美食广场租赁合同协议范本

美食广场租赁合同协议范本合同编号：__________美食广场租赁合同协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2乙方租赁的美食广场面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的__________日。3.2乙方应在租金支付期限内，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%乘以逾期天数。四、租赁用途4.1乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁的美食广场，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，严格执行食品安全、消防安全等相关规定，确保广场内的经营活动合法、安全、有序。五、维修及保养5.1甲方负责美食广场的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责其租赁区域的设施设备及内部的维修和保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，并报相关部门备案。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的其他费用，如催收费用、律师费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁合同协议范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物权属证明文件5.租赁用途说明文件6.维修及保养协议7.保险单据8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式说明10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意改变租赁用途的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修及保养义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定购买保险，或未将保险单据注明甲方为第一受益人的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的物：指出租方提供的用于租赁的财产。7.保险：指为防止意外损失而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取违约金，并催收欠款。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：及时制止乙方改变租赁用途，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。3.问题：标的物损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修及保养。4.问题：发生火灾等意外事件。解决办法：立即报警，并启动应急预案，妥善处理善后事宜。五、所有应用场景：