2025年度文化产业项目抵押合同全新版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业项目抵押合同全新版本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同期限1.5合同主体第二章项目概述2.1项目名称2.2项目性质2.3项目内容2.4项目投资2.5项目进度第三章抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物性质3.3抵押物价值3.4抵押物现状3.5抵押物权属第四章抵押合同条款4.1抵押物登记4.2抵押权设立4.3抵押权转移4.4抵押权实现4.5抵押权消灭4.6抵押权纠纷解决第五章抵押担保人5.1担保人身份5.2担保人义务5.3担保人责任5.4担保期限5.5担保解除第六章合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件6.4合同违约责任6.5合同争议解决第七章合同变更与补充7.1合同变更条件7.2合同补充内容7.3合同变更程序7.4合同补充程序第八章合同附件8.1附件一：项目可行性研究报告8.2附件二：抵押物评估报告8.3附件三：担保人承诺书8.4附件四：其他相关文件第九章法律法规及政策9.1相关法律法规9.2政策依据9.3法规变更应对措施第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约金支付第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决期限第十三章其他约定13.1合同保密条款13.2合同通知方式13.3合同修改与补充13.4合同解释第十四章合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（抵押权人）对乙方（抵押人）的文化产业项目进行投资，为保障甲方权益，乙方同意以其名下相关资产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下抵押合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方对乙方文化产业项目的投资权益，确保甲方在乙方违约时能够通过抵押物实现债权。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方文化产业项目全部投资款项返还完毕或抵押物处置完毕之日止。1.5合同主体甲方：_________________________乙方：_________________________第二章项目概述2.1项目名称_________________________2.2项目性质_________________________2.3项目内容_________________________2.4项目投资_________________________2.5项目进度_________________________第三章抵押物概述3.1抵押物名称_________________________3.2抵押物性质_________________________3.3抵押物价值_________________________3.4抵押物现状_________________________3.5抵押物权属_________________________第四章抵押合同条款4.1抵押物登记乙方应在合同签订后_________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交甲方。4.2抵押权设立甲方在抵押物办理抵押登记手续后，抵押权设立。4.3抵押权转移未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三人。4.4抵押权实现乙方违约时，甲方有权依法实现抵押权。4.5抵押权消灭乙方文化产业项目投资款项返还完毕或抵押物处置完毕后，抵押权消灭。4.6抵押权纠纷解决因抵押权发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第五章抵押担保人5.1担保人身份_________________________5.2担保人义务_________________________5.3担保人责任_________________________5.4担保期限_________________________5.5担保解除_________________________第六章合同生效与终止6.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件_________________________6.3合同解除条件_________________________6.4合同违约责任_________________________6.5合同争议解决_________________________第七章合同变更与补充7.1合同变更条件_________________________7.2合同补充内容_________________________7.3合同变更程序_________________________7.4合同补充程序_________________________第八章合同附件8.1附件一：项目可行性研究报告_________________________8.2附件二：抵押物评估报告_________________________8.3附件三：担保人承诺书_________________________8.4附件四：其他相关文件_________________________第九章法律法规及政策9.1相关法律法规_________________________9.2政策依据_________________________9.3法规变更应对措施_________________________第十章合同解除与终止10.1合同解除条件_________________________10.2合同终止条件_________________________10.3合同解除程序_________________________10.4合同终止程序_________________________第十一章违约责任11.1违约行为认定_________________________11.2违约责任承担_________________________11.3违约金计算_________________________11.4违约金支付_________________________第十二章争议解决12.1争议解决方式_________________________12.2争议解决程序_________________________12.3争议解决费用_________________________12.4争议解决期限_________________________第十三章其他约定13.1合同保密条款_________________________13.2合同通知方式_________________________13.3合同修改与补充_________________________13.4合同解释_________________________第十四章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押权人）签字：_________________________日期：____________________乙方（抵押人）签字：_________________________日期：____________________担保人签字（如有）：_________________________日期：____________________附件：_________________________见证人（如有）：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目运营条款内容：甲方有权对乙方文化产业项目进行管理，包括但不限于项目运营、投资决策、财务预算等。