2025年度星巴克咖啡店租赁合同专业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克咖啡店租赁合同专业版合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同租赁物信息第三章租赁物描述3.1租赁物种类3.2租赁物数量3.3租赁物使用年限3.4租赁物维护责任第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金计算方法第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用规定5.3租赁物维修责任5.4租赁物保险责任第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1租赁物清单9.2租赁物验收报告9.3合同履行相关文件第十章其他约定事项10.1合同变更程序10.2合同通知与送达10.3合同保密条款10.4合同解除与终止后事宜第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物验收报告12.3合同履行相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于星巴克咖啡店租赁的各项权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益。1.3合同适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规及政策。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.3合同租赁物信息租赁物名称：星巴克咖啡店租赁物地址：_______租赁物面积：_______平方米租赁物权属证明：_______第三章租赁物描述3.1租赁物种类租赁物为商业用途的咖啡店，包括店面、厨房、储藏室、卫生间等。3.2租赁物数量租赁物数量为1处。3.3租赁物使用年限租赁物使用年限为_______年。3.4租赁物维护责任租赁物在租赁期间由承租方负责维护，出租方负责提供必要的维修配件和工具。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式租金每月_______元，按季度支付，每季度_______日前支付。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.4租金计算方法租金计算方法为：每月租金=基础租金+物业管理费+水电费+公共设施使用费。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围承租方仅限于在租赁物内经营星巴克咖啡店，不得改变租赁物的用途。5.2租赁物使用规定承租方应遵守国家相关法律法规和出租方制定的各项管理制度。5.3租赁物维修责任租赁物在正常使用过程中发生损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。5.4租赁物保险责任租赁物及店内设施应在租赁期间购买保险，保险费用由承租方承担。第六章违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付_______倍的违约金。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金。6.3违约金及赔偿双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，违约金及赔偿金额不得超过实际损失的100%。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）出租方或承租方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方达成协议终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。7.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理租赁物及店内设施，并按照约定办理租赁物的退还手续。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同附件9.1租赁物清单详见附件一。9.2租赁物验收报告详见附件二。9.3合同履行相关文件详见附件三。第十章其他约定事项10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同通知与送达本合同的通知和送达，以书面形式进行，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式。10.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同解除与终止后事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的退还、租金结算、违约责任承担等事宜。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.3合同备案程序合同备案程序如下：（1）双方提供相关备案材料；（2）前往合同签订地工商行政管理部门办理备案；（3）取得备案证明。第十二章合同附件12.1租赁物清单详见附件一。12.2租赁物验收报告详见附件二。12.3合同履行相关文件详见附件三。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）出租方或承租方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方达成协议终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。13.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理租赁物及店内设施，并按照约定办理租赁物的退还手续。第十四章合同终止后的责任14.1租赁物退还合同终止后，承租方应按照合同约定，将租赁物及其附属设施完好无损地退还给出租方。14.2租金结算合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余租金、押金及其他费用。14.3违约责任合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款（1）甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定。（2）甲方有权制定租赁物的使用规则，并要求承租方遵守。（3）甲方有权对租赁物进行必要的修缮和维护。1.2甲方收益权条款（1）甲方有权收取租金，并确保租金按时足额支付。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对租赁物的使用进行收益分配。（3）甲方有权在合同终止后，收回租赁物的全部收益。1.3甲方优先购买权条款说明：甲方作为出租方，享有在同等条件下，优先购买承租方租赁权或租赁物转让权的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营权条款（1）乙方有权在租赁期限内，自主经营租赁物，不受甲方无理干涉。（2）乙方有权根据市场情况，调整经营策略和方式。（3）乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修和改造。2.2乙方优先续租权条款说明：乙方在合同到期前，有权优先续租，续租条件由双方协商确定。2.3乙方转租权条款说明：乙方在符合法律法规和合同约定的前提下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本合同中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款说明：中介机构在本合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，对双方提供真实、准确的信息，并对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款说明：如中介机构在合同履行过程中，因故无法继续履行中介职责，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并协助双方选择新的中介机构。3.5中介解除条款（1）甲方或乙方违反合同约定，给中介机构造成损失；（2）中介机构在履行合同过程中，发现甲方或乙方有欺诈行为；（3）中介机构因不可抗力原因，无法继续履行中介职责。3.6中介费用退还条款说明：如中介机构因自身原因解除本合同，应退还甲方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.