2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.合同双方基本信息3.担保服务内容4.担保服务范围5.担保费用及支付方式6.担保期限及解除条件7.担保责任及赔偿8.争议解决9.违约责任10.合同生效及终止11.合同附件及补充协议12.合同变更及解除13.合同通知及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障买方资金安全。第二条合同双方基本信息2.1甲方（买方）：2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2乙方（担保公司）：2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________第三条担保服务内容3.1乙方同意为甲方提供房屋买卖担保服务，在甲方支付首付款后，乙方将根据甲乙双方约定，在合同约定的担保期限内，对甲方的付款行为进行担保。3.2乙方在担保期限内，对甲方的付款行为承担连带保证责任，确保甲方按照合同约定支付房屋价款。第四条担保服务范围4.1.1甲方按照合同约定支付首付款；4.1.2甲方按照合同约定支付房屋价款；4.1.3甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。第五条担保费用及支付方式5.1乙方提供担保服务，甲方应支付担保费用，担保费用为标的房屋成交价的_____%，具体金额为人民币______元。5.2担保费用于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给乙方。第六条担保期限及解除条件6.1本合同担保期限自合同签订之日起至甲方按照合同约定支付房屋价款完毕之日止。6.2.1甲方按照合同约定支付房屋价款完毕；6.2.2甲方未按合同约定支付房屋价款，经乙方催告后____个工作日内仍未支付；6.2.3甲方违反合同约定，经乙方催告后____个工作日内仍未改正。第七条担保责任及赔偿7.1乙方在担保期限内，对甲方的付款行为承担连带保证责任，如甲方未按合同约定支付房屋价款，乙方应立即向卖方支付相应的款项。7.2如因甲方原因导致乙方承担担保责任，甲方应向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金为标的房屋成交价的_____%，具体金额为人民币______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付担保费用，应向乙方支付_____%的违约金，违约金为担保费用的总额。9.2乙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付_____%的违约金，违约金为担保费用总额的_____%。9.3双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条合同附件及补充协议11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同签订后，如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同通知及送达13.1本合同的通知和送达方式如下：13.1.1以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；13.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址；13.1.3送达时间以实际收到时间为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。15.2.1协助甲乙双方完成房屋买卖交易；15.2.2提供专业的评估、咨询、法律意见等服务；15.2.3参与合同履行的监督和协调工作。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方的权利包括：16.2.1获得合同约定的工作报酬；16.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；16.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第十七条第三方的责任限额17.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为本合同担保费用的_____%。17.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不因合同金额的增加而调整，但如第三方提供额外服务，经甲乙双方同意，可另行约定责任限额。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在本合同附件中明确，包括：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的服务内容、工作范围；18.1.3第三方的责任、权利和义务；18.1.4第三方的报酬及支付方式；18.1.5第三方介入的时间节点及工作流程。第十九条甲乙双方的责任划分19.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：19.1.1甲方应按照合同约定支付担保费用，并配合第三方完成相关工作；19.1.2乙方应确保第三方在合同约定范围内履行职责，并对第三方的工作进行监督；19.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任；19.1.4第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如第三方介入合同关系，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的条款进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入条款的，应书面通知甲乙双方及其他相关方，并自通知之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入合同关系产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此合同是房屋买卖交易的基础文件，需甲乙双方及担保公司共同签署。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或管理处的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的标的房屋不存在权属纠纷。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明已支付款项。说明：作为支付房屋价款的证据，确保交易资金的合法性和安全性。4.