2025版还建小区房产买卖及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建小区房产买卖及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（物业管理方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程及责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户手续办理期限6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移6.2房产登记手续6.3登记费用承担7.房产质量保证及维修责任7.1房产质量保证期限7.2维修责任及流程7.3维修费用承担8.物业管理服务内容8.1物业管理范围8.2物业管理费标准8.3物业管理服务期限9.物业管理费收取及支付9.1物业管理费收取方式9.2物业管理费支付时间节点9.3违约责任10.房产装修及改造10.1装修及改造规定10.2装修及改造审批流程10.3装修及改造费用承担11.房产租赁及转卖11.1房产租赁规定11.2房产转卖规定11.3房产租赁及转卖手续费12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.3丙方（物业管理方）信息1.3.1丙方名称：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属证明：_______3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3付款时间节点：详见付款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产验收标准：详见附件《房产验收标准》4.3验收流程及责任：详见附件《房产验收流程及责任》5.房产过户手续5.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续5.2相关税费承担：甲方承担房产过户所需的全部税费5.3过户手续办理期限：自合同签订之日起_______日内完成6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移：甲方将房产的产权全部转移给乙方6.2房产登记手续：乙方在收到房产后_______日内办理房产登记手续6.3登记费用承担：登记费用由乙方承担7.房产质量保证及维修责任7.1房产质量保证期限：自房产交付之日起_______年7.2维修责任及流程：详见附件《房产维修责任及流程》7.3维修费用承担：在质量保证期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担8.物业管理服务内容8.1物业管理范围：8.1.1保安服务：保障小区安全，预防和制止违法犯罪活动；8.1.2清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁；8.1.3绿化服务：负责小区绿化带的养护和修剪；8.1.4公共设施维护：负责小区公共设施的维修和保养；8.1.5客户服务：提供业主咨询和投诉处理服务。8.2物业管理费标准：8.2.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米_______元；8.2.2物业管理费缴纳周期为_______个月。8.3物业管理服务期限：8.3.1本合同约定的物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.物业管理费收取及支付9.1物业管理费收取方式：9.1.1乙方应在每个缴纳周期开始前_______日内向丙方缴纳物业管理费；9.1.2乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日_______%的比例支付滞纳金。9.2物业管理费支付时间节点：9.2.1每个缴纳周期的首月物业管理费应在_______日前支付；9.2.2每个缴纳周期的次月物业管理费应在_______日前支付。10.房产装修及改造10.1装修及改造规定：10.1.1乙方进行房屋装修或改造前，应向丙方提出申请；10.1.2丙方应在_______日内对乙方的申请进行审核并给予答复。10.2装修及改造审批流程：10.2.1乙方提交装修或改造方案；10.2.2丙方组织专业人员对方案进行审核；10.2.3审核通过后，乙方方可进行装修或改造。10.3装修及改造费用承担：10.3.1乙方自行承担装修或改造产生的所有费用；10.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经丙方同意并承担相关费用。11.房产租赁及转卖11.1房产租赁规定：11.1.1乙方租赁房产，应遵守国家相关法律法规；11.1.2乙方租赁房产，应向丙方支付_______元人民币的租赁保证金。11.2房产转卖规定：11.2.1乙方转卖房产，应提前_______日通知丙方；11.2.2乙方转卖房产，应遵守丙方制定的转卖规则。11.3房产租赁及转卖手续费：11.3.1房产租赁手续费为_______元人民币；11.3.2房产转卖手续费为_______元人民币。12.违约责任及争议解决12.1违约责任：12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2争议解决方式：12.2.1双方应友好协商解决争议；12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：12.3.1本合同争议解决机构为_______。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。13.2合同终止条件：13.2.1物业管理服务期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务；13.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的服务和物品。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同经_______公证处公证。14.2合同附件：14.2.1《房产验收标准》14.2.2《房产验收流程及责任》14.2.3《房产维修责任及流程》14.3合同签订时间及地点：14.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日14.3.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方及丙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入范围2.1.1房产评估、鉴定；2.1.2房产交易过程中的中介服务；2.1.3房产交易中的法律咨询和代理；2.1.4物业管理服务的第三方监督；2.1.5争议解决过程中的第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元人民币；3.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方或丙方配合其履行合同义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方或丙方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为；5.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的行为，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与丙方的关系：5.2.1第三方在物业管理服务中的介入，应遵循丙方的相关规定和程序；5.2.2第三方在履行物业管理服务职责时，应与丙方保持沟通，确保服务质量和效果。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方或丙方提出第三方介入的需求；6.1.2第三方接受邀请并签订相关服务协议；6.1.3第三方按照合同约定履行服务职责；6.1.4第三方服务结束后，甲乙双方或丙方对第三方的服务进行评价。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方或丙方按照合同约定承担；7.2若第三方介入的费用未在合同中约定，则由提出需求的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方或丙方协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方或丙方提前终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方或丙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产验收标准》详细要求：列出房产验收的各项标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、外观等。