2025年度地下空间开发工程承包合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空间开发工程承包合同示范文本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同编号第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同双方名称及法定代表人第六条款合同签订依据第七条款合同生效日期第二章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程类型第五条款工程设计及施工标准第六条款工程工期第七条款工程质量要求第三章工程承包范围及内容第一条款承包范围第二条款承包内容第三条款工程量清单第四章工程承包方式第一条款承包方式第二条款合同价款及支付方式第三条款预付款及进度款支付比例第四条款结算方式第五章权利义务第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三条款业主权利第四条款业主义务第五条款双方违约责任第六条款争议解决方式第六章工程设计及施工管理第一条款设计要求第二条款施工组织设计第三条款施工进度管理第四条款施工质量管理第五条款施工安全管理第六条款施工环境保护第七章附属设施及配套设施第一条款附属设施第二条款配套设施第三条款附属设施及配套设施的建设要求第四条款附属设施及配套设施的移交第八章保修及验收第一条款保修期限第二条款保修内容第三条款验收标准第四条款验收程序第五条款验收报告第九章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同变更及解除的程序第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理第三条款不可抗力的证明第十二章合同附件第一条款附件一：工程量清单第二条款附件二：施工组织设计第三条款附件三：合同签订文件清单第十三章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第十四章合同备案及生效第一条款合同备案第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度地下空间开发工程承包合同第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______第四条款合同签订地点：_______第五条款合同双方名称及法定代表人：（一）承包方名称：_______（二）承包方法定代表人：_______（三）业主方名称：_______（四）业主方法定代表人：_______第六条款合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。第七条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二章工程概况第一条款工程名称：_______第二条款工程地点：_______第三条款工程规模：_______第四条款工程类型：_______第五条款工程设计及施工标准：按照国家及地方相关设计规范、施工标准执行。第六条款工程工期：_______第七条款工程质量要求：达到国家及地方规定的合格标准。第三章工程承包范围及内容第一条款承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。第二条款承包内容：（一）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、地下室工程等。（二）安装工程：包括给排水工程、电气工程、暖通工程等。（三）装饰装修工程：包括室内外装饰、门窗安装、墙面地面处理等。第三条款工程量清单：详见附件一。第四章工程承包方式第一条款承包方式：采用固定总价承包方式。第二条款合同价款及支付方式：（一）合同总价：_______（二）支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件二。第三条款预付款及进度款支付比例：（一）预付款比例：合同总价_______%（二）进度款支付比例：详见附件二。第四条款结算方式：按实际完成工程量及合同约定进行结算。第五章权利义务第一条款承包方权利：（一）按照合同约定进行工程设计及施工。（二）要求业主方提供必要的施工条件。（三）对工程进度、质量、安全等承担相应责任。第二条款承包方义务：（一）按照合同约定完成工程设计及施工任务。（二）保证工程质量，确保工程安全。（三）遵守国家及地方相关法律法规。第三条款业主权利：（一）对工程进度、质量、安全等进行监督检查。（二）对承包方违约行为提出整改要求。（三）对工程验收合格后进行移交。第四条款业主义务：（一）按照合同约定支付工程款。（二）提供必要的施工条件。（三）对工程验收合格后进行接收。第五条款双方违约责任：（一）承包方违约责任：详见合同附件三。（二）业主方违约责任：详见合同附件三。第六条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第六章工程设计及施工管理第一条款设计要求：（一）设计单位应具备相应资质。（二）设计文件应符合国家及地方相关规范、标准。第二条款施工组织设计：（一）施工组织设计应合理、科学。（二）施工组织设计应充分考虑工程进度、质量、安全等因素。第三条款施工进度管理：（一）承包方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。（二）业主方有权对施工进度进行监督检查。第四条款施工质量管理：（一）承包方应严格按照设计文件及施工规范进行施工。（二）质量检验应按照国家及地方相关标准执行。第五条款施工安全管理：（一）承包方应建立健全安全生产责任制。（二）施工过程中应严格遵守安全操作规程。第六条款施工环境保护：（一）承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。（二）施工过程中应遵守国家及地方相关环保法规。第七章附属设施及配套设施第一条款附属设施：（一）电梯、楼梯等垂直交通设施。（二）消防设施、安防设施等。第二条款配套设施：（一）给排水设施、供电设施等。（二）通讯设施、网络设施等。第三条款附属设施及配套设施的建设要求：（一）附属设施及配套设施应满足使用功能。（二）附属设施及配套设施应符合国家及地方相关标准。第四条款附属设施及配套设施的移交：（一）附属设施及配套设施验收合格后，由承包方移交给业主方。（二）业主方应在收到附属设施及配套设施后进行接收。第八章保修及验收第一条款保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期_______年。第二条款保修内容：承包方负责保修期内出现的质量问题，包括但不限于工程质量缺陷、设备故障等。