2024年物业维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业维护服务合同本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业规模第二条服务内容2.1物业维护服务范围2.2物业保养服务内容2.3物业维修服务项目第三条服务标准3.1物业维护服务质量标准3.2物业保养服务执行标准3.3物业维修服务时效要求第四条服务期限4.1物业维护服务开始日期4.2物业维护服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件第五条服务费用5.1物业维护服务费用5.2物业保养服务费用5.3物业维修服务费用5.4费用支付方式和时间第六条合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保险责任7.1乙方应提供的保险7.2保险的有效期和范围第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式和时效10.2送达地址及联系方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的保管和复制第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体房屋坐落及面积详见附件一。1.2物业类型本物业包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等类型，具体类型以附件一所列为准。1.3物业规模物业总体建筑面积为_______平方米，包括但不限于各种功能区域、公共区域、绿化区域等。第二条服务内容2.1物业维护服务范围乙方负责对甲方物业进行日常维护管理，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等服务，具体服务内容详见附件二。2.2物业保养服务内容乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调等设施设备的保养，具体保养内容详见附件二。2.3物业维修服务项目乙方负责对甲方物业的设施设备进行及时维修，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调等设施设备的维修，具体维修内容详见附件二。第三条服务标准3.1物业维护服务质量标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业维护服务，确保甲方物业的安全、舒适和美观。3.2物业保养服务执行标准乙方应按照设备设施的保养周期和内容，严格执行保养计划，确保设备设施的正常运行和延长使用寿命。3.3物业维修服务时效要求乙方接到甲方报修通知后，应在规定的时间内及时进行维修，确保甲方物业的正常使用。第四条服务期限4.1物业维护服务开始日期物业维护服务开始日期为合同签订之日起。4.2物业维护服务结束日期物业维护服务结束日期为合同约定的服务期满之日。4.3服务期限延长及终止条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议；双方同意提前终止合同的，应提前书面通知对方。第五条服务费用5.1物业维护服务费用物业维护服务费用为人民币_______元/月，支付周期为每月一次。5.2物业保养服务费用物业保养服务费用为人民币_______元/月，支付周期为每月一次。5.3物业维修服务费用物业维修服务费用根据实际维修项目和服务内容另行计算，具体费用详见附件三。5.4费用支付方式和时间甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，向乙方支付当期服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等双方约定的方式。第六条合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应协助乙方进行物业维护、保养和维修工作，提供必要的工作条件和便利。（3）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和评价，并提出改进建议。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业维护服务。（2）乙方应定期向甲方报告物业维护、保养和维修工作的情况。（3）乙方应按照甲方的要求，对服务工作进行改进和提升。第七条保险责任7.1乙方应提供的保险乙方应购买物业责任保险，保险额度不低于人民币_______万元，并将甲方列为共同被保险人。7.2保险的有效期和范围保险有效期为合同期限，保险范围包括但不限于甲方物业的损失赔偿。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务、未按照约定时间支付费用等。8.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及的服务费用×10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知的方式和时效双方通过书面形式发出通知，送达对方指定的联系方式即视为通知有效。通知应在发出之日起三个工作日内送达对方。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件四。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件合同继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让的条件合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条合同的附则13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在合同约定的服务期满之日终止。13.3合同的保管和复制甲乙双方各执一份合同正本，双方均有权保管和复制合同。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的条件第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和范围。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选定、第三方职责分配、第三方报酬等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应承诺按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，甲乙双方仍有权要求对方承担相应的责任。5.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的变更和解除条件。6.2甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.3变更或解除第三方介入约定，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的履行过程中涉及的第三方。8.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的合同关系和其他条款的效力。8.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细列出物业的地址、类型、规模等基本信息。附件二：服务内容详细列出乙方应提供的物业维护、保养和维修服务的具体内容。附件三：服务费用详细列出物业维护、保养和维修服务的费用计算方式、支付周期和支付方式。附件四：合同双方联系方式列出甲乙双方的送达地址及联系方式。附件五：第三方协议如合同中涉及第三方，应提供与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件六：保险证明乙方提供的物业责任保险证明及保险的有效期和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.乙方未按照约定时间支付费用。3.乙方未按照约定标准履行保养和维修服务。4.乙方未按照约定时间完成维修项目。5.甲方未按照约定时间支付服务费用。违约责任的具体规定：1.违约方应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=违约行为所涉及的服务费用×10%。2.违约方赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.违约方承担因违约行为导致的守约方的间接损失。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。如乙方未按照约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业地址、类型、规模等基本信息所指的具体建筑物和设施。2.物业维护