合同履行相关文件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方在合同约定的交付期限内未能提供符合约定的租赁物，经乙方书面通知后，甲方仍未在合理期限内履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，经甲方书面通知后，乙方仍未在合理期限内支付。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，影响甲方权益。4.违约行为：甲方未按约定进行修缮和维护。认定：甲方未在合同约定的期限内对租赁物进行必要的修缮和维护，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.保密义务：当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，应通过友好协商解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由承租方负责租赁物的维护，如损坏，应及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：合同变更。解决办法：双方应通过书面形式进行变更，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.星巴克咖啡店租赁。2.商业用途房产租赁。3.长期租赁合同。4.中介服务合同。5.合同纠纷解决。全文完。2024年度星巴克咖啡店租赁合同专业版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.5双方营业执照或身份证明2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施2.6租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金4.5租金调整5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用范围限制5.3使用时间限制5.4使用规范6.租赁物维护保养6.1租赁物维护责任6.2维护保养标准6.3维护保养费用6.4维护保养记录7.乙方装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造方案7.3装修与改造费用7.4装修与改造验收8.乙方装修与改造的恢复8.1恢复期限8.2恢复标准8.3恢复费用8.4恢复验收9.乙方经营9.1经营范围9.2经营方式9.3经营许可9.4经营记录10.甲方权利义务10.1甲方交付租赁物10.2甲方维护公共设施10.3甲方提供相关服务10.4甲方监督检查11.乙方权利义务11.1乙方支付租金11.2乙方使用租赁物11.3乙方维护租赁物11.4乙方遵守相关规定12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：咖啡店1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方营业执照或身份证明甲方营业执照号：05乙方营业执照号：987652.租赁物信息2.1租赁物名称星巴克咖啡店2.2租赁物地址市区路号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构一层楼，独立门面2.5租赁物设施包括但不限于：咖啡机、冷藏柜、展示柜、桌椅、餐具等2.6租赁物权属证明甲方提供房屋所有权证或租赁合同3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10万元整4.2租金支付时间每月1日前支付4.3租金支付方式银行转账，账号：054.4滞纳金逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金4.5租金调整租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的10%5.租赁物使用5.1租赁物用途经营咖啡店及相关业务5.2使用范围限制仅限于甲方提供的租赁物范围5.3使用时间限制每日营业时间不得早于早上7点，晚于晚上10点5.4使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营安全，不得从事违法活动6.租赁物维护保养6.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养6.2维护保养标准按照甲方提供的设施设备使用说明书进行维护保养6.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担6.4维护保养记录乙方应定期记录维护保养情况，并保留相关凭证7.乙方装修与改造7.1装修与改造申请乙方需提前一个月向甲方提出装修与改造申请7.2装修与改造方案乙方提供的装修与改造方案需符合国家相关法律法规和甲方要求7.3装修与改造费用装修与改造费用由乙方承担7.4装修与改造验收装修与改造完成后，乙方应通知甲方进行验收8.乙方装修与改造的恢复8.1恢复期限乙方完成装修与改造后，应在甲方要求下，于合同期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状。8.2恢复标准恢复标准应与原租赁物一致，不得降低原租赁物的品质和功能。8.3恢复费用恢复费用由乙方承担，包括但不限于拆除、清理、恢复原状等费用。8.4恢复验收甲方应在乙方恢复完毕后进行验收，如不符合恢复标准，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至符合要求。9.乙方经营9.1经营范围乙方在租赁物内经营咖啡店及相关业务，包括但不限于咖啡饮品、食品、纪念品等。9.2经营方式乙方应采用合法的经营活动方式，不得擅自改变经营场所外观或结构。9.3经营许可乙方须取得相关经营许可证，并确保合法经营。9.4经营记录乙方应定期向甲方提供经营记录，包括但不限于销售数据、财务报表等。10.甲方权利义务10.1甲方交付租赁物甲方应确保租赁物符合约定的使用要求，并在租赁开始前将租赁物交付给乙方。10.2甲方维护公共设施甲方负责租赁物所在区域内的公共设施维护，如道路、照明、消防等。10.3甲方提供相关服务甲方应提供必要的协助和服务，如水电接入、网络接入等。10.4甲方监督检查甲方有权对乙方经营活动进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。11.乙方权利义务11.1乙方支付租金乙方应按照约定的租金金额和支付时间支付租金。11.2乙方使用租赁物乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。11.3乙方维护租赁物乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。11.4乙方遵守相关规定乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行维护保养等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。14.3合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.4合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修与改造方案等。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、仲裁机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、监督工程进度、处理争议、提供法律服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期效果。2.2引入条件（1）甲乙双方均同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需经甲乙双方同意；（3）第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方费用由引入方承担。4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.3第三方更换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方履行职责的性质、范围和风险等因素确定。5.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害甲乙双方利益，超出责任限额的部分，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损害甲乙双方利益，超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作与协作关系，共同为合同的履行提供保障。