2025版豪华房产赎楼交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版豪华房产赎楼交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2赎楼方基本信息1.3原贷款方基本信息2.房产赎楼交易背景2.1房产现状2.2赎楼原因2.3原贷款方同意赎楼的条件3.赎楼交易价格及支付方式3.1赎楼交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房产赎楼手续办理4.1房产过户手续4.2贷款结清手续4.3其他相关手续5.交易安全保障措施5.1交易资金监管5.2房产过户风险防范5.3贷款结清风险防范6.交易双方权利义务6.1赎楼方权利义务6.2原贷款方权利义务6.3房产中介权利义务7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1赎楼方违约责任8.2原贷款方违约责任8.3房产中介违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产相关证明文件10.2赎楼交易款项支付凭证10.3其他相关附件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同保密14.3合同通知方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（房产所有人）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（赎楼方）：姓名、身份证号码、联系方式丙方（原贷款方）：名称、注册地址、联系方式房产地址：具体地址、房产证号、建筑面积、房产类型1.2赎楼方基本信息赎楼方名称、注册地址、联系方式、经营范围1.3原贷款方基本信息原贷款方名称、注册地址、联系方式、贷款合同编号第二条房产赎楼交易背景2.1房产现状房产现状描述，包括房产的权属、用途、抵押情况等2.2赎楼原因赎楼原因说明，如贷款逾期、房产交易需要等2.3原贷款方同意赎楼的条件原贷款方同意赎楼的具体条件，如贷款结清金额、时间等第三条赎楼交易价格及支付方式3.1赎楼交易价格赎楼交易总价及支付方式3.2支付方式及期限支付方式（如银行转账、现金等）及支付期限3.3付款凭证支付凭证的要求及提交时间第四条房产赎楼手续办理4.1房产过户手续房产过户的具体流程及所需文件4.2贷款结清手续贷款结清的具体流程及所需文件4.3其他相关手续办理房产赎楼交易所需的其他相关手续第五条交易安全保障措施5.1交易资金监管交易资金的监管方式及监管机构5.2房产过户风险防范房产过户过程中可能出现的风险及防范措施5.3贷款结清风险防范贷款结清过程中可能出现的风险及防范措施第六条交易双方权利义务6.1赎楼方权利义务赎楼方在合同期间的权利和义务6.2原贷款方权利义务原贷款方在合同期间的权利和义务6.3房产中介权利义务房产中介在合同期间的权利和义务第七条争议解决方式7.1争议解决原则争议解决的原则，如公平、公正、自愿等7.2争议解决途径争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等7.3争议解决费用争议解决费用的承担方式及支付时间第八条违约责任8.1赎楼方违约责任如赎楼方未按时支付赎楼交易价格，应向原贷款方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。如赎楼方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿原贷款方及房产中介的损失。8.2原贷款方违约责任如原贷款方未按时办理贷款结清手续，应向赎楼方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。如原贷款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿赎楼方及房产中介的损失。8.3房产中介违约责任如房产中介未履行中介职责，导致交易无法进行，应向交易双方支付违约金，违约金比例为中介服务费的百分之五十。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）交易完成，房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。第十条合同附件10.1房产相关证明文件包括但不限于房产证、土地证、抵押登记证明等。10.2赎楼交易款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。10.3其他相关附件包括但不限于贷款合同、房产评估报告等。第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点合同签署地点为甲方房产所在地。11.2合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。第十二条合同份数12.1合同正本份数合同一式四份，甲方、乙方、丙方及房产中介各执一份。12.2合同副本份数合同副本若干份，用于存档及报送相关部门。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同通知方式双方的通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。如一方更换联系方式，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、担保公司、监管机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了确保交易的合法性、安全性，以及提高交易效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、监管交易资金、提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。a.第三方的专业能力及服务质量；b.交易金额及风险；c.行业惯例及法律法规。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款包括但不限于：a.第三方的资质证明；b.第三方介入的职责范围；c.第三方介入的工作流程及时间节点；d.第三方介入的费用及支付方式。第五条第三方与其他各方的权利义务a.遵守法律法规，维护交易双方的合法权益；b.独立、客观、公正地提供专业意见；c.保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；d.在其职责范围内，对交易过程进行监督，确保交易安全、合法。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：a.甲方有权要求第三方提供专业意见，并对第三方提供的服务进行监督；b.乙方有权要求第三方协助办理交易手续，并监督交易资金的安全；c.丙方有权要求第三方协助办理贷款结清手续，并监督交易风险；d.房产中介有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作质量。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方介入的条款发生变更或解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式修改或解除。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲、乙、丙三方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。9.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：复印件，清晰显示房产证号、产权人、房产地址等信息。说明：证明房产所有权及抵押情况的正式文件。2.土地证要求：复印件，清晰显示土地证号、产权人、土地用途等信息。说明：证明土地使用权及抵押情况的正式文件。3.抵押登记证明要求：复印件，清晰显示抵押登记号、抵押权人、抵押物等信息。说明：证明房产已设定抵押权的正式文件。4.贷款合同要求：复印件，清晰显示贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：证明原贷款合同内容的正式文件。5.