2025年度宾馆客房租赁合同协议书（含特色房间）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆客房租赁合同协议书（含特色房间）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同双方代表授权委托书第二章宾馆客房租赁概况第一条款宾馆客房数量及面积第二条款宾馆客房类型及配置第三条款宾馆客房租金及支付方式第四条款宾馆客房租赁期限第三章特色房间租赁第一条款特色房间类型及数量第二条款特色房间租金及支付方式第三条款特色房间租赁期限第四章合同履行与交付第一条款宾馆客房交付标准及验收第二条款特色房间交付标准及验收第三条款合同履行过程中的交付时间及责任第五章租金及费用第一条款宾馆客房租金计算方式第二条款特色房间租金计算方式第三条款超时使用费用第四条款其他相关费用及支付方式第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理办法第三条款不可抗力证明及责任划分第九章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的后续事宜处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十一章其他约定事项第一条款不可分割性第二条款合同附件第三条款合同效力第四条款合同修订第十二章合同生效与期限第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同期限第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止程序第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同双方代表授权委托书第二章宾馆客房租赁概况第一条款宾馆客房数量及面积第二条款宾馆客房类型及配置第三条款宾馆客房租金及支付方式第四条款宾馆客房租赁期限第三章特色房间租赁第一条款特色房间类型及数量第二条款特色房间租金及支付方式第三条款特色房间租赁期限第四章合同履行与交付第一条款宾馆客房交付标准及验收第二条款特色房间交付标准及验收第三条款合同履行过程中的交付时间及责任第五章租金及费用第一条款宾馆客房租金计算方式第二条款特色房间租金计算方式第三条款超时使用费用第四条款其他相关费用及支付方式第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第四条款争议解决地的选择第五条款争议解决结果的通知与执行第六条款争议解决后的保密义务第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理办法第三条款不可抗力证明及责任划分第四条款不可抗力事件发生后的通知义务第九章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的后续事宜处理第四条款合同终止后的债权债务处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密信息的处理第十一章其他约定事项第一条款不可分割性第二条款合同附件第三条款合同效力第四条款合同修订第五条款合同解释优先级第十二章合同生效与期限第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同期限第四条款合同续签第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止程序第四条款合同解除或终止后的通知义务第十四章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件的效力合同签署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方维修责任说明：甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。2.第二条款：甲方提供物业服务说明：甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等，确保乙方正常居住和使用。3.第三条款：甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供租赁房屋的相关信息，包括房屋产权、租赁用途、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。4.第四条款：甲方租赁合同解除权说明：在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第五条款：甲方租赁房屋的转让权说明：甲方有权将租赁房屋转让给第三方，但需提前通知乙方，并确保转让后的租赁条件不降低。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方装修及改造说明：乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行必要的装修及改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意，并承担所有相关费用。2.第二条款：乙方使用范围限制说明：乙方应按照租赁合同的约定使用租赁房屋，不得将房屋用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。3.第三条款：乙方租赁合同解除权说明：在甲方违反合同约定的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.第四条款：乙方租赁房屋的转租权说明：乙方在获得甲方同意的情况下，有权将租赁房屋转租给第三方，但需确保转租后的租赁条件符合合同约定。5.第五条款：乙方租赁房屋的退租权说明：在租赁合同到期或乙方提前解除合同的情况下，乙方有权退租，并按照合同约定办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。2.第二条款：中介责任说明：中介在租赁过程中应尽到中介义务，协助甲乙双方履行合同，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金在租赁合同签订后支付，具体支付方式和时间根据中介合同约定执行。5.第五条款：中介合同解除说明：如甲乙双方或中介认为有必要解除中介合同，应提前通知对方，并按照中介合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.宾馆客房租赁合同协议书3.特色房间租赁协议书4.甲方提供的物业服务清单5.甲方提供的房屋维修记录6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施，或提供虚假信息。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或设施，或提供的信息与实际不符。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或费用，或累计拖欠超过一个月。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行改变。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在合同约定的时间内对房屋或设施进行维修，或维修不符合标准。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋。认定：乙方在租赁期间，未按照合同约定使用房屋，或从事非法活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.