2024年度房地产开发项目抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目抵押担保合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物类型3.3抵押物位置3.4抵押物权属3.5抵押物价值4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定期限4.3抵押权设定条件5.抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全责任5.3抵押物保全费用6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限6.4抵押权行使费用7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置期限7.4抵押物处置费用8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款处理方式8.4逾期还款责任承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效范围13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权设定证明14.3附件三：合同履行情况记录14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产开发项目抵押担保合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方：甲方（抵押人）为房地产开发有限公司，乙方（抵押权人）为银行。1.4合同目的：本合同旨在明确甲方将其房地产开发项目中的部分资产作为抵押物，为乙方提供担保，确保乙方在甲方未能按时偿还贷款的情况下，有权依法处置抵押物以实现债权。2.项目基本情况2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地点：市区街道。2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米。2.4项目类型：住宅及商业综合体。2.5项目投资估算：总投资额为人民币50亿元。3.抵押物概述3.1抵押物名称：房地产开发项目中的土地使用权、建筑物及附属设施。3.2抵押物类型：不动产抵押。3.3抵押物位置：市区街道。3.4抵押物权属：甲方拥有抵押物的完全所有权。3.5抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币20亿元。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：甲方将其抵押物设定为乙方提供抵押担保。4.2抵押权设定期限：自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。4.3抵押权设定条件：甲方需按时偿还贷款本息，否则乙方有权行使抵押权。5.抵押物保全5.1抵押物保全措施：甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处置抵押物。5.2抵押物保全责任：甲方承担因抵押物损坏、灭失等原因导致抵押权无法实现的责任。5.3抵押物保全费用：甲方应承担因抵押物保全所产生的合理费用。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件：甲方未能按时偿还贷款本息，且逾期超过30日。6.2抵押权行使程序：乙方有权要求甲方履行还款义务，甲方逾期未履行时，乙方有权依法处置抵押物。6.3抵押权行使期限：自甲方逾期还款之日起计算，乙方应在2年内行使抵押权。6.4抵押权行使费用：乙方行使抵押权所产生的一切费用由甲方承担。7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：乙方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。7.2抵押物处置程序：乙方应依法进行抵押物处置，确保公平、公正。7.3抵押物处置期限：自抵押权行使之日起计算，乙方应在1年内完成抵押物处置。7.4抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义：本合同所指逾期还款，是指甲方未能在约定的还款期限内向乙方偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款利率：自逾期还款之日起，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%向乙方支付逾期利息。8.3逾期还款处理方式：乙方有权采取催收措施，包括但不限于发送逾期还款通知、采取法律手段等。8.4逾期还款责任承担：甲方应承担因逾期还款而产生的所有费用，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。9.违约责任9.1违约行为定义：本合同所指违约行为，包括但不限于甲方未能按时偿还贷款、擅自处置抵押物、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。9.3违约赔偿计算：甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于贷款利息损失、抵押物处置损失等。10.合同解除10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；2.甲方违反本合同约定的抵押物保全义务；3.乙方有权解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照法院安排参加诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同约定的全部内容和相关事项。13.合同终止13.1合同终止条件：本合同因甲方全部偿还贷款本息、合同约定的其他终止条件成就或双方协商一致解除而终止。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍有权追究对方的违约责任。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权设定证明14.3附件三：合同履行情况记录14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或履行义务而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同项下甲方应向乙方支付的贷款本息总额的一定比例。15.2.2第三方责任限额比例：第三方责任限额比例为贷款本息总额的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请：甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并由甲方向乙方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入批准：乙方应在收到甲方申请后15日内，以书面形式对第三方介入事项进行审查，并决定是否批准。16.第三方职责16.1第三方职责定义：第三方在合同关系中的职责，是指其在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定义务。16.2第三方职责具体内容：1.中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供市场信息，协助双方达成交易。2.评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。4.会计师事务所：负责对甲方财务状况进行审计，提供审计报告。17.第三方权利17.1第三方权利定义：第三方在合同关系中的权利，是指其在履行职责过程中，根据甲乙双方的要求和合同约定，享有的权益。17.2第三方权利具体内容：1.收取合理费用：第三方有权按照合同约定或行业标准收取服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理或服务关系，第三方应根据甲方的要求，独立履行职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合同关系，第三方应根据合同约定，协助乙方实现债权。18.3第三方与其他各方的责任划分：1.甲方对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。2.乙方对第三方提供的服务或履行义务的质量负责。3.第三方对其提供的服务或履行义务的后果负责。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款调整：甲乙双方应就第三方介入事项，对合同条款进行必要的调整，确保合同内容与第三方介入后的实际情况相符。19.2合同履行：在第三方介入期间，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、位置、权属、价值等信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物设定的依据，应详细、准确。