2025二手房转让合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如坐落、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应立即更正。解决办法：双方共同核实房屋信息，如有差错，及时修正。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法：乙方按时支付房款，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。解决办法：甲方按时履行交付及过户手续，如遇特殊情况无法按时履行，应及时与乙方沟通，协商延期交付及过户事宜。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同义务。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：双方保持沟通，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.二手房：已办理过登记备案手续，交易的房屋。2.转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权移转给他人的行为。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。4.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。10.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间二手房的买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产买卖、赠与、继承等交易情况。补充条款：1.房屋验收：合同中可补充约定房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。2.物业交割：合同中可补充约定物业费、水电费等费用的交割事宜。3.户口迁出：合同中可补充约定甲方在过户完成后一定时间内迁出户口，否则应支付违约金。4.房屋维修责任：合同中可补充约定房屋交付后，如出现质量问题，责任归属及维修事宜。5.交易时间延长：合同中可补充约定在特殊情况下，如政策变化、自然灾害等导致交易时间延长时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋租