2025版房地产项目融资中介服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目融资中介服务合同样本本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.服务内容与范围3.1融资中介服务内容3.2服务范围4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付时间5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间与条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.保密信息的处理7.1信息处理方式7.2信息共享与披露8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用与许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（房地产项目开发方）与乙方（融资中介服务机构）双方签订，甲方为房地产项目开发方，乙方为融资中介服务机构。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号大厦签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.定义与解释2.1定义（1）“融资中介服务”指乙方根据甲方需求，提供融资方案设计、融资渠道拓展、融资协议起草、融资文件审核等中介服务。（2）“服务期限”指本合同约定的乙方提供融资中介服务的起止时间。（3）“保密信息”指甲方提供给乙方，且根据其性质或约定，乙方应当保密的信息。2.2术语解释本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律规定进行解释。3.服务内容与范围3.1融资中介服务内容（1）协助甲方制定合理的融资方案；（2）协助甲方寻找合适的融资渠道；（3）协助甲方起草融资协议；（4）协助甲方审核融资文件。3.2服务范围（1）国内银行贷款；（2）私募股权融资；（3）债券融资；（4）其他融资方式。4.服务期限与交付4.1服务期限本合同约定的服务期限为自合同生效之日起X个月。4.2服务交付时间乙方应在服务期限内，按照甲方要求的时间节点，完成各项融资中介服务。5.服务费用与支付5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币X万元整。5.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付服务费用的X%作为预付款；（2）乙方完成各项融资中介服务后，甲方应在X个工作日内支付剩余的X%服务费用。6.保密条款6.1保密内容乙方应保守甲方提供的所有保密信息，包括但不限于项目信息、财务数据、商业计划等。6.2保密义务乙方在合同履行期间及合同终止后，均应履行保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因泄露保密信息所造成的直接经济损失。8.知识产权8.1知识产权归属（1）本合同项下乙方提供的所有服务成果，包括但不限于融资方案、协议文件、分析报告等，均属于乙方所有。（2）甲方对乙方提供的服务成果享有在约定的服务期限内使用、展示和引用的权利。8.2使用与许可（1）甲方在使用乙方服务成果时，应遵守相关法律法规和行业规范。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将乙方服务成果转让、出租、出借或以其他方式许可第三方使用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同中的保密条款；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用和仲裁费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，双方应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）一方发生破产、清算、解散等情形；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约等原因被解除。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（1）甲方的送达地址为：市区路号大厦；（2）乙方的送达地址为：市区路号大厦。13.合同变更与补充13.1变更程序任何合同变更或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于融资机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方提供专业服务或参与合同执行；（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方资质证明和合作协议草案；（2）甲方和乙方共同审议第三方合作协议，并签署书面同意；（3）第三方根据合作协议参与合同执行。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方责任限额为本合同服务费用总额的X%；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。16.2责任免除（1）如第三方因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任；（2）如第三方因甲方或乙方提供的资料不真实、不准确或存在缺陷导致合同无法履行，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议，获取甲方和乙方提供的必要资料和协助；17.2第三方有权根据合作协议，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方按照合作协议履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与中介方，第三方根据本合同约定和合作协议，协助乙方完成融资中介服务。18.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在执行本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方或乙方应提前X个工作日通知对方，并经对方书面同意；（2）第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前X个工作日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定后续事宜。20.第三方合作协议（1）第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力；（2）第三方合作协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方签字盖章页合同签订确认书2.服务内容与范围说明融资中介服务详细方案服务范围说明书3.服务费用明细表服务费用预算费用支付计划4.保密协议保密条款保密信息清单5.第三方合作协议第三方合作协议文本第三方资质证明6.争议解决文件争议解决申请书协商记录7.合同变更文件合同变更协议变更后的合同文本8.合同终止文件合同终止协议终止后的结算报告9.第三方介入通知第三方介入申请第三方介入同意书10.其他相关文件相关法律法规行业标准规范项目相关资料说明要求：所有附件均需为正式文件，具有法律效力。附件内容应清晰、完整，便于双方理解和执行。