说明：本条款确保甲方在项目运营中的主导地位，以便甲方能够根据市场变化和项目需求，及时调整投资策略。1.2项目投资调整条款内容：如项目运营过程中需调整投资额度，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对投资额度进行调整。说明：本条款允许甲方根据项目实际进展和市场情况，灵活调整投资额度，以保障项目顺利实施。1.3抵押物监管条款内容：甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、评估抵押物价值等。说明：本条款确保甲方对抵押物的知情权，以便甲方在抵押物价值发生变化时，及时采取措施。1.4抵押物处置权条款内容：在乙方违约或合同终止时，甲方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债权。说明：本条款保障甲方在乙方违约或合同终止时，能够通过处置抵押物来追偿债权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目运营条款内容：乙方有权对文化产业项目进行管理，包括但不限于项目运营、投资决策、财务预算等。说明：本条款确保乙方在项目运营中的主导地位，以便乙方能够根据市场变化和项目需求，自主决策。2.2投资回报分配条款内容：乙方应在项目盈利后，按照合同约定，向甲方支付投资回报。说明：本条款明确了投资回报的分配方式，保障甲方的投资回报权益。2.3抵押物价值变化通知条款内容：如抵押物价值发生变化，乙方应在第一时间通知甲方。说明：本条款确保甲方对抵押物价值的了解，以便甲方在必要时采取相应措施。2.4抵押物处置限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。说明：本条款保障甲方在抵押物处置过程中的权益，防止乙方擅自处置抵押物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责对抵押物进行评估、监管，并向甲方提供相关报告。说明：本条款明确了中介机构的职责，确保甲方对抵押物的价值有准确的了解。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由乙方承担。说明：本条款明确了中介机构费用的承担方，避免产生争议。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。说明：本条款保障了各方商业秘密的安全，防止信息泄露。3.4中介机构责任条款内容：中介机构因故意或重大过失导致评估报告失实，应承担相应责任。说明：本条款明确了中介机构的责任，确保评估报告的准确性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.抵押物评估报告3.担保人承诺书4.其他相关文件（包括但不限于项目合同、财务报表、抵押物权属证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行投资款项返还义务。乙方未按合同约定履行抵押物登记义务。乙方擅自处置抵押物或未按约定进行抵押物监管。乙方未按合同约定支付投资回报。甲方未按合同约定履行监管义务或未及时行使抵押权。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供的作为抵押的财产。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移、消灭等情况登记于不动产登记簿上的行为。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还投资款项。解决办法：甲方可依据合同约定，要求乙方支付违约金，并可依法处置抵押物。2.问题：抵押物价值下降，影响甲方债权实现。解决办法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加担保措施。3.问题：中介机构评估报告失实。解决办法：甲方可要求中介机构承担相应责任，并可重新评估抵押物价值。五、所有应用场景：1.文化产业项目投资。2.抵押贷款业务。3.项目融资担保。4.债权债务纠纷解决。全文完。2025年度文化产业项目抵押合同全新版本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方与乙方就文化产业项目进行抵押融资，甲方作为抵押权人，乙方作为抵押人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化产业项目抵押融资过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到充分保障，实现文化产业项目的顺利推进。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化产业项目：指乙方从事的文化产业相关项目，包括但不限于文化创意、影视制作、广告宣传、教育培训、旅游开发等。（2）抵押物：指乙方为甲方提供的用于抵押的文化产业项目相关资产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备、知识产权等。（3）抵押贷款：指甲方为乙方提供的用于文化产业项目建设的贷款。3.2关键词解释：（1）抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的优先受偿权。（2）还款：指乙方按照合同约定向甲方支付贷款本金及利息。（3）违约：指乙方未按照合同约定履行还款义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方提供的抵押物进行占有、使用、收益和处分。（2）有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（3）有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定获得甲方提供的抵押贷款。（2）有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用抵押贷款。（3）按照合同约定履行还款义务，确保甲方权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同履行期限内，按照约定用途使用抵押贷款。（2）乙方应按照合同约定，定期向甲方支付贷款本金及利息。（3）乙方应在合同履行期间，妥善保管抵押物，确保抵押物安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已履行完毕还款义务。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。（3）终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即归还甲方提供的抵押贷款。（2）合同终止后，甲方有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还抵押贷款。（3）合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清所有债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押贷款本金：指乙方从甲方获得的贷款总额。