2025版车库物业管理权拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库物业管理权拍卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.物业管理区域与范围2.1物业管理区域界定2.2物业管理范围说明3.物业管理权拍卖的基本条件3.1拍卖标的概述3.2拍卖条件设定4.拍卖程序与规则4.1拍卖公告与信息发布4.2拍卖参与资格与条件4.3拍卖方式与流程5.拍卖报价与成交5.1报价方式与要求5.2成交条件与确认5.3成交价格与付款方式6.物业管理权移交与交接6.1交接时间与地点6.2交接程序与资料6.3交接责任与义务7.物业管理费用的结算与缴纳7.1物业管理费标准与构成7.2费用结算周期与方式7.3违约责任与处理8.物业管理与维护责任8.1物业管理内容与标准8.2维护责任与义务8.3维修资金的使用与管理9.物业管理服务协议9.1服务协议的主要内容9.2服务协议的签订与效力9.3服务协议的变更与解除10.违约责任与处理10.1违约行为定义与列举10.2违约责任承担方式10.3违约纠纷解决途径11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用的承担13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确物业管理权的拍卖程序、成交条件、物业管理责任等内容，确保物业管理权的顺利移交和有效实施。2.物业管理区域与范围2.1本合同涉及的物业管理区域为（具体地址），包括但不限于车库、公共设施、绿化区域等。2.2物业管理范围包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫、停车管理等。3.物业管理权拍卖的基本条件3.1拍卖标的为（具体车库名称或编号）的物业管理权。3.2拍卖人须具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证明材料。3.3拍卖人须承诺遵守国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定。4.拍卖程序与规则4.1拍卖公告应在拍卖前至少提前30日在（具体媒体）上发布。4.2拍卖参与资格：符合本合同第三条规定的拍卖人可申请参与拍卖。4.3拍卖方式：采用公开竞价方式，由拍卖人自行报价。4.4拍卖流程：报名、竞价、成交确认、签订合同、移交物业管理权。5.拍卖报价与成交5.1报价方式：拍卖人须以书面形式提交报价，报价不得低于起拍价。5.2成交条件：拍卖成交以最高报价为准，且最高报价须达到或超过起拍价。5.3成交确认：拍卖成交后，拍卖人与买受人应在规定时间内签订本合同。6.物业管理权移交与交接6.1交接时间：拍卖成交后，买受人应在（具体时间）内完成物业管理权的交接。6.2交接地点：物业管理区域内的指定地点。6.3交接程序：双方应按照本合同约定和移交清单，逐项清点、确认，确保移交物品齐全、完好。7.物业管理费用的结算与缴纳7.1物业管理费标准：参照当地政府规定的收费标准，由双方协商确定。7.2费用结算周期：按月结算，每月（具体日期）前缴纳当月物业管理费。7.3付款方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。7.4违约责任：如买受人未按时缴纳物业管理费，应向拍卖人支付违约金，违约金为应缴费用总额的（具体比例）。8.物业管理服务协议8.1物业管理服务协议是本合同附件之一，由拍卖人与物业管理服务提供方签订，具体内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务质量、服务期限、服务费用、违约责任等。8.2物业管理服务协议应在本合同签订之日起（具体天数）内签订完成。8.3物业管理服务协议的变更或解除，需经双方协商一致，并书面通知对方。9.违约责任与处理9.1如拍卖人或买受人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2违约金的计算标准为：违约金额的（具体比例），但最高不超过（具体金额）。9.3违约纠纷的处理，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。10.2合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。10.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理剩余款项。11.争议解决方式11.1争议解决原则：公平、公正、及时、合理。11.2争议解决途径：通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用的承担：除法律另有规定外，双方应各自承担解决争议所发生的费用。12.合同生效、变更与解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除需符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件：包括但不限于物业管理服务协议、移交清单、拍卖公告等。13.2通知与送达：通知应以书面形式发送，自发出之日起（具体天数）内视为送达。13.3合同份数与效力：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1本合同由拍卖人代表（具体名称）与买受人代表（具体名称）双方签字（或盖章）。14.2本合同签订日期为（具体日期），自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督等支持的个人或机构。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高物业管理服务的质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型与职责16.1第三方介入的类型包括但不限于：物业管理顾问、法律顾问、审计机构、监理单位等。16.2第三方介入的职责包括但不限于：16.2.1提供专业的物业管理咨询服务；16.2.2对物业管理服务进行监督和检查；16.2.3协助解决合同执行过程中产生的争议；16.2.4提供相关的技术支持和服务。