2024年度房地产代理合同范本汇编大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同范本汇编大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产代理事项3.1代理内容3.2代理期限3.3代理费用4.权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房地产交易流程5.1交易流程概述5.2签订购房合同5.3房产过户手续5.4交房及验收6.代理费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3逾期支付处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理服务协议14.2附件二：房地产交易合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称房地产代理，是指乙方根据甲方的要求，代为寻找、推荐房地产买卖、租赁等交易机会，提供相关咨询服务，协助甲方完成房地产交易的行为。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房地产代理事务中的权利、义务和责任，确保房地产交易的安全、高效进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在2024年度内代理其房地产买卖、租赁等交易事务。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房地产代理事项3.1代理内容1.提供房地产市场信息；2.协助甲方进行房地产交易；3.协助甲方进行房产过户手续；4.提供相关法律、法规咨询；5.其他与房地产交易相关的服务。3.2代理期限本合同代理期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。3.3代理费用代理费用为交易额的_____%，甲方应于成交后支付给乙方。4.权利义务4.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责；2.甲方有权对乙方的代理行为进行监督；3.甲方有权要求乙方提供相关法律、法规咨询。4.2甲方义务1.甲方应按照约定支付代理费用；2.甲方应提供真实、准确的房地产交易信息；3.甲方应配合乙方完成代理工作。4.3乙方权利1.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；2.乙方有权在代理期限内终止本合同；3.乙方有权对甲方提供的房地产交易信息进行核实。4.4乙方义务1.乙方应按照约定履行代理职责；2.乙方应保证代理行为的合法性；3.乙方应保守甲方商业秘密。5.房地产交易流程5.1交易流程概述1.乙方为甲方寻找合适的房地产交易对象；2.甲方与交易对象签订购房合同；3.乙方协助甲方办理房产过户手续；4.乙方协助甲方完成交房及验收。5.2签订购房合同甲方与交易对象签订购房合同后，应及时通知乙方。5.3房产过户手续1.准备相关文件；2.办理过户登记；3.办理房产证领取。5.4交房及验收乙方应协助甲方进行交房及验收，确保甲方权益不受损害。6.代理费用结算6.1结算方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：1.成交后5个工作日内支付_____%；2.房产过户手续办理完毕后支付_____%；3.交房及验收完毕后支付_____%。6.2结算时间乙方应在每个结算时间节点前，向甲方提供费用结算清单。6.3逾期支付处理如甲方逾期支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序适用__________________仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件1.甲方在合同履行过程中严重违约，经乙方书面通知后仍未改正的；2.乙方在合同履行过程中严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；2.双方应按照合同约定处理已发生的代理费用；3.合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的代理期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后果2.双方应按照合同约定处理代理费用；3.合同终止不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.保密条款11.1保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。11.2保密义务1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施保护保密信息的安全。11.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：1.房地产代理服务协议；2.房地产交易合同；3.其他相关文件。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签字盖章，乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为____________________。14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理服务协议14.2附件二：房地产交易合同14.3附件三：其他相关文件（如：委托书、授权书等）第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为完成房地产交易活动而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、贷款机构、律师事务所等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房地产交易的安全、合法和高效，提高交易透明度，减少交易风险。8.3第三方介入方式1.评估机构提供房产价值评估；2.测绘机构提供房产测绘服务；3.贷款机构提供购房贷款服务；4.律师事务所提供法律咨询和文件审核服务。8.4第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和良好信誉。9.第三方责任9.1第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同代理费用的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。9.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。2.因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。10.第三方权利10.1第三方权利保障1.第三方在履行职责过程中，其合法权益受到法律保护。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。10.2第三方费用承担1.第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。2.如第三方费用未在约定时间内支付，第三方有权拒绝继续履行职责。11.第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应直接与第三方签订相关合同。2.甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责。11.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应直接与第三方签订相关合同。2.乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责。11.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。12.第三方变更12.1第三方变更条件1.第三方因故无法继续履行职责的；2.甲乙双方同意更换第三方的。12.2第三方变更程序1.甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；2.