保密义务：合同当事人对合同内容、商业秘密和个人隐私负有保密责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方累计拖欠超过一个月，甲方有权解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修，若双方无法达成一致，可寻求第三方鉴定。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.宾馆客房租赁业务2.特色房间租赁业务3.房地产中介服务4.房屋租赁纠纷解决5.房屋租赁合同管理2025年度宾馆客房租赁合同协议书（含特色房间）1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：客房租赁范围第二条款：特色房间说明第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租赁费用第一条款：租金金额第二条款：支付方式第三条款：支付时间第五章使用规则第一条款：客房使用规定第二条款：客房设施使用规定第三条款：客房卫生规定第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第七章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十一章合同附件第一条款：附件一：客房设施清单第二条款：附件二：客房租赁合同附件第十二章其他约定第一条款：税费承担第二条款：不可抗力条款第十三章合同生效与解除第一条款：合同生效条件第二条款：合同解除条件第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称：___________第二条款：甲方地址：___________第三条款：甲方联系人：___________第四条款：甲方联系电话：___________第五条款：甲方身份证号码：___________第六条款：乙方名称：___________第七条款：乙方地址：___________第八条款：乙方联系人：___________第九条款：乙方联系电话：___________第十条款：乙方身份证号码：___________第二章合同标的物第一条款：客房租赁范围：___________第二条款：特色房间说明：___________第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：___________第二条款：租赁终止日期：___________第四章租赁费用第一条款：租金金额：___________第二条款：支付方式：___________第三条款：支付时间：___________第五章使用规则第一条款：客房使用规定：___________第二条款：客房设施使用规定：___________第三条款：客房卫生规定：___________第六章违约责任第一条款：甲方违约责任：___________第二条款：乙方违约责任：___________第七章争议解决第一条款：争议解决方式：___________第二条款：争议解决机构：___________第八章合同解除第一条款：合同解除条件：___________第二条款：合同解除程序：___________第九章合同变更第一条款：合同变更条件：___________第二条款：合同变更程序：___________第十章合同终止第一条款：合同终止条件：___________第二条款：合同终止程序：___________第十一章合同附件第一条款：附件一：客房设施清单第二条款：附件二：客房租赁合同附件第十二章其他约定第一条款：税费承担：___________第二条款：不可抗力条款：___________第十三章合同生效与解除第一条款：合同生效条件：___________第二条款：合同解除条件：___________第十四章合同签署第一条款：合同签署日期：___________第二条款：合同签署地点：___________甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：客房设施维护责任说明：甲方应保证所提供的客房设施完好，如因设施故障导致乙方使用不便，甲方应立即进行维修或更换，并确保不影响乙方的正常使用。2.第二附加条款：客房装修及改造权说明：甲方有权对客房进行必要的装修和改造，以提升客房品质和满足市场需求。在进行装修或改造前，甲方应提前通知乙方，并确保乙方在租赁期间的使用权益不受影响。3.第三附加条款：客房租赁价格调整权说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同有效期内对客房租赁价格进行调整。调整价格应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。4.第四附加条款：客房租赁合同续签权说明：甲方有权在合同到期前与乙方协商续签事宜，续签条件应与原合同基本一致，并给予乙方合理的选择权。5.第五附加条款：客房租赁保证金退还说明：乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还的客房钥匙和相关物品后，及时退还乙方保证金，并扣除合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：客房装修及改造限制说明：乙方在租赁期间对客房进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。未经甲方同意的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状。2.第二附加条款：客房租赁价格调整接受权说明：乙方有权在甲方提出价格调整时，要求甲方提供市场行情和相关证明，并在合理期限内接受或拒绝调整后的价格。3.第三附加条款：客房租赁合同解除权说明：乙方在租赁期间，如因个人原因需解除合同，应提前通知甲方，并支付一定比例的违约金。甲方在收到通知后，有权要求乙方在规定时间内搬离。4.第四附加条款：客房租赁保证金退还条件说明：乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应在验收客房无损坏、设施齐全的情况下，及时退还乙方保证金。5.第五附加条款：客房租赁合同续签优先权说明：乙方在租赁期满前，有权优先选择续签合同，甲方应给予乙方合理的续签条件和价格优惠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，乙方在签订合同时无需支付中介费用。如合同解除或租赁期满，中介费用由违约方承担。2.第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同解除或租赁期满止。中介服务期限到期后，中介方不再承担任何责任。3.第三附加条款：中介信息真实性保证说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因信息错误导致乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。4.第四附加条款：中介费用退还说明：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介费用。5.第五附加条款：中介方责任限制说明：中介方仅提供信息对接服务，不参与合同履行过程，不承担合同履行过程中的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：客房设施清单2.附件二：客房租赁合同附件3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供客房或设施，或未在约定时间内退还保证金。认定：根据合同条款和相关法律法规，甲方行为构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金，或损坏客房设施。认定：根据合同条款和相关法律法规，乙方行为构成违约。3.