2025年度二零二五年度土地租赁转买断合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度土地租赁转买断合同模板合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方信息第四条款合同目的第二章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属证明第三章租赁条款第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整机制第四条款租赁保证金第四章转买断条款第一条款转买断条件第二条款转买断价格第三条款转买断方式第四条款转买断时间第五章付款条款第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款凭证第四条款逾期付款责任第六章交付与验收第一条款土地交付时间第二条款土地交付条件第三条款土地验收标准第四条款验收程序第七章产权过户第一条款产权过户条件第二条款产权过户费用第三条款产权过户时间第四条款产权过户程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任承担期限第四条款违约责任承担金额第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后责任第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后责任第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改程序第四条款合同附件保管第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效通知第四条款合同生效后效力第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同终止第四条款合同附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度土地租赁转买断合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方信息：（一）甲方（出租方）：_______（二）乙方（承租方）：_______第四条款合同目的：甲方将位于_______的土地出租给乙方，乙方在租赁期间有权使用该土地，并在满足特定条件下将土地买断。第二章土地基本情况第一条款土地位置：_______第二条款土地面积：_______平方米第三条款土地用途：_______第四条款土地权属证明：甲方应提供有效的土地权属证明文件。第三章租赁条款第一条款租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条款租金金额及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______第三条款租金调整机制：租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。第四条款租赁保证金：乙方需支付_______元作为租赁保证金，租赁期满后无违约情况发生，保证金全额退还。第四章转买断条款（一）租赁期间无违约行为；（二）支付转买断费用；（三）符合国家相关政策法规。第二条款转买断价格：转买断价格为_______元/平方米。第三条款转买断方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付转买断费用。第四条款转买断时间：乙方应在租赁期满前_______个月提出转买断申请。第五章付款条款第一条款付款方式：付款方式为_______第二条款付款时间：按合同约定的时间和方式支付。第三条款付款凭证：乙方应保留付款凭证，并在付款后_______个工作日内通知甲方。第四条款逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。第六章交付与验收第一条款土地交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将土地交付给乙方。第二条款土地交付条件：交付的土地应符合合同约定的条件，包括土地权属清晰、无任何法律纠纷等。第三条款土地验收标准：乙方应在收到土地后_______个工作日内进行验收，验收标准应符合合同约定。第四条款验收程序：验收程序如下：（一）乙方应在验收前向甲方提出验收申请；（二）甲方应在收到验收申请后_______个工作日内配合乙方进行验收；（三）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七章产权过户第一条款产权过户条件：乙方在满足第四章规定的转买断条件后，可申请产权过户。第二条款产权过户费用：产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。第三条款产权过户时间：产权过户应在乙方支付全部转买断费用后_______个工作日内完成。第四条款产权过户程序：产权过户程序如下：（一）乙方提交产权过户申请及相关材料；（二）甲方协助乙方办理产权过户手续；（三）产权过户手续办理完毕后，甲方将产权证交付乙方。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无（一）争议发生后，双方应在____个工作日内进行书面协商；（二）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章违约责任（一）一方未按合同约定履行付款义务；（二）一方未按合同约定交付或接收土地；（三）一方违反合同约定的其他义务。（一）支付违约金；（二）赔偿守约方因此遭受的损失；（三）承担其他违约责任。第三条款违约责任承担期限：违约责任应在违约行为发生后____个工作日内承担。第四条款违约责任承担金额：违约责任承担金额根据违约情形和实际损失确定。第十章合同解除（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力事件；（三）双方协商一致。（一）提出解除合同的一方应书面通知对方；（二）对方收到通知后____个工作日内给予书面答复；（三）双方协商一致后，签订解除合同协议。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。（一）退还已支付的款项；（二）赔偿对方因此遭受的损失；（三）履行合同约定的其他义务。第十一章合同终止（一）合同约定的租赁期限届满；（二）合同解除；（三）合同约定的其他终止条件。（一）双方协商一致；（二）签订合同终止协议；（三）履行合同终止后的义务。第三条款合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。（一）退还已支付的款项；（二）赔偿对方因此遭受的损失；（三）履行合同约定的其他义务。第十二章合同附件（一）土地权属证明文件；（二）付款凭证；（三）验收报告；（四）其他双方认为必要的文件。