担保费用支付凭证要求：提供担保费用支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已支付担保费用，确保担保合同的有效性。5.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同关系的重要文件，需甲乙双方及第三方共同签署。6.争议解决协议要求：如有争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的依据，需甲乙双方共同签署。7.合同变更协议要求：如需变更合同内容，需签订合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件，需甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付担保费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，违约金为担保费用的总额。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付担保费用，如逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定履行担保义务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，违约金为担保费用总额的_____%。示例：乙方应在担保期限内履行担保义务，如未履行，则视为违约。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则视为违约。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定完成房屋过户手续责任认定：甲乙双方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：甲乙双方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如未按时完成，则视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，违约金为房屋价款的_____%。示例：甲方应在合同约定的时间内支付房屋价款，如逾期未支付，则视为违约。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同主体及权利义务二、担保服务内容1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式5.担保费用三、房屋买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.房屋信息四、担保服务流程1.合同签订2.资料审核3.担保额度审批4.担保手续办理5.担保费用缴纳五、担保责任和义务1.担保公司责任2.买方责任3.卖方责任4.第三方责任六、违约责任1.担保公司违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同附件3.其他相关文件十三、合同修改1.修改程序2.修改生效时间3.修改通知十四、其他约定1.通知送达2.合同份数3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.担保公司内部管理制度c.双方协商一致2.合同目的和原则a.保证房屋买卖交易的顺利进行b.遵循公平、公正、诚实信用的原则3.合同主体及权利义务a.担保公司作为担保方b.买方作为债务人c.卖方作为债权人d.各方权利和义务的详细说明二、担保服务内容1.担保范围a.房屋买卖交易的担保b.担保金额的具体规定2.担保期限a.担保期限的起止时间b.担保期限的延长条件3.担保金额a.担保金额的计算方法b.担保金额的调整机制4.担保方式a.保证金担保b.信用担保c.其他担保方式5.担保费用a.担保费用的计算标准b.担保费用的支付方式三、房屋买卖双方信息1.买方信息a.买方名称或姓名b.买方身份证号码c.买方联系方式2.卖方信息a.卖方名称或姓名b.卖方身份证号码c.卖方联系方式3.房屋信息a.房屋坐落地址b.房屋所有权证号c.房屋面积四、担保服务流程1.合同签订a.双方在担保公司签订担保合同b.合同生效条件2.资料审核a.担保公司对买方、卖方及房屋资料的审核b.审核不通过的处理3.担保额度审批a.担保额度的确定b.担保额度调整的条件4.担保手续办理a.担保手续的办理流程b.担保手续的办理时间5.担保费用缴纳a.担保费用的缴纳方式b.担保费用的缴纳时间五、担保责任和义务1.担保公司责任a.担保公司对买方的担保责任b.担保公司对卖方的担保责任2.买方责任a.买方按时足额支付购房款b.买方履行合同约定的其他义务3.卖方责任a.卖方确保房屋权属清晰b.卖方履行合同约定的其他义务4.第三方责任a.第三方在合同履行过程中的责任b.第三方违约责任六、违约责任1.担保公司违约责任a.担保公司未履行担保责任的赔偿b.担保公司因自身原因导致违约的赔偿2.买方违约责任a.买方未按时足额支付购房款的违约责任b.买方其他违约行为的处理3.卖方违约责任a.卖方未确保房屋权属清晰的违约责任b.卖方其他违约行为的处理4.第三方违约责任a.第三方违约行为的处理b.第三方违约责任的承担七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.司法解决2.争议解决机构a.双方协商确定的仲裁机构b.法院3.争议解决程序a.争议提起的程序b.争议解决的期限c.争议解决结果的执行八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方违约导致合同无法履行2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前通知对方b.双方签订解除合同协议c.协议生效后办理相关手续3.合同解除后的处理a.担保公司退还担保费用b.双方结算剩余款项c.担保公司解除担保责任九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.担保公司审核通过c.合同约定的其他生效条件2.合同终止条件a.合同约定的担保期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止后的处理a.担保公司退还担保费用b.双方结算剩余款项c.担保公司解除担保责任十、保密条款1.保密范围a.双方在合同履行过程中获取的保密信息b.房屋买卖双方信息c.担保公司内部管理信息2.保密义务a.双方对保密信息的保密责任b.未经对方同意不得泄露保密信息3.保密责任a.违反保密义务的违约责任b.保密信息泄露的赔偿责任十一、不可抗力1.不可抗力定义a.因自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力处理a.不可抗力发生时，双方应及时通知对方b.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决3.不可抗力证明a.