2025年房地产开发代建合同范本

2025年房地产开发代建合同范本.合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业等。1.2本项目的总建筑面积约为__________平方米，其中包括住宅面积__________平方米、商业面积__________平方米等。1.3本项目的建设周期为__________年，自双方签订本合同之日起计算。第二条代建范围和内容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建本项目的全部或部分工程，包括但不限于：设计、施工、监理、材料采购、设备采购、验收、交付等。2.2乙方应严格按照甲方的要求和国家相关法律法规、工程建设标准、规范进行代建，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3乙方应承担本项目代建过程中的全部费用，包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、监理费、验收费等。第三条合同价格3.1本项目的代建价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于：代建费、管理费、利润等。3.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的代建费用明细表，甲方对明细表有权提出异议，乙方应予以解释和调整。3.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付代建预付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项按照工程进度支付。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定的时间和质量要求，完成代建工作。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求支付违约金。4.2乙方应保证本项目的设计、施工、监理等环节符合国家相关法律法规、工程建设标准、规范要求，如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。4.3甲方应按照合同约定，及时支付乙方的代建款项，如甲方逾期支付，应按照乙方要求支付逾期付款违约金。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。5.2合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本合同。5.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，做好项目的交接工作，并承担因解除合同而产生的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.甲方（委托方）的房地产开发资质证书复印件3.乙方（受托方）的营业执照副本复印件4.乙方（受托方）的房地产开发资质证书复印件5.本项目的土地使用权证书复印件6.本项目的规划设计方案复印件7.代建费用明细表8.工程进度计划表9.违约金计算公式说明10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付代建款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定的时间和质量要求完成代建工作，认定为违约行为。3.乙方设计、施工、监理等环节不符合国家相关法律法规、工程建设标准、规范要求，认定为违约行为。4.甲方未按照约定及时支付代建款项，认定为违约行为。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发代建：指房地产开发企业（甲方）委托具备相应资质的其他企业（乙方）承担部分或全部房地产开发项目的建设管理工作。2.代建费：指乙方承担代建工作所收取的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具费、监理费、验收费等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定延期计划，并采取措施加快工程进度。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求支付违约金。2.质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、工程建设标准、规范要求进行建设，如发生质量问题，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.款项支付纠纷：甲乙双方应按照合同约定及时支付款项，如发生支付纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的企业，拟开发建设项目。2.乙方具备相应的房