二零二五版本二手房买卖合同含房屋相邻权及公共设施使用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋相邻权及公共设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.履约责任及义务5.1出卖方责任及义务5.2买受方责任及义务5.3双方共同责任及义务6.房屋相邻权及公共设施使用6.1相邻权界定6.2相邻权使用规范6.3公共设施使用规范7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收期限8.履约保证金的退还8.1退还条件8.2退还流程8.3退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同变更及补充14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1出卖方地址：___________1.3.2买受方地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式：3.2.1买受方于合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元；3.2.2买受方于房屋交付前支付尾款人民币___________元；3.2.3付款方式：___________（银行转账、现金等）3.3付款期限：___________3.4付款节点：___________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币___________元4.2保证金缴纳方式：___________4.3保证金退还条件：___________5.履约责任及义务5.1出卖方责任及义务：5.1.1确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；5.1.2按时交付房屋；5.1.3协助买受方办理房屋过户手续；5.2买受方责任及义务：5.2.1按时支付房款；5.2.2遵守房屋使用规范；5.2.3协助出卖方办理房屋过户手续；5.3双方共同责任及义务：5.3.1按照合同约定履行各自义务；5.3.2不得擅自变更合同内容；5.3.3如有争议，协商解决；协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋相邻权及公共设施使用6.1相邻权界定：6.1.1双方同意按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，合理使用相邻权；6.1.2出卖方承诺在房屋交付前，将房屋相邻权使用情况告知买受方；6.2相邻权使用规范：6.2.1不得擅自改变房屋结构；6.2.2不得影响相邻房屋的正常使用；6.3公共设施使用规范：6.3.1双方应按照公共设施使用规定，合理使用；6.3.2如公共设施出现故障，应及时报修。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：___________7.2房屋交付条件：7.2.1出卖方将房屋交付给买受方；7.2.2房屋符合合同约定的交付条件；7.3房屋验收标准：7.3.1房屋结构安全、完好；7.3.2房屋设施齐全、功能正常；7.3.3房屋无拖欠物业费、水电费等；7.4验收期限：___________8.履约保证金的退还8.1退还条件8.1.1买受方按照合同约定支付全部房款；8.1.2出卖方按照合同约定交付房屋；8.1.3双方无违约行为；8.2退还流程8.2.1买受方提交退还保证金申请；8.2.2出卖方核实退还条件；8.2.3出卖方在核实无误后七个工作日内退还保证金；8.3退还时间8.3.1退还至买受方提供的银行账户；8.3.2退还时间为收到申请后的七个工作日内。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金按合同约定的百分比或金额计算；9.2.3守约方有权要求违约方承担实际损失；9.3违约金计算标准9.3.1违约金按未履行部分房款的百分比计算；9.3.2违约金最高不超过合同总价款的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方；11.2.2另一方确认收到解除通知；11.2.3双方在解除合同后七个工作日内办理相关手续；11.3合同解除后的处理11.3.1退还已收款项；11.3.2清理合同涉及的房屋、财产等；11.3.3双方无其他争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同；12.1.2合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3合同终止条件12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2双方协商一致解除合同；12.4合同终止时间12.4.1合同解除后，合同终止；12.4.2合同履行完毕后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达；14.2.2送达地址为合同约定的地址；14.3合同变更及补充14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4合同附件及补充协议的效力14.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；15.3.2双方协商一致后，甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方权利义务；15.3.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等；16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为服务协议约定的金额，未约定或约定不明的，以人民币___________元为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方在履行服务协议过程中产生的损失不承担责任；18.1.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲方的过错导致第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，乙方对第三方在履行服务协议过程中产生的损失不承担责任；18.2.2第三方在履行服务协议过程中，如因乙方的过错导致第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方以外的其他方的过错导致第三方损失的，由该方承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致第三方损失的，第三方不承担责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议；19.1.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应经甲乙双方书面同意，并签订相应的退出协议；19.2.2退出协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；19.2.3第三方退出后，甲乙双方应根据退出协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机关公章，且与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和完整性。2.附件二：房屋测绘报告要求：测绘报告须由具有测绘资质的机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确认房屋面积、结构等信息。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于土地使用权证明、抵押权证明、租赁合同等。说明：用于证明房屋权属关系的合法性及完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容完整，明确各方权利义务，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。5.附件五：变更协议要求：协议内容完整，明确变更事项及双方权利义务，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。6.附件六：退出协议要求：协议内容完整，明确退出原因及双方权利义务，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同履行过程中发生的退出事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，视为违约；示例：甲方应于合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元，逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，视为违约；示例：乙方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给甲方，逾期未交付，乙方应向甲方支付违约金人民币___________元。