2025年度二零二五年度生态环保型商品房买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度生态环保型商品房买卖协议1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同签署日期第二章房源信息第一条款房源基本情况第二条款房源产权状况第三条款房源使用性质第四章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第五章房屋价格与支付第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收时间与程序第七章产权转移与登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第八章交付条件与违约责任第一条款交付条件第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章保修责任与维修第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款维修责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件第二条款附件二：房屋现状描述第三条款附件三：其他相关文件第十三章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同变更与补充第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同生效与法律适用第一条款合同生效第二条款法律适用第三条款合同解释合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1买卖双方就本合同项下的房屋买卖事宜达成一致，同意按照本合同约定进行交易。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件2.1买方已支付定金，卖方已接受。2.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。第三条款合同签署日期3.1本合同签署日期为____年____月____日。第二章房源信息第一条款房源基本情况2.1房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋建筑面积为____平方米，用途为____。第二条款房源产权状况2.2.1房屋产权人为____，拥有房屋全部产权。2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。第三条款房源使用性质3.1房屋用途为居住，符合居住用途的规定。第四章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息4.1买方名称：____4.2买方法定代表人：____4.3买方联系方式：____第二条款卖方基本信息4.2卖方名称：____4.3卖方法定代表人：____4.4卖方联系方式：____第五章房屋价格与支付第一条款房屋价格5.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整。第二条款付款方式5.2买方应于合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。5.3剩余房屋总价款在房屋交付时一次性付清。第三条款付款时间5.3.1定金支付时间：____年____月____日。5.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件6.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定及国家有关法律法规的要求。6.2房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证明文件。第二条款房屋验收标准6.2.1房屋结构安全，无安全隐患。6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。第三条款验收时间与程序6.3验收时间为房屋交付之日起____个工作日内。6.3.1买方应按照约定的验收标准进行验收。6.3.2验收合格后，买方应在验收单上签字确认。第七章产权转移与登记第一条款产权转移7.1卖方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋产权转移至买方名下。7.2买方应在本合同生效之日起____个工作日内协助卖方办理房屋产权转移手续。第二条款登记手续7.2.1卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理房屋产权登记手续。7.2.2房屋产权登记费用由____方承担。第三条款登记费用7.3房屋产权登记费用为____元，由____方支付。第八章交付条件与违约责任第一条款交付条件8.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全、无权利瑕疵等。8.2房屋交付时应提供完整的产权证明文件、维修保修资料等。第二条款违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.2.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第九章保修责任与维修第一条款保修期限9.1房屋主体结构保修期限为____年，配套设施设备保修期限为____年。第二条款保修范围9.2保修范围包括房屋主体结构、配套设施设备等，具体内容详见附件。第三条款维修责任9.3保修期内，因房屋质量问题需要维修的，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第三条款争议解决程序10.3争议解决程序包括申请仲裁、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件11.1.1一方严重违反合同约定；11.1.2出现不可抗力事件；11.1.3法律法规规定或双方约定的其他情况。第二条款合同终止条件11.2合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第三条款合同解除与终止的程序11.3合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明文件12.1房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条款附件二：房屋现状描述12.2房屋现状描述包括房屋的面积、结构、设施设备等情况。第三条款附件三：其他相关文件12.3其他相关文件包括但不限于付款凭证、维修保修资料等。第十三章其他约定第一条款通知与送达13.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。第二条款合同变更与补充13.2合同的变更与补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同解除与终止后的处理13.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、维修保修等事宜。第十四章合同生效与法律适用第一条款合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款法律适用14.2本合同适用中华人民共和国法律。合同方签字：买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于交易流程、价格谈判、合同签订等环节。1.2甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式以及交付前的准备工作。第二附加条款：甲方责任承担1.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如出现房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第三附加条款：甲方违约责任1.4若甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。第四附加条款：甲方信息披露1.5甲方应向乙方充分披露房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、配套设施等。第五附加条款：甲方配合义务1.6甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋选择、价格协商、合同签订等环节。2.2乙方有权要求甲方在交付前对房屋进行必要的维修和整改。第二附加条款：乙方责任承担2.3乙方应保证在支付房屋价款后，及时办理房屋产权转移手续。2.4若乙方未按时支付房屋价款或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金。第三附加条款：乙方违约责任2.5若乙方未按时支付房屋价款或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第四附加条款：乙方信息查询2.6乙方有权查询甲方的相关资质和信誉，以确保交易安全。第五附加条款：乙方配合义务2.7乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责3.1中介机构在本合同中作为第三方，负责协助双方完成交易流程，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同签订等。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。第二附加条款：中介费用3.3中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。3.4中介费用应在合同签订前支付，由中介机构开具正式发票。第三附加条款：中介违约责任3.5若中介机构未履行职责或违反合同约定，导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介保密义务3.6中介机构对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第五附加条款：中介解除合同3.7若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括房产证、土地使用权证等）2.房屋现状描述（包括房屋的面积、结构、设施设备等情况）3.付款凭证4.维修保修资料5.中介机构营业执照及资质证明6.双方身份证、户口本等身份证明文件7.合同变更与补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务。乙方未按时支付房屋价款或未履行合同约定的其他义务。中介机构未履行职责或违反合同约定。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后仍未交付，视为违约。乙方未按时支付房屋价款，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。中介机构未提供真实、准确的信息，导致交易失败或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。3.产权转移：指房屋产权从卖方转移至买方名下的法律行为。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方