2024年版研发楼租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版研发楼租约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物2.1研发楼的基本信息2.2租赁面积的确定2.3租赁房屋的结构、装修及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他公共设施使用费4.4物业管理费5.租赁用途5.1租赁房屋的用途限制5.2租赁房屋的使用规范6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.租赁房屋的交付与接收7.1租赁房屋的交付7.2租赁房屋的接收7.3接收时的检查与验收8.维修与保养8.1房屋的维修责任8.2日常保养与维护8.3故意损坏赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知与送达14.3合同解除后的后续事宜14.4本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]第二条租赁标的物2.1研发楼的基本信息研发楼地址：[地址]建筑总面积：[面积]平方米2.2租赁面积的确定租赁面积：[面积]平方米，以实际测量为准。2.3租赁房屋的结构、装修及设施房屋结构：[结构类型]装修情况：[装修标准]设施清单：[设施名称及数量]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[日期]3.3租赁期限的延长租赁期限可协商延长，延长期限需提前[天数]天通知对方。第四条租金及相关费用4.1租金金额租金：[金额]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。4.3水电费及其他公共设施使用费水电费及其他公共设施使用费由乙方承担，费用结算方式：[结算方式]。4.4物业管理费物业管理费：[金额]元/月。第五条租赁用途5.1租赁房屋的用途限制租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。5.2租赁房屋的使用规范1.保持租赁房屋的整洁、安全；2.不得擅自改动房屋结构；3.不得占用消防通道；4.不得堆放易燃、易爆等危险物品。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金：[金额]元。6.2保证金支付及退还保证金于合同签订之日支付，租赁期满且乙方无违约行为，甲方在[天数]日内退还保证金。第七条租赁房屋的交付与接收7.1租赁房屋的交付甲方应在租赁起始日期前[天数]日将租赁房屋交付乙方，确保房屋符合合同约定。7.2租赁房屋的接收乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及设施，确认无误后签字确认接收。7.3接收时的检查与验收乙方应在接收房屋时，对房屋及设施进行全面检查，如有损坏或不符合合同约定，应在[天数]日内通知甲方，甲方应在[天数]日内予以修复或更换。第八条维修与保养8.1房屋的维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修和保养。8.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.1.3乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.2日常保养与维护8.3故意损坏赔偿如乙方故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用和赔偿金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。9.1.2乙方违反租赁用途或使用规范。9.1.3乙方擅自改变房屋结构或设施。9.1.4甲方未按时交付房屋或提供相关设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算：[违约金计算方式]。9.3违约金的计算与支付违约金应按照合同约定的计算方式确定，并在违约行为发生之日起[天数]内支付。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2甲方有正当理由解除合同，如乙方严重违约。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[天数]天书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应立即搬离租赁房屋，并归还甲方提供的设施。10.3.2甲方应在合同解除之日起[天数]内退还乙方已支付的租金和保证金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[日期]。12.3合同备案本合同需向相关部门备案。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.2通知与送达任何通知或送达均应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于房屋及设施移交、费用结算等。14.4本合同目录一览本合同目录一览为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要或约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供居间服务的机构或个人。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人。1.2.3评估方：对租赁房屋或相关设施进行评估的机构或个人。1.2.4其他协助方：为合同履行提供其他形式协助的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列示，并在合同附件中详细说明。2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方介入的条件和程序3.1第三方介入的条件：3.1.1双方协商一致，同意引入第三方。3.1.2第三方的介入有助于合同履行的顺利进行。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方共同确定第三方介入的事项和范围。3.2.2双方与第三方协商确定服务内容、费用和责任。3.2.3双方与第三方签订相应的协议或合同。第四条第三方的职责和权利4.1第三方的职责：4.1.1按照协议或合同约定，履行相应的专业服务、监督、评估或其他协助职责。4.1.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。4.1.3对合同履行过程中的违规行为提出意见和建议。4.2第三方的权利：4.2.1收取合理的服务费用。4.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.3在发现重大问题时，有权暂停服务，并及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其职责和权利仅限于合同约定的范围。5.1.2第三方应遵守甲方的相关规定和制度。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其职责和权利仅限于合同约定的范围。5.2.2第三方应遵守乙方的相关规定和制度。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应维护双方的利益，确保合同履行的顺利进行。5.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1如有必要，甲乙双方可协商变更第三方的职责和权利。6.1.2变更内容应以书面形式通知第三方。6.2第三方介入的解除：6.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商解除第三方介入。6.2.2解除合同应以书面形式通知第三方，并约定解除后的后续事宜。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。7.2保密内容不包括第三方为履行职责而必须公开的信息。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局和设施分布。说明：平面图应包含房间尺寸、门窗位置、家具摆放等信息。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施名称、型号、数量。说明：清单应包含家具、电器、装饰品等，并注明使用状况。3.附件三：租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包含所有合同条款。说明：合同应包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金等。4.附件四：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的事项、职责、权利和责任。说明：协议应包含服务内容、费用、保密条款等。5.附件五：违约行为记录表要求：记录表应详细记录违约行为发生的时间、地点、原因和责任认定。说明：记录表应便于双方查阅和核对违约情况。6.