2024年地产项目居间代理佣金支付方式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产项目居间代理佣金支付方式合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.佣金支付方式2.1佣金计算方法2.2佣金支付比例2.3佣金支付时间3.佣金支付流程3.1佣金申请3.2佣金审核3.3佣金支付4.佣金结算4.1佣金结算周期4.2佣金结算方式4.3佣金结算时间5.佣金支付条件5.1项目成交条件5.2佣金支付条件6.佣金支付责任6.1甲方支付责任6.2乙方收款责任7.佣金支付争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.佣金支付方式2.1佣金计算方法佣金计算依据甲方与卖方签订的房屋买卖合同，按成交额的_________%计算。2.2佣金支付比例佣金支付比例为成交额的_________%，具体支付比例双方可根据实际情况协商确定。2.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后的________个工作日内，乙方应向甲方提交相关佣金申请资料。3.佣金支付流程3.1佣金申请（1）佣金申请表；（2）房屋买卖合同；（3）成交确认书；（4）佣金结算单；（5）其他甲方要求提供的资料。3.2佣金审核甲方在收到乙方提交的佣金申请资料后________个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。3.3佣金支付经甲方审核通过的佣金，甲方将在审核通过后的________个工作日内，将佣金支付至乙方指定的账户。4.佣金结算4.1佣金结算周期佣金结算周期为________个月，乙方应在每个结算周期结束后________个工作日内向甲方提交佣金结算申请。4.2佣金结算方式佣金结算方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行佣金支付。4.3佣金结算时间佣金结算时间为每个结算周期结束后________个工作日内，甲方将完成佣金结算。5.佣金支付条件5.1项目成交条件（1）买卖双方签订正式的房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同已生效；（3）买卖双方已履行合同约定的义务。5.2佣金支付条件（1）佣金申请表；（2）房屋买卖合同；（3）成交确认书；（4）佣金结算单；（5）其他甲方要求提供的资料。6.佣金支付责任6.1甲方支付责任甲方承诺在收到乙方提交的符合约定的佣金申请资料后，按照约定的佣金支付方式和时间支付佣金。6.2乙方收款责任乙方应确保提供的银行账户信息真实有效，并承担因账户信息错误或不当导致的任何损失。7.佣金支付争议解决7.1争议解决方式如双方在佣金支付方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决期限双方应在发生争议后的________个工作日内达成和解或提交仲裁。如未在规定期限内达成和解或提交仲裁，争议将自动提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的_________%计算，并支付相应的滞纳金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供佣金申请资料或提供虚假资料，导致甲方无法及时支付佣金，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起________个工作日内完成合同解除手续。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，包括但不限于：（1）甲方客户信息；（2）乙方工作方法；（3）项目商业计划；（4）其他双方约定保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起________年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________人民法院诉讼解决。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式（1）书面形式；（2）通过挂号信、特快专递或快递等方式；（3）通过电子邮箱发送至对方指定的电子邮箱地址。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）佣金申请表；（2）佣金结算单；（3）其他双方约定的附件。14.合同签署14.1签署日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次地产项目居间代理提供协助、服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）提供技术支持；（3）提供融资服务；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任承担（1）若第三方提供的咨询服务或技术支持存在重大缺陷，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。（2）若第三方提供的融资或担保服务存在欺诈、违约行为，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。（3）第三方在介入合同履行过程中，因违反法律法规或违反双方约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业知识和经验，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或服务关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的协助或服务。15.5.3与合同履行其他相关方的关系第三方与其他合同履行相关方（如卖方、买方等）的关系为辅助或配合关系，第三方应协助其他相关方履行合同义务。16.第三方介入合同的变更16.1变更程序若需对第三方介入合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。16.2变更生效补充协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方介入合同的解除17.1解除条件（1）第三方违反合同约定，造成合同无法履行或造成损失的；（2）第三方存在欺诈、违约行为；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。17.2解除程序任何一方要求解除第三方介入合同时，应书面通知其他方，并在通知到达对方之日起________个工作日内完成合同解除手续。18.第三方介入合同的争议解决18.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。18.2争议解决期限双方应在发生争议后的________个工作日内达成和解或提交仲裁。