2024中区房产租赁期满转租及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中区房产租赁期满转租及租金调整协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房产维护与修缮5.1租赁方责任5.2承租方责任6.转租事宜6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益分配7.房产租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产产权证明11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：YY个体经营户1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2020年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.房产维护与修缮5.1租赁方责任：5.1.1保证房产符合租赁用途的要求5.1.2对房产进行必要的维修和保养5.2承租方责任：5.2.1保持房产的整洁和安全5.2.2在租赁期间对房产进行合理使用，不得擅自改变结构6.转租事宜6.1转租条件：6.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转租6.1.2转租后的租金不得低于原租金6.2转租程序：6.2.1承租方应提前一个月向租赁方提出转租申请6.2.2租赁方收到申请后，应在十个工作日内给予书面答复6.3转租收益分配：6.3.1转租期间，租金收入归承租方所有6.3.2承租方应将转租收益的20%作为租金支付给租赁方7.房产租赁保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还7.2.2租赁期满，承租方有违约行为，保证金部分或全部不予退还8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按约定退还保证金的，应加倍支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为市区人民法院。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致本协议无法履行的，经双方协商一致，可以解除本协议。10.3合同变更程序10.3.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1房产租赁合同11.2房产产权证明11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年3月15日12.2签订地点：市区路号13.合同生效日期13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁期满转租及租金调整过程中，由租赁双方共同邀请或选择的，具备相关资质和能力的第三方机构或个人，对租赁事宜提供专业咨询、评估、协调等服务的行为。1.2.1对房产进行现场勘查和评估；2.2.2协助租赁双方就转租事宜进行谈判；2.2.3提供租赁市场行情分析；2.2.4协调解决租赁双方在租赁过程中产生的争议。2.第三方介入的程序2.1租赁双方在达成初步意向后，应共同决定是否邀请第三方介入。2.2第三方介入前，租赁双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入后，租赁双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.第三方介入的职责与权利3.1.1获取租赁双方提供的与租赁事宜相关的信息；3.1.2对租赁事宜进行独立判断和评估；3.1.3向租赁双方提出专业意见和建议。3.2.1尊重租赁双方的意愿，维护双方的合法权益；3.2.2公正、客观、独立地提供专业服务；3.2.3遵守职业道德，保守租赁双方的商业秘密。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由租赁双方按照《第三方服务协议》约定分担。4.2第三方介入的费用支付方式及时间应在《第三方服务协议》中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按照《第三方服务协议》约定执行。5.2若第三方责任限额低于租赁双方实际损失，第三方应承担全部责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与租赁双方的责任划分应按照《第三方服务协议》约定执行。6.2第三方与房产产权人、物业管理方等其他相关方的责任划分，应参照相关法律法规及合同约定执行。7.第三方介入的终止7.1若租赁双方或第三方认为不再需要第三方介入，应提前通知对方。7.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行本协议的其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，租赁双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对租赁双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本协议的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房产详细信息、租赁期限、租金及支付方式、房产维护与修缮责任、违约责任等条款。附件说明：本合同的基础文件，用于证明租赁关系的存在及双方的权利义务。2.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证或相关证明文件，证明租赁房产的产权清晰。附件说明：确保房产的合法租赁，防止产权纠纷。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：第三方介入的法律依据和具体服务内容。4.转租意向书详细要求：包含转租方和承租方的基本信息、转租房产的详细信息、转租租金及支付方式等。附件说明：转租意向的初步确认文件。5.房产租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已缴纳租赁保证金。附件说明：证明租赁保证金已缴纳，作为租赁双方履行合同义务的凭证。6.房产维修及保养记录详细要求：记录房产的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：证明租赁期间房产的维护状况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。附件说明：解决租赁双方在租赁过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁双方协商达成的其他协议、证明文件等。