2025商铺购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现状：1.4商铺所有权证号：第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付商铺购买价格的%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付商铺购买价格的剩余%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理商铺过户手续。3.3过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，必须提前日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系电话等。如一方信息发生变更，应立即书面通知对方并办理相关变更手续。解决办法：如有信息填写错误或变更，应及时更正并书面通知对方，确保合同的有效性和可执行性。2.定金和购买价格的支付时间和金额要明确，确保乙方按照约定时间支付购买价格。解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间和金额支付定金和购买价格。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.交付商铺和办理过户手续的时间要明确，确保乙方能够在约定时间内完成过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方。乙方应按照约定时间向相关部门申请办理商铺过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权解除合同。4.如合同的任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如有合同变更或解除需求，一方应提前书面通知对方，并双方协商一致。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。5.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出卖人，即商铺的所有者。2.乙方：指商铺的买受人，即购买商铺的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买商铺的诚意表现。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商铺：指本合同项下的交易对象，位于特定位置、特定面积的商用房产。6.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺购买：本合同适用于甲方作为商铺所有权人，乙方作为购买方，双方就商铺购买事宜达成一致时使用。2.产权转移：本合同用于规范甲方将商铺的所有权转让给乙方，并办理相关产权转移手续的过程。3.交易保障：本合同为甲乙双方在商铺购买过程中提供法律保障，确保双方权益。补充条款：1.商铺现状描述：详细描述商铺的现有状况，包括使用情况、设施设备、装修情况等。2.付款方式：明确乙方向甲方支付定金和剩余购买价格的方式，如转账、现金等。3.交付条件：约定商铺交付的具体条件，如清空商铺、交付钥匙等。4.过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用具体数额。5.违约责任：详细规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，采