双方应提供不可抗力事件的证明材料十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同附件3.其他相关文件十三、合同修改1.修改程序a.双方协商一致b.修改内容经双方签字盖章2.修改生效时间a.修改内容自双方签字盖章之日起生效3.修改通知a.双方应及时通知对方合同修改内容十四、其他约定1.通知送达a.通知应以书面形式送达b.送达地址为合同约定的地址2.合同份数a.合同一式两份，双方各执一份3.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（买方）：________________________乙方（担保公司）：____________________签字日期：___________________________甲方（买方）授权代表：________________乙方（担保公司）授权代表：____________签字日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选择权条款a.甲方有权选择担保公司提供的担保服务类型和担保方式。b.担保公司应根据甲方需求，提供相应的担保方案和建议。2.甲方优先权条款a.在担保公司资源有限的情况下，甲方享有优先获得担保服务的权利。b.担保公司应优先满足甲方的担保需求，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.甲方变更权条款a.甲方在合同履行期间，有权根据实际情况变更担保金额和担保期限。b.甲方变更担保条款时，应提前通知担保公司，并取得担保公司的同意。4.甲方解除权条款a.甲方在合同履行期间，如发现担保公司存在重大违约行为，有权解除合同。b.甲方解除合同时，应提前通知担保公司，并按照合同约定承担相应责任。5.甲方信息披露条款a.甲方应向担保公司提供真实、完整的房屋买卖相关资料和信息。b.甲方隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方审查权条款a.担保公司有权对甲方的资质、信用等进行审查，以确保担保服务的安全性。b.乙方审查权包括但不限于对甲方身份证明、收入证明、信用记录等资料的审核。2.乙方决定权条款a.担保公司有权根据审查结果，决定是否提供担保服务以及担保金额和期限。b.乙方决定权应遵循公平、公正、诚实信用的原则。3.乙方调整权条款a.担保公司有权根据市场情况、甲方信用状况等因素，调整担保费用和担保条款。b.乙方调整权应在合同履行期间提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方终止权条款a.担保公司有权在甲方违约或存在重大风险的情况下，终止担保合同。b.乙方终止权应在终止前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。5.乙方保密义务条款a.担保公司对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.乙方违反保密义务导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款a.中介机构应协助担保公司和甲方、乙方履行合同约定的各项义务。b.中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介机构费用条款a.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用应在合同履行前支付，或在合同履行过程中分期支付。3.中介机构责任条款a.中介机构违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应责任。b.中介机构责任包括但不限于信息提供错误、服务不到位等。4.中介机构保密条款a.中介机构对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。b.中介机构违反保密义务导致信息泄露的，应承担相应责任。5.中介机构争议解决条款a.中介机构与甲方、乙方的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保合同附件3.双方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋买卖双方信息确认书6.担保公司审核资料清单7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时足额支付购房款。b.卖方未确保房屋权属清晰或提供虚假信息。c.担保公司未履行担保责任。d.中介机构未履行合同约定的服务职责。2.违约行为认定：a.违约行为应通过双方协商或争议解决机构认定。b.争议解决机构根据事实和证据，判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.担保：担保公司为保证房屋买卖交易的顺利进行，提供一定金额的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法解决：指争议双方通过诉讼途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：甲方应按合同约定支付购房款，如无法按时支付，应提前通知担保公司，并协商解决。2.问题：卖方提供虚假房屋信息。解决办法：卖方应提供真实、完整的房屋信息，如发现虚假信息，担保公司有权解除合同并追究卖方责任。3.问题：担保公司未履行担保责任。解决办法：买方有权要求担保公司履行担保责任，如担保公司拒绝履行，买方可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方信任度低，需要担保公司提供担保。2.交易双方对房屋权属存在争议，需要担保公司进行审核。3.交易双方对交易资金安全有顾虑，需要担保公司提供资金监管服务。4.交易双方对交易流程有疑问，需要中介机构提供专业服务。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（房屋买卖双方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度担保公司房屋买卖担保服务，明确甲乙双方的权利与义务，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）担保公司：指提供房屋买卖担保服务的机构；（2）房屋买卖双方：指房屋买卖合同的甲方和乙方；（3）担保服务：指担保公司为房屋买卖双方提供的担保服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指房屋买卖双方按照合同约定进行房屋的买卖交易；（2）担保：指担保公司为保证房屋买卖双方履行合同义务，对交易资金进行监管，确保交易安全；（3）担保服务费：指乙方支付给甲方的担保服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付担保服务费；（2）甲方有义务为房屋买卖双方提供专业的担保服务，确保交易安全；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成担保服务，确保房屋买卖双方按照合同约定进行交易。