二零二五年二手房产权转让物业交割服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房产权转让物业交割服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语1.3合同各方2.合同标的2.1房产基本情况2.2产权状况2.3物业情况3.交割条件3.1交割时间3.2交割地点3.3交割方式3.4交割手续4.产权转让4.1产权转让方式4.2产权转让费用4.3产权转让期限4.4产权转让手续5.物业交割5.1物业交接方式5.2物业交接清单5.3物业交接费用5.4物业交接期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款手续6.4付款凭证7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：产权状况11.3附件三：物业情况12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同终止13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语1.2.1甲方：指本合同中出售标的房产的卖方。1.2.2乙方：指本合同中购买标的房产的买方。1.2.3丙方：指本合同中提供物业交割服务的第三方服务方。1.2.4标的房产：指本合同中甲方转让给乙方的房产。1.2.5物业交割：指甲方将标的房产及其附属设施、设备等权利和义务全部转移给乙方的过程。1.3合同各方1.3.1甲方名称、地址、法定代表人或授权代表；1.3.2乙方名称、地址、法定代表人或授权代表；1.3.3丙方名称、地址、法定代表人或授权代表。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产坐落：市区路号；2.1.2房产面积：平方米；2.1.3房产结构：；2.1.4房产产权性质：；2.1.5房产用途：。2.2产权状况2.2.1房产所有权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷；2.2.2房产土地使用权有效，无纠纷；2.2.3房产权证齐全，可依法办理过户手续。2.3物业情况2.3.1物业类型：；2.3.2物业管理费：元/平方米·月；2.3.3物业配套设施：。3.交割条件3.1交割时间标的房产的交割时间为自本合同签订之日起个工作日内，具体时间以双方另行协商一致为准。3.2交割地点标的房产的交割地点为标的房产所在地。3.3交割方式3.3.1甲方应将标的房产的钥匙、权证及相关文件交给乙方；3.3.2乙方应在收到上述文件后，对标的房产进行验收。3.4交割手续3.4.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续；3.4.2乙方应在收到标的房产权证后，向甲方支付剩余的转让费用。4.产权转让4.1产权转让方式甲方将标的房产的产权转让给乙方，双方签订本合同作为转让依据。4.2产权转让费用4.2.1乙方应向甲方支付标的房产的转让费用，总额为元；4.2.2乙方应在签订本合同后个工作日内支付元，余款在标的房产过户手续办理完毕后支付。4.3产权转让期限本合同签订后，甲方应在本合同约定的期限内完成标的房产的产权转让。4.4产权转让手续4.4.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续；4.4.2乙方应在收到标的房产权证后，向甲方支付剩余的转让费用。5.物业交割5.1物业交接方式5.1.1甲方应在交割时将标的房产的钥匙、权证及相关文件交给乙方；5.1.2乙方应在收到上述文件后，对标的房产进行验收。5.2物业交接清单5.2.1双方应共同制作物业交接清单，清单内容包括但不限于：房产、设备、附属设施等；5.2.2物业交接清单由双方签字确认，作为物业交接的依据。5.3物业交接费用5.3.1物业交接费用由甲方承担；5.3.2物业交接费用总额为元，乙方应在交割时支付。5.4物业交接期限标的房产的物业交接期限为自本合同签订之日起个工作日内，具体时间以双方另行协商一致为准。6.付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在签订本合同后个工作日内支付元，余款在标的房产过户手续办理完毕后支付；6.1.2乙方应在收到标的房产权证后，向甲方支付剩余的转让费用。6.2付款方式6.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项；6.2.2乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。6.3付款手续6.3.1乙方应在支付款项后，将支付凭证发送给甲方；6.3.2甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。7.税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担7.2.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费；7.2.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费；7.3税费缴纳7.3.1甲方应在签订本合同后，将所需缴纳的税费清单提供给乙方；7.3.2乙方应在收到税费清单后，按照清单要求缴纳相应的税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交割标的房产的；8.1.2乙方未按约定时间支付转让费用的；8.1.3丙方未按约定提供物业交割服务的；8.1.4任何一方未按约定履行合同义务的。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约情形，甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房产转让费用的%；8.2.2对于8.1.2项违约情形，乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的%；8.2.3对于8.1.3项违约情形，丙方应向甲方或乙方支付违约金，金额为物业交割服务费用的%；8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为标的房产所在地的人民法院；9.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，法院将依法受理并审理；9.3.2双方应按照法院的通知参加诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，本合同自动解除；10.3合同解除程序10.3.1解除合同，双方应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2房产土地使用权证复印件；11.1.3房产测绘报告复印件。11.2附件二：产权状况11.2.1房产产权证明文件；11.2.2房产产权登记信息。11.3附件三：物业情况11.3.1物业管理合同复印件；11.3.2物业费缴纳证明。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.2.2通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在标的房产交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成标的房产交易。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于其提供的服务范围。15.4.2第三方对标的房产交易过程中的其他各方不承担任何法律责任。16.第三方介入时甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供标的房产的相关资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性。16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、鉴定等工作，并承担相应的费用。16.1.3甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供其购买标的房产的相关资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性。16.2.2乙方应配合第三方进行房产评估、鉴定等工作，并承担相应的费用。16.2.3乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方赔偿责任限额为元，超出部分由甲方、乙方自行承担。17.1.3第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1当第三方介入标的房产交易时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，并对原合同进行必要的变更。18.1.2合同变更内容应包括但不限于：第三方服务内容、服务费用、责任限额等。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益的；19.1.1.2第三方无法继续履行服务义务的；19.1.1.3甲乙双方协商一致解除服务合同的。