2025版高端商务办公租赁合同：房屋使用与商务环境服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商务办公租赁合同：房屋使用与商务环境服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7房屋维修及保养责任1.8水电费用及缴费方式1.9物业管理费用1.10装修及设施设备使用规定1.11商务环境服务内容1.12商务环境服务质量保证1.13违约责任及处理方式1.14合同解除及终止条件1.15争议解决方式1.16合同附件1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息全称：________简称：________住所地：________法定代表人：________身份证号码：________全称：________简称：________住所地：________法定代表人：________身份证号码：________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为____年__月__日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁房屋的基本情况1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面积：________平方米1.3.3房屋结构：________1.3.4房屋权属证明文件编号：________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：________元。1.5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。1.5.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。1.6押金及退还条件1.6.1押金总额：________元。1.6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。1.6.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。1.7房屋维修及保养责任1.7.1房屋日常维修责任：房屋日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修配件。1.7.2大修责任：房屋的大修由甲方负责，但乙方应提前____天通知甲方。1.7.3保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意改变房屋结构。1.8水电费用及缴费方式1.8.1水电费用由乙方承担。1.8.2缴费方式：乙方应按时缴纳水电费用，缴费至指定的水电供应商。1.9物业管理费用1.9.1物业管理费用由乙方承担。1.9.2缴费方式：乙方应按时缴纳物业管理费用，缴费至物业管理公司指定账户。1.10装修及设施设备使用规定1.10.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。1.10.2乙方在使用房屋及设施设备时应遵守相关安全规定，不得擅自改动设施设备。1.11商务环境服务内容1.11.1甲方提供____项商务环境服务，包括但不限于____。1.11.2甲方应保证商务环境服务的质量和及时性。1.12商务环境服务质量保证1.12.1甲方承诺，商务环境服务如出现质量问题，应立即进行整改。1.12.2乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在____日内完成整改。1.13违约责任及处理方式1.13.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。1.13.2违约方应向守约方支付____%的违约金。1.14合同解除及终止条件1.14.1合同解除条件：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.15争议解决方式1.15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.15.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修图纸等。1.17其他约定事项1.17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.17.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1商务环境服务内容（续）8.1.1免费提供高速互联网接入服务，确保网络稳定可靠。8.1.2提供安全监控设备，保障租赁区域的安全。8.1.3定期进行公共区域清洁和消毒，保持环境整洁卫生。8.1.4提供会议室使用，包括音响、投影等设备。8.1.5免费提供一定量的饮用水和办公用品。8.2商务环境服务质量保证（续）8.2.1甲方应确保商务环境服务设施的正常运行，如出现故障，应在____小时内修复。8.2.2甲方应定期对商务环境服务进行质量检查，并向乙方通报检查结果。8.3违约责任及处理方式（续）8.3.1乙方如逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3.2乙方如未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.4合同解除及终止条件（续）8.4.1甲方因房屋本身原因无法继续履行合同，应提前____天通知乙方，并退还乙方已支付的租金。8.4.2乙方因特殊原因需要解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付____个月的租金作为违约金。8.5争议解决方式（续）8.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.6合同附件（续）8.6.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修图纸、设施设备清单等。8.7其他约定事项（续）8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。8.7.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.8合同生效8.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.9合同解除8.9.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式明确解除条款。8.10合同终止8.10.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的移交手续。8.11合同附件清单8.11.1本合同附件清单如下：房屋租赁清单装修图纸设施设备清单其他双方约定的附件8.12合同份数8.12.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.13合同签署8.13.1本合同由甲乙双方于____年__月__日在____地签署。甲方代表签字：________，乙方代表签字：________。8.14合同签署日期8.14.1本合同签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。9.2第三方介入范围房地产中介服务；法律咨询与代理；装修设计与施工；物业管理；保险服务；融资服务；其他甲乙双方约定的服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。9.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供房地产中介服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供法律咨询与代理服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供装修设计与施工服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供物业管理服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供保险服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供融资服务导致的损失，责任限额为____元；第三方因提供其他服务导致的损失，责任限额为____元。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。9.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，确保第三方履行其职责。9.5第三方权利与义务收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；在其职责范围内，独立作出决策。