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付担保服务费；（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋买卖交易；（4）乙方有义务配合甲方完成担保服务，确保交易安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责为房屋买卖双方提供担保服务；（2）乙方按照合同约定支付担保服务费；（3）房屋买卖双方按照合同约定进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）担保服务费：根据房屋交易金额的一定比例计算，具体费率由双方另行协商确定；（2）担保保证金：为保证担保服务的履行，乙方需向甲方支付一定金额的保证金；（3）其他费用：如因乙方原因导致担保服务终止或解除，甲方有权收取相应的违约金或终止费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）担保服务费：可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定；（2）担保保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付；（3）其他费用：根据具体情况进行支付。7.3支付时间（1）担保服务费：在合同履行期间，乙方应按照约定的支付时间向甲方支付；（2）担保保证金：在合同签订之日起5个工作日内支付；（3）其他费用：根据具体情况进行支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前向甲方出具付款凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在5个工作日内出具收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停担保服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供担保服务的，应向乙方支付违约金，违约金为担保服务费的20%；（2）甲方在担保服务期间泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的20%；（2）乙方在房屋买卖过程中违反诚实信用原则，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、冲突、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、冲突、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取通过协商解决争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对房屋买卖交易进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖交易过程中，发现交易存在违法违规行为的，有权通知相关部门进行查处；（2）甲方保留在房屋买卖交易过程中，发现交易存在重大风险的，有权终止担保服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保房屋买卖交易的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖担保服务的完整协议，对本合同内容有任何争议，均应以本合同为准。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（担保公司）：（签字/盖章）乙方（房屋买卖双方）：（签字/盖章）签订日期：____________________甲方（担保公司）代表：（签字）乙方（房屋买卖双方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖双方的身份证明文件3.房屋所有权证书4.房屋买卖交易的款项支付凭证5.担保服务协议6.甲方提供的担保服务相关文件7.乙方提供的房屋买卖相关文件8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供担保服务：认定甲方违约。泄露乙方商业秘密：认定甲方违约。未按合同约定审查房屋买卖交易：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约。违反诚实信用原则，给甲方造成损失：认定乙方违约。未按合同约定提供相关资料和证明：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同的法律关系和担保方式。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的一般规定和合同权利义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿金：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应当向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付担保服务费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权暂停担保服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋买卖交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，甲方应立即采取措施停止泄露，并赔偿乙方损失。4.问题：房屋买卖交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与房屋买卖担保服务的主体，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致担保服务出现问题的，第三方应承担相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务；（2）乙方有权要求甲方对房屋买卖交易进行审查；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成担保服务。2.乙方利益条款（1）乙方有权在房屋买卖交易过程中获得甲方的协助；（2）乙方有权在合同履行期间获得甲方的咨询和建议。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供担保服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付担保服务费；（2）甲方有权要求乙方提供房屋买卖交易的必要信息；（3）甲方有权对乙方提供的资料进行审查。