2024年精装房改造协议示范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房改造协议示范文本一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2精装房改造项目1.3改造内容1.4改造费用1.5改造时间1.6质量保证1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10其他条款2.改造方案与设计2.1设计要求2.2设计方案的提交与确认2.3设计变更3.改造施工3.1施工单位的选择3.2施工许可与资质3.3施工标准与规范3.4施工进度与监督3.5施工安全4.改造材料与设备4.1材料设备的质量标准4.2材料设备的采购与验收4.3材料设备的使用与维护5.质量保修5.1保修范围与期限5.2保修责任与处理流程5.3保修费用6.合同价款与支付6.1合同总价6.2支付方式与时间6.3价款调整7.合同的履行与验收7.1改造施工的完成与验收7.2质量与效果的确认7.3后续服务的提供8.违约责任8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算方法8.3违约金的支付9.争议解决9.1争议的解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他条款11.1信息保密11.2合同的附件11.3合同的修改与补充12.合同的签署与备案12.1签署日期与地点12.2合同副本的数量与分发12.3备案程序13.附件13.1改造设计方案13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4费用明细表13.5其他相关文件14.索引14.1合同条款索引14.2附件索引第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指精装房业主或其合法代理人。乙方：指承担精装房改造施工的合法施工单位。丙方：指为甲方提供设计服务的合法设计单位。1.2精装房改造项目本项目指甲方拥有的精装房，根据本合同约定的改造内容、标准和时间进行的改造工程。1.3改造内容改造内容主要包括：（1）卫生间改造；（2）厨房改造；（3）墙面及地面装修；（4）家具及设施安装；（5）其他约定的改造内容。1.4改造费用本项目的总改造费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。1.5改造时间本项目改造工程的计划施工时间为【】天，自乙方收到甲方付款后的第二天开始计算。1.6质量保证乙方应保证改造工程的质量，确保改造后的房屋达到约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。1.7违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第二条改造方案与设计2.1设计要求丙方应根据甲方的需求和精装房的实际状况，制定合理的改造方案和设计图纸。2.2设计方案的提交与确认丙方应在【】天内完成设计方案，并提交给甲方确认。甲方应在收到设计方案后的【】天内给予反馈，确认或提出修改意见。2.3设计变更如甲方在确认设计方案后提出变更需求的，丙方应根据甲方需求进行设计变更，并重新提交设计方案。设计变更产生的额外费用由甲方承担。第三条改造施工3.1施工单位的选择乙方应具备合法的施工资质，并具备完成本项目改造工程的能力。3.2施工许可与资质乙方应在项目开始前向甲方出示相关的施工许可和资质证明文件。3.3施工标准与规范乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保施工质量。3.4施工进度与监督乙方应按照本合同约定的施工时间完成工程。甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方按期完成工程。3.5施工安全乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全生产措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应的责任和费用。第四条改造材料与设备4.1材料设备的质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准采购材料和设备，并保证材料和设备的质量。4.2材料设备的采购与验收乙方应将采购的材料和设备清单提交给甲方验收。甲方应在收到清单后的【】天内给予反馈，确认或提出异议。4.3材料设备的使用与维护乙方应正确使用和维护材料和设备，确保其正常运行。如因乙方原因导致材料和设备损坏的，乙方应承担修复或更换的费用。第五条质量保修5.1保修范围与期限乙方应对改造工程提供的材料和设备进行质量保修，保修期限为【】年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2保修责任与处理流程如工程在保修期内出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后的【】天内进行修复。如乙方未在约定时间内修复的，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担相关费用。5.3保修费用如工程在保修期内出现质量问题的，乙方应承担修复费用。如因甲方使用不当或不可抗力原因导致工程损坏的，乙方应根据实际情况收取相应的维修费用。第六条合同价款与支付6.1合同总价本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。6.2支付方式与时间甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付合同价款。具体支付方式为：【】6.3价款调整如因不可抗力原因导致工程变更或延期的，甲乙双方可协商调整合同价款。第八条违约责任8.1违约行为与责任（1）乙方未按照约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。（2）乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。（3）甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的【】%。8.2赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3违约金的支付违约方应在收到守约方通知后的【】天内支付违约金和滞纳金。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2调解与仲裁如选择调解的，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。如选择仲裁的，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更甲乙双方如需变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的终止（1）工程竣工验收合格，甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1信息保密甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件为本合同不可分割的一部分。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。12.2合同副本的数量与分发甲乙双方各执一份本合同正本，副本数量为【】份。12.3备案程序本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三条附件附件包括：【】等，附件为本合同不可分割的一部分。第十四条索引本合同的条款索引如下：1.定义与解释2.改造方案与设计3.改造施工4.改造材料与设备5.质量保修6.合同价款与支付7.合同的履行与验收8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、变更与终止11.其他条款12.合同的签署与备案13.附件14.索引第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造设计方案详细描述改造项目的整体设计思路、风格、布局、材料选择等信息，以及改造前后的对比效果图。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标明施工的具体细节和标准。附件三：材料设备清单列出本合同中涉及的所有材料和设备名称、品牌、型号、规格、数量和单价等信息。附件四：费用明细表详细列出本合同中涉及的所有费用项目，包括材料费、人工费、管理费、利润等，并注明费用的计算方式和依据。附件五：施工进度计划提供本合同工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间，以及甲方监督和验收的时间安排。附件六：安全生产措施方案详细描述施工过程中的安全生产措施，包括安全防护设施的设置、施工人员的安全培训等。附件七：质量保证措施方案详细描述乙方应采取的质量保证措施，包括质量检测标准、质量控制流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程。2.乙方未按照约定质量标准完成工程。3.甲方未按照约定时间支付合同价款。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方提出违约金的要求。例如，如果合同总价款为100万元，那么违约金将为100万元的【】%。说明三：法律名词及解释：1.精装房：指已经完成室内装修并具备入住条件的住宅。2.施工单位：指承担精装房改造施工的合法施工单位。3.设计单位：指为甲方提供设计服务的合法设计单位。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的违