房产评估报告要求：复印件，清晰显示评估机构、评估日期、评估价值等信息。说明：作为房产交易价格依据的专业评估文件。6.赎楼交易款项支付凭证要求：复印件，清晰显示支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：证明赎楼交易款项已支付的正式文件。7.房产过户手续要求：复印件，清晰显示过户日期、过户双方信息、过户税费等信息。说明：证明房产所有权已转移的正式文件。8.贷款结清手续要求：复印件，清晰显示贷款结清日期、结清金额、结清证明等信息。说明：证明原贷款已结清的正式文件。9.其他相关附件要求：根据具体情况提供，确保附件的合法性和有效性。说明：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.赎楼方违约行为未按时支付赎楼交易价格责任认定：支付违约金，每日万分之五。提供虚假信息导致交易无法进行责任认定：赔偿原贷款方及房产中介损失。2.原贷款方违约行为未按时办理贷款结清手续责任认定：支付违约金，每日万分之五。提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：赔偿赎楼方及房产中介损失。3.房产中介违约行为未履行中介职责导致交易无法进行责任认定：支付违约金，中介服务费的百分之五十。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务或监管不力责任认定：承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。示例说明：若赎楼方未按时支付赎楼交易价格，应向原贷款方支付违约金。假设赎楼交易价格为100万元，逾期一天，则赎楼方应支付违约金5000元。若房产中介未履行中介职责，导致交易无法进行，应向甲、乙、丙三方支付违约金。假设中介服务费为10万元，则房产中介应支付5万元违约金。全文完。2024版豪华房产赎楼交易安全保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权2.3房产抵押情况3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2赎楼操作5.3房产过户6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.2乙方安全保障6.3第三方保障7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易款项收据10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1甲方处理13.2乙方处理14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版豪华房产赎楼交易安全保障合同》。1.1.2“甲方”指购买房产的买方。1.1.3“乙方”指出售房产的卖方。1.1.4“房产”指本合同约定的具体房产。1.1.5“赎楼”指甲方购买房产时，支付乙方相当于房产全部贷款金额的款项。1.1.6“交易价格”指甲方购买房产的总价。1.1.7“交易款项”指甲方支付给乙方的全部款项，包括交易价格及赎楼款项。1.2解释1.2.1本合同中的解释应遵循本合同的具体条款。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：2.1.2房产类型：2.1.3房产面积：2.1.4房产产权证号：2.2房产产权2.2.1房产所有权归乙方所有。2.2.2房产不存在任何权属纠纷。2.3房产抵押情况2.3.1房产不存在任何抵押贷款。2.3.2房产如有抵押贷款，乙方应在合同签订前解除抵押。3.交易双方信息3.1甲方信息3.1.1甲方全称：3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方联系方式：3.2乙方信息3.2.1乙方全称：3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方联系方式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付交易款项。4.2.2交易款项支付方式为银行转账。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方在本合同签订前，应充分了解合同条款，并在合同上签字盖章。5.2赎楼操作5.2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付赎楼款项。5.2.2乙方应在收到赎楼款项后______个工作日内，向甲方办理房产过户手续。5.3房产过户5.3.1房产过户手续由乙方负责办理。5.3.2房产过户完成后，甲方取得房产所有权。6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.1.1甲方应按照合同约定的时间支付交易款项。6.1.2甲方支付交易款项后，乙方应在______个工作日内向甲方办理房产过户手续。6.2乙方安全保障6.2.1乙方应在收到赎楼款项后，及时向甲方办理房产过户手续。6.2.2乙方应保证房产过户手续的合法、有效。6.3第三方保障6.3.1如发生交易纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地所在地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1交易款项全部支付完毕；9.2.2房产过户手续办理完毕；9.2.3双方协商一致解除本合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。10.2交易款项收据10.2.1交易款项收据作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方。11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。13.合同解除后的处理13.1甲方处理13.1.1甲方应退还乙方已支付的款项；13.1.2甲方应协助乙方办理房产返还手续。13.2乙方处理13.2.1乙方应退还甲方已支付的款项；13.2.2乙方应协助甲方办理房产返还手续。14.其他14.1通知与送达14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起满______个工作日，视为送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自义务，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产信息、交易款项等。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。17.3第三方的责任限额在本合同约定的保险范围内，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。18.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他各方承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及其他各方利益的，应取得其他各方的同意。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。19.2新的第三方应遵守本合同约定，承担相应的责任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新安排相关事宜，确保合同履行的连续性。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.交易款项收据要求：提供交易款项支付后的正式收据，包括收款人信息、支付金额、支付日期等。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括合同的主要内容、双方的权利义务等。说明：作为房产交易的正式文件。5.赎楼贷款合同要求：提供甲方与银行签订的赎楼贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明甲方有赎楼贷款的资格。