2024年版个人房屋租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房屋租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维修责任5.3房屋设施损坏赔偿第六条房屋变更6.1房屋转租6.2房屋转让6.3房屋用途变更第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额第八条保险责任8.1房屋保险8.2承租人保险8.3保险理赔程序第九条法律法规9.1合同适用法律9.2合同解释权9.3合同争议解决方式第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋退还标准10.3附件：房屋附属设施清单第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2承租人身份证明复印件11.3租赁合同备案证明第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条补充条款14.1双方其他补充约定14.2补充条款的生效日期14.3补充条款的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总占地面积平方米，建筑面积平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：房屋所有权证编号为，权利人为甲方（出租人）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方（承租人）需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个付款周期到期日前个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为甲方（出租人）全称，开户银行为银行，账号为。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内，将押金退还至乙方指定的账户。4.3押金扣除事项：租赁期间，乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁期间维修责任：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋设施损坏赔偿：乙方如损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿甲方损失。第六条房屋变更6.1房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前个工作日征得甲方书面同意，并签订转租合同。6.2房屋转让：乙方在租赁期间不得转让房屋所有权，如乙方需转让，应提前个工作日通知甲方，并办理合同变更手续。6.3房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋用途，如乙方需变更用途，应提前个工作日征得甲方书面同意，并办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人违约：甲方如未按本合同约定提供租赁房屋或延迟交付房屋，应支付乙方违约金元人民币。7.2承租人违约：乙方如未按本合同约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金元人民币。7.3违约赔偿金额：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条保险责任8.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方name列为保险受益人。8.2承租人保险：乙方应办理个人财产保险，并将甲方name列为保险受益人。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第九条法律法规9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。9.3合同争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给乙方。10.2房屋退还标准：乙方应按照本合同约定和租赁开始时的现状退还房屋，如有损坏，应恢复原状或支付修复费用。10.3附件：房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、设备等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2承租人身份证明复印件：乙方应向甲方提供有效的身份证明复印件。11.3租赁合同备案证明：甲方应向乙方提供租赁合同备案证明的复印件。第十二条签字盖章12.1出租人签字：甲方（出租人）在此合同上签字或盖章。12.2承租人签字：乙方（承租人）在此合同上签字或盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章。第十三条合同生效13.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。13.3合同终止日期：本合同在租赁期满或双方达成终止协议之日起终止。第十四条补充条款14.1双方其他补充约定：如双方在本合同之外有其他补充约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效日期：补充条款自双方签字或盖章之日起生效。14.3补充条款的终止日期：如补充条款另有规定，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方：如本合同通过中介机构签订，中介方负责促成合同的成立，并协助双方履行合同义务。2.2维修方：如租赁期间房屋及附属设施出现损坏，甲方应委托维修方进行维修。2.3保险公司：甲方和乙方应各自购买相应的保险，并将对方列为保险受益人。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的基本情况，如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修方责任：维修方应按照甲方的要求及时修复损坏的房屋及附属设施，如维修方未按时履行修复义务或修复质量不符合约定，甲方有权要求维修方承担违约责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行赔付义务，如保险公司未按时赔付或拒绝赔付，乙方有权要求保险公司承担违约责任。第四条第三方权益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付合理的报酬。4.2维修方权益：维修方有权按照约定收取维修费用，并有权要求甲方和乙方支付合理的报酬。4.3保险公司权益：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费用，并有权在发生保险事故时按照约定进行赔付。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍，但不超过人民币万元。5.2维修方责任限额：维修方的责任限额为维修费用的三倍，但不超过人民币万元。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险赔偿金额的十倍，但不超过人民币万元。第六条第三方与其他各方的关系6.1中介方与其他各方：中介方负责促成合同的成立，并协助双方履行合同义务，中介方不承担房屋租赁合同的履行责任。6.2维修方与其他各方：维修方负责修复损坏的房屋及附属设施，维修方应按照甲方的要求及时履行修复义务。6.3保险公司与其他各方：保险公司负责按照保险合同的约定履行赔付义务，保险公司不承担房屋租赁合同的履行责任。第七条第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在合同签订后，应提供中介服务，并协助双方办理房屋交付、维修等手续。7.2维修方介入程序：维修方在收到甲方通知后，应立即派人上门查看损坏情况，并按照约定时间完成维修。7.3保险公司介入程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司应按照保险合同的约定进行赔付。第八条第三方违约处理8.1中介方违约：如中介方未如实介绍租赁房屋情况或故意隐瞒信息，导致合同纠纷，中介方应承担违约责任。8.2维修方违约：如维修方未按时履行修复义务或修复质量不符合约定，维修方应承担违约责任。8.3保险公司违约：如保险公司未按时赔付或拒绝赔付，保险公司应承担违约责任。第九条第三方权益保护9.1中介方权益保护：甲方和乙方应按照约定支付中介费用，并有权要求中介方提供真实、准确的信息。9.2维修方权益保护：甲方应按照约定支付维修费用，并有权要求维修方按照约定标准履行修复义务。9.3保险公司权益保护：甲方和乙方应按照约定购买保险，并有权要求保险公司按照保险合同的约定履行赔付义务。第十条第三方变更10.1中介方变更：如中介方发生变更，应提前通知甲方和乙方，并办理合同变更手续。10.2维修方变更：如维修方发生变更，甲方应与新的维修方签订新的维修合同。10.3保险公司变更：如保险公司发生变更，甲方和乙方应与新的保险公司签订新的保险合同。第十一条第三方退出11.1中介方退出：中介方在合同履行完毕后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：承租人身份证明复印件附件3：租赁合同备案证明附件4：房屋附属设施清单附件5：中介服务协议附件6：维修服务协议附件7：保险合同复印件附件1详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，确保房屋权属清晰。附件2详细要求：乙方应提供有效的身份证明复印件，确保乙方身份真实。附件3详细要求：甲方应提供租赁合同备案证明的复印件，确保合同备案有效。附件5详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件6详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、费用及支付方式。附件7详细要求：保险合同复印件应明确保险条款、保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同、损坏房屋及附属设施、未按时履行维修义务、未按时赔付保险赔偿等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金元人民币，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金元人民币，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同的出租人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。