2025版酒店式公寓租赁管理合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓租赁管理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的酒店式公寓，乙方有意租赁该公寓作为居住用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在酒店式公寓租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指甲方提供的具备酒店服务功能的公寓，包括但不限于客房、餐饮、洗衣、清洁等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店式公寓的时间长度。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供酒店式公寓的出租方。2.乙方：指本合同中租赁甲方酒店式公寓的承租方。3.合同主体：指甲乙双方以及可能涉及的其他相关方。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方应保证提供的酒店式公寓符合国家和地方相关法律法规要求。3.甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的酒店式公寓。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应爱护使用租赁的酒店式公寓，不得擅自改动房屋结构及设施。4.乙方应遵守甲方提供的各项规章制度，不得影响其他租户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：租赁的酒店式公寓地址：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月____日前。2.乙方在租赁期间应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁的酒店式公寓交还给甲方，并保持其完好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，未能改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.合同解除前，双方应就解除合同的有关事宜进行协商。2.合同解除后，乙方应将租赁的酒店式公寓交还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方应退还乙方已支付的租金余额。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同解除后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁面积和租赁期限，双方协商确定的租金为人民币____元/月。2.物业管理费：按照甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费，费用为人民币____元/月。3.水电费：按照实际使用量，乙方自行承担。4.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应在每月____日前将租金及物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付。2.物业管理费：每月____日前支付。3.保证金：签订合同后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。3.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂时限制乙方使用酒店式公寓的权限。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合合同要求的酒店式公寓，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时退还保证金，应支付乙方相应利息。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式公开或向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致酒店式公寓损坏，无法继续使用。2.因战争导致交通中断，影响甲方提供酒店式公寓服务。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可在争议发生前或争议发生后，共同选定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店式公寓的占有权、使用权和收益权。2.乙方在租赁期间不得将酒店式公寓转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入酒店式公寓进行检查、维修或进行必要管理的权利。2.乙方同意甲方在租赁期间对酒店式公寓进行必要的装修、改造或升级。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护酒店式公寓的整洁和安全。2.双方应按照约定，及时通报有关租赁事项的变化。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息及时传递。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就酒店式公寓租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他事项，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同2.酒店式公寓租赁协议3.甲方物业管理制度4.乙方入住须知5.银行转账凭证6.保证金收据7.修改和补充协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的酒店式公寓，认定违约。未按时退还保证金，认定违约。未按约定履行维修、改造或升级义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定违约。擅自改变房屋结构或设施，认定违约。提前终止合同，认定违约。未按约定使用酒店式公寓，造成损失的，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构进行仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金，明确支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：物业管理费收取争议。解决办法：明确物业管理费标准，设立专门账户收取，定期公布费用使用情况。3.问题：酒店式公寓设施损坏。解决办法：设立报修流程，及时维修，并明确乙方损坏设施的赔偿责任。4.问题：合同解除后的保证金退还。解决办法：明确合同解除后的退还流程，确保乙方在无违约行为的情况下及时退还保证金。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，确保双方在事件发生时的权益得到保障。6.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决的优先顺序，如协商、调解、仲裁或诉讼，以明确解决途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：物业管理公司应按照甲方委托，负责酒店式公寓的日常物业管理和服务。3.第三方权利：物业管理公司有权根据甲方授权，对酒店式公寓进行必要的维修、保养和改造。物业管理公司有权根据甲方授权，向乙方收取物业管理费及相关费用。4.第三方义务：物业管理公司应确保提供的服务符合国家相关法律法规和甲方要求。物业管理公司应保障乙方在租赁期间的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的酒店式公寓。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在租赁期间合理使用酒店式公寓。2.乙方利益条款：甲方应保证酒店式公寓的设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。甲方应保障乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同要求的酒店式公寓，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方