17.第三方介入的选定与授权17.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应授权第三方代表其履行相关职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、本合同约定及职业道德规范。18.2第三方的权利包括：18.2.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；18.2.2对物业管理服务进行独立的评估和监督；18.2.3向甲乙双方提出改进建议和意见。18.3第三方的责任包括：18.3.1对其提供的服务质量负责；18.3.2对其行为造成的损失承担相应责任；18.3.3遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同标的金额的（具体比例）。19.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额部分的损失，由第三方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。20.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。21.2如第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理剩余款项。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：公开、准确、完整地介绍拍卖标的、拍卖时间、地点、程序等内容。说明：拍卖公告应在拍卖前至少提前30日在指定的媒体上发布。2.物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、期限、费用等。说明：本协议作为本合同的附件，由拍卖人与物业管理服务提供方签订。3.移交清单要求：详细列明移交的物业管理权范围、物品清单、数量、状态等。说明：移交清单作为合同附件，由甲乙双方在移交时共同确认。4.物业管理费用结算清单要求：详细记录物业管理费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：结算清单作为合同附件，由甲乙双方在每月结算时共同确认。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用承担等内容。说明：本协议作为合同附件，由甲乙双方与第三方签订。6.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证作为合同附件，由支付方提供。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：本协议作为合同附件，由甲乙双方在争议发生时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拍卖人或买受人未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：每逾期一日，支付应缴费用总额的（具体比例）作为违约金。示例说明：若每月物业管理费为1000元，逾期一日，则支付10元作为违约金。2.违约行为：物业管理服务提供方未按约定提供服务质量。责任认定标准：根据物业管理服务协议中的服务质量标准，确定违约责任。示例说明：若服务协议约定绿化维护标准为每周修剪一次，实际每周仅修剪三次，则构成违约，需承担相应责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：根据相关法律法规和保密协议，确定违约责任。示例说明：第三方泄露甲乙双方的客户信息，造成损失，需承担相应的法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按时完成合同约定的义务。责任认定标准：根据合同约定，确定违约责任。示例说明：甲乙双方未按时完成物业管理权的移交，需承担相应的违约责任。全文完。2024版车库物业管理权拍卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.物业管理权的概述2.1物业管理权的定义2.2物业管理权的范围3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序4.拍卖标的物的描述4.1拍卖标的物的基本情况4.2拍卖标的物的权利义务5.拍卖底价与竞买保证金5.1拍卖底价5.2竞买保证金6.拍卖时间与地点6.1拍卖时间6.2拍卖地点7.竞买资格与条件7.1竞买资格7.2竞买条件8.拍卖流程与规则8.1拍卖流程8.2拍卖规则9.拍卖结果的处理9.1拍卖成交9.2拍卖未成交10.物业管理权的移交与交接10.1物业管理权的移交10.2交接程序与责任11.物业管理费用与收支11.1物业管理费用11.2收支管理12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在通过拍卖方式，将车库物业管理权依法转让给竞买人，实现车库物业管理权的合理配置。2.物业管理权的概述2.1物业管理权的定义本合同中的物业管理权是指对车库进行日常管理、维护、保养及提供相关服务的行为权利。2.2物业管理权的范围物业管理权的范围包括但不限于：车库的清洁、绿化、安保、维修、停车管理等。3.拍卖方式与程序3.1拍卖方式本合同采用公开拍卖方式。3.2拍卖程序（1）公告：拍卖公告应在拍卖前至少15日在指定媒体上发布。（2）报名：竞买人应在拍卖公告规定的时间内报名并支付竞买保证金。（3）拍卖：拍卖会按照公告的时间和地点举行，由拍卖师主持。（4）成交确认：拍卖成交后，竞买人应按照拍卖规则支付拍卖款。4.拍卖标的物的描述4.1拍卖标的物的基本情况拍卖标的物为位于市区路的车库，建筑面积为X平方米。4.2拍卖标的物的权利义务拍卖标的物的权利义务详见拍卖公告及相关文件。5.拍卖底价与竞买保证金5.1拍卖底价拍卖底价为人民币万元。5.2竞买保证金竞买保证金为人民币万元，竞买人应在报名时一次性支付。6.拍卖时间与地点6.1拍卖时间拍卖时间为年月日时。6.2拍卖地点拍卖地点为市区路号。7.竞买资格与条件7.1竞买资格（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；（3）遵守国家法律法规，无不良记录。