2025年度出租房屋转让协议书附带租金支付保障条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋转让协议书，附带租金支付保障条款1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章出租房屋转让第一条款转让方式第二条款转让价格第三条款转让款项支付方式第四条款转让款项支付期限第四章租金支付保障条款第一条款租金支付方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付保障措施第四条款违约责任第五章房屋使用规范第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第四条款房屋损坏赔偿第六章房屋租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限终止第四条款租赁期满房屋归还第七章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还方式第八章房屋租赁税费第一条款税费承担第二条款税费支付方式第三条款税费支付期限第四条款税费争议解决第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任争议解决第四条款违约责任诉讼第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第三条款合同变更与解除的效力第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“2025年度出租房屋转让协议书，附带租金支付保障条款”。第二条款合同双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。第三条款合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第四条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息第一条款房屋地址：甲方出租的房屋位于_______。第二条款房屋面积：房屋总面积为_______平方米。第三条款房屋结构：房屋结构为_______。第四条款房屋设施：房屋内配备有_______等设施。第三章出租房屋转让第一条款转让方式：本合同采用_______方式转让出租房屋。第二条款转让价格：转让价格为_______元人民币。第三条款转让款项支付方式：乙方应于_______日内支付全部转让款项。第四条款转让款项支付期限：乙方应于合同签订后_______日内将转让款项支付至甲方指定账户。第四章租金支付保障条款第一条款租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。第二条款租金支付时间：租金支付时间以银行转账为准，甲方指定收款账户为_______。第三条款租金支付保障措施：为确保租金支付安全，乙方同意采取_______措施。第四条款违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。第五章房屋使用规范第一条款房屋用途：乙方仅得将房屋用于_______用途。第二条款房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得进行_______等行为。第三条款房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。第四条款房屋损坏赔偿：如乙方造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章房屋租赁期限第一条款租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条款租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第三条款租赁期限终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应于_______日内将房屋退还甲方。第四条款租赁期满房屋归还：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。第七章房屋租赁保证金第一条款保证金金额：乙方应向甲方支付_______元人民币作为租赁保证金。第二条款保证金支付方式：保证金应于合同签订后_______日内支付至甲方指定账户。第三条款保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第四条款保证金退还方式：保证金退还应于租赁期满后_______日内完成。第八章房屋租赁税费第一条款税费承担：房屋租赁产生的税费，除_______外，均由乙方承担。第二条款税费支付方式：乙方应于_______日前向甲方支付相关税费。第三条款税费支付期限：税费支付期限应与租金支付时间一致。第四条款税费争议解决：如税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请处理。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：发生_______等情况时，任何一方有权解除合同。第二条款合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第三条款合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算。第十章违约责任第一条款违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任赔偿：违约方应向守约方支付_______的违约赔偿金。第三条款违约责任争议解决：违约责任争议应通过_______方式解决。第四条款违约责任诉讼：如违约责任争议无法通过协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决第一条款争议解决方式：本合同的争议解决方式为_______。第二条款争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁。第三条款争议解决地点：争议解决地点为_______。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括_______。第二条款附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同变更与解除第一条款合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。第二条款合同解除程序：合同解除应按照第九章的相关规定进行。第三条款合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原有条款失效，新条款或解除协议生效。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第三条款合同生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。第四条款合同终止日期：合同终止日期为_______年_______月_______日。甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________见证人签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋维修责任说明：在合同期限内，如房屋出现非乙方使用原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.第二附加条款：房屋租赁期间增值收益说明：房屋在租赁期间如因市场行情上涨而增值，甲方享有增值部分的收益权。3.第三附加条款：房屋租赁期间装修权说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需经甲方同意，装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修不可拆除或破坏房屋结构。4.第四附加条款：房屋租赁期间物业管理说明：甲方应确保房屋所在小区的物业管理质量，如物业管理存在严重问题，甲方有责任协调解决。5.第五附加条款：房屋租赁期间租赁权转让说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋使用自主权说明：乙方在租赁期间有权自主使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活。2.第二附加条款：房屋租赁期间装修费用说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，甲方应退还装修费用的_______%作为押金，租赁期满后，如房屋装修符合约定，押金全额退还。3.第三附加条款：房屋租赁期间租金调整说明：如市场租金上涨，甲方需提前_______日通知乙方，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.第四附加条款：房屋租赁期间租赁权续约说明：租赁期满前_______日，乙方有权向甲方提出续约申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。5.第五附加条款：房屋租赁期间押金退还说明：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.第三附加条款：中介违约责任说明：如中介违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：中介保密条款说明：中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.第五附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋装修协议（如有）4.中介服务合同（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方书面催告后，乙方仍超过_______日未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋用于_______用途。3.违约行为：乙方造成房屋损坏。认定：乙方在租赁期间造成房屋损坏，经评估后，损坏程度超过_______。4.违约行为：甲方未按时履行维修义务。认定：甲方在接到乙方维修请求后，超过_______日未进行维修。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金。2.问题：房屋损坏维修不及时。