如未在规定期限内达成和解或提交仲裁，争议将自动提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.佣金申请表详细要求：佣金申请表应包含佣金计算依据、佣金金额、支付时间、乙方联系方式等信息。说明：佣金申请表是乙方向甲方申请佣金支付的正式文件，甲方将根据此表进行佣金支付。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式等信息。说明：房屋买卖合同是确认交易成交的正式文件，是计算佣金的基础。3.成交确认书详细要求：成交确认书应包含成交日期、成交价格、双方签字等信息。说明：成交确认书是买卖双方确认交易成交的书面文件，是佣金支付的前提条件。4.佣金结算单详细要求：佣金结算单应包含结算周期、结算金额、结算时间、乙方联系方式等信息。说明：佣金结算单是乙方向甲方提交的佣金结算申请，是甲方支付佣金的重要依据。5.佣金结算报告详细要求：佣金结算报告应包含结算周期、结算金额、结算依据、乙方联系方式等信息。说明：佣金结算报告是乙方对佣金结算情况的说明，是甲方审核佣金结算的重要文件。6.保密协议详细要求：保密协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：保密协议是保护合同双方商业秘密的重要文件，确保信息不被泄露。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的_________%计算。示例：若甲方未在约定时间内支付佣金，应向乙方支付相当于未支付佣金金额的_________%作为违约金。（2）提供虚假信息责任认定：甲方应承担因提供虚假信息导致的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供佣金申请资料或提供虚假资料责任认定：乙方应承担因提供虚假资料导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假佣金申请资料，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。（2）未履行保密义务责任认定：乙方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并赔偿因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方客户信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方提供的技术支持存在重大缺陷，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年地产项目居间代理佣金支付方式合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章定义与解释2.1术语定义2.2术语解释第三章居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务标准第四章佣金支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金支付条件第五章居间代理费用5.1居间代理费用构成5.2居间代理费用支付方式5.3居间代理费用调整第六章居间代理职责与义务6.1居间代理职责6.2居间代理义务6.3居间代理保密义务6.4居间代理责任第七章甲方责任与义务7.1甲方责任7.2甲方义务7.3甲方配合义务7.4甲方违约责任第八章乙方责任与义务8.1乙方责任8.2乙方义务8.3乙方配合义务8.4乙方违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同续签第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：佣金计算公式12.2附件二：佣金支付表格12.3附件三：其他相关文件第十三章其他13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同解释权第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人合同编号2024地产居间代理佣金支付方式合同第一章合同概述1.1合同名称：2024年地产项目居间代理佣金支付方式合同1.2合同双方：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止1.6合同目的：明确甲乙双方在2024年地产项目中的居间代理佣金支付方式及相关事宜第二章定义与解释2.1术语定义：居间代理：指乙方根据甲方的要求，在甲方指定的地产项目中，为甲方提供信息、联系、介绍等居间服务的行为。佣金：指乙方因提供居间代理服务而应得的报酬。房地产项目：指甲方指定的，乙方进行居间代理服务的具体地产项目。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章居间代理服务内容提供项目相关信息；联系并介绍潜在客户；协助双方进行谈判；协助签订合同；其他甲方要求的居间代理服务。3.2居间代理服务方式：乙方应通过电话、邮件、现场等方式提供居间代理服务。3.3居间代理服务标准：乙方提供的居间代理服务应达到行业标准和甲方要求。第四章佣金支付方式4.1佣金计算方式：佣金按成交金额的一定比例计算，具体比例为[佣金比例]%。成交金额在[金额]元至[金额]元之间的部分，佣金比例为[比例]%；4.3佣金支付时间：佣金在成交后[天数]个工作日内支付。4.4佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付至乙方指定账户。房地产项目成交；双方签订正式合同；甲方收到乙方提供的佣金发票。第五章居间代理费用乙方提供居间代理服务的直接成本；乙方为完成居间代理服务而产生的合理费用。5.2居间代理费用支付方式：居间代理费用由甲方支付，支付方式与佣金支付方式相同。5.3居间代理费用调整：如因市场变化或其他因素导致居间代理费用发生变动，双方可协商调整。第六章居间代理职责与义务按照甲方要求提供居间代理服务；保守甲方商业秘密；不得泄露客户信息；不得进行任何损害甲方利益的行为。严格按照合同约定提供居间代理服务；及时反馈项目进展情况；配合甲方完成相关手续；遵守国家法律法规和行业规范。6.3居间代理保密义务：乙方对在履行居间代理服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。6.4居间代理责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第七章甲方责任与义务7.1甲方责任：按照合同约定支付佣金和居间代理费用；提供真实、准确的项目信息；配合乙方完成居间代理服务；对乙方在履行居间代理服务过程中发生的合理费用给予补偿。7.2甲方义务：保障乙方在履行居间代理服务过程中的合法权益；及时向乙方反馈项目进展情况；对乙方提供的居间代理服务给予评价；对乙方在居间代理服务过程中提出的问题给予答复。7.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方完成居间代理服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。