附件说明：补充说明租赁关系的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定退还保证金的，应加倍支付违约金。示例：租赁方未按时提供房产，导致承租方无法正常营业，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房产用途，租赁方发现后要求恢复原状，承租方应承担恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按照《第三方服务协议》约定执行。若第三方责任限额低于租赁双方实际损失，第三方应承担全部责任。示例：第三方在评估房产时出现失误，导致租赁双方遭受损失，第三方应按照协议约定承担相应责任。全文完。2024中区房产租赁期满转租及租金调整协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议双方1.4协议期限二、房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施三、原租赁合同内容3.1原租赁期限3.2原租金标准3.3原租金支付方式3.4原租赁用途四、转租情况4.1转租原因4.2转租对象4.3转租期限4.4转租租金五、租金调整5.1调整依据5.2调整幅度5.3调整时间5.4调整方式六、租赁用途变更6.1变更原因6.2变更内容6.3变更程序七、押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还7.3保证金金额7.4保证金退还八、维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用8.4保养费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1通知送达12.2协议附件12.3协议修订十三、生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期十四、附则14.1协议份数14.2协议签署14.3协议法律效力合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确原租赁期满后，甲方将房产转租给乙方，并就租金调整等相关事宜达成一致。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议期限]年。二、房产基本情况2.1房产位置[房产具体地址]2.2房产面积[房产面积]2.3房产结构[房产结构描述]2.4房产设施[房产设施清单]三、原租赁合同内容3.1原租赁期限[原租赁期限]3.2原租金标准[原租金金额]3.3原租金支付方式[原租金支付方式]3.4原租赁用途[原租赁用途]四、转租情况4.1转租原因[转租原因]4.2转租对象[转租对象]4.3转租期限[转租期限]4.4转租租金[转租租金金额]五、租金调整5.1调整依据[租金调整依据]5.2调整幅度[租金调整幅度]5.3调整时间[租金调整时间]5.4调整方式[租金调整方式]六、租赁用途变更6.1变更原因[变更原因]6.2变更内容[变更内容]6.3变更程序[变更程序]七、押金及保证金7.1押金金额[押金金额]7.2押金退还[押金退还条件及程序]7.3保证金金额[保证金金额]7.4保证金退还[保证金退还条件及程序]八、维修与保养8.1维修责任8.1.1房产内的设施设备，如因自然磨损或合理使用而发生的损坏，由乙方负责维修或更换。8.1.2房产主体结构、承重墙、屋顶、地面等非因乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。8.1.3乙方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。8.2保养责任8.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，合理使用房产。8.3维修费用8.3.1乙方自行承担因合理使用房产而产生的维修费用。8.3.2甲方承担因房产主体结构、承重墙、屋顶、地面等非乙方使用不当造成的维修费用。8.4保养费用8.4.1乙方自行承担房产的保养费用。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1转租期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3.2接到通知的一方应在[回复期限]内回复，逾期未回复视为同意。十、违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务的，构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]11.3争议解决程序[仲裁程序描述]十二、其他约定12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2协议附件[协议附件清单]12.3协议修订12.3.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。十三、生效与终止13.1生效条件13.1.1本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期[生效日期]13.3终止条件[终止条件]13.4终止日期[终止日期]十四、附则14.1协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2协议签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3协议法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明条款说明：甲方作为出租方，有权对潜在承租方进行信用审查，以保障自身权益。1.2甲方应确保房产在转租前符合国家相关安全标准，并对房产进行必要的维修和保养。条款说明：甲方有责任确保房产的安全性和使用功能，以保证乙方和后续承租方的权益。1.3甲方应提供详细的房产使用手册，指导乙方正确使用房产内的设施设备。条款说明：甲方提供使用手册有助于乙方了解房产设施的正确使用方法，减少不必要的损坏。1.4甲方应在转租前与乙方签订详细的转租合同，明确双方的权利和义务。条款说明：签订详细的转租合同有助于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。1.5甲方有权对乙方转租期间的房产使用情况进行监督，确保房产不被用于非法活动。条款说明：甲方有权监督房产的使用情况，以防止房产被用于非法活动，保障社区安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括房产的权属证明、维修记录等。条款说明：乙方作为承租方，有权了解房产的详细情况，以便做出合理的决策。2.2乙方有权要求甲方在转租前对房产进行必要的维修，以确保房产符合租赁要求。条款说明：乙方有权要求甲方在转租前对房产进行维修，以保证房产的使用品质。