2025年度城市综合体商铺租赁合同终止及物业增值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商铺租赁合同终止及物业增值服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：商铺基本信息第二条款：物业增值服务内容第三章合同期限第一条款：租赁期限第二条款：物业增值服务期限第四章租金及物业增值服务费用第一条款：租金支付方式第二条款：物业增值服务费用支付方式第五章交付与验收第一条款：交付时间第二条款：验收标准及程序第六章甲方权利与义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第七章乙方权利与义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十二章其他约定第一条款：保密条款第二条款：通知条款第十三章合同附件第一条款：附件一：商铺租赁合同第二条款：附件二：物业增值服务协议第十四章合同签订与生效第一条款：合同签订第二条款：合同生效合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二条款：乙方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二章合同标的物第一条款：商铺名称、地址、面积、结构、装修状况第二条款：物业增值服务具体内容、服务标准第三章合同期限第一条款：租赁期限起始日、终止日第二条款：物业增值服务期限起始日、终止日第四章租金及物业增值服务费用第一条款：租金金额、支付周期、支付方式第二条款：物业增值服务费用金额、支付周期、支付方式第五章交付与验收第一条款：商铺交付时间第二条款：验收标准、验收程序及验收期限第六章甲方权利与义务第一条款：甲方提供符合约定的商铺及物业增值服务第二条款：甲方负责商铺及公共区域的维护和管理第七章乙方权利与义务第一条款：乙方按照约定支付租金及物业增值服务费用第二条款：乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途第三条款：乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序第四条款：乙方在租赁期限内有权使用商铺，并享有物业增值服务第五条款：乙方应按照约定使用商铺，不得从事违法活动第八章违约责任第一条款：若甲方未按约定提供符合标准的商铺或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第二条款：若乙方未按约定支付租金或服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。第三条款：若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第四条款：若因乙方原因导致商铺或公共区域受损，乙方应负责修复并承担修复费用。第九章合同解除第一条款：在合同期限内，任何一方有权在提前通知对方的情况下解除合同，但需承担相应的违约责任。第二条款：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。第三条款：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿未付费用等。第十章争议解决第一条款：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同附件第一条款：附件一：商铺租赁合同第二条款：附件二：物业增值服务协议第十四章合同签订与生效第一条款：本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责商铺装修第一条款：甲方在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知乙方，并获得乙方同意。第二条款：甲方承担装修费用，并在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原状。2.甲方提供专业运营管理第一条款：甲方为乙方提供专业运营管理服务，包括但不限于市场推广、活动策划等。第二条款：甲方保证运营管理服务的质量，若服务质量不符合约定，甲方应承担相应责任。3.甲方承担税费第一条款：甲方负责支付商铺租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第二条款：甲方保证税费缴纳的及时性，如因甲方原因导致税费滞纳，甲方应承担滞纳金。4.甲方提供培训与支持第一条款：甲方为乙方提供必要的培训，包括但不限于产品知识、市场分析等。第二条款：甲方为乙方提供必要的业务支持，包括但不限于市场推广、渠道拓展等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责商铺装修第一条款：乙方在租赁期限内，有权对商铺进行装修改造，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。第二条款：乙方承担装修费用，并在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原状。2.乙方提供商业计划第一条款：乙方应在签订合同前向甲方提供详细的商业计划，包括但不限于经营理念、市场定位、营销策略等。第二条款：甲方有权根据乙方的商业计划，对商铺装修及运营管理提出建议。3.乙方承担市场风险第一条款：乙方自行承担因市场波动、政策调整等原因导致的经营风险。第二条款：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担第一条款：中介费用由甲乙双方按约定比例分担。第二条款：中介费用支付时间及方式由甲乙双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任第一条款：中介机构应如实提供甲乙双方信息，不得隐瞒或误导。第二条款：中介机构在合同签订过程中，应协助甲乙双方履行相关手续。3.中介机构保密第一条款：中介机构应对甲乙双方信息保密，未经授权不得向第三方泄露。第二条款：中介机构违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应责任。4.中介机构责任承担第一条款：中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同争议。第二条款：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业增值服务协议3.甲方提供的商铺装修设计图及施工方案4.乙方提供的商业计划书5.中介机构服务协议6.甲方、乙方及中介机构的授权委托书7.合同履行过程中的相关文件、凭证等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的商铺或服务。乙方未按约定支付租金或物业增值服务费用。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方未按规定使用商铺，导致商铺或公共区域受损。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款及相关法律法规进行判断。如发生争议，可由双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁期限：是指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。5.物业增值服务：是指乙方在租赁期限内，由甲方提供的除基本租赁服务外的附加服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合标准的商铺或服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金或物业增值服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.