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同履行期间获得乙方的配合；（2）甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反诚实信用原则，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保公司名称1.2房屋买卖双方名称1.3合同签订日期2.担保服务内容2.1担保范围2.2担保期限2.3担保费用3.担保责任和义务3.1担保公司责任3.2房屋买卖双方责任4.担保流程4.1申请人提交材料4.2担保公司审核4.3签订担保合同4.4担保公司放款4.5还款及担保解除5.房屋信息5.1房屋坐落5.2房屋面积5.3房屋权属证明5.4房屋用途6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.利息及罚息7.1利息计算方式7.2罚息计算方式7.3利息和罚息支付时间8.违约责任8.1担保公司违约责任8.2房屋买卖双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保公司名称：担保有限公司1.2房屋买卖双方名称：1.2.1买方：1.2.2卖方：1.3合同签订日期：2024年1月1日2.担保服务内容2.1担保范围：本合同项下，担保公司对买方因购买房屋而产生的贷款提供担保服务。2.2担保期限：自合同签订之日起至买方偿还全部贷款本金及利息之日止。2.3担保费用：担保费用为贷款金额的1%，于合同签订时一次性支付。3.担保责任和义务3.1担保公司责任：3.1.1在担保期限内，如买方因故无法偿还贷款，担保公司应在接到卖方书面通知后五日内，按照贷款合同约定的还款金额，向贷款银行支付相应的贷款本金及利息。3.1.2担保公司有权对买方的还款情况进行监督，确保买方按时偿还贷款。3.2房屋买卖双方责任：3.2.1买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款。3.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。4.担保流程4.1申请人提交材料：4.1.1买方需向担保公司提交身份证明、房屋买卖合同、贷款合同等材料。4.1.2卖方需向担保公司提交身份证明、房屋权属证明等材料。4.2担保公司审核：4.2.1担保公司对提交的材料进行审核，确保符合担保条件。4.3签订担保合同：4.3.1审核通过后，买方、卖方与担保公司签订本担保合同。4.4担保公司放款：4.4.1担保合同签订后，担保公司按照贷款合同约定向买方提供贷款。4.5还款及担保解除：4.5.1买方按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款。4.5.2买方偿还全部贷款本金及利息后，担保合同自动解除。5.房屋信息5.1房屋坐落：市区路号5.2房屋面积：100平方米5.3房屋权属证明：市房屋权属证书5.4房屋用途：住宅6.付款方式6.1付款时间：买方应于每月的日前向贷款银行偿还贷款本金及利息。6.2付款方式：买方可通过银行转账、现金等方式偿还贷款。6.3付款凭证：买方应在付款后向担保公司提供付款凭证。7.利息及罚息7.1利息计算方式：按照贷款合同约定的利率计算。7.2罚息计算方式：逾期还款的罚息按照贷款合同约定的罚息率计算。7.3利息和罚息支付时间：与贷款本金偿还时间相同。8.违约责任8.1担保公司违约责任：8.1.1若担保公司未能在约定的时间内履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为应担保金额的1%。8.1.2若因担保公司原因导致合同无效或被撤销，担保公司应赔偿因此给买方造成的损失。8.2房屋买卖双方违约责任：8.2.1买方未按约定偿还贷款，应支付贷款银行罚息，并赔偿担保公司的损失。8.2.2卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1买方偿还全部贷款本金及利息。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相应的手续，并签署合同终止确认书。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址：通知送达至双方在合同中指定的地址。12.3送达时间：自通知发出之日起，第三个工作日视为送达。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.4解除合同的条件：如买方未能在约定的期限内偿还贷款，卖方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在房屋买卖担保服务过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2.1房屋买卖双方需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同顺利执行。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或担保公司遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额应在其提供服务时，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议中约定。16.第三方责任划分16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方在提供评估、审计等服务时，应保证其服务结果的客观性和公正性。16.2甲乙双方责任：16.2.1甲乙双方应配合第三方完成其工作，提供必要的资料和协助。16.2.2甲乙双方对第三方提供的服务结果负有审查责任，如发现第三方服务存在瑕疵，应及时通知第三方予以纠正。16.3担保公司责任：16.3.1担保公司应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.3.2担保公司对第三方的服务结果承担最终责任，如第三方服务导致合同无法履行，担保公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向担保公司提出引入第三方的申请。17.2第三方介入的审批：担保公司对第三方的资质和服务内容进行审查，审批通过后，甲乙双方与第三方签订服务协议。17.3第三方介入的实施：第三方按照服务协议约定履行职责，甲乙双方和担保公司予以配合。18.第三方服务的费用18.1第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊。18.2若第三方服务的费用在合同中未明确约定，甲乙双方应协商确定费用分担比例。19.第三方服务的终止19.1若第三方服务过程中出现重大失误，甲乙双方可要求终止服务。