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或租赁合同要求：清晰、完整，能够证明甲方对租赁物的所有权或使用权。说明：此附件用于证明甲方对租赁物的合法权属。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。说明：此附件用于明确租赁物的具体内容和数量。3.装修与改造方案要求：包括图纸、设计说明、施工方案、费用预算等。说明：此附件用于指导乙方进行装修与改造工作。4.维护保养记录要求：记录租赁物的维护保养情况，包括日期、内容、责任人等。说明：此附件用于监督租赁物的维护保养工作。5.经营记录要求：记录乙方的经营情况，包括销售数据、财务报表等。说明：此附件用于监督乙方的经营状况。6.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和能力。9.第三方费用清单要求：详细列明第三方费用的构成、金额等信息。说明：此附件用于明确第三方费用的承担和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每日按应支付租金的1%支付滞纳金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则每日需支付100元滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，将咖啡店改为餐厅，导致租赁物损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.未按约定进行维护保养责任认定：乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：若乙方未按约定对咖啡机进行定期维护，导致咖啡机损坏，乙方需承担维修费用。4.违反国家法律法规责任认定：乙方违反国家法律法规，由乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方在经营过程中涉及违法行为，如销售假冒伪劣产品，乙方需承担相应的法律责任。5.未经同意引入第三方责任认定：未经甲方同意，乙方引入第三方介入合同履行，导致合同履行受阻或损害甲方利益，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未经甲方同意，引入第三方进行装修，导致工程延误，乙方需承担延误责任。全文完。2024年度星巴克咖啡店租赁合同专业版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2024年度星巴克咖啡店租赁过程中的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国租赁法》4.《商业特许经营管理条例》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.星巴克咖啡店：指乙方租赁的、具有星巴克品牌标识的咖啡店。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁星巴克咖啡店的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用星巴克咖啡店的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.星巴克品牌：指星巴克公司拥有的、具有独特标识和商业价值的品牌。2.特许经营：指甲方授权乙方使用星巴克品牌、经营模式及管理体系，乙方支付相应费用，在约定的范围内开展经营活动的行为。3.租赁：指甲方将星巴克咖啡店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定、损害甲方权益的行为进行制止和纠正。3.甲方应保证星巴克咖啡店在租赁期间符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用星巴克咖啡店，开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营活动合法合规。4.乙方应维护星巴克咖啡店的正常运营，不得擅自改变店内外装修、设施设备等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点星巴克咖啡店位于__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营活动合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，合同自行终止。2.乙方在租赁期限内，因故要求提前终止本合同，需提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。3.甲方在租赁期限内，因故要求提前终止本合同，需提前____个月书面通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，乙方应将星巴克咖啡店交还甲方，并按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金、押金及相关费用。2.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金。3.管理费：乙方应按月支付管理费，管理费金额为租金的____%。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。5.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。6.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.银行转账信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________开户行：__________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.管理费、水电费：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。3.押金、保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付租金、押金、保证金等费用的情况下，暂时停止乙方使用星巴克咖啡店的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供星巴克咖啡店，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金等费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.甲方、乙方应按照违约情况，向对方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.甲方、乙方在履行合同过程中获得的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.甲方、乙方不得泄露、披露、使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.疫情。2.地震。3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，当事人可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间发生的任何违约行为。2.乙方在合同履行期间涉及的任何法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对星巴克咖啡店品牌、标识、经营模式等知识产权的完整所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置星巴克咖啡店。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对星巴克咖啡店进行装修、改造或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护星巴克咖啡店的正常运营。2.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于星巴克咖啡店租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.星巴克咖啡店租赁合同正本2.银行转账信息表3.甲方授权委托书（如有）4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供星巴克咖啡店。未按约定履行合同其他义务。乙方违约：未按约定支付租金、押金、保证金等费用。违反合同约定的经营行为。未按约定维护星巴克咖啡店的正常运营。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本合同条款及双方协商一致的意见为准。