7.4甲方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章乙方责任与义务8.1乙方责任：按照合同约定提供居间代理服务，确保服务质量；对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方；不得进行任何违反法律法规和行业规范的行为。8.2乙方义务：及时处理甲方提出的合理要求；对甲方提供的项目信息进行核实，确保其真实性；在居间代理服务过程中，遵守职业道德和行业规范。8.3乙方配合义务：乙方应积极配合甲方完成相关手续和程序。8.4乙方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同变更与解除9.1合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行确认，并作为本合同的组成部分。双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。9.4合同续签：如双方有意续签合同，应在合同到期前[天数]个工作日内达成书面续签协议。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于证据提交、辩论、判决等。10.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：佣金计算公式12.2附件二：佣金支付表格12.3附件三：其他相关文件第十三章其他13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1合同签署地点：[签署地点]14.2合同签署日期：[签署日期]14.3合同签署人：甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签名：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签名：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目决策：说明：本条款旨在明确甲方在房地产项目中的主导地位，甲方有权对项目决策进行最终决定。条款：甲方对房地产项目的定位、设计、定价、营销策略等拥有最终决策权。1.2甲方提供信息真实性承诺：说明：甲方作为项目主导方，应保证向乙方提供的信息真实、准确、完整。条款：甲方承诺提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合乙方拓展客户资源：说明：甲方应积极配合乙方拓展客户资源，为乙方提供必要的资源支持。条款：甲方应提供项目宣传资料、客户联系方式等资源，协助乙方拓展客户资源。1.4甲方提供市场调研报告：说明：甲方应提供市场调研报告，为乙方提供市场分析依据。条款：甲方应在项目启动前提供市场调研报告，包括市场行情、竞争对手分析等。1.5甲方提供项目进度报告：说明：甲方应定期向乙方提供项目进度报告，确保乙方了解项目进展。条款：甲方应每月向乙方提供项目进度报告，包括项目进度、存在问题等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导居间代理服务：说明：本条款旨在明确乙方在居间代理服务中的主导地位，乙方有权决定服务内容和方式。条款：乙方有权决定居间代理服务的具体内容和方式，包括但不限于客户接待、谈判等。2.2乙方提供客户满意度调查：说明：乙方应定期进行客户满意度调查，以评估服务质量。条款：乙方应每季度进行客户满意度调查，并将调查结果反馈给甲方。2.3乙方提供市场反馈报告：说明：乙方应收集市场反馈信息，并及时向甲方报告。条款：乙方应每月向甲方提供市场反馈报告，包括客户需求、市场动态等。2.4乙方提供专业培训：说明：乙方应定期为甲方提供专业培训，提升甲方团队的专业能力。条款：乙方应每年至少组织一次专业培训，邀请甲方团队参加。2.5乙方提供风险预警：说明：乙方应关注市场风险，并及时向甲方提供风险预警。条款：乙方应每月向甲方提供风险预警报告，包括市场风险、政策风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条件：说明：本条款旨在明确第三方中介参与的条件和程序。条款：第三方中介参与需经甲方和乙方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方中介职责划分：说明：本条款旨在明确第三方中介的职责划分，避免职责重叠。条款：第三方中介的职责包括但不限于市场调研、客户资源拓展、项目推广等，具体职责由合作协议约定。3.3第三方中介费用支付：说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和金额。条款：第三方中介费用由甲方支付，支付金额和方式在合作协议中约定。3.4第三方中介违约责任：说明：本条款旨在明确第三方中介违约时的责任承担。条款：第三方中介违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介保密义务：说明：本条款旨在明确第三方中介的保密义务。条款：第三方中介对在合作过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：佣金计算公式2.附件二：佣金支付表格3.附件三：市场调研报告4.附件四：项目进度报告5.附件五：客户满意度调查结果6.附件六：市场反馈报告7.附件七：第三方中介合作协议8.附件八：居间代理服务内容明细9.附件九：甲方提供的信息清单10.附件十：乙方提供的服务记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或居间代理费用。认定：甲方未在约定的时间内支付佣金或居间代理费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供居间代理服务。认定：乙方未按照合同约定的范围、标准和方式提供居间代理服务，影响甲方利益。3.违约行为：第三方中介违反合作协议。认定：第三方中介在合作过程中违反合作协议的约定，损害甲方或乙方利益。三、法律名词及解释：1.居间代理：指在交易双方之间提供媒介服务，促成交易并从中收取佣金的行为。2.佣金：指居间代理因促成交易而收取的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确。解决办法：甲方应在提供信息时确保其真实性，若信息不准确，应及时更正。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，若服务质量不达标，甲方有权要求乙方改进或终止合同。3.问题：第三方中介违约。解决办法：双方应立即终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为居间代理公司。2.第三方中介为专业市场调研机构，提供市场调研服务。3.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，进行房地产交易。4.甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产销售代理公司。