二零二五年度个人二手房交易产权清晰承诺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房交易产权清晰承诺合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋产权信息2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担4.2税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权登记时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋产权证书12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240101011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：，身份证号：056781.3.2卖方：姓名：，身份证号：056792.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：市区街道号2.2房屋面积及结构：建筑面积100平方米，结构为框架结构2.3房屋产权信息：房屋所有权证号：房权证字第号2.4房屋权属证书：已取得房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担：4.1.1买方承担：契税、个人所得税、印花税、房屋维修基金等4.1.2卖方承担：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等4.2税费缴纳时间：4.2.1买方税费缴纳时间：在房屋交付前4.2.2卖方税费缴纳时间：在房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年3月1日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2房屋配套设施齐全、功能正常5.2.3房屋外观整洁、无损坏5.3验收不合格的处理：5.3.1买方有权要求卖方进行修复或更换5.3.2修复或更换费用由卖方承担6.产权过户及登记6.1产权过户手续：6.1.1卖方提供房屋权属证书及相关资料6.1.2买方办理过户手续6.2产权登记手续：6.2.1买方携带过户手续及相关资料到房产登记机构办理登记6.2.2房产登记机构在5个工作日内完成登记6.3产权登记时间：2024年3月15日7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用：7.3.1协商、调解：双方协商解决，不产生费用7.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担7.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1买方未支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.3任何一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的1%8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算以实际损失为准，但不得超过上述比例规定的金额9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内协商确定解除事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同9.3.2买方已支付的首付款应予以退还9.3.3卖方应协助买方办理退房手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户登记10.2.2双方达成解除合同协议10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应相互退还已交付的款项10.3.2双方应各自承担合同终止前的责任11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式11.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：市区街道号11.2.2卖方送达地址：市区街道号11.3送达方式：11.3.1书面通知：以实际收到日期为准11.3.2电子邮件：以发送成功并对方确认收到日期为准12.合同附件12.1房屋产权证书12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2保密条款：13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，向买卖双方收取合理的服务费用。3.3利益：3.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，如佣金、服务费等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或产生损失的，责任限额不超过合同金额的5%。4.2.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或产生损失的，责任限额不超过合同金额的1%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系。5.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.2第三方与合同其他相关方的划分：5.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、公证机构等）的关系为业务合作关系。5.2.2第三方与其他相关方应按照各自职责和法律规定，相互配合，确保合同履行的顺利进行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议：6.1.1买卖双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.1.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程：6.2.1买卖双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。6.2.2第三方根据合同约定和法律规定，履行其职责，协助买卖双方完成合同履行。6.2.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1买卖双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知之日起5个工作日内，完成相关善后工作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定和法律规定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方提供服务的费用。8.2.2第三方因履行职责产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件，确保证书真实有效。说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的重要文件。2.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证原件及复印件，确保身份信息真实准确。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要证件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、真实。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的载体。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证，确保付款真实有效。说明：付款凭证是证明付款行为的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，确认房屋符合验收标准。说明：房屋验收报告是证明房屋交付状态的重要文件。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关文件，确保过户手续齐全。说明：房屋过户手续是办理产权转移的重要程序。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明，确保税费已缴纳完毕。说明：交易税费缴纳证明是证明税费已缴纳的重要凭证。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方责任和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方参与合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。1.2未按约定时间验收房屋责任认定：买方应承担因未按时验收导致的损失。1.3验收不合格后未按约定处理责任认定：买方应承担因未处理验收不合格问题导致的损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，修复费用由卖方承担。2.3未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应承担因未办理产权过户手续导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并支付违约金。3.2故意或重大过失导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担全部损失，并支付违约金。示例说明：1.买方未按约定支付首付款，导致合同无法履行。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.卖方交付的房屋存在严重质量问题，买方要求退房。卖方应承担因质量问题导致的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度个人二手房交易产权清晰承诺合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：2.房产基本信息2.1房产坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在区县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属证明2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.3.2余款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房产证交付买受人。4.2税费承担4.2.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：______年______月______日5.2房屋验收标准5.2.1房屋应具备合法的房屋所有权证，且不存在任何权属纠纷；5.2.2房屋应达到规划设计要求，无严重质量问题；5.2.3房屋附属设施齐全，功能正常。5.3验收流程5.3.1买受人应在房屋交付前______个工作日内，与出卖人共同对房屋进行验收；5.