严格遵守法律法规和合同约定；确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；及时向甲乙双方报告工作进展和问题。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。9.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害第三方的权益。9.6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的服务协议约定。9.7第三方变更与退出9.7.1第三方如需变更或退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。9.8第三方责任追究9.8.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.8.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.9第三方保密义务9.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.10第三方责任保险9.10.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。9.11第三方争议解决9.11.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：租赁清单是确认房屋租赁状况的重要文件，需双方签字确认。2.装修图纸详细要求：提供房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修图纸是装修施工的依据，需符合相关建筑规范和安全标准。3.设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：设施设备清单是确认房屋内设备状况的重要文件，需双方签字确认。4.商务环境服务协议详细要求：详细列明甲方提供的商务环境服务内容、质量标准、费用等。说明：商务环境服务协议是甲方提供服务的重要依据，需双方签字确认。5.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的职责、收费标准、服务内容等。说明：物业管理协议是物业管理公司提供服务的重要依据，需双方签字确认。6.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的重要凭证。7.租金收据详细要求：提供租金缴纳的收据，证明租金已缴纳。说明：租金收据是证明租金已缴纳的重要凭证。8.物业管理费收据详细要求：提供物业管理费缴纳的收据，证明物业管理费已缴纳。说明：物业管理费收据是证明物业管理费已缴纳的重要凭证。9.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费缴纳的凭证，证明水电费已缴纳。说明：水电费缴费凭证是证明水电费已缴纳的重要凭证。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金超过约定期限，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____%。示例：乙方逾期支付2023年11月租金，超过约定支付日期10天，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。2.未按时缴纳水电费违约责任认定：乙方未按时缴纳水电费，甲方有权代为缴纳并要求乙方支付相应费用，同时支付____%的违约金。示例：乙方未按时缴纳2023年11月水电费，甲方代为缴纳并要求乙方支付____%的违约金。3.未经同意擅自装修违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担____元的修复费用。4.乙方违反商务环境服务协议违约责任认定：乙方违反商务环境服务协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____%。示例：乙方违反商务环境服务协议，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供物业管理服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担相应责任，并赔偿____元。全文完。2024版高端商务办公租赁合同：房屋使用与商务环境服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.租赁物概述2.1房屋基本情况2.2商务环境设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3不得改变房屋结构6.商务环境服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.合同续签与终止11.1续签条件11.2终止条件11.3终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与生效14.1签署主体14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版高端商务办公租赁合同：房屋使用与商务环境服务协议》。1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出租方。1.1.3“乙方”指承租方，即房屋使用者。1.1.4“租赁物”指甲方提供的房屋及其商务环境设施。1.1.5“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物概述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房屋用途为高端商务办公。2.1.3房屋内部设施包括但不限于[具体设施列表]。2.2商务环境设施2.2.1商务环境设施包括但不限于电梯、空调、消防系统、安保系统等。2.2.2甲方保证商务环境设施符合国家相关标准和规定。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起止日期]起至[具体起止日期]止。3.2租赁起止日期3.2.1租赁起止日期以甲方提供的房屋交接凭证为准。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月[具体租金金额]元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2乙方可选择银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。4.3逾期支付4.3.1若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付[具体逾期违约金比例]%的违约金。5.房屋使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方仅可使用租赁物作为商务办公用途。5.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动。5.2维护责任5.2.1乙方应负责租赁物日常维护保养。5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.3不得改变房屋结构5.3.1乙方不得擅自改变房屋内部结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。6.商务环境服务6.1服务内容6.1.1甲方提供电梯、空调、消防系统、安保系统等商务环境设施的正常运行和维护。6.1.2甲方负责租赁物的公共区域清洁和绿化。6.2服务标准6.2.1甲方提供的商务环境服务应达到国家相关标准和行业规定。6.3服务费用6.3.1本合同商务环境服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体期限]年。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.4甲方未按约定提供商务环境服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体违约金比例]%的租金。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体违约金比例]%的租金。8.3违约金8.3.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，甲方或乙方有权要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.3解除程序10.3.1双方解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议。11.合同续签与终止11.1续签条件11.1.1双方同意续签合同，且无违约行为。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2发生本合同约定的解除条件。