附件说明：本附件为房产交付验收的依据，甲方应在交付前准备好，并确保乙方在收房时能够对照执行。2.《房产验收流程及责任》详细要求：明确房产验收的具体流程，包括验收时间、验收方式、验收人员、验收结果的处理等。附件说明：本附件为房产验收的操作指南，确保验收过程的规范性和公正性。3.《房产维修责任及流程》详细要求：规定房产维修的责任归属、维修流程、维修时间、维修费用承担等。附件说明：本附件为房产维修的指导文件，确保维修工作的及时性和有效性。4.《物业管理服务协议》详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件为物业管理服务的合同，明确丙方提供服务的范围和标准。5.《物业管理费收取标准》详细要求：明确物业管理费的收取依据、收费标准、收费周期等。附件说明：本附件为物业管理费的收取依据，确保收费的透明性和合理性。6.《装修及改造规范》详细要求：规定房屋装修及改造的限制条件、审批流程、费用承担等。附件说明：本附件为房屋装修及改造的指导文件，确保装修及改造的合法性和安全性。7.《房产租赁及转卖规则》详细要求：规定房产租赁及转卖的条件、流程、费用、限制等。附件说明：本附件为房产租赁及转卖的管理规定，确保租赁及转卖行为的规范性。8.《违约责任认定标准》详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。附件说明：本附件为违约行为的认定依据，确保违约行为的处理公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.2房产存在质量问题，未能及时维修，每逾期一日，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向业主支付_______元人民币的违约金。3.2未按约定收取物业管理费，每逾期一日，应向业主支付_______元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方或丙方支付_______元人民币的违约金。4.2第三方泄露甲乙双方或丙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元的违约金，直至房产交付完毕。全文完。2024版还建小区房产买卖及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2办理时间4.3所需材料5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业收费标准6.3物业服务期限6.4物业管理责任7.附属设施及公共区域7.1附属设施情况7.2公共区域管理7.3公共区域使用费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订日期13.合同附件13.1房产证明文件13.2物业管理协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在区域：[房产所在区域]2.1.2详细地址：[房产详细地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]2.2.2使用面积：[房产使用面积]2.3房产用途2.3.1用途：[房产用途]2.4房产权属2.4.1房产证号：[房产证号]2.4.2产权人：[产权人姓名]2.4.3产权份额：[产权份额比例]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：[交易总价]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1办理机构：[过户手续办理机构]4.1.2办理时间：[过户手续办理时间]4.2办理时间4.2.1房产过户登记时间：[房产过户登记时间]4.2.2所需材料：[办理过户手续所需材料清单]4.3所需材料4.3.1房产证4.3.2身份证4.3.3买卖合同4.3.4其他相关文件5.房产交付5.1交付时间5.1.1交付日期：[房产交付日期]5.2交付地点5.2.1交付地址：[房产交付地址]5.3交付条件5.3.1房产交付时应具备的条件：[房产交付时应具备的条件]6.物业管理6.1物业服务内容6.1.1物业服务项目：[物业管理服务项目清单]6.2物业收费标准6.2.1物业管理费：[物业管理费收费标准]6.3物业服务期限6.3.1服务期限：[物业服务期限]6.4物业管理责任6.4.1物业管理责任范围：[物业管理责任范围]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3违约行为8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1未按时交付房产8.2.1.2房产存在质量问题8.2.1.3违反合同约定8.2.2买受人违约责任8.2.2.1未按时支付房款8.2.2.2逾期交房8.2.2.3违反合同约定9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决地点9.2.1协商地点：[协商解决地点]9.2.2仲裁地点：[仲裁解决地点]9.2.3诉讼地点：[法院诉讼地点]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定情形11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产证明文件11.1.2物业管理协议11.1.3其他相关文件11.2合同变更11.2.1变更程序11.2.2变更内容11.3合同解除11.3.1解除程序11.3.2解除条件12.合同签订日期12.1签订日期：[合同签订日期]13.合同附件13.1房产证明文件13.1.1房产证13.1.2房产测绘报告13.1.3房产交易税费缴纳凭证13.2物业管理协议13.2.1物业管理服务协议13.2.2物业管理收费标准13.3其他相关文件13.3.1出卖人身份证明13.3.2买受人身份证明13.3.3房产买卖合同14.合同签署14.1签署人姓名14.1.1出卖人签署：[出卖人姓名]14.1.2买受人签署：[买受人姓名]14.2签署人职务14.2.1出卖人职务：[出卖人职务]14.2.2买受人职务：[买受人职务]14.3签署日期14.3.1出卖人签署日期：[出卖人签署日期]14.3.2买受人签署日期：[买受人签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖及物业管理过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：a)房产评估b)房产经纪c)物业管理咨询d)法律咨询e)贷款担保f)其他相关服务16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方经协商一致，可引入第三方提供相关服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应共同决定第三方人选，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在服务协议中明确。17.2第三方责任限额应合理反映第三方服务性质、风险及可能产生的损害。17.3若第三方责任限额低于实际损害，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务协议约定的范围。18.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的合同关系而免除。18.3甲乙双方对第三方的责任，不因第三方服务协议的签订而免除。19.第三方责任的承担19.1第三方违反服务协议约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3若第三方存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应取得第三方的书面同意。20.2合同变更后，第三方应按照变更后的内容履行服务协议。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除服务协议。21.2解除服务协议后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成时，甲乙双方可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实、有效，与房产买卖合同中的房产信息一致。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等信息。说明：作为房产面积、位置等信息的权威依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明交易过程中税费已合法缴纳。4.