2025年度单位附属设施房屋租赁合同（含公共区域使用规定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度单位附属设施房屋租赁合同（含公共区域使用规定）合同目录第一章合同双方信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第二章合同标的物第一条款：租赁房屋的具体位置及面积第二条款：租赁房屋的结构及设施第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章租金调整第一条款：租金调整的条件第二条款：租金调整的计算方法第六章租赁押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件及方式第七章房屋使用规定第一条款：房屋用途第二条款：房屋维护责任第三条款：房屋禁止事项第八章公共区域使用规定第一条款：公共区域的使用范围第二条款：公共区域的维护责任第三条款：公共区域的禁止事项第九章甲方权利与义务第一条款：甲方提供租赁房屋的权利第二条款：甲方维修义务第三条款：甲方提供相关服务的义务第十章乙方权利与义务第一条款：乙方支付租金的义务第二条款：乙方合理使用租赁房屋的义务第三条款：乙方维护租赁房屋的义务第十一章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第十二章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十三章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十四章其他约定第一条款：合同生效第二条款：合同附件第三条款：合同解释权合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：甲方（出租方）名称：第二条款：甲方（出租方）地址：第三条款：甲方（出租方）联系方式：第四条款：乙方（承租方）名称：第五条款：乙方（承租方）地址：第六条款：乙方（承租方）联系方式：第二章合同标的物第一条款：租赁房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。第二条款：租赁房屋为_________结构，设施包括_________。第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期为_________年_________月_________日。第二条款：租赁终止日期为_________年_________月_________日。第四章租金及支付方式第一条款：租金标准为每月_________元。第二条款：租金支付方式为_________。第三条款：租金支付时间为每月_________日前。第五章租金调整第一条款：租金调整需符合国家相关政策及市场行情。第二条款：租金调整的计算方法为_________。第六章租赁押金第一条款：押金金额为_________元。第二条款：押金退还条件为_________。第三条款：押金退还方式为_________。第七章房屋使用规定第一条款：租赁房屋仅用于_________用途。第二条款：乙方应保持租赁房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。第三条款：乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。第四条款：乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。第五条款：乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。第六条款：乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆除。第七条款：乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋的安全。第八条款：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意。第九条款：乙方应保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾。第十条款：乙方不得在租赁房屋内进行任何影响他人正常生活的活动。第八章公共区域使用规定第一条款：公共区域包括但不限于_________。第二条款：乙方有权使用公共区域，但应遵守相关规定。第三条款：公共区域的使用不得影响他人正常生活和工作。第四条款：乙方不得在公共区域内进行任何违法活动。第五条款：公共区域的维护和管理责任由甲方承担。第九章甲方权利与义务第一条款：甲方有权利监督乙方合理使用租赁房屋和公共区域。第二条款：甲方有义务确保租赁房屋和公共区域的安全。第三条款：甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。第四条款：甲方有义务按照合同约定提供相关服务。第十章乙方权利与义务第一条款：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋和公共区域。第二条款：乙方有义务按照合同约定支付租金和相关费用。第三条款：乙方有义务爱护租赁房屋和公共区域内的设施。第四条款：乙方有义务在租赁期间对租赁房屋进行合理使用。第十一章合同解除与终止第一条款：合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。第二条款：合同终止条件包括但不限于租赁期满、乙方违约等。第三条款：合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及公共区域恢复原状。第十二章违约责任第一条款：甲方未按合同约定提供租赁房屋或相关服务的，应承担违约责任。第二条款：乙方未按合同约定支付租金或损坏租赁房屋的，应承担违约责任。第三条款：任何一方违约，对方有权要求赔偿损失。第十三章争议解决第一条款：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款：合同解释权归甲方所有。______________（甲方签字）______________（乙方签字）______________（甲方代表签字）______________（乙方代表签字）______________（签订日期）______________（签订地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在维护房屋的同时，不会给乙方带来不便。2.甲方应确保租赁房屋符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方有责任及时整改。说明：此条款保障乙方的人身安全，防止因房屋安全隐患导致的意外事故。3.甲方应配合乙方办理租赁房屋的过户手续，如遇政策变动，甲方需承担相应责任。说明：此条款确保乙方在租赁期间，如需办理过户手续，甲方能够积极配合。4.甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施、权属证明等。说明：此条款保障乙方在签订合同前，对租赁房屋有充分的了解。5.甲方有义务对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及公共区域的安全、卫生。说明：此条款确保甲方对租赁房屋的维护责任，提高租赁房屋的使用质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理改造，但需征得甲方同意，并承担所有费用。说明：此条款保障乙方在合理范围内对房屋进行改造的权利，满足乙方个性化需求。2.乙方有权在租赁期间，对租赁房屋内的设施进行正常使用，不得损坏或擅自拆除。说明：此条款保障乙方在使用过程中的合法权益，防止因使用不当导致的纠纷。3.乙方有权在租赁期满后，选择续租或退还租赁房屋，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在租赁期满后的选择权，确保乙方权益。4.乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的物业服务，如物业管理、安保等。说明：此条款保障乙方在租赁期间的舒适度，提高居住质量。5.乙方有权在租赁期间，要求甲方对租赁房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住安全，防止因房屋质量问题导致的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证合同的合法性和真实性，对双方提供的信息负责。说明：此条款确保中介机构在合同签订过程中，起到监督和保障作用。2.中介机构应在合同签订前，向双方提供合同样本，明确双方的权利和义务。说明：此条款保障双方在签订合同前，对合同内容有充分的了解。3.中介机构应在合同签订后，对合同的履行情况进行监督，确保双方权益。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，起到调解和协调作用。4.中介机构应在合同履行过程中，对双方的争议进行调解，促进双方和解。说明：此条款保障中介机构在合同履行过程中，起到调解和促进双方合作的作用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.公共区域使用规定5.中介机构服务协议（如有）6.合同履行过程中的相关文件和凭证7.乙方装修改造申请及批准文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋或相关服务，或未在规定时间内进行房屋维修。乙方违约：未按合同约定支付租金，损坏租赁房屋或设施，未经同意擅自改变房屋结构。2.违约行为认定：甲方违约：通过书面通知或现场确认，甲方未能履行合同约定的义务。乙方违约：通过书面通知或现场确认，乙方未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.押金：指承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额，作为履行合同保证的款项。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。4.公共区域：指供多个用户共同使用的区域，如走廊、电梯间等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并追究乙方的违约责任。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任