附件六：维修保养记录表要求：记录表应详细记录房屋及设施的维修保养情况。说明：记录表应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序和费用。说明：协议应包含协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用。违反租赁用途或使用规范。故意损坏房屋或设施。擅自改变房屋结构或设施。甲方未按时交付房屋或提供相关设施。乙方未按时搬离租赁房屋。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，双方应积极配合调查。违约责任认定标准应参照合同约定和相关法律法规。违约责任认定应由甲乙双方共同协商，或由第三方介入进行判断。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。乙方违反租赁用途，导致房屋损坏，应承担修复费用和赔偿责任。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时搬离租赁房屋，应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。全文完。2024年版研发楼租约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1研发楼的具体位置2.2研发楼的结构及面积2.3租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.使用权限5.1使用范围5.2使用限制5.3使用权的转让6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整公式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.维修与保养8.1租赁物的维修责任8.2日常维护责任8.3大修责任9.保险责任9.1物理损坏保险9.2责任保险9.3人员伤亡保险10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的修改与补充13.4合同的解除与终止14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2出租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第二条租赁物描述2.1研发楼的具体位置地址：________________________面积：________________________平方米2.2研发楼的结构及面积结构：________________________面积：________________________平方米2.3租赁物的使用性质用途：________________________使用限制：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期年：____月____日3.2租赁终止日期年：____月____日3.3租赁期限的变更任何一方要求变更租赁期限，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付的处理逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。第五条使用权限5.1使用范围租赁方有权在租赁期限内使用租赁物，包括但不限于办公、研发、仓储等活动。5.2使用限制（1）违法活动；（2）危害国家安全、社会稳定的活动；（3）危害公共安全和环境的活动。5.3使用权的转让租赁方不得擅自转让或转租租赁物。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇到政府规定的租金调整政策，经双方协商一致，租金可进行调整。6.2调整频率租金调整频率为____年一次。6.3调整公式租金调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整系数）。第七条押金及退还7.1押金金额押金金额为____元。7.2押金支付方式押金应在签订本合同之日起____个工作日内支付。7.3押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。7.4押金退还流程租赁方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提交押金退还申请，出租方在核实无误后退还押金。第八条维修与保养8.1租赁物的维修责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修责任。8.1.2租赁方负责租赁物内部设施及设备的日常维护和保养。8.1.3出租方应在收到租赁方维修申请后的____个工作日内进行维修。8.2日常维护责任8.2.1租赁方应保持租赁物内部设施及设备的清洁和正常运行。8.2.2租赁方不得擅自更改租赁物的结构或安装设施。8.3大修责任8.3.1大修费用由双方根据实际情况协商确定，原则上由责任方承担。8.3.2如需进行大修，双方应提前____个月协商确定维修方案。第九条保险责任9.1物理损坏保险租赁物及租赁方在租赁期间使用的财产应投保相应的物理损坏保险，保险费由租赁方承担。9.2责任保险租赁方应投保责任保险，以保障因租赁物或租赁方行为造成他人人身伤害或财产损失时的赔偿责任。9.3人员伤亡保险租赁方应为其工作人员投保意外伤害保险，保险费由租赁方承担。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付____%的违约金。10.1.2租赁方擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.1.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付租赁物的，应支付____%的违约金。10.2.2出租方违反合同约定，未履行维修义务的，应赔偿租赁方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按逾期天数计算逾期违约金。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。11.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。11.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____个工作日内生效。11.3解除合同的后果解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的归还、租金结算、违约金支付等事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，经双方协商一致，以书面形式签订补充协议。13.4合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同约定的解除条件、程序及后果执行。第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方根据合同约定引入的，为提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方。（1）中介机构；（2）监理单位；（3）评估机构；（4）审计机构；（5）专业咨询机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入，以确保合同履行和各方权益的保障。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方介入的具体事项和目的；（3）第三方介入的时间范围；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分。第三条甲乙双方的责任3.1甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方介入工作。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。3.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。第四条第三方的责任4.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行职责，确保工作质量。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额：（1）第三方因履行职责造成的损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方因违反合同约定或第三方介入协议造成的损失，其赔偿责任由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，不负赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入工作不改变甲乙双方的权利义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）的沟通协调由甲乙双方共同负责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确第三方介入工作的成果和后续事宜。