2.附件二：抵押权设定证明详细要求：证明文件应包括抵押权设定的时间、地点、方式、抵押物信息等。附件说明：抵押权设定证明是抵押权有效性的证明文件，应具有法律效力。3.附件三：合同履行情况记录详细要求：记录应包括贷款发放、还款、逾期、抵押物保全等情况。附件说明：合同履行情况记录是合同履行情况的见证，应定期更新。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的法律文件，应经甲乙双方签字盖章。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：抵押物评估报告是抵押物价值的依据，应由具有资质的评估机构出具。6.附件六：甲方财务报表详细要求：报表应包括甲方的资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：甲方财务报表是了解甲方财务状况的重要文件，应定期提供。7.附件七：乙方催收通知详细要求：通知应包括逾期还款情况、催收措施、联系方式等。附件说明：乙方催收通知是乙方行使催收权利的证明文件，应具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。甲方擅自处置抵押物。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按时发放贷款。乙方未履行抵押物保全义务。2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。乙方违约：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息损失、抵押物处置损失等。3.违约责任示例说明：甲方逾期还款：若甲方逾期还款10万元，则应支付逾期利息（10万元×20%×逾期天数），并支付违约金（10万元×1%）。乙方未按时发放贷款：若乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。全文完。2024年度房地产开发项目抵押担保合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同甲方为房地产开发企业，乙方为抵押担保机构。鉴于甲方拟开发房地产项目，为解决资金需求，甲方同意将其开发项目抵押给乙方，乙方同意为甲方提供抵押担保。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方开发房地产项目的顺利进行，保障乙方权益，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方按照国家法律法规和项目规划，进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等全过程的活动。2.抵押：指甲方将其拥有的房地产项目作为抵押物，提供给乙方，乙方同意为甲方提供抵押担保。3.抵押担保：指乙方为保证甲方履行合同义务，对甲方提供的抵押物进行监管，并在甲方违约时，依法优先受偿。3.2关键词解释1.本合同：指本合同编号为_________的《2024年度房地产开发项目抵押担保合同》。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同终止：指因合同约定的终止条件成立，导致本合同失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押担保。2.甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方抵押担保费用。3.甲方应保证开发项目的合法性、合规性，不得损害乙方权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物。2.乙方有权对抵押物进行监管，确保其安全、完整。3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将抵押物交付乙方。2.乙方应按照合同约定，对抵押物进行监管。3.双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押担保费：乙方根据甲方提供的抵押物价值及市场行情，按照约定的费率计算收取抵押担保费。2.押金：甲方需向乙方支付一定数额的押金，作为乙方履行抵押担保义务的保证金。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向乙方支付各项费用。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应确保支付款项准确无误。7.3支付时间1.抵押担保费：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首期抵押担保费。2.押金：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付押金。3.其他费用：根据具体费用产生的时间，甲方应按照乙方要求在规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用，乙方应在收到款项后_______个工作日内予以确认。2.甲方支付的费用，如因乙方原因导致未能及时入账，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担_______%的违约金。2.若甲方违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方立即履行，并承担_______%的违约金。2.若乙方违反合同约定，损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.违约金的计算方式为：损失金额×违约金比例。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或经双方同意，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的权利义务不得与任何第三方进行交换或抵消。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留其开发项目的所有权、使用权、处分权等权利。2.乙方保留其抵押担保的权利，包括但不限于抵押物的处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对开发项目进行必要调整和改进的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对抵押物的监管权，以及因甲方违约而产生的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲方应配合乙方对抵押物的监管，包括但不限于提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行必要的协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于2024年度房地产开发项目抵押担保的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因本合同其他条款的存在或不存在而主张变更或解除。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减均应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：_______乙方（盖章）：签字：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目规划文件2.土地使用权证3.房地产开发项目抵押物清单4.抵押担保费用计算明细5.押金收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付抵押担保费用。甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。乙方未按合同约定履行抵押担保义务。任何一方违反合同约定，损害对方权益。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方确认后，视为违约。乙方违约行为经甲方确认后，视为违约。争议解决机构或法院认定一方违约，即视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律法规。5.合同独立性：指合同条款之间相互独立，任何一方不得因本合同其他条款的存在或不存在而主张变更或解除。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付抵押担保费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，并可收取违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实有效的抵押物，并可解除合同，要求甲方承担相应损失。3.问题：乙方未按合同约定履行抵押担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行义务，并可收取违约金。