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失的，视为违约；示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他行为，根据具体情况进行责任认定；示例：甲乙双方擅自变更合同内容，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋相邻权及公共设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋使用年限3.房屋相邻权及公共设施使用3.1相邻权界定3.2公共设施使用规定3.3相邻权纠纷处理机制4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3房屋交付违约责任6.房屋产权过户及税费6.1房产权过户手续6.2税费承担及支付6.3房产权过户违约责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权利义务7.3附属设施违约责任8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋相邻权及公共设施使用协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同修改及补充13.1合同修改及补充方式13.2合同修改及补充效力13.3合同修改及补充备案14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方身份证号码：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方身份证号码：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3双方联系方式1.3.1买方地址：__________1.3.2卖方地址：__________1.3.3双方约定紧急联系方式：电话__________2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、县：__________2.1.2街道、路名：__________2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：__________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：__________2.2.2房屋所有权人：__________2.2.3房屋用途：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________2.4房屋使用年限2.4.1房屋建成时间：__________2.4.2房屋使用年限剩余：__________3.房屋相邻权及公共设施使用3.1相邻权界定3.1.1房屋相邻权范围：__________3.1.2相邻权使用方式：__________3.2公共设施使用规定3.2.1公共设施范围：__________3.2.2公共设施使用规定：__________3.3相邻权纠纷处理机制3.3.1纠纷解决方式：__________3.3.2纠纷处理时限：__________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价款：__________元整4.1.2付款币种：人民币4.2付款时间及方式4.2.1付款时间：__________4.2.2付款方式：__________4.3付款违约责任4.3.1违约金比例：__________4.3.2违约金支付方式：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：__________5.2.2验收流程：__________5.3房屋交付违约责任5.3.1违约金比例：__________5.3.2违约金支付方式：__________6.房屋产权过户及税费6.1房产权过户手续6.1.1过户手续办理时间：__________6.1.2过户手续办理机构：__________6.2税费承担及支付6.2.1税费种类：__________6.2.2税费承担比例：__________6.2.3税费支付时间：__________6.3房产权过户违约责任6.3.1违约金比例：__________6.3.2违约金支付方式：__________8.违约责任8.1违约情形界定8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；8.1.1.3买方故意隐瞒房屋存在重大缺陷的。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.2.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；8.1.2.3卖方提供虚假房产信息的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.2.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1本合同争议解决方式为：诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应先进行协商；9.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议；10.3.2合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋相邻权及公共设施使用协议12.合同签署12.1合同签署时间：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同签署人：12.3.1买方代表签字（或盖章）：__________12.3.2卖方代表签字（或盖章）：__________13.合同修改及补充13.1合同修改及补充方式13.1.1合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改及补充效力13.2.1合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充备案13.3.1合同的修改及补充应及时备案。14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同签署日期：__________14.3合同份数及保管：14.3.1合同一式______份，双方各执______份；14.3.2合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围，为合同双方提供专业服务，协助合同履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获取必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为辅助性、协助性，不构成合同双方之外的独立合同关系。15.5.2第三方不承担合同双方之间的直接责任，其责任仅限于其提供服务的范围内。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务的机构或个人。16.1.2中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.1.3中介方的报酬由合同双方协商确定，并在中介服务合同中明确。16.2法务机构介入16.2.1法务机构是指在合同履行过程中，为提供法律咨询、起草法律文件等服务的律师事务所。16.2.2法务机构应具备合法资质，并签订法律服务合同。16.2.3法务机构的报酬由合同双方协商确定，并在法律服务合同中明确。16.3评估机构介入16.3.1评估机构是指在房屋买卖过程中，为提供房屋价值评估服务的机构。16.3.2评估机构应具备合法资质，并签订评估服务合同。16.3.3评估机构的报酬由合同双方协商确定，并在评估服务合同中明确。16.4鉴定机构介入16.4.1鉴定机构是指在房屋买卖过程中，为提供房屋质量鉴定服务的机构。16.4.2鉴定机构应具备合法资质，并签订鉴定服务合同。16.4.3鉴定机构的报酬由合同双方协商确定，并在鉴定服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的过错造成合同双方损失的，其责任限额为本合同标的金额的_____%。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.1.3第三方责任限额的适用，以合同双方书面同意为前提。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项达成一致意见。18.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务合同。18.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。18.4第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其服务职责后，合同双方应终止与第三方的合作关系。19.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。1