7.2竞买条件（1）竞买人应具备物业管理相关经验或资质；（2）竞买人应提交有效的身份证明和竞买保证金缴纳凭证；（3）竞买人应按照拍卖规则参加拍卖。8.拍卖流程与规则8.1拍卖流程（1）竞买人报名并缴纳竞买保证金；（2）拍卖公告发布；（3）拍卖会举行，拍卖师主持；（4）竞买人举牌应价；（5）最高应价者成为竞得人；（6）竞得人签署成交确认书；（7）竞得人缴纳拍卖款；（8）物业管理权移交。8.2拍卖规则（1）拍卖以人民币为计价单位；（2）竞买人不得恶意串标、虚报价格；（3）拍卖过程中，拍卖师有权根据实际情况调整拍卖流程；（4）拍卖成交后，未成交的竞买保证金将无息退还；（5）拍卖过程中，如发生争议，由拍卖机构裁定。9.拍卖结果的处理9.1拍卖成交拍卖成交后，拍卖机构与竞得人签订成交确认书，确认成交价格及付款方式。9.2拍卖未成交拍卖未成交的，拍卖底价不予保留，拍卖机构退还竞买保证金。10.物业管理权的移交与交接10.1物业管理权的移交拍卖成交后，物业管理权由原权利人移交给竞得人。10.2交接程序与责任（1）交接时间：自拍卖成交之日起日内；（2）交接地点：拍卖标的物所在地；（3）交接责任：原权利人应配合竞得人办理交接手续，确保物业管理权的顺利移交；（4）交接资料：包括但不限于物业管理权证书、相关合同、财务报表等。11.物业管理费用与收支11.1物业管理费用物业管理费用包括但不限于日常管理费、维修费、绿化费、安保费等。11.2收支管理物业管理费用的收支应按照国家相关规定执行，并接受有关部门的监督。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1中介方介入条件（1）中介方应具备相关资质和业务能力；（2）中介方应与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介方介入事宜应经甲乙双方书面同意。16.2其他第三方介入条件其他第三方介入条件参照中介方介入条件执行。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，对合同相关事项提出意见和建议。17.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方商业秘密；（2）第三方应按照合同约定和法律规定，维护甲乙双方合法权益；（3）第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。19.第三方责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任；（2）第三方责任限额为最高赔偿限额，超过部分由甲乙双方自行承担；（3）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担补充赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）甲乙双方根据第三方介入情况，对合同进行必要变更。20.2变更生效第三方介入后的合同变更，自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：公开拍卖前至少15日在指定媒体发布，包含拍卖标的物基本情况、拍卖时间、地点、竞买资格等。2.竞买报名表要求：竞买人填写真实、完整的信息，包括联系方式、竞买保证金缴纳凭证等。3.拍卖规则要求：详细规定拍卖程序、竞买人权利义务、违约责任等。4.成交确认书要求：拍卖成交后，甲乙双方签署确认成交价格、付款方式等。5.物业管理权证书要求：证明拍卖标的物物业管理权的合法性和有效性。6.相关合同要求：包括物业服务合同、维修保养合同等，明确物业管理权的具体内容和期限。7.财务报表要求：详细列出物业管理费用的收支情况，接受有关部门监督。8.交接清单要求：详细记录物业管理权移交过程中的各项资产、设备等。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务等。10.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致，书面确认合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.竞买人违约行为（1）恶意串标、虚报价格责任认定：取消竞买资格，没收竞买保证金，并追究法律责任。（2）未按时缴纳竞买保证金责任认定：视为放弃竞买资格，已缴纳的保证金不予退还。2.拍卖机构违约行为（1）未按约定时间、地点举行拍卖责任认定：退还竞买保证金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）未按照拍卖规则进行拍卖责任认定：退还竞买保证金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.甲乙双方违约行为（1）未按约定时间、地点完成物业管理权移交责任认定：支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）未按照合同约定履行物业管理职责责任认定：支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.竞买人A在拍卖过程中，与其他竞买人B恶意串标，虚报价格，导致拍卖结果不公。根据合同约定，A将被取消竞买资格，没收竞买保证金，并追究法律责任。2.拍卖机构C未按约定时间举行拍卖，导致竞买人D错过竞买机会。根据合同约定，C应退还D的竞买保证金，并赔偿因此给D造成的损失。3.甲方E未按约定时间完成物业管理权移交，导致乙方F无法按期接管。根据合同约定，E应支付给F违约金，并赔偿因此给F造成的损失。全文完。2024版车库物业管理权拍卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人信息3.1拍卖方信息3.2投标方信息4.物业管理权内容与范围4.1物业管理权内容4.2物业管理权范围5.拍卖程序与规则5.1拍卖公告5.2投标与报名5.3竞拍与成交5.4合同签订6.拍卖底价与保证金6.1拍卖底价6.2保证金7.物业管理权交付7.1物业管理权交付时间7.2物业管理权交付方式8.物业管理费用与支付8.1物业管理费用8.2物业管理费用支付方式9.物业管理责任与义务9.1物业管理责任9.2物业管理义务10.