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法解决，可依法申请延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可提交争议解决机构或法院处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.丙方责任：丙方作为项目监管方，负责监督项目的合规性、进度和质量。丙方应定期向甲乙双方提供项目监管报告。3.丙方权利：丙方有权要求甲方提供项目相关资料。丙方有权对项目进行现场检查。4.丙方义务：丙方应保守项目秘密，不得向第三方泄露。丙方应确保监管工作的公正、客观。5.丙方费用：丙方费用由甲方承担，具体金额由三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按期支付抵押担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行定期检查。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有抵押物的优先受偿权。乙方在合同终止后，享有抵押物的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按期支付抵押担保费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按期履行抵押担保义务。甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押物进行定期检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的抵押担保，降低融资成本。甲方可根据项目进度，调整抵押物的范围。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按期履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。乙方违反合同约定，损害甲方权益，甲方有权解除合同。全文完。2024年度房地产开发项目抵押担保合同范本2合同目录第一章合同当事人1.1合同主体1.2抵押人信息1.3担保人信息1.4信用评级机构第二章合同标的2.1房地产项目概况2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估第三章抵押物权利与义务3.1抵押物权属3.2抵押物用途3.3抵押物维护责任3.4抵押物处置权第四章抵押物价值变动4.1抵押物价值变动通知4.2抵押物价值调整4.3抵押物价值变动责任第五章抵押物转让5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让程序5.3抵押物转让费用第六章担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式6.4担保责任解除第七章担保物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2担保物清单12.3其他附件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同当事人1.1合同主体（1）抵押人名称及住所（2）担保人名称及住所（3）双方法定代表人或授权代表姓名、职务1.2抵押人信息（1）抵押人全称（2）抵押人法定代表人姓名（3）抵押人注册资本（4）抵押人经营范围1.3担保人信息（1）担保人全称（2）担保人法定代表人姓名（3）担保人注册资本（4）担保人经营范围1.4信用评级机构（1）信用评级机构名称（2）信用评级机构评级结果第二章合同标的2.1房地产项目概况（1）项目名称（2）项目地点（3）项目规模（4）项目类型2.2抵押物范围（1）抵押物清单（2）抵押物权属证明2.3抵押物价值评估（1）评估机构名称（2）评估报告日期（3）抵押物评估价值第三章抵押物权利与义务3.1抵押物权属（1）抵押物所有权转移（2）抵押物使用权3.2抵押物用途（1）抵押物使用限制（2）抵押物用途变更程序3.3抵押物维护责任（1）抵押物维护标准（2）抵押物维护费用承担3.4抵押物处置权（1）抵押物处置条件（2）抵押物处置程序第四章抵押物价值变动4.1抵押物价值变动通知（1）价值变动通知方式（2）价值变动通知期限4.2抵押物价值调整（1）价值调整方式（2）价值调整程序4.3抵押物价值变动责任（1）价值变动原因分析（2）责任承担方式第五章抵押物转让5.1抵押物转让条件（1）转让前提条件（2）转让程序5.2抵押物转让程序（1）转让申请（2）转让审批（3）转让登记5.3抵押物转让费用（1）转让费用承担（2）转让费用支付方式第六章担保责任6.1担保范围（1）担保债务范围（2）担保责任范围6.2担保期限（1）担保起始日期（2）担保终止日期6.3担保方式（1）担保形式（2）担保期限6.4担保责任解除（1）解除条件（2）解除程序第七章担保物处置7.1抵押物处置条件（1）处置前提条件（2）处置程序7.2抵押物处置程序（1）处置申请（2）处置审批（3）处置实施7.3抵押物处置收益分配（1）收益分配比例（2）收益分配方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务（2）抵押物价值发生重大变化，影响担保能力（3）担保人未按合同约定履行担保义务8.2合同终止条件（1）担保债务履行完毕（2）抵押物被依法收回（3）双方协商一致8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除后的债权债务处理（2）合同终止后的债权债务处理第九章违约责任9.1抵押人违约责任（1）未按约定还款的违约金（2）抵押物价值降低的赔偿责任9.2担保人违约责任（1）未按约定履行担保义务的违约金（2）因担保不当导致的损失赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决10.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）调解机构10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）争议解决机构的决定第十一章法律适用与管辖11.1法律适用（1）适用中华人民共和国法律（2）合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准11.2管辖法院（1）合同签订地法院（2）双方约定的其他法院第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2担保物清单12.3其他附件第十三章合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规13.2合同生效时间（1）合同签订之日（2）合同约定的其他时间第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务（2）抵押物价值发生重大变化，影响担保能力（3）担保人未按合同约定履行担保义务14.2合同终止条件（1）担保债务履行完毕（2）抵押物被依法收回（3）双方协商一致14.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除后的债权债务处理（2）合同终止后的债权债务处理抵押人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监督条款（1）甲方有权对房地产开发项目的进度进行监督，包括但不限于施工进度、资金使用情况等。（2）甲方应定期向抵押人提供项目进度报告，抵押人有权要求甲方提供详细的项目进度资料。（3）如项目进度出现延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。1.2质量控制条款（1）甲方应确保房地产开发项目的质量符合国家相关标准和规范。（2）甲方应建立完善的质量控制体系，并定期对工程质量进行检查。（3）如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。1.3资金监管条款（1）甲方应设立专门的项目资金监管账户，所有项目资金必须通过该账户进行支付。（2）抵押人有权要求甲方定期提供资金使用情况报告，确保资金使用的合规性。（3）如发现资金使用存在违规行为，抵押人有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1甲方协助条款（1）乙方在履行合同过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。（2）甲方应提供必要的文件、资料和条件，以支持乙方的业务开展。（3）如因甲方未能提供必要的协助导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方决策权条款（1）乙方对房地产开发项目的决策权，包括但不限于设计变更、施工方案等。（2）甲方应尊重乙方的决策，不得擅自干预乙方的业务活动。（3）如因甲方干预导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.3乙方收益分