2024年房屋交易中介服务佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易中介服务佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型第三条佣金比例3.1甲方应支付给乙方的佣金比例3.2佣金支付的计算基数3.3佣金支付的时间和方式第四条服务内容4.1乙方为甲方提供的服务内容4.2乙方不负责的服务内容第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的条件和方式第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任6.2乙方违约的情形和责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同履行影响的规定第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.2合同解除的条件和方式第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：佣金支付证明第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型第三条佣金比例3.1甲方应支付给乙方的佣金比例3.2佣金支付的计算基数3.3佣金支付的时间和方式佣金支付时间为房屋交易完成后，甲方应按照佣金比例支付给乙方佣金。支付方式为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第四条服务内容4.1乙方为甲方提供的服务内容（1）提供房屋交易市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的买家；（3）协助甲方和买家进行房屋交易谈判；（4）提供房屋交易过程中的法律咨询和协助；（5）协助甲方办理房屋交易相关手续。4.2乙方不负责的服务内容（1）提供房屋的维修、保养等服务；（2）承担房屋交易过程中的任何风险和损失；（3）提供与房屋交易无关的其他服务。第五条合同期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限为____个月，自双方签字之日起计算。5.2合同延期的条件和方式如双方同意延期，应签订书面延期协议，并明确延期的期限和条件。第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任（1）甲方未按照约定支付佣金的，应支付未付佣金的双倍作为违约金；（2）甲方未按照约定提供房屋信息或隐瞒重要房屋信息的，应承担因此导致的一切损失；（3）甲方未按照约定完成房屋交易的，应支付给乙方因此产生的合理费用。6.2乙方违约的情形和责任（1）乙方未按照约定提供服务的，应支付未服务部分的佣金作为违约金；（2）乙方未按照约定协助甲方完成房屋交易的，应承担因此导致的一切损失；（3）乙方未按照约定保护甲方的合法权益的，应支付给甲方因此产生的合理费用。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务自本合同签订之日起，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的内容和与本合同有关的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的规定如果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定本合同的继续履行、变更或解除。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和方式本合同解除的条件和方式如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，对方无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（5）一方严重违反本合同的约定，对方无法履行；（6）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：佣金支付证明附件二为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同之外有其他特殊约定，可在本合同中补充约定，或签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________________14.2乙方签字乙方（中介方）签字：____________________14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）买家或卖家要求第三方提供服务；（2）第三方提供房屋交易所需的金融服务；（3）政府部门对房屋交易进行监管和审核。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的房屋交易，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。3.2第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合约定或法律法规的要求；（2）第三方未按照约定履行义务，导致房屋交易；（3）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由第三方与甲方或乙方单独签订，与本合同无关。4.2甲方和乙方在本合同项下的权利和义务，不因第三方的介入而改变。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，由第三方与甲方或乙方单独约定。5.2如果第三方未与甲方或乙方约定责任限额，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本合同项下获得的服务费用。第六条第三方介入的额外条款6.1如果第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更后的条款。6.2如果第三方介入导致本合同的履行发生困难，甲方和乙方应协商解决，必要时可签订书面协议，调整合同的履行方式。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲方和乙方应第三方合理的要求，提供必要的协助和支持。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决。8.2如果第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方可以根据本合同的约定，解除本合同或要求第三方承担违约责任。第九条第三方与本合同的解除和终止9.1第三方与甲方或乙方解除或终止合同关系，不影响本合同的效力。9.2第三方与甲方或乙方解除或终止合同关系，不影响甲方和乙方根据本合同向第三方追究责任。第十条第三方介入的书面确认10.1如果第三方介入本合同，甲方和乙方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的权利和义务。10.2书面确认文件应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：佣金支付证明附件三：房屋交易中介服务协议附件四：第三方服务提供协议附件五：房屋交易资金托管协议附件六：房屋交易流程确认单附件七：佣金计算明细表附件八：房屋交易税费计算明细表附件九：房屋交易时间节点确认表附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋买卖合同附件一应详细列出房屋的买卖双方信息、房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交房时间等条款。2.附件二：佣金支付证明附件二应详细记录佣金的计算基数、佣金比例、支付时间及支付方式。3.附件三：房屋交易中介服务协议附件三应详细列出乙方为甲方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。4.附件四：第三方服务提供协议附件四应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。5.附件五：房屋交易资金托管协议附件五应详细列出资金托管的银行、账户信息、托管期限、解冻条件等条款。6.附件六：房屋交易流程确认单附件六应详细记录房屋交易的各个流程节点、完成时间、责任主体等。7.附件七：佣金计算明细表附件七应详细列出佣金计算的基数、比例、计算结果等。8.附件八：房屋交易税费计算明细表附件八应详细列出房屋交易涉及的各项税费、计算公式、计算结果等。9.附件九：房屋交易时间节点确认表附件九应详细列出房屋交易的关键时间节点、完成时间等。10.附件十：违约金计算公式附件十应详细列出违约金的计算公式、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金；2.甲方未按照约定提供房屋信息；3.甲方未按照约定完成房屋交易；4.乙方未按照约定提供服务；5.乙方未按照约定保护甲方合法权益；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方未按照约定履行义务导致房屋交易；8.甲方、乙方、第三方违反法律法规导致房屋交易。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件十的违约金计算公式计算违约金；2.损失赔偿：按照实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于中介服务费用、时间损失、购房款项等；3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.违约方承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据附件十的违约金计算公式计算违约金金额。如果甲方未按照约定提供房屋信息，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额计算赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即房屋的出卖人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋交易中介服务的公司或个人。3.第三方：指除甲方