私人厂房租赁合同范本1

第第页合同编号:________私人厂房租赁合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系一家具备完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的厂房所有权或使用权。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，系一家具备完全民事行为能力的自然人或法人。鉴于甲方拥有【厂房地址】的厂房（以下简称“厂房”），乙方因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成以下合同目的：1.甲方同意将厂房按本合同约定条件出租给乙方使用；2.乙方同意按本合同约定条件租赁甲方厂房，并按照约定用途合法使用；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同约定，实现互利共赢。本合同背景：乙方因业务扩展，需租赁甲方厂房作为生产经营场所。甲方愿意将厂房出租给乙方，双方为明确租赁双方权利义务，保障租赁双方的合法权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方租赁甲方厂房的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额】元整），租金按照厂房的实际使用面积计算。2.租金支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方全称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】3.租金调整：本合同有效期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行合理调整。调整后的租金支付时间及方式，由双方另行约定。4.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】个工作日内，无息退还乙方保证金。5.其他费用：租赁期间，厂房所涉及的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。甲方应在收到相应费用通知后，及时通知乙方，乙方应在规定时间内自行向相关部门缴纳。6.支付凭证：乙方每次支付租金、保证金等费用后，应保留支付凭证，并在支付后【通知甲方期限】个工作日内，将支付凭证复印件给甲方确认。7.违约金：如乙方未按照约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的【违约金比例】%向甲方支付违约金，直至乙方支付完毕逾期租金。本合同价格与支付条款所述内容为甲乙双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理续租手续。2.履行地点：厂房租赁地点为【厂房地址】，乙方在租赁期内应按照本合同约定用途，在厂房内进行合法生产经营活动。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保厂房具备合法出租条件，并按时交付乙方使用。b.甲方负责厂房主体结构及设施的维修保养，确保厂房及设施安全可靠。c.甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用厂房，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。d.甲方应按时收取租金，并开具相应的租金收据。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照本合同约定用途使用厂房，并享有厂房内设施的合法使用权。b.乙方应按时支付租金、保证金等费用，并负责租赁期间产生的相关费用。c.乙方应合理使用厂房及其设施，按照国家相关规定进行安全生产，确保租赁期间厂房安全。d.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将厂房及设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿费用。4.违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】%。（2）如乙方未按约定时间支付租金，应按照本合同约定支付违约金，直至乙方支付完毕逾期租金。（3）如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容为甲乙双方共同遵守，以确保合同有效履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在签订本合同过程中，所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方在合同履行过程中，如涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私等，应遵守国家相关法律法规，确保信息安全。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，经甲方催告后仍不支付的。b.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的。c.法律法规规定的其他解除合同的情形。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用厂房的。b.法律法规规定的其他解除合同的情形。（4）合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，包括但不限于租金退还、厂房及设施移交等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容为甲乙双方共同遵守，以确保合同在履行过程中的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。（2）书面通知应以挂号信、快递或专人送达的方式进行，送达地址为双方在合同中预留的通讯地址。（3）通知在送达对方时生效。如因地址变更等原因导致通知未送达或延迟送达，变更方应立即通知对方，并承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同所涉及的附件、图纸等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章