2025年度幼儿园教学楼租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼儿园教学楼租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1幼儿教学楼的具体位置2.2幼儿教学楼的面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3其他相关费用5.租赁用途5.1幼儿教学活动5.2其他用途限制6.租赁标的物的维护保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同签订日期11.合同附件清单11.1附件1：租赁标的物清单11.2附件2：租金支付明细表11.3附件3：租赁费用支付明细表12.合同份数13.合同保管13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：幼儿园1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：教育机构1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1幼儿教学楼的具体位置：市区街道号2.2幼儿教学楼的面积及结构：总面积为1000平方米，包括教室、办公室、活动室等。2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2支付时间：每月租金应在每月5日前支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。4.租赁费用及支付4.1水电费：按实际使用量计算，由承租方支付。4.2物业费：每月物业费为人民币1,000元，由承租方支付。4.3其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等，按实际发生计算，由承租方支付。5.租赁用途5.1幼儿教学活动：承租方仅可用于开展幼儿教育教学活动。5.2其他用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物用于其他用途。6.租赁标的物的维护保养6.2承租方的保养责任：承租方应爱护租赁标的物，合理使用，并承担日常的清洁和维护责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付明细表、租赁费用支付明细表等。9.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为2023年12月15日。11.合同附件清单11.1附件1：租赁标的物清单11.2附件2：租金支付明细表11.3附件3：租赁费用支付明细表12.合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同正本：本合同正本由出租方保管。13.2合同副本：本合同副本由承租方保管。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致之处，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监督、评估、保险等环节。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1权利：甲方有权要求第三方提供专业意见，对租赁标的物的安全、质量、使用等方面进行监督。17.1.2义务：甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，配合第三方开展工作。17.2乙方的权利与义务：17.2.1权利：乙方有权要求第三方提供专业意见，对租赁标的物的使用、维护等方面进行监督。17.2.2义务：乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件，配合第三方开展工作。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保租赁标的物的安全、质量、使用等方面符合约定。18.2责任限额：18.2.1第三方因履行职责不当造成的损失，应由第三方自行承担。18.2.2第三方因履行职责不当造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过第三方提供的担保金额。18.2.3第三方提供的担保金额由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入费用应按协议约定的时间和方式支付。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的解除协议。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限：保密期限自第三方介入终止之日起计算，不少于三年。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的其他规定，由甲乙双方在合作协议中另行约定。22.2本合同如有与第三方介入相关的其他规定，以本合同及相关协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的具体名称、数量、规格、品牌等信息。附件说明：本清单为租赁标的物的详细记录，作为合同附件，用于明确双方权利义务。2.租金支付明细表详细要求：包括每月租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：本表格用于记录租金支付情况，确保租金支付的准确性和透明度。3.租赁费用支付明细表详细要求：列明租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业费等，并注明费用金额和支付日期。附件说明：本表格用于记录租赁期间产生的各项费用，确保费用支付的准确性和透明度。4.合同签订证明详细要求：包括甲乙双方签字盖章的合同文本、合同签订日期等信息。附件说明：本证明用于证明合同已签订，具有法律效力。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、合作协议内容、双方权利义务等信息。附件说明：本协议用于明确第三方介入本合同的具体内容和责任。6.第三方担保文件详细要求：包括第三方提供的担保金额、担保期限等信息。附件说明：本文件用于证明第三方对租赁标的物的安全、质量等方面的担保。7.信息保密协议详细要求：包括信息保密范围、保密期限、违约责任等信息。附件说明：本协议用于确保第三方在介入过程中对甲乙双方信息的保密。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。附件说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金，如逾期10天，则支付100元的违约金。2.违约行为：未按约定用途使用租赁标的物责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，将租赁标的物用于其他用途，应承担违约责任。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁标的物用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：未按时支付租赁费用责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租赁费用1%的违约金。示例说明：若承租方逾期支付水电费，应向出租方支付相当于每日水电费1%的违约金，如逾期10天，则支付10元的违约金。4.违约行为：未妥善维护租赁标的物责任认定标准：承租方未按约定进行租赁标的物的维护保养，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定进行租赁标的物的清洁保养，导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任。全文完。2024年度幼儿园教学楼租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及生效日期3.合同租赁期限4.合同租赁用途5.合同租赁费用及支付方式二、租赁标的物1.幼儿教学楼基本情况2.