前期物业管理协议(2025年)

前期物业管理协议(2025年)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条管理范围与内容1.1管理公司的工作范围包括物业的公共区域、共用设施设备及物业共有部分的管理和维护。1.2管理公司应按照相关法律法规和物业管理规范，负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、装饰装修管理、停车管理、绿化管理及物业共有部分的维护等工作。第二条管理公司职责2.1管理公司应根据国家和地方的相关法律法规，制定物业管理方案和应急预案，并报甲方备案。2.2管理公司应建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，并定期向甲方报告物业管理工作情况。2.3管理公司应定期对物业设施设备进行检测、保养，确保其正常运行。2.4管理公司应加强物业的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业的安全。2.5管理公司应对物业共有部分进行定期检查、维护，确保其处于良好状态。第三条甲方权利与义务3.1甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，配合管理公司的管理工作。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。3.3甲方有权对管理公司的物业管理工作进行监督和检查，并提出建议和意见。3.4甲方有权在物业共有部分进行装饰装修，但应遵守物业管理规定，并承担相关费用。第四条费用与支付4.1物业服务费用包括物业管理有限公司的管理费、物业设施设备的维修保养费、环境卫生保洁费、安全保卫费、消防管理费、装饰装修管理费、停车管理费、绿化管理费等。4.2物业服务费用的具体标准和支付方式，由双方在物业所在地的相关政府指导价基础上，结合物业实际情况，通过民主协商确定。4.3甲方应在约定的时间内，按照约定的方式支付物业服务费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2管理公司未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求管理公司改正，并可要求赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，管理公司有权要求甲方支付，并可按照约定加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理制度2.物业设施设备维护保养计划3.环境卫生保洁服务协议4.安全保卫管理制度5.消防管理制度6.装饰装修管理协议7.停车管理协议8.绿化管理协议9.物业服务费用收费标准10.物业服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.管理公司未按照约定提供物业服务，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，视为违约。3.管理公司未按照法律法规和物业管理规范进行管理工作，视为违约。4.甲方未配合管理公司的管理工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由多个业主共同拥有的建筑及其附属设施和共有部分。2.物业管理公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。3.物业服务费用：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。4.违约行为：指违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理公司在物业管理过程中出现服务质量问题，甲方可以向管理公司提出整改要求，如整改不力，可以向相关政府部门投诉。2.甲方未按时支付物业服务费用，管理公司可以催缴，如催缴无效，可以依法追缴。3.甲方在物业共有部分进行装饰装修时违反规定，管理公司可以制止，并要求甲方按照约定承担相关费用。4.发生安全事故或者突发事件，管理公司应立即启动应急预案，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理。2.商业综合体的物业管理。3.办公楼宇的物业