附件应由双方签字盖章确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付服务费用；提供虚假或误导性信息；未按时提供项目资料；违反保密协议。乙方违约行为：未按合同约定提供中介服务；提供的服务不符合约定标准；违反保密协议；未按时完成服务。第三方违约行为：未按合作协议提供专业服务；提供的服务不符合约定标准；违反保密协议。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定、法律法规和行业标准。责任认定标准如下：直接经济损失：根据违约行为造成的实际损失进行认定。间接经济损失：根据违约行为对合同履行产生的影响进行认定。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法按时完成服务。乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担因此产生的诉讼费用。乙方未按合同约定提供中介服务，导致甲方项目融资失败。甲方有权要求乙方退还部分服务费用，并承担因违约造成的间接经济损失。全文完。2024版房地产项目融资中介服务合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同用语定义2.2合同解释原则3.服务内容与范围3.1融资中介服务具体内容3.2服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用构成4.3费用支付方式5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确甲乙双方在房地产项目融资中介服务过程中的权利、义务，确保融资中介服务的顺利进行。2.定义与解释2.1合同用语定义在本合同中，“甲方”指委托融资中介服务的房地产项目业主，“乙方”指提供融资中介服务的融资中介机构。“融资中介服务”指乙方根据甲方需求，为其提供包括但不限于融资方案设计、融资渠道推荐、融资文件准备、融资谈判等在内的全面服务。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，如有歧义，应按照有利于保护甲方权益的原则进行解释。3.服务内容与范围3.1融资中介服务具体内容（1）进行市场调研，了解甲方项目特点和融资需求；（2）设计融资方案，包括但不限于融资方式、融资额度、融资期限等；（3）推荐合适的融资渠道，包括但不限于银行、信托、基金等；（4）协助甲方准备融资所需文件；（5）进行融资谈判，争取有利融资条件；（6）提供融资过程中的咨询服务。3.2服务范围界定本合同服务范围仅限于上述第3.1条所列明的融资中介服务内容，不包括甲方融资过程中的其他费用和责任。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至甲方融资成功或合同解除之日止。4.2服务费用构成（1）固定服务费用：根据本合同约定的金额支付；（2）按融资额度比例提成：按甲方实际融资额度的约定比例支付；（3）其他费用：如因乙方原因导致甲方损失而产生的费用。5.保密与知识产权5.1保密条款乙方对本合同内容、甲方项目信息、融资谈判内容等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行融资中介服务义务；（2）乙方泄露甲方项目信息、融资谈判内容等；（3）乙方违反保密义务，导致甲方损失；（4）甲方未按合同约定支付费用。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定履行融资中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方泄露甲方项目信息、融资谈判内容等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）乙方违反保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按约定支付滞纳金。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期间，经乙方确认，已无继续履行合同必要；（2）乙方在合同履行期间，因甲方原因无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；（5）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）合同因不可抗力而终止。9.2合同终止程序10.合同的修改与补充10.1修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，由双方代表签字或盖章确认。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达方式（1）通过快递送达的，以快递公司提供的签收日期为准；（2）通过电子邮件送达的，以发送成功且无退信记录为准；（3）通过传真送达的，以传真号码显示的发送成功日期为准。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议14.合同签署与生效14.1签署本合同经甲乙双方代表签字或盖章后生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于融资方、担保方、评估机构、律师事务所等，其在合同中提供相关服务或参与合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入协议（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间安排；（5）第三方介入与甲乙双方合同的关系。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订第三方介入协议时，应约定明确的责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供的服务性质、风险程度等因素综合考虑；（3）责任限额应不低于合同总金额的10%。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。18.2第三方责任免除（1）若第三方违约系因不可抗力或甲方原因导致，第三方不承担赔偿责任；（2）若第三方违约系因甲方或乙方违约行为导致，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方签订的合同约定，履行其在合同中的义务，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照甲乙双方签订的第三方介入协议，履行其在协议中的义务，并对乙方负责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同变更在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。20.2第三方介入后的合同解除若第三方介入后，合同履行出现重大障碍，经甲乙双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：包含甲乙双方约定的服务内容、服务期限、费用、违约责任等具体条款。说明：服务协议是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：保密协议详细要求：明确约定甲乙双方对合同内容、项目信息、谈判内容等保密义务。说明：保密协议是合同的重要组成部分，旨在保护甲乙双方的商业秘密。3.附件三：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体服务内容、权利、义务和责任，以及费用和支付方