11.3终止程序11.3.1合同终止，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋及设施返还、租金结算等。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构或管辖法院为[具体法院名称]。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、设施清单等。14.合同签署与生效14.1签署主体14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]。14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。第三方介入的具体原因和目的。第三方介入所需履行的职责和权利。16.2第三方介入同意16.2.1对方收到第三方介入申请后，应在[具体期限]内给予答复，同意或不同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的质量和效率。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系，甲方为服务接受方。19.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。19.3.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的职责。20.1.2合同履行完毕或提前终止。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收。20.2.2验收合格后，甲乙双方与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋及附属设施现状，包括面积、结构、装修情况、设施设备等。交接双方签字确认。2.设施清单列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、办公设备等。标明设施的品牌、型号、数量、使用状况等。3.服务协议明确甲方提供的商务环境服务内容和标准。包括但不限于物业管理、清洁、安保、维修等。4.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中，对商业秘密的保密义务。5.违约金计算标准明确违约金的计算方式和比例。6.争议解决协议约定争议解决的方式和程序。7.第三方介入协议明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。8.续签合同当合同到期时，如双方同意续签，应签订续签合同。9.解除合同协议当合同提前终止时，双方应签订解除合同协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密违约责任：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.甲方未按约定提供商务环境服务违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体比例]%的商务环境服务费用。5.第三方未按约定履行职责违约责任：第三方应向受损方支付违约金，违约金为[具体比例]%的服务费用。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期一个月，则应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。全文完。2024版高端商务办公租赁合同：房屋使用与商务环境服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权及使用权确认1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋描述2.1房屋地址及地理位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3保证金及押金退还5.房屋使用与维护5.1使用范围及限制5.2房屋维护责任5.3水电费用6.商务环境服务6.1商务设施及服务6.2安全与卫生6.3运营管理7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋维修清单11.3附件三：商务环境服务明细12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3其他约定14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权及使用权确认本合同房屋所有权属于甲方，甲方有权依法出租房屋。乙方租赁甲方房屋，乙方承认并接受甲方对房屋的所有权及使用权。1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】2.租赁房屋描述2.1房屋地址及地理位置租赁房屋位于【具体地址】，地处繁华商务区，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积及结构租赁房屋建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】，包括【具体房间名称】。2.3房屋设施及设备房屋内配备有【具体设施及设备】，包括但不限于：空调、暖气、照明、消防设施、网络接入等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【具体租赁年限】年。3.2租金金额及支付方式租金总额为【具体租金金额】元，乙方应于每月【具体支付日期】前支付当月租金。3.3租金调整租金自合同签订之日起，每【具体调整周期】调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变化确定。4.保证金及押金4.1保证金金额及支付方式乙方需支付保证金【具体保证金金额】元，在签订合同当日一次性支付。4.2押金金额及支付方式乙方需支付押金【具体押金金额】元，在签订合同当日一次性支付。4.3保证金及押金退还租赁期满后，房屋无损坏，设施设备无丢失，乙方可全额退还保证金及押金。5.房屋使用与维护5.1使用范围及限制乙方仅限于合法商业用途租赁房屋，不得改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施的维护及清洁。5.3水电费用水电费用由乙方承担，按实际使用量支付。6.商务环境服务6.1商务设施及服务甲方提供必要的商务设施及服务，包括但不限于：会议室、接待区、公共区域清洁等。6.2安全与卫生甲方负责确保房屋及公共区域的安全与卫生，乙方应遵守相关规定，共同维护商务环境。6.3运营管理甲方设立物业管理处，负责日常运营管理，乙方应积极配合。7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致终止合同。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向【具体争议解决机构名称】申请仲裁。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了租赁房屋的设施、设备清单。11.2附件二：房屋维修清单附件二列明了房屋在租赁期间可能发生的维修项目及费用。11.3附件三：商务环境服务明细附件三详细列明了甲方提供的商务环境服务内容。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自【具体签署日期】起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1签署人信息甲方签署人：【甲方签署人姓名】乙方签署人：【乙方签署人姓名】14.2见证人信息见证人：【见证人姓名】见证人单位：【见证人单位名称】见证日期：【见证日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、维修服务提供方等，其参与本合同事务，需符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需求或特殊情况，需引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方需求，并告知对方。2.双方共同确定第三方人选，并与其签订书面协议。3.第三方按照协议约定履行职责，并接受甲方和乙方的监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。16.2第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身过失造成甲方、乙方损失，由第三方承担全部或部分赔偿责任。2.若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致违约或损害，甲方、乙方应予以理解，并协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于知情权、表达权、监督权等。2.甲方、乙方应尊重第三方的合法