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：根据合同条款和相关法律法规，未履行合同解除或终止程序的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保证金：指当事人为保证履行合同义务，预先支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内维修或更换。2.问题：乙方提前解除合同，需支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并办理退房手续。3.问题：中介服务存在误导或信息不准确。解决办法：乙方有权要求中介方承担相应责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.宾馆与个人或企业签订客房租赁合同。2.宾馆与中介机构合作，通过中介提供客房租赁服务。3.客房租赁合同中涉及特色房间或特殊服务条款。4.客房租赁合同中约定租金调整、违约责任等条款。2025年度宾馆客房租赁合同协议书（含特色房间）2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同生效日期第三条款合同签订地点第二章宾馆客房租赁第一条款宾馆客房类型及数量第二条款宾馆客房租赁期限第三条款宾馆客房租金及支付方式第四条款宾馆客房租赁条件第三章特色房间第一条款特色房间类型及数量第二条款特色房间租赁期限第三条款特色房间租金及支付方式第四条款特色房间租赁条件第四章房间使用第一条款房间使用规则第二条款房间使用时间第三条款房间使用权限第五章保证金第一条款保证金缴纳第二条款保证金退还第三条款保证金用途第六章付款及违约责任第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款违约责任及赔偿第七章房间维护第一条款房间维护责任第二条款房间维修及更换第三条款房间损坏赔偿第八章服务保障第一条款宾馆服务质量第二条款宾馆安全责任第三条款宾馆服务投诉处理第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第十章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签条款第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后责任第十二章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款争议解决第三条款合同解释合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1宾馆方：___________1.2租赁方：___________第二条款合同生效日期2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同签订地点3.1本合同在___________签订。第二章宾馆客房租赁第一条款宾馆客房类型及数量2.1宾馆方同意向租赁方提供___________类型的客房___________间。第二条款宾馆客房租赁期限2.2本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款宾馆客房租金及支付方式2.3宾馆客房租金为每月___________元，支付方式为___________。第四条款宾馆客房租赁条件2.4租赁方在租赁期间应遵守宾馆的客房使用规则和相关规定。第三章特色房间第一条款特色房间类型及数量3.1宾馆方同意向租赁方提供___________类型的特色房间___________间。第二条款特色房间租赁期限3.2本合同特色房间租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款特色房间租金及支付方式3.3特色房间租金为每月___________元，支付方式为___________。第四条款特色房间租赁条件3.4租赁方在租赁期间应遵守宾馆的特色房间使用规则和相关规定。第四章房间使用第一条款房间使用规则4.1租赁方应合理使用宾馆客房，不得擅自改变房间结构。第二条款房间使用时间4.2房间使用时间为每日___________时起至___________时止。第三条款房间使用权限4.3房间使用权限仅限于租赁方及其授权人员。第五章保证金第一条款保证金缴纳5.1租赁方需在签订本合同之日起____个工作日内向宾馆缴纳保证金___________元。第二条款保证金退还5.2租赁方在合同期满且无违约行为的情况下，宾馆应于____个工作日内无息退还保证金。第三条款保证金用途5.3保证金用于抵扣租赁方可能造成的宾馆设施损坏或超标准消费。第六章付款及违约责任第一条款付款时间6.1租赁方应于每月____日前支付当月租金。第二条款付款方式6.2付款方式为___________。第三条款违约责任及赔偿6.3若租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向宾馆支付___________元的违约金。第七章房间维护第一条款房间维护责任7.1宾馆负责对客房进行日常维护和保养。第二条款房间维修及更换7.2因宾馆原因造成的客房设施损坏，宾馆应负责维修或更换。第三条款房间损坏赔偿7.3因租赁方原因造成的客房设施损坏，租赁方应负责赔偿。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1.1合同一方严重违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序8.2解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后责任8.3合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理相关事宜。第九章合同续签第一条款合同续签条件9.1在合同到期前，双方可协商续签合同。第二条款合同续签程序9.2续签合同应按照原合同条款进行，并签订书面协议。第三条款合同续签条款9.3续签合同条款应包括租金调整、租赁期限等。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同双方协商一致终止。第二条款合同终止程序10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三条款合同终止后责任10.3合同终止后，保证金无息退还。第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用11.3争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件第一条款附件名称12.1本合同附件包括：___________。第二条款附件内容12.2附件内容与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力12.3附件作为本合同不可分割的一部分。第十三章其他约定第一条款法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决13.2本合同争议解决方式如第十一章所述。第三条款合同解释13.3本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。第十四章合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。___________宾馆方（盖章）：___________租赁方（签字）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款1.1甲方应保证提供的客房符合合同约定的标准，如有不符，甲方应负责修复或更换。1.2甲方应确保客房内设施齐全，如遇损坏，甲方应及时修复