第三方确认变更后，甲乙双方应签订补充协议。13.第三方退出13.1第三方退出条件1.第三方履行完毕其职责的；2.甲乙双方协商一致要求第三方退出的。13.2第三方退出程序1.第三方履行完毕职责后，甲乙双方应按照约定进行结算；2.第三方退出后，甲乙双方应签订补充协议，明确后续事宜。14.第三方信息保密14.1第三方信息保密义务第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.2第三方信息保密责任第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、代理内容、代理期限、代理费用、权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务和责任。2.房地产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是房地产交易的法律文件，明确了交易双方的权利义务。3.房产过户手续清单详细要求：清单应列明过户所需的所有文件和步骤，以及每个步骤的办理要求和注意事项。说明：本附件是办理房产过户手续的指南，帮助甲乙双方顺利完成过户。4.评估报告详细要求：报告应包含房产的价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件是房产价值评估的结果，用于确定交易价格。5.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的面积、边界、位置等信息。说明：本附件是房产测绘的结果，用于确定房产的实际情况。6.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件是贷款协议，明确了贷款双方的权利义务。7.律师意见书详细要求：意见书应包含对房产交易合同、过户手续等法律问题的专业意见。说明：本附件是法律意见，为甲乙双方提供法律保障。8.委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等内容。说明：本附件是委托授权的法律文件，用于授权第三方代表甲乙双方行事。9.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：本附件是保密协议，确保合同内容和商业秘密不被泄露。10.补充协议详细要求：协议应包含合同履行过程中出现的新情况、新问题及解决方案。说明：本附件是合同履行过程中的补充协议，用于调整和补充原合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付代理费用，逾期支付则构成违约。示例说明：若甲方逾期支付代理费用超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止代理服务。2.违约行为：乙方未按照约定履行代理职责。责任认定标准：乙方应按照合同约定履行代理职责，未履行或履行不当则构成违约。示例说明：若乙方未能按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不当则构成违约。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致交易价格不合理，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方泄露了甲方的客户信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反保密协议。责任认定标准：任何一方违反保密协议，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方违反保密协议，泄露了第三方的商业秘密，甲方应赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产代理合同范本汇编大全1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同保密条款1.8合同解除条件第二章房地产代理服务内容2.1房地产代理概述2.2房地产代理业务范围2.3房地产代理服务标准2.4房地产代理服务流程2.5房地产代理服务费用2.6房地产代理佣金结算2.7房地产代理风险承担第三章代理双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3代理双方合作方式3.4代理双方信息保密3.5代理双方沟通与协调3.6代理双方责任追究第四章房地产交易流程4.1房地产交易概述4.2房地产交易主体4.3房地产交易合同4.4房地产交易税费4.5房地产交易资金监管4.6房地产交易风险防范4.7房地产交易争议解决第五章房地产代理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行变更5.5合同履行监督5.6合同履行终止第六章房地产代理合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同变更与解除的效力第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围7.4违约赔偿计算方法7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担8.5争议解决机构第九章合同附件9.1房地产代理服务协议9.2房地产交易合同9.3房地产交易税费清单9.4房地产交易资金监管协议9.5争议解决协议第十章合同签署与生效10.1合同签署程序10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同签署地点第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除与终止的效力第十二章合同附件12.1房地产代理服务协议12.2房地产交易合同12.3房地产交易税费清单12.4房地产交易资金监管协议12.5争议解决协议第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除与终止的效力第十四章合同附件14.1房地产代理服务协议14.2房地产交易合同14.3房地产交易税费清单14.4房地产交易资金监管协议14.5争议解决协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同指甲方（房地产出卖方）委托乙方（房地产代理机构）从事房地产代理业务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，确保房地产代理业务的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理出售、出租的各类房地产。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1甲方或乙方单方解除合同；1.5.2房地产交易完成；1.5.3合同约定的其他终止条件。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。1.7合同保密条款1.7.1双方对本合同内容负有保密义务；1.7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。1.8合同解除条件1.8.1甲方或乙方有严重违约行为；1.8.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；1.8.3合同约定的其他解除条件。第二章房地产代理服务内容2.1房地产代理概述乙方负责甲方委托房地产的推广、展示、交易等业务。2.2房地产代理业务范围2.2.1房地产市场调研；2.2.2房地产宣传推广；2.2.3房地产交易撮合；2.2.4房地产交易手续办理；2.2.5其他相关服务。2.3房地产代理服务标准乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质、高效的代理服务。2.4房地产代理服务流程2.4.1签订代理合同；2.4.2市场调研与推广；2.4.3房地产交易撮合；2.4.4房地产交易手续办理；2.4.5结算佣金。2.5房地产代理服务费用2.5.1代理服务费用按合同约定支付；2.5.2代理服务费用包括但不限于佣金、税费等。2.6房地产代理佣金结算2.6.1佣金按成交价格的一定比例计算；2.6.2佣金结算时间及方式按合同约定执行。2.7房地产代理风险承担2.7.1乙方在代理过程中因自身原因导致的损失由乙方承担；2.7.2甲方在委托代理过程中因自身原因导致的损失由甲方承担。