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的其他约定应在甲乙双方与第三方签订的书面服务合同中明确约定。20.2第三方介入的其他约定应与本合同的规定不冲突，如有冲突，以书面服务合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：房产所有权证、土地使用权证、房产测绘报告、房产买卖合同等证明文件。说明：附件一用于证明标的房产的基本情况，包括产权、面积、用途等。2.附件二：产权状况要求：房产产权证明文件、产权登记信息、抵押权、查封信息等。说明：附件二用于证明标的房产的产权状况，确保无权属纠纷。3.附件三：物业情况要求：物业管理合同、物业费缴纳证明、物业设施清单等。说明：附件三用于说明标的房产的物业管理情况和设施状况。4.附件四：第三方服务合同要求：第三方服务合同、服务费用清单、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在标的房产交易中的服务内容、费用和责任。5.附件五：付款凭证要求：银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。6.附件六：物业交接清单要求：物业交接清单、甲乙双方签字确认等。说明：附件六用于记录标的房产的物业交接情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未能按约定时间交割标的房产；未能按约定办理标的房产过户手续；提供虚假房产信息或隐瞒重要房产状况。1.2乙方违约行为未能按约定时间支付转让费用；未能按约定办理标的房产过户手续；非因不可抗力原因拒绝接受标的房产。1.3丙方违约行为未按约定提供物业交割服务；提供虚假服务信息或隐瞒重要服务状况。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未能按约定时间交割标的房产，应向乙方支付违约金，金额为标的房产转让费用的%；未能按约定办理标的房产过户手续，应承担标的房产过户手续费用；提供虚假房产信息或隐瞒重要房产状况，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任未能按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的%；未能按约定办理标的房产过户手续，应承担标的房产过户手续费用；非因不可抗力原因拒绝接受标的房产，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3丙方违约责任未按约定提供物业交割服务，应向甲方或乙方支付违约金，金额为物业交割服务费用的%；提供虚假服务信息或隐瞒重要服务状况，应赔偿因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交割标的房产，乙方因此遭受额外装修费用1万元。甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房产转让费用的%，并赔偿乙方遭受的额外装修费用1万元。2.丙方未按约定提供物业交割服务，导致乙方未能按时入住，乙方因此遭受租金损失2万元。丙方应向乙方支付违约金，金额为物业交割服务费用的%，并赔偿乙方遭受的租金损失2万元。全文完。二零二四年二手房产权转让物业交割服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途3.产权转让事项3.1产权转让原因3.2产权转让价格3.3付款方式及期限4.物业交割事项4.1物业交割时间4.2物业交割地点4.3物业交割内容5.物业费用及欠费处理5.1物业费用结算5.2欠费处理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的资料6.3过户费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：付款凭证11.3附件三：物业交割清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：_________________房产所在区/县：_________________房产具体地址：___________________2.2房产面积房产总面积：___________________房产使用面积：__________________2.3房产证号房产证号：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.产权转让事项3.1产权转让原因转让原因：____________________3.2产权转让价格转让价格：____________________3.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.物业交割事项4.1物业交割时间交割时间：____________________4.2物业交割地点交割地点：____________________4.3物业交割内容交割内容包括：__________________5.物业费用及欠费处理5.1物业费用结算物业费用结算方式：________________物业费用结算时间：_________________5.2欠费处理欠费处理方式：__________________6.产权过户手续6.1过户手续办理过户手续办理方：_________________过户手续办理时间：_________________6.2需提供的资料需提供的资料清单：________________6.3过户费用过户费用承担方：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。7.2乙方违约责任乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方完成房产交割并办理完毕产权过户手续；2.本合同约定的终止条件实现；3.经双方协商一致，书面同意终止本合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。10.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告附件一为房产测绘报告，详细内容如下：____________________11.2附件二：付款凭证附件二为付款凭证，包括但不限于：____________________11.3附件三：物业交割清单附件三为物业交割清单，包括但不限于：____________________12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________12.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.3签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________13.合同变更13.1变更方式本合同如有变更，应双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序1.双方协商一致后，签署变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除14.1解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。14.2解除程序1.解除合同需双方书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在本合同中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于双方或一方的申请，且符合法律、法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质及合作协议中的约定确定。a.中介机构：中介服务费总额的10倍；b.评估机构：评估服务费总额的5倍；c.律师事务所：律师服务费总额的2倍；d.公证处：公证服务费总额的3倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展本合同项下的相关工作。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同及合作协议的规定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，双方应明确各自的权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订合作协议。7.2第三方介入后，应及时向甲方、乙方提供相关服务，并定期汇报工作进展。7.3第三方介入期间，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，按照合作协议的约定由甲方、乙方承担。a.中介机构：中介服务费由甲方、乙方按照各自需求承担；b.评估机构：评估费用由甲方、乙方按照房产价值承担；c.律师事务所：律师服务费由申请方承担；d.公证处：公证费用由甲方、乙方按照各自需求承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲方、乙方或第三方提出终止，应书面通知对方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。10.2本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应详细记录