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决方面的协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付乙方违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期过户15天，则应支付甲方违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。全文完。2024版豪华房产赎楼交易安全保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产赎楼背景及目的2.1房产赎楼原因2.2房产赎楼目的3.房产赎楼交易安排3.1房产赎楼价格3.2交易付款方式3.3交易付款时间3.4交易款项支付途径4.房产赎楼手续及流程4.1房产赎楼手续4.2房产赎楼流程4.3手续及流程时间节点5.房产赎楼资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限6.房产赎楼交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产赎楼交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.房产赎楼交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产赎楼交易合同附件11.2其他相关附件12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1房产赎楼交易合同附件清单13.2其他相关附件清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2.2买受方联系方式：电话号码、电子邮箱1.3房产信息1.3.1房产坐落地址：具体街道、门牌号1.3.2房产产权证号：房产证上登记的产权证号1.3.3房产面积：建筑面积、使用面积1.3.4房产性质：住宅、商业、办公等第二条房产赎楼背景及目的2.1房产赎楼原因2.1.1出卖方因资金周转需要，需将房产赎回2.1.2买受方同意协助出卖方进行房产赎楼2.2房产赎楼目的2.2.1确保房产所有权转移给买受方2.2.2解除原有房产抵押状态第三条房产赎楼交易安排3.1房产赎楼价格3.1.1房产赎楼总价：人民币万元整3.1.2房产赎楼价格计算方式：按照房产市场评估价值及实际债务计算3.2交易付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3交易付款时间3.3.1一次性付款：自合同签订之日起X日内3.3.2分期付款：首付款X日内，余款X日内3.4交易款项支付途径3.4.1通过银行转账3.4.2通过现金支付第四条房产赎楼手续及流程4.1房产赎楼手续4.1.1准备相关证件：身份证、房产证、借款合同等4.1.2办理房产过户手续4.1.3办理贷款结清手续4.2房产赎楼流程4.2.1买卖双方签订房产赎楼交易合同4.2.2买受方支付首付款或全款4.2.3办理房产过户手续4.2.4办理贷款结清手续4.3手续及流程时间节点4.3.1合同签订后X日内完成房产过户手续4.3.2合同签订后X日内完成贷款结清手续第五条房产赎楼资金监管5.1资金监管机构5.1.1银行5.2资金监管方式5.2.1买受方将交易款项存入指定监管账户5.2.2出卖方、买受方及监管机构共同监管交易款项5.3资金监管期限5.3.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕第六条房产赎楼交易税费6.1交易税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3交易手续费6.2税费承担方6.2.1契税：由买受方承担6.2.2土地增值税：根据税法规定由买受方承担6.2.3交易手续费：由买卖双方共同承担6.3税费缴纳时间6.3.1在办理房产过户手续时缴纳第七条房产赎楼交易担保7.1担保方式7.1.1买受方提供房产抵押7.2担保期限7.2.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕7.3担保责任7.3.1在担保期限内，如出卖方未按约定履行房产赎楼义务，买受方有权依法行使抵押权，优先受偿。第一部分：合同如下：第八条房产赎楼交易违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续8.1.2出卖方未按约定时间结清贷款8.1.3买受方未按约定时间支付交易款项8.2违约责任8.2.1出卖方违约：赔偿买受方因此造成的损失，包括但不限于违约金、利息损失等8.2.2买受方违约：赔偿出卖方因此造成的损失，包括但不限于违约金、利息损失等8.3违约赔偿8.3.1违约金：按交易总价的X%计算，最高不超过人民币X万元8.3.2利息损失：按银行同期贷款利率计算，从违约之日起至实际赔偿之日止第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2贷款结清手续办理完毕9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应相互返还已收到的款项9.3.3双方应共同承担因合同解除或终止而产生的合理费用第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方协商分担第十一条合同附件11.1房产赎楼交易合同附件11.1.1房产评估报告11.1.2借款合同11.1.3房产证复印件11.2其他相关附件11.2.1买卖双方身份证复印件11.2.2银行转账凭证第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规规定12.2合同签署时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.3合同签署地点12.3.1双方协商确定的地点第十三条合同附件清单13.1房产赎楼交易合同附件清单13.1.1房产评估报告13.1.2借款合同13.1.3房产证复印件13.2其他相关附件清单13.2.1买卖双方身份证复印件13.2.2银行转账凭证第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产赎楼交易过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供专业服务，确保交易顺利进行；2.1.2协助解决交易过程中可能出现的法律、财务、技术等问题；2.1.3作为交易双方的见证人，保障交易的安全性和公正性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，其责任限额不得超过合同总价的X%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或产生损失的，其责任限额不受上述限制；3.1.3第三方责任限额的确定，应以第三方提供的专业服务合同或合作协议为准。第四条第三方介入的条款及说明4.1第三方介入的条款及说明：4.1.1第三方介入前，需与甲乙双方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；4.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.1.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；4.1.4第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明：5.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，不是合同当事人；5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系；5.1.3第三方对甲乙双方之间的争议，无权作出裁决或调解。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款及说明：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担相应的费用，具体费用由合作协议约定；6.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败或产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解