第三章代理双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；3.1.2甲方应按时支付代理服务费用；3.1.3甲方应提供真实、准确的房地产信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用；3.2.2乙方应按照合同约定履行代理服务义务；3.2.3乙方应保守甲方商业秘密。3.3代理双方合作方式3.3.1双方应保持良好沟通，共同推进房地产代理业务；3.3.2双方应相互支持，共同应对市场风险。3.4代理双方信息保密3.4.1双方对本合同内容负有保密义务；3.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。3.5代理双方沟通与协调3.5.1双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；3.5.2双方应相互配合，及时解决合作过程中出现的问题。3.6代理双方责任追究3.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；3.6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四章房地产交易流程4.1房地产交易概述房地产交易包括房屋买卖、租赁等。4.2房地产交易主体4.2.1甲方为房地产出卖方；4.2.2乙方为房地产买受方（或承租方）。4.3房地产交易合同4.3.1双方应签订房地产交易合同；4.3.2房地产交易合同应包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。4.4房地产交易税费4.4.1双方应按照国家规定缴纳相关税费；4.4.2税费承担方式按合同约定执行。4.5房地产交易资金监管4.5.1房地产交易资金应实行监管；4.5.2资金监管方式按合同约定执行。4.6房地产交易风险防范4.6.1双方应共同防范交易风险；4.6.2风险防范措施按合同约定执行。4.7房地产交易争议解决4.7.1双方应友好协商解决交易争议；4.7.2争议解决方式按合同约定执行。第五章房地产代理合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地产交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式5.3.1乙方应按照合同约定履行代理服务义务；5.3.2甲方应配合乙方履行代理服务义务。5.4合同履行变更5.4.1合同履行变更需经双方协商一致；5.4.2合同履行变更应签订书面协议。5.5合同履行监督5.5.1双方应相互监督，确保合同履行到位；5.5.2监督方式按合同约定执行。5.6合同履行终止5.6.1合同履行终止条件按第一章第1.5条执行；5.6.2合同履行终止后，双方应办理相关手续。第六章房地产代理合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更应符合法律法规规定。6.2合同变更程序6.2.1双方应签订书面协议；6.2.2协议内容应包括变更事项、变更后合同内容等。6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件按第一章第1.8条执行。6.4合同解除程序6.4.1双方应书面通知对方解除合同；6.4.2解除合同后，双方应办理相关手续。6.5合同变更与解除的效力6.5.1合同变更或解除后，双方应继续履行合同未履行完毕的义务；6.5.2合同变更或解除不影响已履行义务的效力。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为指任何一方违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任；7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿范围7.3.1违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。7.4违约赔偿计算方法7.4.1违约赔偿计算方法按合同约定执行；7.4.2若合同未约定，则按国家相关法律法规执行。7.5违约争议解决7.5.1违约争议解决方式按合同约定执行；7.5.2若合同未约定，则通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；8.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起计算，最长不超过6个月。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.4.2若双方协商一致，费用可由双方共同承担。8.5争议解决机构8.5.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九章合同附件9.1房地产代理服务协议9.2房地产交易合同9.3房地产交易税费清单9.4房地产交易资金监管协议9.5争议解决协议第十章合同签署与生效10.1合同签署程序10.1.1双方代表应在合同上签字（或盖章）；10.1.2签字（或盖章）后的合同一式两份，双方各执一份。10.2合同生效条件10.2.1双方代表签字（或盖章）；10.2.2合同经双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为双方代表签字（或盖章）的日期。10.4合同签署地点10.4.1合同签署地点为双方协商一致的地方。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同终止条件11.2.1房地产交易完成；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2解除合同后，双方应办理相关手续。11.4合同终止程序11.4.1双方应书面通知对方终止合同；11.4.2终止合同后，双方应办理相关手续。11.5合同解除与终止的效力11.5.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同未履行完毕的义务；11.5.2合同解除或终止不影响已履行义务的效力。第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同签署与生效（同第十章）第十四章合同解除与终止（同第十一章）甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（代理机构）签字（或盖章）：日期：____年__月__日甲方（出卖方）代表：乙方（代理机构）代表：联系方式：联系方式：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方在房地产代理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房地产定价、交易方式、交易对象等。1.2甲方信息提供义务条款：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房地产信息，包括但不限于产权证明、交易记录等。1.3甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方进行房地产代理工作，包括但不限于提供必要文件、参与谈判等。1.4甲方违约责任条款：若甲方违反上述条款，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：乙方在房地产代理过程中拥有推荐权，包括但不限于推荐潜在买受方、确定交易价格等。2.2乙方市场调研义务条款：乙方应定期进行市场调研，为甲方提供市场分析报告，协助甲方制定合理的销售策略。2.3乙方保密义务条款：乙方在代理过程中应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方违约责任条款：若乙方违反上述条款，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介介入条款说明：当合同中有第三方中介参与时，需明确第三方中介的职责、权限及与甲乙双方的关系。3.2第三方中介费用条款条款：第三方中介费用由甲方承担，具体费用按合同约定执行。