全文完。2024年地产项目居间代理佣金支付方式合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（居间方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：如有其他相关方参与本合同，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为了更好地推动房地产市场的健康发展，甲方委托乙方作为其居间代理，协助甲方完成房地产项目的销售工作。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地产项目居间代理佣金支付方式方面的权利义务，确保各方在合作过程中能够充分了解并遵守相关约定，共同推进项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）居间代理：指乙方作为甲方委托的专业机构，在甲方授权范围内，协助甲方完成房地产项目的销售工作。（2）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方处取得的报酬。3.2关键词解释：（1）地产项目：指甲方拥有的土地使用权、开发建设权等权利，以及相关的配套设施、物业等。（2）佣金支付方式：指甲方按照本合同约定，向乙方支付佣金的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行居间代理职责。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。（3）甲方应配合乙方开展居间代理工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，履行居间代理职责，协助甲方完成地产项目的销售工作。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付佣金。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至地产项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，积极拓展销售渠道，提高地产项目的知名度。（2）甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）地产项目销售完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止本合同的，应提前30日书面通知对方。（2）经双方协商一致，可终止本合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付已发生的佣金。（2）本合同终止后，双方应妥善处理与本合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本佣金：按照地产项目销售总额的百分比计算。（2）额外佣金：根据地产项目销售情况，甲方可向乙方支付额外佣金。（3）其他费用：包括乙方在居间代理过程中产生的合理费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式：（1）基本佣金：在地产项目销售后，甲方应在30日内支付乙方基本佣金。（2）额外佣金：在地产项目销售后，甲方应在60日内支付乙方额外佣金。（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后30日内支付。7.3支付时间：（1）基本佣金和额外佣金支付时间：如前所述。（2）其他费用支付时间：自乙方提交费用凭证之日起30日内。7.4支付条款：（1）甲方支付佣金时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方支付佣金时，应在付款凭证上注明“地产项目居间代理佣金支付”。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。（2）甲方未按本合同约定提供必要资料和信息的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的0.5%。8.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定履行居间代理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应一次性支付。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的地产项目相关信息。（2）乙方在居间代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起5年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地产项目无法按时交付。（2）政府政策调整导致地产项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为委托方，不得转让本合同。（2）乙方作为居间方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对地产项目的所有权和处置权。（2）乙方在居间代理过程中获取的甲方商业秘密，乙方不得用于其他项目或未经甲方同意泄露给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在地产项目销售过程中，对销售策略和价格调整的最终决定权。（2）乙方在居间代理过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝继续履行本合同，并有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方开展居间代理工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，积极拓展销售渠道，提高地产项目的知名度。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就地产项目居间代理佣金支付方式的所有协议，取代了双方以前就同一主题的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（居间方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售方案2.居间代理服务协议3.甲方提供的地产项目相关资料4.乙方提交的居间代理工作报告5.佣金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金：认定依据为合同约定的支付时间。未提供必要资料和信息：认定依据为甲方提供的资料和信息是否满足乙方履行居间代理职责的需要。2.乙方违约行为及认定：未履行居间代理职责：认定依据为乙方是否按照合同约定积极拓展销售渠道，提高地产项目的知名度。泄露甲方商业秘密：认定依据为乙方是否未经甲方同意泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：