2024房屋开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发者）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房屋开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条房屋类型及配置3.1房屋类型3.2房屋配置第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五条交付标准及时间5.1交付标准5.2交付时间第六条质量保障6.1房屋质量标准6.2质量保障期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发者）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（开发者）地址：市区路号1.2乙方（买方）名称：X1.2乙方（买方）地址：市区路号第二条房屋开发项目2.1项目名称：花园2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共栋楼，个单元2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部房屋交付之日止，预计为期个月第三条房屋类型及配置3.1房屋类型：住宅3.2房屋配置：水电、燃气、暖气、通讯、闭路电视等基础设施配套齐全第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1合同签订之日起日内，乙方支付房屋总价%的预付款，即人民币万元整；4.2.2甲方按照项目进度，每完成一个阶段的开发，乙方支付相应进度款的%，直至房屋全部交付；4.2.3房屋交付时，乙方支付剩余的%房款，即人民币万元整。4.3付款时间节点：详见附件《付款时间表》第五条交付标准及时间5.1交付标准：5.1.1房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；5.1.2房屋内部装修符合双方约定的标准；5.1.3房屋配套设施齐全，能够正常使用。5.2交付时间：自合同签订之日起个月后，甲方将符合交付标准的房屋交付给乙方。第六条质量保障6.1房屋质量标准：符合国家相关建筑标准和质量要求。6.2质量保障期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构提供年的质量保障。第七条售后服务7.1售后服务内容：7.1.1甲方在房屋交付后小时内，提供一次免费的清洁、维修服务；7.1.2甲方在房屋交付后个月内，提供一次免费的家具、家电维修或更换服务；7.1.3甲方在房屋交付后年内，提供定期的上门维修服务。7.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算。第八条合同的履行与变更8.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋全部交付之日止。8.2合同变更条件：8.2.1甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行；8.2.2因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整；8.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更。8.3合同变更程序：8.3.1甲乙双方书面提出合同变更申请；8.3.2经双方协商一致，签订书面变更协议；8.3.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房屋价款的%向乙方支付违约金；9.1.2甲方未按约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方承担修复责任或按照约定向乙方支付违约金；9.1.3甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付房款，应当按照迟延支付部分房款的%向甲方支付违约金；9.2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应当承担修复费用；9.2.3乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市区人民法院。10.3争议解决时效：自一方当事人知道或者应当知道其权益受到侵害之日起个月内提出。第十一条合同的解除11.1合同解除条件：11.1.1甲乙双方协商一致；11.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；11.1.3一方违约严重，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应当书面通知对方；11.2.2经双方协商一致，签订书面解除协议；11.2.3解除协议签订后，双方按照解除后的合同内容履行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1房屋全部交付，且乙方支付完毕全部房款；12.1.2甲乙双方协商一致终止合同；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：12.2.1甲方应当按照约定向乙方交付房屋及相关资料；12.2.2甲方应当按照约定向乙方退还已支付的房款；12.2.3双方应当按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露的后果：泄露方应当按照泄露的秘密对受损方造成的实际损失承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。14.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务，保障乙方的合法权益。14.3法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，应当遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》附件二：《付款时间表》附件三：《房屋类型及配置详细说明》附件四：《房屋质量保证书》附件五：《售后服务内容详细说明》附件六：《合同履行进度报告》附件一《房屋交付标准》详细要求和说明：本附件详细描述了房屋交付时的标准，包括房屋的结构、内部装修、配套设施等方面的要求。具体内容包括：房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；房屋内部装修符合双方约定的标准；房屋配套设施齐全，能够正常使用。附件二《付款时间表》详细要求和说明：本附件明确了付款的时间节点和金额，具体内容包括：合同签订之日起日内，乙方支付房屋总价%的预付款，即人民币万元整；甲方按照项目进度，每完成一个阶段的开发，乙方支付相应进度款的%，直至房屋全部交付；房屋交付时，乙方支付剩余的%房款，即人民币万元整。附件三《房屋类型及配置详细说明》详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的类型和配置，包括房屋的结构、面积、装修风格、配套设施等方面的要求。具体内容包括：房屋类型：住宅；房屋配置：水电、燃气、暖气、通讯、闭路电视等基础设施配套齐全。附件四《房屋质量保证书》详细要求和说明：本附件明确了甲方对房屋质量的保证，具体内容包括：房屋质量标准：符合国家相关建筑标准和质量要求；质量保障期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构提供年的质量保障。附件五《售后服务内容详细说明》详细要求和说明：本附件详细描述了甲方的售后服务内容，包括服务内容、服务期限等方面的要求。具体内容包括：售后服务内容：甲方在房屋交付后小时内，提供一次免费的清洁、维修服务；售后服务期限：自房屋交付之日起计算。附件六《合同履行进度报告》详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定标准交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；双方违反合同其他约定。违约责任认定标准：迟延交付房屋：按照迟延交付部分房屋价款的%向乙方支付违约金；未按约定标准交付房屋：乙方有权要求甲方承担修复责任或按照约定向乙方支付违约金；迟延支付房款：按照迟延支付部分房款的%向甲方支付违约金；未按约定使用房屋：乙方应当承担修复费用；违反合同其他约定：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应当按照迟延交付部分房屋价款的%向乙方支付违约金，具体金额为人民币万元整。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。质量保证书：指甲方对房屋质量进行保证的书面文件。售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的维修、保养等服务