2025年度购物中心店铺租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心店铺租赁合同协议书合同目录第一章合同订立依据与目的第一条合同订立依据第二条合同目的第二章定义与解释第一条定义第二条解释第三章租赁物概述第一条租赁物基本情况第二条租赁物用途第四章租赁期限与费用第一条租赁期限第二条租金及支付方式第三条其他费用第五章租赁物的维护与保养第一条维护责任第二条保养责任第六章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第七章合同解除与终止第一条合同解除第二条合同终止第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第九章合同附件第一条附件一第二条附件二第十章合同生效与修改第一条合同生效第二条合同修改第十一章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项第十二章合同解除与终止后的处理第一条合同解除后的处理第二条合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的费用结算第一条费用结算第二条费用结算方式第十四章合同签署与生效第一条签署第二条生效合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关规定。第二条合同目的2.1明确租赁双方的权利和义务；2.2规范购物中心店铺租赁关系；2.3保障双方合法权益。第二章定义与解释第一条定义1.1“购物中心”指双方约定的购物中心；1.2“店铺”指购物中心内租赁给乙方使用的具体位置；1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。第二条解释2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规解释；2.2对合同内容的解释，以合同文义为准。第三章租赁物概述第一条租赁物基本情况1.1租赁物为购物中心内的店铺；1.2店铺的具体位置、面积、结构等详见合同附件。第二条租赁物用途2.1乙方仅限于在店铺内从事约定的商业活动；2.2乙方不得改变店铺的结构和用途。第四章租赁期限与费用第一条租赁期限1.1租赁期限为____年；1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币____元/月；2.2乙方应于每月____日前支付租金；2.3支付方式为银行转账或现金。第三条其他费用3.1水电费、物业管理费等由乙方承担；3.2乙方应遵守购物中心相关规定，缴纳相关费用。第五章租赁物的维护与保养第一条维护责任1.1乙方负责店铺的日常维护和保养；1.2乙方应保持店铺的整洁、完好。第二条保养责任2.1乙方应定期对店铺进行检查，确保安全；2.2乙方不得擅自改变店铺的结构和装修。第六章违约责任第一条违约情形1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途；1.3乙方造成购物中心或其他店铺损害。第二条违约责任2.1乙方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金；2.2乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途的，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方造成购物中心或其他店铺损害的，应承担赔偿责任。第七章合同解除与终止第一条合同解除1.1乙方有违反合同约定行为，经购物中心要求改正而未改正的；1.2合同约定的租赁期限届满，乙方未续签合同；1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同终止2.1合同约定的租赁期限届满；2.2双方协商一致解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法履行。第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地人民法院诉讼解决。第二条争议解决程序2.1争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起____日内向对方发出书面通知；2.2双方应自收到书面通知之日起____日内进行协商；2.3如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第九章合同附件第一条附件一1.1本合同附件一为购物中心店铺租赁合同附件，包括店铺的具体位置、面积、结构等详细信息。第二条附件二2.1本合同附件二为购物中心店铺租赁合同补充协议，包括双方约定的其他条款。第十章合同生效与修改第一条合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同修改2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条其他约定事项2.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十二章合同解除与终止后的处理第一条合同解除后的处理1.1合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，并返还购物中心；1.2双方应按照合同约定结算相关费用。第二条合同终止后的处理2.1合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并返还购物中心；2.2双方应按照合同约定结算相关费用。第十三章合同解除与终止后的费用结算第一条费用结算1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金及其他相关费用。第二条费用结算方式2.1费用结算应通过银行转账或现金方式进行；2.2双方应在合同解除或终止之日起____日内完成费用结算。第十四章合同签署与生效第一条签署1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店铺装修与维护1.1甲方有权对店铺进行必要的装修和维护，以符合购物中心整体形象和经营需求；1.2甲方在进行装修和维护前，应提前____天书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营；1.3乙方的装修和维护活动需经甲方同意，并符合购物中心的相关规定。第二条店铺转让与转租2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转让或转租给第三方；2.2如乙方需转让或转租店铺，甲方有权优先购买或承租；2.3乙方转让或转租店铺所得收益，甲方有权按一定比例提取。第三条店铺租金调整3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整店铺租金；3.2租金调整应以书面形式通知乙方，并给予乙方____日的书面回复期；3.3如乙方不同意租金调整，甲方有权解除合同。第四条甲方责任与义务4.1甲方应保证购物中心内的水电供应、消防设施等正常使用；4.2甲方应负责购物中心的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全；4.3甲方应提供必要的物业服务，包括清洁、绿化、维修等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店铺装修与维护1.1乙方有权根据自身经营需求对店铺进行装修和维护；1.2乙方在进行装修和维护前，应提前____天书面通知甲方，并确保不影响购物中心的整体形象；1.3乙方的装修和维护活动需符合购物中心的相关规定。第二条店铺经营与推广2.1乙方有权在店铺内进行合法经营，并有权在购物中心内进行宣传和推广；2.2乙方应遵守购物中心的相关规定，不得进行任何违法经营活动；2.3乙方有权要求甲方协助其进行店铺的推广活动。第三条店铺租金调整3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整店铺租金；3.2租金调整应以书面形式通知甲方，并给予甲方____日的书面回复期；3.3如甲方不同意租金调整，乙方有权解除合同。第四条乙方责任与义务4.1乙方应保证店铺的正常运营，并确保店铺的安全；4.2乙方应遵守购物中心的相关规定，不得进行任何违法经营活动；4.3乙方应按时缴纳租金、物业管理费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1中介费用由乙方承担，具体金额由双方与中介协商确定；1.2中介费用应在合同签订时一次性支付给中介。第二条中介职责2.1中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行；2.2中介应协助双方解决合同履行过程中的争议；2.3中介应保证合同内容的合法性和有效性。第三条中介责任3.1中介应确保合同签订过程的公平、公正；3.2中介应保证合同内容的真实、准确；3.3中介应对合同履行过程中的争议承担相应的责任。第四条中介费用退还4.1如因中介原因导致合同未能签订或履行，中介应退还乙方已支付的中介费用；4.2退还的中介费用应扣除中介为处理相关事务所发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺具体位置、面积、结构等信息。2.店铺租赁合同附件二：购物中心店铺租赁合同补充协议。3.店铺租赁合同附件三：购物中心店铺租赁合同争议解决协议。4.店铺租赁合同附件四：购物中心店铺租赁合同中介服务协议。5.店铺租赁合同附件五：购物中心店铺租赁合同租金调整协议。6.店铺租赁合同附件六：购物中心店铺租赁合同装修维护协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的时间内支付租金，如未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途，视为违约。3.违约行为：甲方未提供必要的物业服务。认定：甲方未按照合同约定提供水电供应、消防设施等，视为违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费等费用。认定：乙方未在约定的时间内缴纳物业管理费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同的订立、履行、变更和解除等。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规范物权关系，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