3.3第三方中介责任条款条款：第三方中介应严格按照合同约定履行职责，若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介保密条款条款：第三方中介在代理过程中应保守甲乙双方的商业秘密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款条款：若第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。3.6第三方中介解除合同条款条款：若第三方中介违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。3.7第三方中介后续服务条款条款：第三方中介在合同解除后，仍需协助甲乙双方完成合同约定的后续工作，包括但不限于交易手续办理、资金监管等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代理服务协议2.房地产交易合同3.房地产交易税费清单4.房地产交易资金监管协议5.争议解决协议6.第三方中介合作协议（如有）7.房地产市场调研报告8.房地产交易手续办理指南二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用。认定：甲方在合同约定的付款期限内未支付或未足额支付代理服务费用。2.违约行为：乙方未按合同约定提供代理服务。认定：乙方未按照合同约定的服务内容、标准、流程等履行代理职责。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在代理过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方在合同有效期内未经对方同意，向任何第三方泄露了合同内容。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产代理机构接受委托人的委托，以委托人的名义进行房地产交易活动，并收取佣金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按合同约定提供代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确服务要求，并要求乙方改进服务质量。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并要求其停止泄露行为，必要时追究法律责任。4.问题：任何一方未按合同约定履行保密义务。解决办法：要求违约方立即停止泄露行为，并采取必要措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.房地产买卖代理2.房地产租赁代理3.房地产项目推广4.房地产交易资金监管5.房地产交易税费咨询6.房地产交易手续办理全文完。2024年度房地产代理合同范本汇编大全2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是根据甲方房地产项目的实际需求，为提高项目销售业绩，实现甲乙双方的共赢，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理业务中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义代理其房地产项目的销售、租赁等业务。（2）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理费用中提取的报酬。（3）代理费用：指甲方支付给乙方的费用，包括佣金、服务费等。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中委托乙方进行房地产代理的当事人。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，进行房地产代理的当事人。（3）房地产项目：指甲方拥有的、乙方进行代理业务的房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，认真履行房地产代理职责。（2）甲方有权监督乙方的代理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方有权根据乙方的工作表现，决定是否支付佣金。（4）甲方有义务按照合同约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产项目信息。（2）乙方有权根据甲方提供的信息，制定合理的销售策略。（3）乙方有义务按照合同约定，积极开展房地产代理业务，确保项目销售目标的实现。（4）乙方有义务定期向甲方汇报代理工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）发布广告、宣传资料等；（2）组织看房活动；（3）协助甲方与客户洽谈；（4）完成甲方委托的其他相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商一致，确定合同终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将剩余的代理费用退还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续，确保房地产项目的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理佣金：乙方根据甲方房地产项目的销售业绩，按照约定的比例提取佣金。（2）服务费：乙方为甲方提供专业代理服务所发生的合理费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）佣金支付：乙方每完成一笔交易，甲方应在交易完成后____日内支付相应的佣金。（2）服务费支付：甲方应按照约定的支付周期，将服务费支付给乙方。（3）其他费用支付：按照甲乙双方协商一致的其他费用支付方式。7.3支付时间：（1）佣金支付时间：乙方每完成一笔交易，甲方应在交易完成后____日内支付相应的佣金。（2）服务费支付时间：甲方应按照约定的支付周期，在规定的时间内支付服务费。（3）其他费用支付时间：按照甲乙双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付费用。（2）甲方支付的款项应通过银行转账或其他约定的方式支付。（3）甲方支付的款项应明确标注为“房地产代理费用”。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方书面通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、项目信息、乙方工作成果等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密。（2）合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目施工停滞。（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续开发。（3）罢工导致房地产项目销售活动受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目定价、销售策略等。（2）乙方在合同履行期间，不得泄露甲方的商业秘密，否则甲方有权终止合同并要求赔偿。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方代理工作的监督权，包括但不限于销售业绩、客户满意度等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得以任何形式参与与甲方房地产项目相竞争的业务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房地产项目的销售目标。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于项目资料、市场信息等。（2）乙方应按照甲方要求，积极开展代理工作，确保项目销售目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产代理业务的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.代理服务协议3.市场分析报告4.销售业绩报表5.甲方提供的其他相关文件6.乙方提供的工作计划及进度报告7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：