出卖人身份证明要求：真实、有效，证明出卖人身份。说明：确保交易双方身份的真实性。5.买受人身份证明要求：真实、有效，证明买受人身份。说明：确保交易双方身份的真实性。6.物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明：明确物业管理服务条款，保障双方权益。7.物业管理收费标准要求：明确物业管理费的收取标准，包括服务内容、计费方式等。说明：保障物业管理费的合理性和透明度。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如银行贷款合同、担保合同等。说明：为交易过程中可能涉及的其他合同或文件提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体金额由双方协商确定。违约行为：房产存在质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：违反合同约定责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体金额由双方协商确定。违约行为：逾期交房责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体金额由双方协商确定。违约行为：违反合同约定责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反服务协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版还建小区房产买卖及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付责任6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理责任6.4物业管理期限7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文本第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“合同”是指买卖双方就2024版还建小区房产买卖及物业管理事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在房产买卖及物业管理方面的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房产交付之日起正式履行。第二条房产信息2.1房产位置房产位于市区街道号还建小区。2.2房产面积房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构房产为多层住宅，砖混结构，共层，买方购买的房产为第层。2.4房产权属房产产权清晰，卖方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷。2.5房产现状房产现状为空置状态，不存在任何租赁或占用情况。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区街道号。3.3代理人信息（如有）本合同中如涉及代理人，代理人信息如下：代理人姓名：代理人职务：代理人委托人：有限公司第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币万元整（￥,000.00元）。4.2付款方式（1）签订本合同之日起日内，支付总价款的%作为定金；（2）房产交付前日内，支付总价款的%；（3）房产交付后日内，支付总价款的%。4.3付款时间具体付款时间详见附件《付款时间表》。4.4付款条件买方支付购房款时，应按照卖方要求提供相关付款凭证。第五条房产交付5.1交付时间卖方应在房产验收合格后日内，将房产交付给买方。5.2交付地点房产交付地点为市区街道号还建小区。5.3交付条件房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。5.4交付责任房产交付后，卖方不再承担房产的任何责任，买方应自行承担房产使用过程中的风险。第六条物业管理6.1物业管理费物业管理费为人民币元/平方米·月，由买方按月支付。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：小区绿化、清洁、保安、维修等。6.3物业管理责任物业管理公司负责提供符合国家规定的物业管理服务，并对小区内的公共设施、设备进行维护。6.4物业管理期限物业管理期限自房产交付之日起计算，至该房产的土地使用权终止之日止。第七条产权过户7.1过户时间卖方应在房产交付后日内，协助买方办理产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等，具体费用由买卖双方按照国家规定各自承担。7.3过户手续过户手续由卖方和买方共同办理，双方应提供相关证明材料，确保过户手续的顺利进行。7.4过户责任卖方应确保房产过户手续的合法性，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付房产总价款万分之一的违约金；（2）买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付已付购房款万分之一的违约金；（3）卖方交付的房产不符合合同约定的，买方有权要求卖方进行修复或退房，卖方应承担相应的修复费用或退还已付购房款；（4）物业管理公司未按合同约定提供服务的，买方有权要求物业管理公司进行整改，物业管理公司应承担相应的整改费用；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在日内予以回复；（3）如对方同意解除，双方应签订解除合同协议。10.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十一条合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于房产信息、买卖价格、物业管理等。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序（1）一方提出终止合同；（2）对方收到通知后，应在日内予以回复；（3）如对方同意终止，双方应签订终止合同协议。12.3终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。13.4合同附件（1）房产买卖合同；（2）付款时间表；（3）物业管理协议；（4）其他相关文件。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人员买方代表：卖方代表：14.4签署文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖及物业管理合同中，除买卖双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经过甲方和乙方的书面同意，并明确介入的具体内容和目的。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和目的进行约定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的最高赔偿金额。（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方可能承担的责任类型；（3）第三方责任限额的具体金额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有介入合同履行过程中的相关权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权获取甲方和乙方提供的相关信息。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行介入合同履行过程中的义务；（2）确保其提供的服务符合合同约定和质量要求；（3）对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的指导和监督，确保其服务符合甲方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的权益；（2）第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的工作。4.3第三方与合同履行的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的责任导致合同履行障碍，甲方或乙方应承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入协议（1）第三方介入合同履行前，甲方和乙方应与第三方签订介入协议，明确介入的具体内容和责任；（2）介入协议应包含第三方责任限额、赔偿方式等条款。5.2介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分担；（2）如第三方