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件修改程序：合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第四条款合同附件保管：双方应妥善保管合同附件，确保其完整性和真实性。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：____年____月____日。第三条款合同生效通知：合同生效后，双方应将合同生效情况通知对方。第四条款合同生效后效力：合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第十四章其他第一条款合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二条款合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改。第三条款合同终止：本合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第四条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任与义务说明：本条款明确甲方在合同履行期间的责任和义务，包括但不限于：（一）确保土地权属清晰，无任何法律纠纷；（二）按照合同约定的时间和质量要求交付土地；（三）提供必要的土地使用相关手续和证明；（四）协助乙方办理土地过户手续；（五）在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。2.第二条款：甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在合同履行期间，应及时、准确地向乙方提供与土地租赁转买断相关的所有信息，包括但不限于土地权属、租赁期限、租金调整机制等，确保乙方充分了解合同内容。3.第三条款：甲方违约责任说明：本条款详细规定了甲方在违约情况下的责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿乙方因此遭受的损失；（三）承担因违约行为导致的其他责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任与义务说明：本条款明确乙方在合同履行期间的责任和义务，包括但不限于：（一）按照合同约定的时间和质量要求支付租金；（二）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（三）遵守国家相关法律法规；（四）在合同约定的期限内提出转买断申请；（五）在合同终止后，及时办理土地归还手续。2.第二条款：乙方信息披露义务说明：本条款要求乙方在合同履行期间，应及时、准确地向甲方提供与土地租赁转买断相关的所有信息，包括但不限于资金状况、使用计划等，确保甲方充分了解合同内容。3.第三条款：乙方违约责任说明：本条款详细规定了乙方在违约情况下的责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿甲方因此遭受的损失；（三）承担因违约行为导致的其他责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于：（一）协助双方签订合同；（二）监督合同履行情况；（三）在合同履行过程中，协调双方关系，解决争议；（四）在合同终止后，协助办理相关手续。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款规定了中介机构的费用，包括但不限于：（一）中介服务费；（二）合同签订费；（三）其他相关费用。3.第三条款：中介机构违约责任说明：本条款详细规定了中介机构在违约情况下的责任，包括但不限于：（一）退还已收取的费用；（二）赔偿因此给双方造成的损失；（三）承担因违约行为导致的其他责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：本条款要求中介机构在合同履行期间，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构解除合同条件说明：本条款规定了中介机构在何种情况下可以解除合同，包括但不限于：（一）双方协商一致；（二）中介机构无法履行合同义务；（三）中介机构违反保密义务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地租赁合同3.租金支付凭证4.土地验收报告5.转买断申请6.产权过户相关文件7.中介服务协议8.合同终止协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按合同约定时间交付土地；土地权属证明文件存在虚假或错误信息；未提供必要的土地使用相关手续和证明；违反合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定时间支付租金；擅自改变土地用途；违反合同约定的其他义务。3.中介机构违约：无法履行合同义务；泄露双方信息；违反保密义务。违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可参照相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权等权利归属的文件。2.租赁期限：指租赁合同约定的土地租赁使用的时间范围。3.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付土地，并要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并要求支付逾期付款的违约金。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方应要求中介机构立即停止泄露信息行为，并采取补救措施保护双方权益。五、所有应用场景：1.土地租赁转买断合同适用于土地使用权转让市场。2.合同适用于个人或企业之间的土地租赁及转买断交易。3.合同适用于需要长期稳定使用土地的承租方。4.合同适用于希望将租赁土地转变为自有土地的出租方。5.合同适用于存在第三方中介参与的土地租赁转买断交易。