（2）利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的贷款利息。（3）抵押物评估费：指乙方为抵押物进行评估所产生的费用。（4）保险费：指乙方为抵押物购买的保险费用。（5）其他费用：指根据合同约定或法律规定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付上述费用。7.3支付时间（1）抵押贷款本金：乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押贷款本金支付至甲方指定账户。（2）利息：乙方应按照约定的支付周期，于每个支付周期结束时支付当期利息。（3）抵押物评估费、保险费及其他费用：乙方应在费用发生时或根据合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认已收到相应费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供抵押贷款，应向乙方支付违约金，违约金为抵押贷款本金的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。（2）乙方未按合同约定使用抵押贷款，或使用不当导致贷款无法收回，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以实际发生的损失为基础，按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的贷款条件、利率等信息。（2）乙方提供的抵押物信息、项目商业计划等。（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的商业秘密保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同及其附件的所有权利，包括但不限于对文化产业项目抵押权的行使、抵押物的处置等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营文化产业项目的监督权，以确保乙方按照合同约定使用抵押贷款。（2）甲方保留在乙方违约时，根据法律规定或合同约定采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保文化产业项目的顺利进行，包括但不限于提供必要的信息、文件等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展及存在的问题。（2）及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。（3）共同制定应对措施，确保项目按计划推进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就文化产业项目抵押融资的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的任何条款提出异议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同的条款进行增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物评估报告4.保险单5.项目商业计划书6.协议书（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供抵押贷款，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为：未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定使用抵押贷款，或使用不当导致贷款无法收回，认定违约。3.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行其义务，均构成违约行为。违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付贷款本金及利息。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付，并可视情况收取违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用抵押贷款。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规使用，并要求乙方按照约定用途使用贷款。3.问题：抵押物价值下降，影响抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方追加抵押物或提供其他担保措施，以保障抵押权。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据合同约定调整履行期限或解除合同。5.问题：乙方在合同履行过程中泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取法律手段，追究乙方法律责任，并要求乙方赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的信息和文件的真实性、准确性负责。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定提供必要的服务和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权在合同履行过程中对抵押物进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得项目收益。乙方有权在合同履行期满后，按照约定条件取得抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自变更合同条款。甲方不得擅自处置乙方抵押物。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用贷款。甲方可要求乙方提供项目进展报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的贷款利息。甲方可获得乙方提供的抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同条款。乙方不得擅自处置抵押物。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度文化产业项目抵押合同全新版本2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物1.5抵押权设立时间1.6抵押物价值第二条抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物所在地2.3抵押物现状2.4抵押物权属证明第三条抵押权设立及变更3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立登记3.3抵押权变更手续3.4抵押权消灭手续第四条抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定方式4.2抵押物评估机构及评估方法4.3抵押物价值调整4.4抵押物价值证明文件第五条抵押物占用及保管5.1抵押物占用权5.2抵押物保管责任5.3抵押物损害赔偿5.4抵押物处置费用第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押权行使期限6.4