2025年度城市更新回迁房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新回迁房屋买卖合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效与解除第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的结构与装修情况第四条款房屋的配套设施与附属物第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间与期限第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准与程序第六章房屋产权转移第一条款产权转移的时间与程序第二条款产权转移费用第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力条款第三条款合同的修改与补充第四条款合同的附件第十章合同签署第一条款合同签署时间与地点第二条款合同签署人第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效与解除第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的权属证明第三条款房屋的结构与装修情况第四条款房屋的配套设施与附属物第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间与期限第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准与程序第六章房屋产权转移第一条款产权转移的时间与程序第二条款产权转移费用第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任及赔偿第三条款违约金的计算与支付第四条款违约行为的处理第五条款不可抗力事件的处理第六条款合同解除后的处理第七条款合同解除的效力第八条款合同解除的通知方式与期限第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力条款第三条款合同的修改与补充第四条款合同的附件第十章合同签署第一条款合同签署时间与地点第二条款合同签署人第三条款合同签署的见证人第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效通知第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的权利义务第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的权利义务第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件的签署与生效甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________见证人：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责办理房屋过户手续说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请办理产权证、缴纳相关税费等。甲方应确保在合同约定的房屋交付日期前完成过户手续，否则应承担相应的违约责任。第二附加条款：甲方保证房屋质量说明：本条款规定，甲方承诺所出售的房屋符合国家规定的质量标准，并保证房屋在合同约定的交付日期前不存在质量问题。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：甲方提供必要的装修及配套设施说明：本条款规定，甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋的装修及配套设施的安装，确保房屋符合合同约定的使用条件。若甲方未按时完成装修及配套设施的安装，应承担相应的违约责任。第四附加条款：甲方提供相关证明文件说明：本条款规定，甲方应在合同约定的交付日期前提供房屋权属证明、房屋质量检验报告等相关证明文件，以证明房屋符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方负责办理贷款手续说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方负责办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、提供相关资料等。乙方应确保在合同约定的房屋交付日期前完成贷款手续，否则应承担相应的违约责任。第二附加条款：乙方有权对房屋进行查验说明：本条款规定，乙方在合同约定的房屋交付日期前有权对房屋进行查验，包括但不限于检查房屋结构、装修、配套设施等。若查验中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第三附加条款：乙方有权要求甲方提供维修服务说明：本条款规定，若房屋在合同约定的保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方提供维修服务。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，否则应承担相应的违约责任。第四附加条款：乙方有权选择房屋交付方式说明：本条款规定，乙方有权选择房屋交付方式，包括但不限于自提、物流运输等。甲方应按照乙方选择的交付方式，确保房屋在合同约定的交付日期前送达乙方指定地点。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构的责任说明：本条款规定，中介机构作为合同签订的第三方，应负责协调双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利履行。中介机构对双方违约行为负有监督责任，并有权向违约方提出违约责任。第二附加条款：中介机构的费用说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方按照约定的比例分担。若合同履行过程中发生纠纷，中介机构的服务费用由责任方承担。第三附加条款：中介机构的保密义务说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介机构的解除权说明：本条款规定，若中介机构在合同履行过程中发现一方存在欺诈、虚假陈述等违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋质量检验报告3.房屋装修及配套设施清单4.付款凭证5.房屋交付验收记录6.争议解决相关文件7.中介机构服务协议8.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续甲方提供的房屋存在质量问题甲方未按时提供必要的装修及配套设施甲方未提供相关证明文件乙方未按时办理贷款手续乙方未按时支付房屋款项乙方未按时对房屋进行查验乙方未按时要求甲方提供维修服务中介机构未履行保密义务中介机构未履行协调责任2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律规定进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.质量标准：指国家对房屋质量的要求和规定。4.保修期：指房屋在交付使用后，因质量问题需要维修的期限。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：甲方应立即采取措施办理过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋款项。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，否则应支付滞纳金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，若无法修复，乙方有权要求退房或降低房价。4.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并向客户道歉，承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新回迁房屋买卖2.房屋买卖合同签订3.房屋产权转移4.房屋质量保证5.房屋交付与验收6.中介服务合同7.