2024版办公房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版办公房屋出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用与维修4.1租赁期间的使用权4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条法律法规10.1适用法律10.2合同效力第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件及标准第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租方同意将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的办公房屋出租给承租方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若承租方需延长租赁期限，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订书面《租赁期限延长协议》。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元/月。租金每【填写租金支付周期，如“季度”】支付一次。2.2租金支付时间承租方应在每季度的第一交易日将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户号码】开户行：【填写开户行名称】第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同核实无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在核实后的【填写押金退还时间】内退还承租方剩余的押金。第四条使用与维修4.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋进行办公活动。4.2房屋维修责任在租赁期间，因房屋本身结构、设施设备老化或故障导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险责任承租方应自行办理并维持租赁期间租赁房屋及其内部设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并应将保险单副本交给出租方留存。5.2保险费用承担承租方应承担办理并维持租赁期间租赁房屋及其内部设施的保险费用。第六条房屋转租6.1转租条件承租方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。6.2转租手续承租方转租时，应与第三方签订书面租赁合同，并将该合同副本提交给出租方备案。转租合同的终止日期不得迟于本合同的终止日期。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。8.2承租方违约承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构名称】解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】；如选择诉讼，应向【填写诉讼地点】的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市名称】的法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件出租方应在本合同签订后的【填写具体天数】内将租赁房屋交付给承租方使用。房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。11.2房屋返还条件及标准承租方应在租赁期满或合同提前解除后的【填写具体天数】内将租赁房屋及附属设施交还给出租方。返还时，双方应共同进行验收，并在《房屋返还确认单》上签字确认。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务出租方有权按照本合同约定收取租金，有权要求承租方按照约定使用和保管租赁房屋，有权在承租方违约时要求承租方支付违约金。出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。12.2承租方的权利与义务承租方有权按照本合同约定使用租赁房屋进行办公活动，有权在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给出租方。承租方应按照约定支付租金，按照约定使用和保管租赁房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途，并应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录13.4房屋验收单13.5房屋返还确认单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方开具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息，以证明承租方已支付押金。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件四：房屋验收单详细要求和说明：房屋验收单应由双方共同签署，记录房屋的交付状况、存在的问题、需要维修的项目等信息，以便后续的维护和管理。附件五：房屋返还确认单详细要求和说明：房屋返还确认单应由双方共同签署，记录房屋的返还状况、存在的问题、需要维修的项目等信息，以便后续的维护和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租方未经过出租方同意转租、转借或改变房屋用途。责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在约定时间内交付租赁房屋，则应按照违约金比例向承租方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失赔偿责任。2.如果承租方未能在约定时间内支付租金，则应按照违约金比例向出租方支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由出租方出租给承租方使用的办公房屋。2.租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.租赁押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好和正常使用的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为而产生的赔偿金额。5.合同签订日期：指本合同正式签署的日期。1.租赁房屋：本合