2.3乙方有权在转租期间对房产进行合理的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。条款说明：乙方有权对房产进行必要的装修，以适应自身的需求，但需遵守相关规定。2.4乙方有权要求甲方在转租期间提供必要的物业服务，如清洁、安保等。条款说明：乙方有权要求甲方提供物业服务，以提高居住品质。2.5乙方有权在转租期间对租金进行调整，但需提前与甲方协商一致。条款说明：乙方有权在特定条件下调整租金，以反映市场变化和房产价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并在协议中明确其服务内容和收费标准。条款说明：中介机构应具备合法资质，以保证交易的安全性和合法性。3.2中介机构应在协议中明确其权利和义务，包括但不限于协助双方签订合同、办理手续等。条款说明：中介机构应明确其服务内容和责任，以保障双方权益。3.3中介机构应协助双方办理房产过户手续，确保转租过程顺利进行。条款说明：中介机构应协助双方办理过户手续，以减少双方的工作量。3.4中介机构应监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。条款说明：中介机构应监督双方履行合同，以维护合同的严肃性。3.5中介机构应在合同中明确违约责任，对违约行为进行处罚。条款说明：中介机构应明确违约责任，以约束双方行为，保障交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产维修记录3.原租赁合同4.转租合同5.使用手册6.中介机构资质证明7.甲方、乙方身份证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产或提供不符合约定的房产。认定：甲方在约定的时间内未能提供符合约定的房产，或提供的房产存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，或支付的租金少于约定金额。3.违约行为：乙方未按约定用途使用房产或造成房产损坏。认定：乙方使用房产的行为违反了约定的用途，或对房产造成了损坏。4.违约行为：甲方未按约定进行维修或保养。认定：甲方未能按照约定对房产进行必要的维修或保养，影响了房产的正常使用。5.违约行为：双方未按约定履行争议解决程序。认定：双方在发生争议时未按照约定的争议解决程序进行，导致问题无法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、利用、交易、租赁、权属登记等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构解决。2.问题：房产损坏维修责任争议。解决办法：根据房产损坏的原因和责任划分，由相应的责任方负责维修。3.问题：转租期间房产使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方改正不当使用行为，必要时可要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产租赁期满后，甲方将房产转租给乙方。2.房产租赁期满，甲方调整租金标准。3.房产租赁期满，乙方提出转租请求。4.房产租赁期满，双方协商一致进行续租。5.房产租赁期满，双方因故解除合同。全文完。2024中区房产租赁期满转租及租金调整协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就_________房产租赁期满后的转租及租金调整事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_________的房产，具体信息见附件。2.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。3.转租：指乙方在租赁期满后，将房产出租给第三方使用的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.合同期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定使用房产。3.甲方在租赁期满后，有权将房产转租给第三方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.乙方在租赁期满后，应将房产完好无损地交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产完好无损地交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同房产的租金为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.保证金：乙方需在本合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费，每月与甲方结算。4.其他费用：包括物业管理费、维修基金等，按照相关法律法规及物业管理规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.甲方提供的银行账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于本合同签订后____个工作日内支付保证金。3.水电费支付：乙方应于每月____日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或水电费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或水电费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金的约定向对方支付赔偿。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同内容及保密内容的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定事项涉及国家秘密或商业秘密的。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间合理使用房产的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.任何一方不得利用本合同项下的权利和义务从事非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房产的安全和完好。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房产信息2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息2.其他相关文件（如房产证、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定履行维修义务：认定甲方违约，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.