抵押权行使费用第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现期限7.4抵押权实现费用第八条抵押权终止8.1抵押权终止条件8.2抵押权终止手续8.3抵押权终止费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同解释13.4合同修改第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权设立登记证明14.3附件三：抵押物价值评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：CWP202500011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址甲方：文化产业集团有限公司地址：省市区路号乙方：银行股份有限公司地址：省市区路号1.4合同标的物：甲方拥有的文化产业项目及相关资产1.5抵押权设立时间：合同签订之日起15个工作日内1.6抵押物价值：人民币壹亿元整第二条抵押物描述2.1抵押物名称：文化产业项目及相关资产2.2抵押物所在地：省市区2.3抵押物现状：详见附件一《抵押物清单》2.4抵押物权属证明：详见附件二《抵押权设立登记证明》第三条抵押权设立及变更3.1抵押权设立条件：甲方提供合法、有效的抵押物及权属证明，乙方同意设立抵押权。3.2抵押权设立登记：甲方应在抵押权设立之日起30个工作日内办理抵押权登记手续。3.3抵押权变更手续：抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。3.4抵押权消灭手续：抵押权消灭时，甲方应办理抵押权注销登记手续。第四条抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定方式：以抵押物评估报告确定的价值为准。4.2抵押物评估机构及评估方法：由双方共同认可的评估机构进行评估，采用市场比较法。4.3抵押物价值调整：如抵押物价值发生变化，双方应重新评估并调整抵押物价值。4.4抵押物价值证明文件：详见附件三《抵押物价值评估报告》第五条抵押物占用及保管5.1抵押物占用权：乙方在抵押权存续期间，享有抵押物的占用权。5.2抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.3抵押物损害赔偿：因甲方保管不善导致抵押物损坏，甲方应承担赔偿责任。5.4抵押物处置费用：抵押物处置产生的相关费用，由甲方承担。第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件：甲方未按合同约定履行债务，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权行使方式：乙方可以采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权行使期限：自甲方违约之日起3年内，乙方有权行使抵押权。6.4抵押权行使费用：抵押权行使产生的相关费用，由甲方承担。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件：乙方行使抵押权后，甲方仍未能履行债务。7.2抵押权实现方式：乙方可以依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。7.3抵押权实现期限：自抵押权实现之日起60个工作日内，乙方应完成抵押物处置。7.4抵押权实现费用：抵押权实现产生的相关费用，由甲方承担。第八条抵押权终止8.1.1甲方履行债务，乙方同意解除抵押权；8.1.2抵押权设立登记被依法注销；8.1.3抵押物灭失且无法恢复或替代；8.1.4抵押权实现完毕；8.1.5合同约定的其他终止条件；8.2抵押权终止手续：抵押权终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记；8.3抵押权终止费用：抵押权终止产生的相关费用，由终止方承担。第九条违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物；9.1.2甲方未按合同约定履行债务；9.1.3乙方未按合同约定行使抵押权；9.1.4双方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；9.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算；9.4违约责任承担费用：违约责任承担费用由违约方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决；10.4争议解决费用：争议解决产生的相关费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约致使合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除条件；11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理合同解除手续；11.3合同解除费用：合同解除产生的相关费用，由提出解除方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：2025年1月1日；12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2抵押权实现完毕；12.3.3双方协商一致解除合同；12.3.4法律法规规定的其他终止条件；12.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押权设立登记证明、抵押物价值评估报告等；13.2通知送达方式：本合同约定的通知应以书面形式送达，送达地址以合同载明的地址为准；13.3合同解释：本合同条款如存在歧义，应按有利于保护债权人的原则进行解释；13.4合同修改：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物清单；14.2附件二：抵押权设立登记证明；14.3附件三：抵押物价值评估报告；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、拍卖机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同约定需要第三方介入；2.1.2双方协商一致同意第三方介入；2.1.3法律法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知第三方介入；2.2.2第三方应在接到通知之日起5个工作日内，确认是否接受介入邀请；2.2.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订相关协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在相关协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方过失导致的抵押物损失；3.2.2第三方提供的服务或信息错误导致的损失；3.2.3第三方违反合同约定导致的损失。3.3第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并作为合同附件。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或相关协议，独立开展业务活动。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方的义务5.1第三方应