19.2第三方服务终止后，甲乙双方应就服务结果进行确认，并办理相关手续。20.第三方服务争议的处理20.1若第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为买卖双方直接签订的房屋买卖合同，是担保合同的基础。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此证明文件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此合同为买方与贷款银行签订的贷款合同，担保公司提供担保服务。4.担保合同详细要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保费用、双方责任等。说明：此合同为担保公司与买方签订的担保服务合同。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任划分等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已付款。说明：此凭证用于证明买方已按照约定支付款项。7.争议解决文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：此文件用于记录和证明争议解决过程。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋评估报告、审计报告等。说明：其他相关文件根据具体业务需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还贷款。责任认定：支付罚息，赔偿担保公司损失。示例：买方逾期还款一个月，应支付罚息，并赔偿担保公司因代偿产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假信息。责任认定：赔偿买方损失。示例：卖方未按合同约定交房，导致买方无法入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.担保公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：支付违约金，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：担保公司未在约定时间内履行担保责任，应支付违约金，并赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或提供的服务存在重大失误。责任认定：赔偿因此给甲乙双方或担保公司造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致担保公司决策失误，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律第二章房屋买卖担保服务内容2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保金额2.5担保责任2.6担保费用第三章担保公司职责3.1质押物管理3.2贷款审核3.3贷款发放3.4贷款回收3.5担保解除3.6风险管理3.7争议解决第四章买方权利义务4.1付款义务4.2信息提供义务4.3担保物保管义务4.4贷款还款义务4.5争议解决第五章卖方权利义务5.1房屋交付义务5.2信息提供义务5.3贷款还款协助义务5.4争议解决第六章贷款银行权利义务6.1贷款审核权利6.2贷款发放权利6.3贷款回收权利6.4争议解决第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保公司违约责任7.4贷款银行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3担保合同12.4其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达效力第十四章其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同”。1.2合同当事人甲方（担保公司）：[担保公司名称]乙方（买方）：[买方名称]丙方（卖方）：[卖方名称]丁方（贷款银行）：[贷款银行名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起至[合同到期日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋买卖担保服务的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋买卖担保服务内容2.1担保范围甲方同意为乙方在房屋买卖过程中提供的贷款进行担保，担保范围包括但不限于房屋买卖合同约定的所有款项。2.2担保方式甲方采用抵押担保方式为乙方提供担保。2.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方完成全部还款义务之日止。2.4担保金额担保金额为[担保金额]元。2.5担保责任甲方在本合同约定的担保范围内，对乙方因房屋买卖而产生的债务承担连带保证责任。2.6担保费用甲方根据担保金额和担保期限，向乙方收取[担保费用]。第三章担保公司职责3.1质押物管理甲方负责对乙方提供的抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全和完整。3.2贷款审核甲方对乙方提交的贷款申请进行审核，确保贷款申请符合相关规定。3.3贷款发放在乙方符合贷款条件的情况下，甲方协助乙方办理贷款发放手续。3.4贷款回收甲方负责监督乙方按时还款，并对逾期还款进行催收。3.5担保解除在乙方按时偿还全部贷款本息的情况下，甲方可申请解除担保。3.6风险管理甲方建立健全风险管理体系，对担保业务进行风险评估和控制。3.7争议解决甲方在履行担保职责过程中，如发生争议，应积极协商解决。第四章买方权利义务4.1付款义务乙方应按照房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款。4.2信息提供义务乙方应向甲方提供真实、完整的贷款申请材料。4.3担保物保管义务乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。4.4贷款还款义务乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。4.5争议解决乙方在履行合同过程中，如发生争议，应积极协商解决。第五章卖方权利义务5.1房屋交付义务卖方应按照房屋买卖合同约定，按时交付房屋。5.2信息提供义务卖方应向甲方提供真实、完整的房屋信息。5.3贷款还款协助义务卖方应协助乙方办理贷款还款手续。5.4争议解决卖方在履行合同过程中，如发生争议，应积极协商解决。第六章贷款银行权利义务6.1贷款审核权利贷款银行有权对乙方的贷款申请进行审核。6.2贷款发放权利在乙方符合贷款条件的情况下，贷款银行有权发放贷款。