2024版与开发商房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版与开发商房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3法律法规变化第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3产权过户凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3房屋定义1.3.1房屋名称：_____________1.3.2房屋位置：_____________1.3.3房屋结构：_____________1.3.4房屋面积：_____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_____________2.1.2所在区域：_____________2.1.3街道名称：_____________2.1.4门牌号码：_____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_____________2.2.2套内面积：_____________2.3房屋户型2.3.1房型：_____________2.3.2室数：_____________2.3.3厅数：_____________2.3.4厨卫数：_____________2.4房屋楼层2.4.1楼层数：_____________2.4.2所在楼层：_____________2.4.3电梯情况：_____________2.4.4梯户比：_____________第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.1.3出卖人应保证房屋符合国家相关质量标准。3.1.4出卖人应承担房屋交付前的物业管理费。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应承担房屋交付后的物业管理费。3.2.3买受人应按照合同约定接收房屋。3.2.4买受人应承担产权过户产生的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.1.2房价款支付方式：4.1.2.1首付款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定账户。4.1.2.2贷款部分：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，买受人向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行。4.2付款方式4.2.1.1现金支付4.2.1.2银行转账4.2.1.3支票支付4.2.2买受人应按照合同约定的付款时间及时付款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。4.3.2贷款部分支付时间：买受人获得银行贷款放款后，按照银行规定的时间支付。第五条：交付及交付时间5.1房屋交付条件5.1.1房屋符合国家相关质量标准。5.1.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.3房屋满足国家关于交付使用的相关规定。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：____年__月__日。5.2.2买受人应按照约定时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的__%。8.1.2出卖人未能按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担合同解除后的相关损失。8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复或赔偿。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的__%。8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。8.2.3买受人提供的个人信息不真实、不完整的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担合同解除后的相关损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：____________________。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照相关法律法规办理。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：____年__月__日。第十二条：其他约定12.1物业管理12.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。12.1.2出卖人应承担物业公司在管理过程中产生的合理费用。12.2配套设施12.2.1出卖人应按照规划要求配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。12.2.2买受人应合理使用配套设施，并承担因使用不当产生的损坏修复费用。12.3法律法规变化12.3.1如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应按照变化后的法律法规办理。12.3.2如因国家法律法规变化导致本合同无效的，双方互不承担责任。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字：_____________13.2买受人签字：_____________第十四条：附件14.1房屋平面图14.1.1附件1：房屋平面图（见附件）。14.2付款凭证14.2.1附件2：付款凭证（见附件）。14.3产权过户凭证14.3.1附件3：产权过户凭证（见附件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：付款凭证附件3：产权过户凭证1.房屋平面图：内容：包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息。要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性描述。说明：买受人应仔细阅读平面图，以了解房屋结构。2.付款凭证：内容：包含付款的金额、时间、方式等详细信息。要求：凭证应由出卖人出具，买受人保留复印件。说明：买受人应核对付款凭证，确保款项已支付。3.产权过户凭证：内容：包含产权过户的日期、流程、费用等信息。要求：凭证应由相关部门出具，买受人保留复印件。说明：买受人应确保产权过户顺利进行，并保留相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定交付房屋。提供的房屋不符合合同约定的质量标准。未能按照合同约定履行其他义务。2.买受人违约行为：未能按照合同约定支付房价款。未能按照合同约定接收房屋。提供的个人信息不真实、不完整。3.违约责任认定：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损失赔偿：根据合同约定，违约方应赔偿因违约产生的损失。合同解除：违约行为严重时，双方可协商解除合同。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。例如，买受人因等待交付房屋而无法入住，导致租房费用增加，出卖人应承担这部分费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的买卖对象，包括建筑物的实体及其附属设施。2.合同签订地：指合同双方约定的合同成立的地点。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移到买