2025年度二零二五年度土地租赁转买断合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：合同租赁土地基本信息第二章土地租赁基本情况第一条款：租赁期限第二条款：租赁面积第三条款：租赁用途第四条款：租赁价格第五条款：支付方式及时间第三章土地转买断基本情况第一条款：转买断期限第二条款：转买断价格第三条款：支付方式及时间第四章合同履行及违约责任第一条款：合同履行义务第二条款：违约责任及处理第五章土地使用及管理第一条款：土地使用条件第二条款：土地管理责任第六章不可抗力及争议解决第一条款：不可抗力条款第二条款：争议解决方式第七章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第八章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第九章合同附件第一条款：合同附件一第二条款：合同附件二第十章合同变更及补充第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十一章合同解释第一条款：合同解释原则第二条款：合同解释争议解决第十二章合同保密第一条款：保密内容第二条款：保密义务第十三章合同通知第一条款：通知方式第二条款：通知送达第十四章合同其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方法定代表人第四条款：甲方联系方式第五条款：乙方名称第六条款：乙方地址第七条款：乙方法定代表人第八条款：乙方联系方式第九条款：合同租赁土地基本信息第一条款：土地名称第二条款：土地位置第三条款：土地面积第四条款：土地用途第二章土地租赁基本情况第一条款：租赁期限第二条款：起止日期第三条款：租赁面积第四条款：租赁用途第五条款：租赁价格第六条款：支付方式及时间第三章土地转买断基本情况第一条款：转买断期限第二条款：起止日期第三条款：转买断价格第四条款：支付方式及时间第四章合同履行及违约责任第一条款：合同履行义务第二条款：甲方义务第三条款：乙方义务第四条款：违约责任及处理第五条款：违约金计算方法第五章土地使用及管理第一条款：土地使用条件第二条款：使用限制第三条款：土地管理责任第四条款：维护保养第六章不可抗力及争议解决第一条款：不可抗力条款第二条款：不可抗力事件范围第三条款：不可抗力事件处理第四条款：争议解决方式第五条款：争议解决地点第七章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：甲方解除条件第三条款：乙方解除条件第四条款：合同解除程序第五条款：解除通知方式第六条款：解除合同后的处理第八章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第三条款：合同终止条件第四条款：合同终止日期第五条款：合同终止通知第九章合同附件第一条款：合同附件一第二条款：合同附件二第三条款：合同附件清单第十章合同变更及补充第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第三条款：合同补充方式第十一章合同解释第一条款：合同解释原则第二条款：合同解释争议解决第十二章合同保密第一条款：保密内容第二条款：保密义务第三条款：保密期限第十三章合同通知第一条款：通知方式第二条款：通知送达地址第三条款：通知送达方式第十四章合同其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：约定事项的生效条件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.土地租赁合同附件2.土地转买断合同附件3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对土地租赁和转买断的主导权，包括但不限于租赁期限、租赁价格、转买断价格等方面的决策权。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应在本合同签订前，向乙方提供土地的权属证明、地质报告、环境影响评估报告等相关资料，确保乙方充分了解土地情况。3.第三条款：甲方责任说明：甲方对土地的权属、地质、环境等方面的真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.第四条款：甲方配合说明：在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方进行土地的租赁和使用，包括但不限于提供必要的协助、办理相关手续等。5.第五条款：甲方收益说明：甲方在合同履行期间，享有土地租赁和转买断的收益权，包括但不限于租金、转买断款等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有对土地租赁和转买断的主导权，包括但不限于租赁期限、租赁价格、转买断价格等方面的决策权。2.第二条款：乙方使用要求说明：乙方应在合同签订前，向甲方提出土地使用的要求，包括但不限于用途、建设规模等，甲方应予以考虑。3.第三条款：乙方责任说明：乙方对土地的使用、建设等行为负责，如因乙方原因导致土地受损或造成他人损失，乙方应承担相应责任。4.第四条款：乙方配合说明：在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方进行土地的租赁和使用，包括但不限于提供必要的协助、办理相关手续等。5.第五条款：乙方收益说明：乙方在合同履行期间，享有土地租赁和转买断的收益权，包括但不限于租金、转买断款等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构说明：本合同中，第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行土地租赁和转买断的相关事宜，包括但不限于信息提供、合同签订、款项支付等。2.第二条款：中介费用说明：中介机构在完成合同签订和款项支付后，有权向甲方和乙方收取中介费用，具体费用由三方协商确定。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，如因中介机构的原因导致合同无效或造成甲方、乙方损失，中介机构应承担相应责任。4.第四条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经许可不得泄露。5.第五条款：中介解除说明：如中介机构在合同履行过程中违反保密义务或未履行职责，甲方、乙方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.地质报告3.环境影响评估报告4.土地租赁合同附件5.土地转买断合同附件6.中介机构服务协议7.甲方提供的其他相关资料8.乙方提出的土地使用要求9.合同履行过程中的相关文件和记录10.争议解决的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地权属证明等资料。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供完整、真实的土地权属证明等资料，导致乙方无法正常履行合同。2.违约行为：乙方未按时支付租金或转买断款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或转买断款，构成违约。3.违约行为：甲方未按时办理土地租赁或转买断相关手续。认定：甲方未在合同约定的时间内办理土地租赁或转买断相关手续，导致乙方无法正常使用土地。4.违约行为：乙方未按约定用途使用土地。认定：乙方未按合同约定的用途使用土地，或未经甲方同意擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件。