6.3贷款回收权利贷款银行有权对乙方的贷款进行回收。6.4争议解决贷款银行在履行贷款职责过程中，如发生争议，应积极协商解决。第七章违约责任7.1买方违约责任若乙方未按约定支付购房款或未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。7.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向甲方支付违约金。7.3担保公司违约责任若甲方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金。7.4贷款银行违约责任若贷款银行未按约定履行贷款义务，应向乙方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下发生的争议，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务。第十章合同变更10.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需经双方书面同意。10.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同变更内容合同变更内容应明确，包括变更条款和变更后的条款。10.4合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止需以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3担保合同12.4其他相关文件第十三章通知与送达13.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。13.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。13.3送达方式送达方式按照双方约定的方式进行。13.4送达效力送达自送达之日起生效。第十四章其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同解释本合同条款的解释以中文为准。14.5合同解除与终止本合同解除与终止的任何事项，均应以书面形式记录。14.6合同争议解决本合同项下发生的任何争议，均应按照第八章的规定解决。甲方（担保公司）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：丙方（卖方）签字：日期：丁方（贷款银行）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1担保公司主导权条款内容：在房屋买卖过程中，甲方作为担保公司，拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房屋评估、贷款发放、抵押物处置等环节。说明：此条款确保甲方在房屋买卖担保服务中具有决定性作用，有利于维护担保公司的权益和交易安全。1.2甲方决定贷款利率条款内容：甲方有权根据市场情况和自身风险承受能力，决定向乙方提供的贷款利率。说明：此条款允许甲方根据自身利益调整贷款利率，以适应市场变化和风险控制。1.3甲方对房屋交易款的监管条款内容：甲方有权对乙方支付的房屋交易款进行监管，确保资金安全。说明：此条款保障了甲方的资金安全，防止乙方挪用交易款。1.4甲方对乙方信用情况的审查条款内容：甲方有权对乙方的信用情况进行审查，包括但不限于个人信用报告、收入证明等。说明：此条款确保甲方在提供担保服务前，对乙方的信用状况有充分了解，降低风险。1.5甲方对房屋买卖合同的审核条款内容：甲方有权对房屋买卖合同进行审核，确保合同内容合法、有效。说明：此条款保障了甲方的权益，防止因合同问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择贷款银行条款内容：乙方有权根据自身需求，选择合适的贷款银行。说明：此条款赋予乙方自主权，有利于乙方获得更适合自己的贷款条件。2.2乙方决定房屋购买价格条款内容：乙方有权自主决定房屋购买价格，甲方应予以尊重。说明：此条款保障了乙方的权益，确保房屋交易公平、公正。2.3乙方选择房屋评估机构条款内容：乙方有权选择房屋评估机构，确保评估结果的客观、公正。说明：此条款保障了乙方的权益，防止评估机构存在利益输送。2.4乙方对交易款的支付时间有优先权条款内容：在房屋交易过程中，乙方有权优先决定交易款的支付时间。说明：此条款保障了乙方的权益，有利于乙方在交易过程中掌握主动权。2.5乙方对担保公司提供的担保服务有选择权条款内容：乙方有权选择是否接受担保公司提供的担保服务。说明：此条款保障了乙方的权益，确保乙方在交易过程中拥有充分的自主权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并保证交易过程合法、合规。说明：此条款明确了中介机构的职责，有利于确保交易顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构应按照合同约定，向甲乙双方收取中介服务费用。说明：此条款明确了中介机构的收费标准，防止中介机构违规收费。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在交易过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保障了甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介机构违约责任条款内容：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，有利于维护甲乙双方的合法权益。3.5中介机构与担保公司的合作说明：此条款有利于中介机构与担保公司之间的协作，提高交易效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.担保合同4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋所有权证明7.房屋评估报告8.个人信用报告9.收入证明10.中介机构服务协议11.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款或未按时偿还贷款。卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息。担保公司未按约定履行担保义务。贷款银行未按约定履行贷款义务。中介机构未按约定履行中介服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，优先受偿。2.连带责任：指债务人不履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人履行担保债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的解释或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因个人原因无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或寻求其他资金来源。