第三条款验收标准：按照国家及地方规定的工程质量验收标准执行。第四条款验收程序：（一）承包方完成工程后，向业主方提交验收申请。（二）业主方组织验收，承包方应配合并提供相关资料。（三）验收合格后，双方签署验收报告。第五条款验收报告：验收报告应详细记录验收结果，包括工程质量、工程进度、安全文明施工等方面。第九章合同变更及解除第一条款合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。第二条款合同解除：（一）因一方违约，另一方有权解除合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第三条款合同变更及解除的程序：双方应在合同变更或解除后_______日内，以书面形式通知对方。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：（一）合同终止前，双方应清理债权债务。（二）合同终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：（一）承包方应将工程移交业主方。（二）业主方应在合同终止后_______日内，对承包方进行结算。第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第二条款不可抗力的处理：（一）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。第三条款不可抗力的证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料。第十二章合同附件第一条款附件一：工程量清单第二条款附件二：施工组织设计第三条款附件三：合同签订文件清单第十三章合同签署第一条款合同签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二条款合同签署日期：_______第十四章合同备案及生效第一条款合同备案：双方应在合同签署后_______日内，将合同报送相关政府部门备案。第二条款合同生效日期：自合同签署之日起生效。_______________________（承包方签字盖章）签字日期：_______________________（业主方签字盖章）签字日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同约定，甲方作为项目业主，拥有对工程项目的全面主导权，包括但不限于工程设计变更、施工进度调整、资金调配等。2.第二条款：甲方决策责任说明：甲方在合同履行过程中作出的任何决策，均应确保符合国家法律法规及合同约定，并承担相应的决策责任。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对承包方的工程设计、施工过程进行监督，确保工程质量、进度、安全等符合合同要求。4.第四条款：甲方信息保密说明：甲方应对项目相关信息予以保密，未经承包方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：甲方协调义务说明：甲方应协调项目相关各方，确保工程顺利进行，包括与政府部门、供应商、监理单位等的沟通与协调。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同约定，乙方作为承包方，在合同履行过程中拥有对工程项目的部分主导权，包括但不限于施工方案调整、进度安排等。2.第二条款：乙方施工方案调整权说明：乙方在保证工程质量的前提下，有权根据现场实际情况对施工方案进行合理调整，并及时通知甲方。3.第三条款：乙方材料采购权说明：乙方有权根据工程需要，采购符合质量要求的建筑材料，并确保材料供应及时。4.第四条款：乙方进度管理权说明：乙方有权根据合同约定和工程实际情况，对施工进度进行合理调整，并及时向甲方报告。5.第五条款：乙方现场管理权说明：乙方应负责施工现场的管理，确保工程安全、文明施工，并对施工现场的环境保护负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的职责说明：本合同约定，第三方中介机构负责对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督，确保工程符合合同要求。2.第二条款：第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构应具备国家规定的相关资质，并具备丰富的项目管理经验。3.第三条款：第三方中介的监督权限说明：第三方中介机构有权对承包方的施工过程进行监督检查，并提出整改意见。4.第四条款：第三方中介的汇报义务说明：第三方中介机构应定期向甲方汇报工程项目的进展情况，包括工程质量、进度、安全等方面。5.第五条款：第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式在合同中约定。6.第六条款：第三方中介的解聘及更换说明：如第三方中介机构未能履行职责，甲方有权解聘并更换中介机构，相关费用由原中介机构承担。7.第七条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构应对项目信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工组织设计3.附件三：合同签订文件清单4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：合同变更及解除协议6.附件六：工程质量验收报告7.附件七：第三方中介监督报告8.附件八：工程进度报告9.附件九：工程结算报告10.附件十：工程验收合格证书二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程进度。认定：根据合同约定的工期和进度要求，承包方未按时完成工程，经甲方通知后仍未改正，视为违约。2.违约行为：承包方提供的材料不符合质量要求。认定：经第三方中介机构检测，承包方提供的材料质量不符合国家及地方相关标准，视为违约。3.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款。认定：根据合同约定的支付方式和时间节点，业主方未按时支付工程款，经承包方催告后仍未支付，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未能履行监督职责。认定：第三方中介机构未能按照合同约定对工程项目进行有效监督，导致工程质量、进度、安全等方面存在问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。4.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变