教学楼配套设施3.教学楼权属证明4.教学楼维修责任三、租赁费用及支付1.租赁费用总额2.租赁费用支付时间及方式3.违约责任及赔偿四、租赁期限及终止1.租赁期限起始日期及终止日期2.合同终止条件3.合同解除程序五、使用及维护1.使用范围及限制2.教学楼维护责任3.使用过程中的安全管理4.损坏赔偿六、附属设施及公共区域1.附属设施使用规定2.公共区域使用规定3.附属设施及公共区域维护责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.租赁标的物清单2.教学楼配套设施清单3.其他相关附件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件效力3.合同未尽事宜十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码3.合同附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：合同签订之日起3.合同租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同租赁用途租赁用途：用于幼儿园教学、活动等教育用途5.合同租赁费用及支付方式租赁费用：每月人民币____元整支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户二、租赁标的物1.幼儿教学楼基本情况教学楼地址：[教学楼地址]教学楼面积：[教学楼面积]2.教学楼配套设施配套设施清单：[配套设施清单]3.教学楼权属证明权属证明文件：[权属证明文件]4.教学楼维修责任维修责任：甲方负责教学楼主体结构的维修，乙方负责内部设施的日常维护及保养三、租赁费用及支付1.租赁费用总额租赁费用总额：____元整2.租赁费用支付时间及方式支付时间：每月____日前支付方式：银行转账或现金支付3.违约责任及赔偿违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金四、租赁期限及终止1.租赁期限起始日期及终止日期起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日2.合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件]3.合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序]五、使用及维护1.使用范围及限制使用范围：仅限于幼儿园教学、活动等教育用途使用限制：[使用限制]2.教学楼维护责任维护责任：乙方负责教学楼内部设施的日常维护及保养3.使用过程中的安全管理安全管理：[安全管理]4.损坏赔偿损坏赔偿：乙方因使用不当造成的设施损坏，应负责修复或赔偿六、附属设施及公共区域1.附属设施使用规定使用规定：[附属设施使用规定]2.公共区域使用规定使用规定：[公共区域使用规定]3.附属设施及公共区域维护责任维护责任：[维护责任]七、违约责任1.违约情形违约情形：[违约情形]2.违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担]3.违约赔偿违约赔偿：[违约赔偿]八、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同附件1.合同附件名称合同附件名称：[合同附件名称]2.合同附件页码合同附件页码：[合同附件页码]3.合同附件内容合同附件内容：[合同附件内容]十、合同生效及变更1.合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。3.合同解除程序合同解除程序：任何一方提出合同解除，需书面通知对方，并按照本合同约定的终止条件执行。十一、通知及送达1.通知方式通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址送达地址：[送达地址]3.送达方式送达方式：通过挂号邮寄或专人送达。十二、其他约定事项1.不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力条款]2.合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜合同未尽事宜：由双方另行协商解决。十三、合同解除及终止1.合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]2.合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件]3.合同解除及终止程序合同解除及终止程序：[合同解除及终止程序]十四、合同附件清单1.合同附件名称合同附件名称：[合同附件名称]2.合同附件页码合同附件页码：[合同附件页码]3.合同附件内容合同附件内容：[合同附件内容]甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对租赁标的物的监管权条款：甲方有权对租赁标的物进行定期或不定期的检查，以确保其符合租赁合同的要求。说明：此条款赋予甲方对租赁标的物的监管权，以确保租赁物的安全、卫生和使用状态符合合同约定。2.甲方对乙方经营活动的限制条款：乙方在租赁期内不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或转借。说明：此条款保障甲方对租赁标的物的控制权，防止乙方擅自改变用途或转租，影响甲方利益。3.甲方对租赁费用的调整权条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的权利，以保障甲方利益。4.甲方对违约行为的处理权条款：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于暂停供能、解除合同等措施。说明：此条款确保甲方在乙方违约时能够及时采取措施，维护自身合法权益。5.甲方对租赁期限的延长权条款：在租赁期限到期前，如双方协商一致，甲方有权将租赁期限延长。说明：此条款为甲方提供了在租赁期满前延长租赁期限的可能性，以满足长期合作需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对租赁标的物的改造权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对租赁标的物进行必要改造，但不得影响结构安全。说明：此条款允许乙方在征得甲方同意后，对租赁标的物进行改造，以满足自身需求。2.乙方对租赁费用的减免权条款：如租赁标的物在租赁期间发生不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应租金。说明：此条款保障乙方在遇到不可抗力情况时，能够减轻经济负担。3.乙方对租赁期限的缩短权条款：如乙方因故需要提前终止租赁合同，经双方协商一致，甲方应允许乙方提前终止租赁。说明：此条款为乙方提供了在特定情况下提前终止租赁合同的可能性。4.乙方对租赁标的物的使用优先权条款：在租赁期内，如甲方需要使用租赁标的物，应优先考虑乙方需求，并给予合理补偿。说明：此条款保障乙方在使用租赁标的物时的优先权，防止甲方擅自占用。5.乙方对租赁标的物的保险责任条款：乙方应负责租赁标的物的保险，确保在发生意外事故时，能够及时获得赔偿。说明：此条款明确乙方在租赁期间的保险责任，降低风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的职责条款：中介机构在合同签订过程中提供中介服务，并对双方提供的信息真实性负责。说明：此条款明确了中介机构的职责，确保其提供的服务符合法律规定。2.中介费用的承担条款：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免争议。3.中介机构的保密义务条款：中介机构对在合同签订过程中获取的双方信息负有保密义务。说明：此条款保护了双方的商业秘密，防止信息泄露。4.中介机构的违约责任条款：如中介机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应法律责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，保障双方权益。5.中介机构的解除合同权条款：如中介机构在合同签订过程中存在欺诈行为，甲方或乙方有权解除合同。