2024年版房屋建筑工程专业分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程专业分包合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同文件1.4专业分包工程1.5工程质量1.6工程进度1.7工程安全1.8工程材料1.9工程费用1.10工程变更1.11工程验收1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除与终止2.合同的履行2.1分包商的义务2.2总包商的义务2.3工程进度计划2.4工程质量控制2.5工程安全管理2.6工程材料供应2.7工程费用支付2.8工程变更处理2.9工程验收程序2.10违约处理2.11争议解决2.12合同解除与终止3.合同的变更与解除3.1合同变更3.2合同解除3.3合同终止4.合同的争议解决4.1争议解决方式4.2调解程序4.3仲裁或诉讼5.合同的履行地点与期限5.1履行地点5.2履行期限6.合同的违约责任6.1分包商违约6.2总包商违约7.合同的解除与终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同的优先权8.1合同优先权9.合同的保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.合同的适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.合同的效力与附加条款11.1合同效力11.2附加条款12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件13.合同的副本与存档13.1合同副本13.2合同存档14.其他约定14.1技术支持与培训14.2保险事宜14.3环境保护14.4知识产权保护14.5不可抗力14.6信息与沟通第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1分包商：指与总包商签订本合同，承担专业分包工程的法人或其他组织。1.1.2总包商：指与分包商签订本合同，负责整个建筑工程项目的法人或其他组织。1.1.3业主：指委托总包商进行建筑工程项目的法人或其他组织。1.1.4监理机构：指由业主授权，对工程项目进行现场监督、检查和管理的法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1本合同标的为分包商承担的专业分包工程，具体包括但不限于：（1）专业施工图纸设计；（2）专业施工方案编制；（3）专业施工组织设计；（4）专业施工人员配置；（5）专业施工质量控制；（6）专业施工进度管理；（7）专业施工安全管理；（8）专业施工材料供应；（9）专业施工费用结算；（10）专业施工验收。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括但不限于：（1）合同协议书；（2）合同履行说明书；（3）专业分包工程图纸；（4）专业分包工程方案；（5）专业分包工程组织设计；（6）合同价款明细表；（7）合同变更协议；（8）合同解除与终止协议；（9）其他与合同履行相关的文件。1.4专业分包工程1.4.1分包商应按照合同约定，完成专业分包工程的设计、施工、验收等任务。1.4.2分包商应确保专业分包工程的质量符合国家相关标准和行业规范。1.4.3分包商应按照合同约定的进度计划完成专业分包工程。1.4.4分包商应遵守工程现场的管理规定，确保施工安全。1.5工程质量1.5.1分包商应对专业分包工程的质量负全责，确保工程质量符合设计文件和合同要求。1.5.2总包商应按照合同约定对分包商的质量进行监督检查，发现问题应及时通知分包商整改。1.5.3监理机构应按照业主的委托，对专业分包工程的质量进行监督检查，并有权要求分包商整改。1.6工程进度1.6.1分包商应按照合同约定的进度计划完成专业分包工程。1.6.2总包商应按照合同约定对分包商的进度进行监督检查，发现问题应及时通知分包商整改。1.6.3监理机构应按照业主的委托，对专业分包工程的进度进行监督检查，并有权要求分包商整改。1.7工程安全1.7.1分包商应遵守工程现场的安全管理规定，确保施工安全。1.7.2总包商应按照合同约定对分包商的安全进行监督检查，发现问题应及时通知分包商整改。1.7.3监理机构应按照业主的委托，对专业分包工程的安全进行监督检查，并有权要求分包商整改。1.8工程材料1.8.1分包商应按照合同约定采购、使用合格的建筑材料、构配件和设备。1.8.2分包商应提供工程材料的质量证明文件，以便总包商和监理机构进行检查。1.8.3总包商和监理机构有权对分包商使用的工程材料进行抽检，发现问题应及时通知分包商整改。第八条工程费用8.1合同价款8.1.1本合同的专业分包工程价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括分包工程的施工、验收、质保等费用。8.1.2价款的支付方式如下：（1）合同签订后【】天内，总包商支付分包商合同价款的【】%；（2）分包商完成合同约定的【】%工程量后，总包商支付分包商合同价款的【】%；（3）分包商完成合同约定的全部工程并经验收合格后，总包商支付分包商合同价款的【】%。8.1.3支付方式可以为银行转账、现金等形式，具体支付方式由双方在合同中约定。8.2费用结算8.2.1分包商应按照合同约定的时间和方式向总包商提交工程进度报告和费用结算申请。8.2.2总包商应在收到分包商的费用结算申请后【】天内进行审核，确认无误后支付相应款项。8.2.3总包商有权对分包商的工程进度和质量进行现场检查，对不符合合同约定的部分，有权要求分包商整改或赔偿。