6.2第三方介入工作提前终止的，甲乙双方应协商确定后续事宜，并按合同约定支付相应费用。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立履行其职责。8.2第三方应在合同签署前，向甲乙双方提供其资质证明文件。第九条第三方的变更9.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。9.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方承担。第十条本条款的生效本修正条款自双方签署之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证明文件：身份证或护照复印件；企业法人营业执照副本复印件。2.租赁物清单及产权证明：租赁物详细清单；房屋所有权证或土地使用权证复印件。3.租金支付凭证：银行转账记录；支付凭证复印件。4.押金收据：押金收据原件。5.维修保养记录：维修保养记录表；维修保养发票复印件。6.保险单据：保险单复印件；保险费支付凭证复印件。7.第三方介入协议：第三方介入协议原件；第三方资质证明文件复印件。8.争议解决协议：争议解决协议原件；仲裁委员会或法院的联系方式。9.合同补充协议：合同补充协议原件；修改或补充的内容。10.合同解除协议：合同解除协议原件；合同解除原因说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变租赁物用途；租赁方损坏租赁物；出租方未按时交付租赁物；出租方未履行维修义务；第三方在履行职责过程中违反保密义务；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；租赁方擅自改变租赁物用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失；出租方未按时交付租赁物，应支付____%的违约金；第三方在履行职责过程中违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版研发楼租约2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的装修情况2.3租赁房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇率4.4逾期支付租金的处理5.使用范围及用途5.1使用范围5.2使用用途5.3不得从事的活动6.维修及保养责任6.1出租方的维修保养责任6.2承租方的维修保养责任6.3维修保养费用的承担7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用承担8.租赁房屋的转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3结构：____________________2.2租赁房屋的装修情况2.2.1装修程度：____________________2.2.2主要装修材料：____________________2.3租赁房屋的配套设施2.3.1水电供应2.3.2供暖设施2.3.3通讯网络2.3.4卫生间2.3.5厨房3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：____________________3.3.2延长程序：____________________3.3.3延长期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付：____________________4.2.2付款日期：____________________4.2.3付款方式：____________________4.3汇率：____________________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付金额：____________________4.4.2逾期支付利息：____________________4.4.3逾期支付违约金：____________________5.使用范围及用途5.1使用范围：____________________5.2使用用途：____________________5.3不得从事的活动5.3.1不得从事违法活动5.3.2不得擅自改变房屋结构5.3.3不得擅自改变房屋用途6.维修及保养责任6.1出租方的维修保养责任6.1.1维修保养范围：____________________6.1.2维修保养时间：____________________6.1.3维修保养费用：____________________6.2承租方的维修保养责任6.2.1维修保养范围：____________________6.2.2维修保养时间：____________________6.2.3维修保养费用：____________________6.3维修保养费用的承担6.3.1出租方承担部分：____________________6.3.2承租方承担部分：____________________7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.1.1费用标准：____________________7.1.2费用承担：____________________7.2公共事业费7.2.1水电费用：____________________7.2.2供暖费用：____________________7.2.3通讯网络费用：____________________7.2.4费用承担：____________________8.租赁房屋的转租8.1转租条件8.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方8.1.2转租方需符合出租方规定的条件8.1.3转租方需承担原承租方与出租方签订的合同约定的所有责任8.2转租程序8.2.1转租方需向出租方提供转租申请8.2.2出租方在收到转租申请后七个工作日内给予答复8.2.3转租双方需签订书面转租协议8.3转租收益8.3.1转租收益归转租方所有8.3.2出租方不参与转租收益分配9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方需对租赁房屋及其附属设施进行保险9.1.2保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等9.2承租方保险责任9.2.1承租方需对个人财产进行保险9.2.2保险范围包括意外损失、盗窃等9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担9.3.2保险合同需在签订本合同前办理完毕10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1逾期支付租金10.1.2擅自改变房屋结构或用途10.1.3损坏租赁房屋及其附属设施10.2出租方违约责任10.2.1未按时提供租赁房屋10.2.2未经承租方同意擅自进入租赁房屋10.3违约金的计算10.3.1逾期支付租金按每日租金的1%计算违约金10.3.2损坏租赁房屋及附属设施按实际修复费用计算赔偿金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为租赁房屋所在地11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为当地仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出租方违约导致合同无法履行12.1.3承租方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提前一个月书面通知对方12.2.2双方签订书面合同解除协议12.3合同解除后的处理12.3.1租赁房屋由出租方收回12.3.2双方结算剩余租金及费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2出租方收到租金13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1租赁房屋由出租方收回13.3.2双方结算剩余租金及费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方需具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.3.2第三方应在《第三方服务协议》签订后五个工作日内，向甲乙双方提交服务方案及工作计划。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应按照《第三方服务协议》支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方负责向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应按照《第三方服务协议》支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方及合同标的物的责任限额，应根据《第三方服务协议》中的约定执行。17.1.2若《第三方服务协议》未约定责任限额，则第三方对甲乙双方及合同标的物的责任限额为人民币___