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应及时向出卖人提出，出卖人应在______个工作日内进行整改。6.附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：______（如：空调、热水器等）6.1.2附属设施二：______（如：家具、电器等）6.2附属设施产权归属6.2.1附属设施一：归买受人所有；6.2.2附属设施二：归买受人所有。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同；9.1.3出卖人提供的房产信息虚假，导致合同无法履行的，买受人有权解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；9.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2首付款已支付至出卖人指定账户。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同期限为______年，自房屋交付之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同签署时间为______年______月______日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为______。12.3合同签署人12.3.1出卖人签署人：______（签字）12.3.2买受人签署人：______（签字）13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产证复印件13.2付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.3其他相关文件13.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管方14.2.1出卖人保管份；14.2.2买受人保管份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自身行为承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易总价的_____%，即人民币______元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.6.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，第三方不承担责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行服务协议。16.1.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行或产生损失的，甲乙双方应承担相应责任。16.1.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入时的合同变更16.2.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，并签订补充协议，以明确甲乙双方与第三方的权利义务。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.3.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。17.第三方介入时的争议解决17.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入时的争议解决机构为合同签订地的人民法院。18.第三方介入时的合同解除18.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。18.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间服务协议的履行。18.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.付款凭证要求：提供首付款及余款支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，应妥善保管。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：验收报告是房屋交付后，确认房屋质量的重要文件。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：服务协议是第三方提供服务的基础，应详细阅读。5.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同变更后的内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和说明，具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行原因的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付人民币______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付人民币______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务协议约定费用的_____%。示例：若第三方未按服务协议约定履行服务，应向甲乙双方支付人民币______元违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度个人二手房交易产权清晰承诺合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2房屋瑕疵责任7.3修缮责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算方式8.3税费支付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期13.2签字盖章14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日在地点订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于地区路号，房屋编号为。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋用途：房屋用途为住宅/商业等，具体用途以房屋产权证载明为准。2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利，买卖双方已对房屋产权进行了充分核实。3.交易双方信息3.1买方信息：3.1.1买方姓名：，身份证号码：。3.1.2买方联系方式：电话号码为，电子邮箱为。3.2卖方信息：3.2.1卖方姓名：，身份证号码：。3.2.2卖方联系方式：电话号码为，电子邮箱为。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买方同意购买卖方上述房屋，成交价格为人民币万元整。4.2.1首付款：买方应在合同生效之日起日内支付首付款人民币万元。4.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起日内支付尾款人民币万元。4.3付款时间节点：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。5.产权过户5.1过户时间：买方应在支付首付款后日内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买卖双方按照当地政策规定各自承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准以房屋现状为准。6.3验收方式：买方应亲自或委托他人对房屋进行验收，验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义：房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用或价值的缺陷或问题。7.2房屋瑕疵责任：卖方应对房屋瑕疵承担责任，并在买方提出瑕疵后日内进行修复或赔偿。7.3修缮责任：卖方应在买方提出瑕疵后日内修复房屋瑕疵，修复费用由卖方承担。8.交易税费8.1税费承担：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及地方政策规定各自承担。8.2税费计算方式：税费的计算方式将根据国家税法及地方政策的规定，以买卖双方成交价格为依据，由卖方或买方承担相应税种。8.3税费支付时间：买方应在办理产权过户手续前支付应缴纳的税费，具体支付时间以税务机关的要求为准。9.合同解除与违约责任9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到违约方的补救或赔偿。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同目的无法实现。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：9.2.1违约金的计算基数为本合同约定的交易价格。9.2.2违约金比例为交易价格的%。9.3违约金计算：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院或仲裁机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：争议解决地点为。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时沟通协商，共同寻找解决方案。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章：买方代表（签字）：，日期：；卖方代表（签字）：，日期：。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式份，买卖双方各执份。14.2合同保管责任：本合同由买卖双方各自妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并由买卖双方共同委托或指定。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任的性质：包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.1.2第三方责任限额：以人民币万元为限，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关业务，并收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应代表买卖双方行事。5.1.2第三方不得以任何形式损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同其他相关方的关系：5.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、公证机构等）之间的关系，由双方另行约定。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与其他相关方进行合作，应取得买卖双方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行过程中产生的相关费用