商业综合体商铺租赁及物业增值服务。2.商铺转租及物业增值服务。3.商业地产项目开发与运营。4.物业管理服务外包。5.中介机构提供商业地产咨询服务。2025年度城市综合体商铺租赁合同终止及物业增值服务协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同签订日期第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款承租方基本信息第三章商铺租赁事项第一条款商铺位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五条款押金及退还第四章物业增值服务事项第一条款物业增值服务内容第二条款物业增值服务费用第三条款物业增值服务期限第四条款物业增值服务费用支付方式第五章合同终止条件及程序第一条款合同终止条件第二条款合同终止通知第三条款合同终止程序第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款租赁方违约责任第三条款承租方违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：物业增值服务协议第九章合同的生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止后的处理第一条款合同终止后的费用结算第二条款合同终止后的物业移交第三条款合同终止后的资料返还第十二章合同的终止与续签第一条款合同终止第二条款合同续签第十三章合同的其他约定第一条款合同的解释第二条款合同的效力第三条款合同的适用法律第十四章合同的附件清单第一条款附件清单合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体商铺租赁合同终止及物业增值服务协议第二条款合同目的：明确双方在2025年度城市综合体商铺租赁合同终止及物业增值服务方面的权利、义务和责任第三条款合同有效期：自本合同签订之日起至2025年度结束第四条款合同签订日期：____年____月____日第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息：包括租赁方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名等第二条款承租方基本信息：包括承租方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名等第三章商铺租赁事项第一条款商铺位置及面积：具体商铺的地址、楼层、面积等第二条款租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三条款租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等第四条款租金调整：租金调整的条件、幅度、调整时间等第五条款押金及退还：押金金额、退还条件、退还方式等第四章物业增值服务事项第一条款物业增值服务内容：具体提供的物业增值服务项目及内容第二条款物业增值服务费用：物业增值服务费用的金额、支付方式、支付时间等第三条款物业增值服务期限：物业增值服务期限的具体起止时间第四条款物业增值服务费用支付方式：物业增值服务费用支付的具体方式第五章合同终止条件及程序第一条款合同终止条件：包括合同到期、双方协商一致、法定解除条件等第二条款合同终止通知：合同终止的通知方式、通知期限等第三条款合同终止程序：合同终止的具体程序及流程第六章违约责任第一条款违约责任概述：违约责任的一般原则及适用范围第二条款租赁方违约责任：租赁方违约的具体情形及违约责任第三条款承租方违约责任：承租方违约的具体情形及违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等第二条款争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用承担方式第八章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：物业增值服务协议第九章合同的生效及变更第一条款合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效第二条款合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议第十章合同解除第一条款合同解除条件：合同解除的具体条件，如一方违约等第二条款合同解除程序：合同解除的具体程序及通知方式第十一章合同终止后的处理第一条款合同终止后的费用结算：合同终止后的费用结算方式及时间第二条款合同终止后的物业移交：物业移交的具体流程及责任第三条款合同终止后的资料返还：合同终止后双方需返还的资料清单及时间第十二章合同的终止与续签第一条款合同终止：合同终止后的处理方式及后续事宜第二条款合同续签：合同到期后如需续签，应提前进行协商并签订续签协议第十三章合同的其他约定第一条款合同的解释：合同条款的解释原则及方法第二条款合同的效力：合同的法律效力及适用范围第三条款合同的适用法律：合同适用的法律法规第十四章合同附件清单第一条款附件清单：列明所有合同附件的名称及编号[此处为合同双方的签字部分]租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附加页：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：本条款明确甲方在租赁期间对商铺的全面管理权，包括但不限于商铺的日常运营、市场营销、安全维护等。2.第二条款：甲方决策权说明：本条款赋予甲方在重大决策上的主导权，如商铺的装修、租金调整、合同续签等。3.第三条款：甲方监督权说明：本条款规定甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保承租方遵守合同约定。4.第四条款：甲方优先购买权说明：本条款赋予甲方在商铺租赁合同到期后，有优先购买商铺的权利。5.第五条款：甲方收益权说明：本条款规定甲方有权收取商铺租赁期间的租金及其他相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营自主权说明：本条款确保乙方在租赁期间拥有商铺的经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、营销策略等。2.第二条款：乙方装修权说明：本条款赋予乙方对商铺进行装修的权力，但需遵守甲方规定的装修标准和流程。3.第三条款：乙方市场推广权说明：本条款明确乙方有权进行市场推广活动，但需事先向甲方报备并取得同意。4.第四条款：乙方收益权说明：本条款规定乙方有权从商铺经营中获得收益，包括但不限于租金收入、销售利润等。5.第五条款：乙方违约责任说明：本条款详细列举乙方可能出现的违约行为及相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介职责说明：本条款明确中介在合同履行过程中的职责，如协助双方签订合同、监督合同履行、协调解决争议等。2.第二条款：中介费用说明：本条款规定中介费用的金额、支付方式及支付时间，确保中介费用合理且明确。3.第三条款：中介保密义务说明：本条款要求中介对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介责任说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.第五条款：中介变更及解除说明：本条款规定中介在合同履行过程中的变更及解除条件，确保中介服务的稳定性和可靠性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：物业增值服务协议3.附件三：甲方管理权细则4.附件四：乙方经营自主权细则5.附件五：中介服务协议6.附件六：装修方案及标准7.附件七：市场推广计划8.附件八：费用结算明细9.附件九：争议解决记录10.附件十：合同