争议解决与违约责任处理2025年度城市更新回迁房屋买卖合同1合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款卖方权利第三条款买方义务第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款地点第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付第二条款房屋验收第三条款验收标准第七章产权转移及登记第一条款产权转移第二条款房屋登记第三条款登记时间第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效期限第一条款合同生效期限第二条款合同解除期限第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款合同变更与补充第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订：本合同于____年____月____日由买方____与卖方____签订。第二条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：买方购买的房屋位于____市____区____街道____号。第二条款房屋面积：买方购买的房屋建筑面积为____平方米。第三条款房屋结构：买方购买的房屋为____结构。第四条款房屋权属：卖方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。第三章买卖双方信息第一条款买方信息：买方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。第二条款卖方信息：卖方全称为____，法定代表人为____，联系方式为____。第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并享有房屋所有权。第二条款卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。第三条款买方义务：买方应按照合同约定支付房屋价款，并配合卖方办理产权转移手续。第四条款卖方义务：卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属无瑕疵。第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：买方购买房屋的价格为人民币____元整。第二条款支付方式：买方应分____期支付房屋价款，具体支付时间为____。第三条款付款地点：买方应将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。第二条款房屋验收：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。第三条款验收标准：房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规及行业标准。第七章产权转移及登记第一条款产权转移：卖方应在本合同生效之日起____日内将房屋所有权转移给买方。第二条款房屋登记：卖方应配合买方办理房屋产权登记手续，并在____日内完成房屋产权登记。第三条款登记时间：房屋产权登记时间为____年____月____日。第八章违约责任第一条款违约行为：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第二条款违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于房屋价款、利息损失等。第三条款违约金：若一方未按时支付房屋价款，应向守约方支付____%的违约金。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十章合同解除（一）一方严重违约，经催告后仍未改正；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）法律法规变更导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十一章合同生效期限第一条款合同生效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二条款合同解除期限：合同解除后，双方应在____日内完成相关事宜的处理。第十二章合同终止（一）合同约定的生效期限届满；（二）合同解除；（三）法律法规规定的其他终止情形。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应在____日内完成相关事宜的处理。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第三条款合同变更与补充：本合同的变更与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件买方签字：_________卖方签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋资料责任条款：第一条款：甲方应保证提供的房屋相关资料真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构图、房屋质量报告等。第二条款：若因甲方提供的房屋资料存在虚假、不准确或遗漏导致合同无法履行或买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付前检查条款：第一条款：在房屋交付前，甲方应提前____日通知买方进行房屋交付前的检查。第二条款：买方有权要求甲方对房屋进行必要的安全、结构、功能等方面的检查，并应在检查中发现的问题提出书面报告。3.房屋交付后维护责任条款：第一条款：在房屋交付后的____日内，甲方应负责解决因房屋质量问题导致的损失和维修工作。第二条款：若因甲方维修不及时或维修不当造成买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方协助过户条款：第一条款：甲方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。第二条款：若因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房屋价款方式条款：第一条款：乙方支付房屋价款可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由双方协商确定。第二条款：若乙方未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方对房屋的维修和保养条款：第一条款：乙方应按照房屋质量保证期内的规定对房屋进行定期检查、维修和保养。第二条款：若因乙方未履行维修保养义务导致房屋质量问题，乙方应承担相应的责任。3.乙方配合甲方过户条款：第一条款：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。第二条款：若因乙方原因导致过户手续办理不及时，乙方应承担相应的责任。4.乙方对房屋的处置权条款：第一条款：乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得擅自进行房屋结构、用途等变更。第二条款：若乙方擅自对房屋进行变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：第一条款：中介费用由买方支付，具体金额由中介方与买方协商确定。第二条款：中介费用应在房屋买卖合同签订前支付，支付方式由中介方与买方协商确定。2.中介责任条款：第一条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的信息负责。第二条款：若因中介方提供的信息错误导致合同无法履行或买方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：第一条款：中介方应严格保守买方和卖方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。第二条款：中介方泄露商业秘密导致合同无法履行或买方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。4.中介争议解决条款：第一条款：中介方与买方或卖方发生争议，应通过协商解决。第二条款：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋结构图4.房屋质量报告5.房屋交付前检查报告6.房屋验收报告7.房屋产权过户申请表8.付款凭证9.中介服务协议10.争议解决相关文