2.地质报告：指对土地地质条件进行勘察、测量的报告。3.环境影响评估报告：指对土地开发、建设活动可能对环境造成的影响进行评估的报告。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或存在虚假信息。解决办法：要求甲方在规定时间内补充完整资料，并对虚假信息进行纠正。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：通过书面通知或法律途径要求乙方履行付款义务。3.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.土地租赁合同2.土地转买断合同3.土地使用权转让合同4.土地开发合作合同5.土地征收补偿合同2025年度二零二五年度土地租赁转买断合同模板2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同当事人第四条款合同目的第二章土地租赁转买断双方基本信息第一条款土地租赁方基本信息第二条款土地买断方基本信息第三章土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属第四章土地租赁期限及费用第一条款租赁期限第二条款租金标准及支付方式第三条款租金调整第四条款租金支付时间第五章土地买断条款第一条款买断价格第二条款买断支付方式第三条款买断时间第四条款买断税费第六章土地使用权变更及过户第一条款土地使用权变更手续第二条款土地过户手续第三条款土地过户费用第七章土地使用条件及限制第一条款土地使用条件第二条款土地使用限制第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：土地租赁合同第二条款附件二：土地买断协议第三条款附件三：土地权属证明文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度二零二五年度土地租赁转买断合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同当事人：甲方（土地租赁方）、乙方（土地买断方）第四条款合同目的：明确甲方将土地租赁给乙方，并在租赁期满后乙方有权以约定价格买断土地的所有权。第二章土地租赁转买断双方基本信息第一条款土地租赁方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等第二条款土地买断方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等第三章土地基本情况第一条款土地位置：具体描述土地的地理位置第二条款土地面积：以平方米为单位，明确土地面积第三条款土地用途：根据土地利用规划明确土地的用途第四条款土地权属：明确土地所有权及使用权情况第四章土地租赁期限及费用第一条款租赁期限：具体租赁起始和终止日期第二条款租金标准及支付方式：确定租金金额和支付周期第三条款租金调整：约定租金的调整方式和条件第四条款租金支付时间：明确租金的支付日期第五章土地买断条款第一条款买断价格：明确土地的买断价格及计算方式第二条款买断支付方式：约定买断款项的支付方式第三条款买断时间：确定买断款项支付的具体时间点第四条款买断税费：明确买断过程中产生的税费承担方第六章土地使用权变更及过户第一条款土地使用权变更手续：约定变更土地使用权的具体流程第二条款土地过户手续：明确土地过户所需办理的手续及时间第三条款土地过户费用：约定土地过户过程中产生的相关费用第七章土地使用条件及限制第一条款土地使用条件：明确土地使用的具体条件第二条款土地使用限制：约定土地使用的限制性条款第八章违约责任第一条款违约行为：明确合同中可能发生的违约行为，如未按时支付租金、未按约定用途使用土地等。第二条款违约责任：规定违约方应承担的具体责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决第一条款争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。第十章合同解除第一条款合同解除条件：列举导致合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。第二条款合同解除程序：规定合同解除的具体流程，包括通知、确认等。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：明确合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章等。第二条款合同终止条件：约定合同终止的条件，如租赁期满、买断完成等。第十二章其他约定第一条款通知方式：约定双方之间的通知方式，如书面、口头等。第二条款不可抗力：定义不可抗力事件，并规定其发生时双方的权利和义务。第三条款合同附件：明确合同附件的名称和内容。第十三章合同签署第一条款签署日期：确定合同签署的具体日期。第二条款签署地点：明确合同签署的地点。第三条款签署人：列出双方代表或授权人的姓名和职务。第十四章合同附件第一条款附件一：土地租赁合同第二条款附件二：土地买断协议第三条款附件三：土地权属证明文件甲方（土地租赁方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（土地买断方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任保障说明：甲方保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷，且土地租赁及买断过程中，甲方将承担所有法律、行政和财务责任。2.第二条款：土地使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁及买断期间的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地，并遵守相关法律法规。3.第三条款：租赁及买断期限调整说明：在租赁及买断期限内，如因不可抗力等原因导致期限延长，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议，明确延长后的期限及费用。4.第四条款：土地租赁及买断收益说明：甲方在土地租赁及买断期间，享有土地产生的租金及买断收益，并承担相应税费。5.第五条款：土地租赁及买断费用说明：甲方负责支付土地租赁及买断过程中的相关费用，包括但不限于土地登记费、过户费、评估费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先购买权说明：在租赁期间，如甲方出售土地，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.第二条款：土地买断价格调整说明：在土地买断过程中，如市场行情发生变化，乙方有权与甲方协商调整买断价格。3.第三条款：土地租赁及买断期限延长说明：在租赁及买断期限内，如乙方因经营需