违约责任与处理10.1违约责任10.2违约处理11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国拍卖法》1.1.3《物业管理条例》1.1.4相关法律法规及政策1.2合同订立目的1.2.1明确物业管理权拍卖的相关事宜1.2.2规范物业管理权的转让行为1.2.3保护合同双方的合法权益2.定义与解释2.1定义2.1.1物业管理权：指对特定物业管理区域内的物业进行管理、维护和服务的权利。2.1.2拍卖方：指拥有物业管理权并对其进行拍卖的当事人。2.1.3投标方：指参与物业管理权拍卖的当事人。2.2解释2.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有明确规定，应具有本合同中的定义。3.合同双方当事人信息3.1拍卖方信息3.1.1名称：[拍卖方名称]3.1.2地址：[拍卖方地址]3.1.3联系人：[拍卖方联系人]3.1.4联系电话：[拍卖方联系电话]3.2投标方信息3.2.1名称：[投标方名称]3.2.2地址：[投标方地址]3.2.3联系人：[投标方联系人]3.2.4联系电话：[投标方联系电话]4.物业管理权内容与范围4.1物业管理权内容4.1.1对物业管理区域内所有物业进行日常管理、维护和服务。4.1.2负责物业管理区域内公共设施、设备的管理和维护。4.1.3负责物业管理区域内绿化、环境卫生等工作。4.2物业管理权范围4.2.1[物业管理区域具体范围描述]4.2.2[物业管理权具体内容描述]5.拍卖程序与规则5.1拍卖公告5.1.1拍卖公告应在相关媒体上发布，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、地点、参与条件等。5.1.2拍卖公告发布后，任何单位或个人均可参与拍卖。5.2投标与报名5.2.1投标方应在公告规定的时间内完成投标报名手续。5.2.2投标方应提交投标文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。5.3竞拍与成交5.3.1拍卖会按照公告规定的时间、地点举行。5.3.2拍卖成交后，拍卖方与成交方签订本合同。5.4合同签订5.4.1拍卖成交后，双方应在规定时间内签订本合同。6.拍卖底价与保证金6.1拍卖底价6.1.1拍卖底价由拍卖方根据市场情况确定。6.1.2拍卖底价作为拍卖起拍价。6.2保证金6.2.1投标方应在报名时缴纳保证金。6.2.2保证金作为投标保证金，如投标成功，转为合同履约保证金。8.物业管理费用与支付8.1物业管理费用8.1.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费、绿化维护费等。8.1.2物业管理费用的收费标准按照国家和地方相关规定执行，或根据实际情况协商确定。8.2物业管理费用支付方式8.2.1物业管理费用应按月支付，支付周期为一个月。8.2.2投标方应在合同签订后五个工作日内，向拍卖方支付首期物业管理费用。8.2.3物业管理费用的支付方式为银行转账，支付账户信息详见合同附件。9.物业管理责任与义务9.1物业管理责任9.1.1投标方应按照合同约定履行物业管理责任，确保物业管理区域的正常运行。9.1.2投标方应遵守国家有关物业管理的规定，接受相关部门的监督管理。9.2物业管理义务9.2.1投标方应定期对物业管理区域进行巡查，及时处理物业管理事项。9.2.2投标方应建立健全物业管理档案，确保物业管理信息的准确性和完整性。10.违约责任与处理10.1违约责任10.1.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应承担违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。10.2违约处理10.2.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取措施纠正违约行为。10.2.2若违约行为无法纠正或违约方拒绝纠正，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

a)一方严重违约，经催告后仍未纠正；

b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

c)法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，终止合同关系。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。12.2.2协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。13.2合同变更13.2.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.2合同变更后，对双方具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或进行监督、评估的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同邀请或指定。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、权利义务等。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响物业管理权的正常行使，并配合第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方进行评估、监督或审计。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方的监督、评估或审计。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的物业管理资料，不得隐瞒或篡改。16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同一方或双方损失的，免除其责任。17.1.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同一方或双方损失的，由责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1