学校物业管理合同1范本2025年

学校物业管理合同1简洁范本2025年通用合同编号：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于学校拥有物业管理需求，物业具备相应的物业管理能力，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就学校物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1物业管理的范围包括：教学楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆、办公楼等学校内的所有建筑物及其附属设施。1.2物业管理的内容包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）物业内部的绿化工作；（5）其他与物业管理相关的服务。二、合同期限：2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、物业服务费用：3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业服务费用按月支付，学校应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。3.3如有特殊情况导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。四、物业的管理与维护：4.1物业应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁卫生，公共区域安全有序。4.2物业应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3物业应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保其安全运行。4.4物业应按照合同约定，对物业内的绿化工作进行合理规划、设计与施工，并负责绿化区域的日常维护与管理。五、学校的义务：5.1学校应按照合同约定支付物业服务费用，并有权对物业的服务进行监督和评价。5.2学校应协助物业进行物业管理，提供必要的物业管理条件，如：物业设施设备的使用、维护资料，安全防护设施等。5.3学校应对物业人员进行培训，提高物业人员的服务水平。六、违约责任：6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决：7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.学校物业管理合同2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.学校物业管理范围及内容详细说明5.物业服务费用支付凭证6.物业公司管理制度及人员培训资料7.物业设施设备维护保养记录8.物业环境清洁卫生工作计划9.公共区域安保工作记录10.物业内部绿化工作规划及实施情况二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.物业公司未按照合同约定对物业设施设备进行维护保养。3.物业公司未按照合同约定确保物业环境整洁卫生。4.物业公司未按照合同约定提供公共区域安保服务。5.物业公司未按照合同约定进行物业内部绿化工作。6.学校未按照合同约定支付物业服务费用。7.学校未按照合同约定协助物业进行物业管理。8.学校未按照合同约定对物业人员进行培训。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、管理等服务。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：学校可向物业公司提出整改要求，物业公司应及时整改，确保服务质量。2.问题：物业服务费用支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定按时支付服务费用，如有争议，可协商解决或依法解决。3.问题：物业公司未按照合同约定进行绿化工作。解决办法：学校可要求物业公司按照合同约定进行绿化工作，如有必要，可依法解决。4.问题：物业设施设备维护保养不到位。解决办法：学校可要求物业公司加强对物业设施设备的维护保养，确保其正常运行。5.问题：公共区域安保工作不到位。解决办法：学校可要求物业公司加强安保工作，确保公共区域安全有序。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（包括小学、中学、大学等）的物业