说明：此条款赋予甲方或乙方在中介机构存在欺诈行为时解除合同的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方基本信息表2.教学楼基本情况及配套设施清单3.教学楼权属证明文件4.租赁费用支付凭证5.附属设施及公共区域使用规定6.争议解决相关文件7.合同附件清单8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁用途或转租、转借乙方未履行教学楼维护责任，造成设施损坏甲方未按时提供租赁标的物或配套设施甲方未按约定调整租金任何一方未履行合同约定的通知义务2.违约行为的认定：通过双方书面确认或第三方机构鉴定通过租赁标的物现场检查通过财务记录或银行转账记录三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。3.挂号邮寄：指通过邮政系统挂号邮寄文件，以确保文件安全送达。4.保密义务：指一方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密责任。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时发出催告通知，逾期未支付，可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供租赁标的物解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方逾期未履行，乙方可要求赔偿损失。3.问题：租赁标的物发生损坏解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用，如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.幼儿园教学楼租赁2.教学设施租赁3.附属设施租赁4.公共区域租赁5.教育机构租赁管理全文完。2024年度幼儿园教学楼租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为满足幼儿教育需求，甲方拥有幼儿园教学楼一处，现欲出租给乙方使用。经双方友好协商，达成如下租赁管理协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在幼儿园教学楼租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园教学楼：指甲方拥有的，用于幼儿教育活动的建筑物。2.租赁期限：指甲乙双方约定，乙方租赁幼儿园教学楼的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用幼儿园教学楼的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即幼儿园教学楼的拥有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁幼儿园教学楼的使用者。3.履行期限：指甲乙双方约定，乙方租赁幼儿园教学楼的时间段。4.履行地点：指乙方租赁的幼儿园教学楼的具体位置。5.履行方式：指乙方使用幼儿园教学楼的方式，包括但不限于教学、培训、活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用幼儿园教学楼的情况进行监督。3.甲方有权在租赁期限内对幼儿园教学楼进行维修、保养和改造。4.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回幼儿园教学楼。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用幼儿园教学楼。2.乙方有权要求甲方对幼儿园教学楼进行必要的维修、保养和改造。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用幼儿园教学楼，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的幼儿园教学楼地址为：__________5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照合同约定，合理使用幼儿园教学楼，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。3.甲方因国家政策、法律法规等原因，需要收回幼儿园教学楼。4.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还钥匙等。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即停止使用幼儿园教学楼。2.乙方应将幼儿园教学楼恢复原状，并承担恢复原状所产生的费用。3.双方应按照本合同约定，结算租金和其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付使用幼儿园教学楼的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金。4.其他费用：包括水电费、物业管理费等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按月或按季度支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方对幼儿园教学楼的租赁使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供幼儿园教学楼，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。2.若甲方违反保密条款，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.若乙方擅自改变幼儿园教学楼用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.甲乙双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致幼儿园教学楼损坏。2.社会事件：如政府政策调整导致幼儿园教学楼无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得将幼儿园教学楼的使用权转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园教学楼的拥有权。2.乙方在租赁期限内，不得对幼儿园教学楼进行任何形式的改造或破坏。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入幼儿园教学楼进行检查、维修或进行其他合法活动的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将幼儿园教学楼的部分或全部使用权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护幼儿园教学楼的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用幼儿园教学楼。2.乙方应遵守国家法律法规，不得损害幼儿园教学楼的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.幼儿园教学楼租赁管理合同正本2.幼儿园教学楼租赁管理合同副本3.银行转账凭证4.甲方拥有的幼儿园教学楼产权证明5.乙方营业执照或相关资质证明6.甲方开具的发票7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供幼儿园教学楼，认定为违约。违反保密条款，导致乙方利益受损，认定为违约。未经乙方同意，擅自改变幼儿园教学楼用途，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。擅自改变幼儿园教学楼用途，认定为违约。未经甲方同意，擅自将幼儿园教学楼的部分或全部使用权转让给第三方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方协商解决争议的行为。3.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。