商场铺位租赁合同

商场铺位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“商场”）的铺位（以下简称“铺位”），乙方希望租赁该铺位用于经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就铺位租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________（以下简称“经营范围”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次。

4.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金至甲方指定账户。

4.3甲方账户信息如下：

开户行：____________________；

户名：____________________；

账号：____________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证租赁物的所有权或使用权无争议，且有权出租。

7.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合乙方的经营需要。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照约定用途使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金及其他费用。

8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或设施。

8.4乙方应遵守商场的管理制度，维护商场的公共秩序和环境卫生。

第九条装修与改造

9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，须提前____个月向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

9.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全，不得违反消防、环保等法律法规。

第十条转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

10.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

（3）法律规定的其他情形。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

12.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

12.3甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清