智能化小区房产买卖范本

智能化小区房产买卖范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，具备智能化小区房产的开发资格；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方智能化小区房产的买方。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方智能化小区房产的买卖事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的智能化小区房产，共计____________________套，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方保证所售房产符合国家关于智能化小区的相关规定，具备完善的智能化系统，包括但不限于智能安防、智能家居、智能物业等功能。第二条房产价格2.1双方约定房产的交易价格为每平方米____________________元，总计____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房产总价的30%作为定金，即____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方在收到定金后，应按照合同约定及时向乙方交付房产。3.3剩余70%的房产价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个月内，将符合约定条件的房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产质量及数量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。否则，视为乙方对房产的认可。4.3如因甲方原因导致房产不能按照约定时间交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房产价款的0.05%。第五条售后服务5.1甲方承诺在房产交付后，提供____________________年的质保期。质保期内，如房产出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。5.2甲方应在房产交付后，向乙方提供完整的房产资料，并协助乙方办理房产证等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付房产价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付并办理完毕房产证等相关手续后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.智能化系统介绍3.房产平面图4.付款计划5.质保期服务承诺6.房产交付确认书7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方未能按照约定提供智能化系统，认定为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房产价款，认定为逾期付款。4.甲方未能按照约定提供完整的房产资料，认定为违约。5.甲方未能协助乙方办理房产证等相关手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.智能化小区：指通过智能化系统对小区进行管理，提高居住舒适度和安全性的小区。2.房产总价：指双方约定的房产交易价格，包括房产本身的价款及附属设施的价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的房产总价30%的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为逾期交付部分房产价款的0.05%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付不符合约定条件的情况，乙方应及时向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在验收期内负责整改，确保房产符合约定条件。2.如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.如乙方逾期支付房产价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.如在房产交付后，乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与具备购房资格的乙方进行智能化小区房产的买卖。2.甲方按照约定时间交付符合约