第九条工程变更9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应签订变更协议，明确变更内容和价款。9.1.2变更协议应详细记录变更的原因、内容、价款和工期等事项，并由双方签字盖章确认。9.2变更程序9.2.1变更提出方应向另一方提交书面的变更申请，并说明变更的原因和影响。9.2.2另一方应在收到变更申请后【】天内对变更申请进行审查，同意变更的，双方签订变更协议；不同意变更的，应书面回复并提出理由。9.2.3变更协议签订后，双方应按照变更协议执行。第十条工程验收10.1验收条件10.1.1分包商完成合同约定的全部工程后，应向总包商提出验收申请。10.1.2总包商应在收到验收申请后【】天内组织验收，监理机构应参与验收。10.2验收程序10.2.1验收组应按照合同约定的质量标准、设计文件和规范进行验收。10.2.2验收组应在验收结束后【】天内出具验收报告，明确工程质量、进度、安全等方面的评价。10.2.3分包商应根据验收报告中的评价结果进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第十一条违约责任11.1分包商违约11.1.1分包商未能按照合同约定完成工程，应向总包商支付违约金，违约金为合同价款的【】%。11.1.2分包商违反合同约定的质量、安全、进度等条款，应承担相应的违约责任。11.2总包商违约11.2.1总包商未能按照合同约定支付价款，应向分包商支付违约金，违约金为应付款项的【】%。11.2.2总包商违反合同约定的质量、安全、进度等条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的履行地点与期限13.1履行地点13.1.1本合同在【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）履行。13.1.2合同履行地点为分包工程的施工现场。13.2履行期限13.2.1分包商应按照合同约定的工期完成专业分包工程。13.2.2总包商应按照合同约定的时间和方式支付价款。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除14.1.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：合同履行说明书附件3：专业分包工程图纸附件4：专业分包工程方案附件5：专业分包工程组织设计附件6：合同价款明细表附件7：合同变更协议附件8：合同解除与终止协议附件9：合同副本附件10：合同存档附件1：合同协议书附件1是本合同的核心文件，明确了双方的权利义务和合同履行的重要条款。包括但不限于合同的标的、价款、进度、质量、安全等方面的约定。附件2：合同履行说明书附件2详细说明了分包商应如何履行合同，包括施工图纸设计、施工方案编制、施工组织设计、人员配置、质量控制、进度管理、安全管理、材料供应、费用结算等。附件3：专业分包工程图纸附件3包含了分包工程的详细图纸，是分包商进行施工的依据。图纸中应详细标注工程的具体要求、尺寸、材料等。附件4：专业分包工程方案附件4详细介绍了分包工程的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。分包商应根据方案进行施工，并确保施工质量。附件5：专业分包工程组织设计附件5明确了分包商的组织架构、职责分工、人员配置等信息，有助于总包商了解分包商的施工能力和组织情况。附件6：合同价款明细表附件6详细列出了合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等，便于双方了解合同价款的来源。附件7：合同变更协议附件7用于记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于工程量的增减、设计变更等。双方应就变更事项达成一致，并签订变更协议。附件8：合同解除与终止协议附件8用于记录合同解除或终止的条件和程序。合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务和责任。附件9：合同副本附件9是合同的副本，用于双方留存和备份。附件10：合同存档附件10明确了合同的存档地点和方式，确保合同文件的安全和可查询性。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.分包商未能按照合同约定的进度计划完成工程。3.分包商未能遵守工程现场的安全管理规定，导致安全事故发生。4.分包商提供的工程材料不符合合同约定的质量标准。5.总包商未能按照合同约定支付价款。6.总包商未能按照合同约定对分包商的进度、质量、安全等进行监督检查。违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应向总包商支付违约金，违约金为合同价款的【】%。2.总包商违约：总包商应向分包商支付违约金，违约金为应付款项的【】%。示例说明：如果分包商未能按照合同约定完成工程，导致总包商无法按照合同约定向业主交付工程，那么分包商应向总包商支付违约金。违约金的计算方式为合同价款的【】%。说明三：法律名词及解释：1.专业分包工程：指分包商根据合同约定，承担的具有专业性质的施工任务。2.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利义务的过程。3.违约金：指一方未能履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.工期：指合同约定的分包商完成工程的时间期限