2024年度单身公寓两室一厅租赁及装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单身公寓两室一厅租赁及装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修工程7.1装修范围7.2装修材料7.3装修工期7.4装修费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2装修工程合同12.3其他附件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号单身公寓2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构，两室一厅一卫2.4房屋设施：家具、电器、网络、空调等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，以银行转账方式支付4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，租金每两年调整一次4.2租金调整频率：每两年调整一次4.3租金支付时间：每月1日前支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋及设施无损坏，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后30日内退还6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修由出租方负责6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，由承租方负责赔偿7.装修工程7.1装修范围：两室一厅一卫，包括墙面、地面、天花板、门窗等7.2装修材料：符合国家环保标准，品牌材料7.3装修工期：自合同签订之日起60日内完成7.4装修费用：人民币30,000元整，由承租方支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方未按时支付租金或逾期超过30日；承租方利用房屋进行非法活动；承租方违反合同约定，严重损害房屋或设施；因不可抗力导致房屋无法居住。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致，解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余租金；8.3.2承租方应将房屋及设施恢复原状，不得留有痕迹；8.3.3双方应按照合同约定，处理违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的1%；出租方违反合同约定，导致房屋无法居住，应退还承租方已付租金，并支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为每日租金的1%；承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任；承租方利用房屋进行非法活动，出租方有权解除合同，并追究其法律责任。9.3违约责任承担方式违约责任以人民币计算，双方应按约定履行；违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同经公证或鉴证后生效。11.2合同解除条件合同双方协商一致；出现合同解除条件的情形。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2装修工程合同12.3房屋现状交接单12.4其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订日期：2023年12月1日14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在租赁及装修工程合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位。15.1.2范围15.1.3第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，如需第三方进行监理、评估或施工等。16.1.2程序16.1.3甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方责权利界定18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方承担。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.3利益18.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得合同约定的工作成果和利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任范围，确保各方在合同履行过程中的权利和义务清晰。19.1.2第三方责任仅限于其在合同约定的范围内，对甲乙双方或合同标的物造成的损失承担赔偿责任。19.2利益划分19.2.1第三方获得的利益应按照合同约定或相关法律法规进行分配。19.2.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，确保其在合同履行过程中的利益不受损害。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方的名称、地址、法定代表人；第三方的职责范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方的报酬及支付方式；合同的生效、解除及终止条件；争议解决方式；其他双方认为需要约定的内容。20.2合同备案20.2.1甲乙双方应将第三方介入合同报出租方备案。21.第三方介入合同的变更及解除21.1变更21.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2变更内容应包括但不限于第三方职责、责任限额、报酬等。21.2解除21.2.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。21.2.2解除原因应包括但不限于第三方无法履行职责、违约等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护责任等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.装修工程合同详细要求：包括装修范围、装修材料、装修工期、装修费用、双方责任等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了装修工程的实施细节。3.房屋现状交接单详细要求：包括房屋及设施现状描述、双方签字确认等。说明：本附件用于记录房屋交付时的现状，作为日后解决争议的依据。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利和义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.装修工程验收报告详细要求：包括装修工程完成情况、质量验收结果等。说明：本附件用于证明装修工程已按约定完成。6.押金退还凭证详细要求：包括押金退还金额、退还日期、双方签字确认等。说明：本附件用于证明押金已按约定退还。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、双方签字确认等。说明：本附件用于证明违约金已按约定支付。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或押金；承租方未按时交付房屋；出租方未按时交付房屋；承租方利用房屋进行非法活动；承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏；第三方未能履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任以人民币计算，违约金金额按合同约定执行；如违约行为导致实际损失超过违约金，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金1%的违约金；示例二：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失；示例三：第三方未能履行监理职责，导致装修工程出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度单身公寓两室一厅租赁及装修工程合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，单身公寓租赁市场日益繁荣。为满足单身人士的居住需求，甲方决定将位于（填写具体地址）的单身公寓两室一厅进行出租，并对其进行装修。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在单身公寓租赁及装修工程中的权利、义务及责任，确保租赁及装修工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）单身公寓：指专为单身人士设计的公寓，具备独立居住空间、生活设施齐全等特点；（2）两室一厅：指公寓包含两个卧室和一个客厅；（3）装修工程：指对单身公寓进行改造、装饰等工程。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将单身公寓出租给乙方使用；（2）装修：指对单身公寓进行改造、装饰等工程；（3）交付：指甲方将装修完毕的单身公寓交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对租赁的单身公寓进行装修；（2）甲方有义务保证租赁的单身公寓符合相关法律法规及行业标准；（3）甲方有义务在合同约定的期限内将装修完毕的单身公寓交付给乙方使用；（4）甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理建议予以考虑。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁的单身公寓；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁的单身公寓及附属设施；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成装修工程；（5）乙方有义务遵守国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体时间，如一年）。5.2合同履行地点：租赁的单身公寓地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方负责租赁的单身公寓装修工程；（2）乙方负责租赁的单身公寓日常使用及维护；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理租赁的单身公寓及装修工程；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的单身公寓交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理装修工程剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方需按照合同约定支付租赁费用，具体金额为（填写具体金额）元/月。（2）装修费用：甲方承担单身公寓的装修费用，包括但不限于材料费、人工费等，总费用为（填写具体金额）元。（3）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金（填写具体金额）元，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还押金。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应每月（填写具体日期）前向甲方支付下一个月的租赁费用。（2）装修费用：装修费用在工程完工验收合格后一次性支付。（3）押金：押金在签订合同时支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：每月固定日期支付。（2）装修费用：工程完工验收合格后支付。（3）押金：签订合同时支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额向甲方支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付装修完毕的单身公寓，每逾期一日，应向乙方支付（填写具体金额）元的违约金。（2）甲方在装修过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付（填写具体金额）元的违约金。（2）乙方损坏租赁的单身公寓或附属设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：逾期天数×违约金金额。（2）赔偿金额应根据实际损失进行计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间，如三年）。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致装修工程中断；（2）政府行为：政策调整导致租赁费用调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向（填写具体调解机构、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对单身公寓两室一厅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变单身公寓的结构和设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对单身公寓进行必要维修和保养的权力。（2）乙方在租赁期间，如需对单身公寓进行任何改动，必须事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就本合同的履行事项进行相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供单身公寓及装修服务。（2）乙方应按照合同约定支付费用，并妥善使用单身公寓。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁及装修工程的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表签字：（签字）乙方（盖章）：代表签字：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.单身公寓两室一厅租赁及装修工程图纸及预算表。2.单身公寓租赁合同。3.装修工程合同。4.甲方提供的单身公寓权属证明文件。5.乙方提供的支付能力证明文件。6.双方协商达成的补充协议或修改协议。7.甲方提供的装修材料清单及质量保证书。8.乙方提供的个人身份证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付装修完毕的单身公寓，视为违约。装修质量不符合约定标准，视为违约。未按合同约定提供单身公寓权属证明文件，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，视为违约。损坏或擅自改变单身公寓的结构和设施，视为违约。未按合同约定支付装修费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将单身公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.装修：指对单身公寓进行改造、装饰等工程。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复，并承担修复费用。2.问题：租赁期间单身公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修，并承担维修费用。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可共同咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是