2.问题：卖方房屋存在权属纠纷。解决办法：要求卖方解决权属纠纷或解除合同。3.问题：担保公司未能及时履行担保义务。解决办法：要求担保公司履行义务，如仍无法履行，可解除合同。4.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：追究中介机构责任，并采取措施保护客户信息。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，买方需要贷款，卖方希望交易顺利进行。2.担保公司作为第三方，为房屋买卖交易提供担保服务。3.贷款银行提供贷款，需要担保公司提供担保。4.中介机构参与房屋买卖交易，提供专业服务。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同细则5合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保公司）：名称：（填写担保公司名称）地址：（填写担保公司地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）2.乙方（房屋买卖双方）：名称：（填写买方名称）地址：（填写买方地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）名称：（填写卖方名称）地址：（填写卖方地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方具备担保能力，乙方因购买房屋需要，特向甲方申请提供房屋买卖担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的房屋买卖担保服务内容、权利义务、履行方式、生效和终止条件等，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）担保：指甲方为乙方在房屋买卖过程中，向卖方或第三方提供一定金额的担保，确保乙方履行房屋买卖合同约定的付款义务。（2）房屋买卖：指乙方购买卖方房屋的行为，包括但不限于签订房屋买卖合同、支付购房款、办理房屋过户手续等。3.2关键词解释：（1）担保公司：指具备担保资格，为他人提供担保服务的机构。（2）房屋买卖双方：指在房屋买卖过程中，买方和卖方双方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付担保费用。（2）甲方有权要求乙方在担保期限内履行房屋买卖合同约定的付款义务。（3）甲方有权在乙方未履行付款义务时，向卖方或第三方承担担保责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋买卖担保服务。（2）乙方应按照合同约定支付担保费用。（3）乙方应在担保期限内履行房屋买卖合同约定的付款义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定提供房屋买卖担保服务。（2）乙方应按照合同约定支付担保费用。（3）乙方应按照合同约定履行房屋买卖合同约定的付款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同履行完毕，乙方已按照约定支付购房款。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方确认终止合同后，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）本合同终止后，甲方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费：根据担保金额和担保期限，按比例计算。（2）服务费：根据甲方提供的服务内容，按实际发生费用计算。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）担保费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）服务费：乙方应在服务完成后____个工作日内支付。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，在相应时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供担保服务的，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定收取费用的，应退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方未按合同约定履行房屋买卖合同约定的付款义务，甲方有权解除担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定赔偿守约方损失。（2）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同生效之日起____年。（2）保密期限届满，保密义务自行终止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在担保期限内对乙方履约情况进行监督的权利。（2）乙方保留在房屋买卖过程中，如遇特殊情况，向甲方提出合理调整担保条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同内容有异议，应友好协商解决。（2）协商一致后，应签署书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）通过书面沟通、电话联系、现场会议等方式进行协作与配合。（2）在必要时，可指定专人负责沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整版本，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：（1）未经双方同意，任何一方不得增减本合同条款。（2）如需增减条款，应签署书面协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（担保公司）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（房屋买卖双方）：买方代表（签字）：年月日盖章：卖方代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.担保合同附件5.支付凭证6.修改或补充协议7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供担保服务，认定为违约。未按合同约定收取费用，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定