2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同本合同目录一览1.合同履行监督机制1.1监督主体1.2监督方式1.3监督内容1.4监督期限1.5监督费用2.违约责任处理2.1违约情形2.2违约责任认定2.3违约责任承担2.4违约金计算2.5损害赔偿2.6违约责任免除3.合同履行过程中的争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决机构3.3争议解决程序3.4争议解决期限4.合同履行过程中的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除程序4.4合同变更与解除的法律后果5.合同履行过程中的权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.合同履行过程中的税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.合同履行过程中的物业交付7.1物业交付标准7.2物业交付时间7.3物业交付条件7.4物业交付责任8.合同履行过程中的交付验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4验收争议处理9.合同履行过程中的维修保养9.1维修保养范围9.2维修保养责任9.3维修保养费用9.4维修保养期限10.合同履行过程中的房屋登记10.1房屋登记条件10.2房屋登记程序10.3房屋登记费用10.4房屋登记期限11.合同履行过程中的资金支付11.1支付方式11.2支付时间11.3支付条件11.4支付争议处理12.合同履行过程中的合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.合同履行过程中的合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止的法律后果14.合同履行过程中的其他事项14.1合同履行过程中的通知14.2合同履行过程中的保密14.3合同履行过程中的不可抗力14.4合同履行过程中的其他约定第一部分：合同如下：1.合同履行监督机制1.1监督主体本合同履行监督主体为双方当事人，并委托第三方监理机构进行日常监督。1.2监督方式监督方式包括现场巡查、资料审查、定期汇报等。1.3监督内容监督内容包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。1.4监督期限监督期限自合同签订之日起至合同约定的竣工日期止。1.5监督费用监督费用由卖方承担，具体费用标准按双方协商确定。2.违约责任处理2.1违约情形违约情形包括但不限于延迟交房、质量不合格、未按时支付款项等。2.2违约责任认定违约责任认定由监理机构或双方共同认定。2.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4违约金计算违约金计算按照合同约定的比例和逾期天数计算。2.5损害赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同履行过程中的争议解决3.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。3.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内，如未能解决，可依法延长。4.合同履行过程中的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除条件包括法定解除和约定解除，具体条件按合同约定执行。4.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序需按照合同约定执行，并签订书面变更或解除协议。4.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行。5.合同履行过程中的权利义务5.1买方权利买方享有合同约定的房屋所有权、居住权等权利。5.2买方义务买方应按照合同约定支付购房款、配合办理相关手续等。5.3卖方权利卖方享有收取购房款、交付房屋等权利。5.4卖方义务卖方应按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并配合买方办理相关手续。6.合同履行过程中的税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担主体税费承担主体按照相关法律法规和合同约定执行。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照相关法律法规和合同约定执行。7.合同履行过程中的房屋交付7.1物业交付标准物业交付标准应符合国家相关标准，并满足合同约定的使用功能。7.2物业交付时间物业交付时间按照合同约定的竣工日期执行。7.3物业交付条件物业交付条件包括房屋验收合格、配套设施齐全、符合入住条件等。7.4物业交付责任卖方应承担物业交付责任，包括但不限于交付合格房屋、办理产权登记等。8.合同履行过程中的交付验收8.1验收标准验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范及合同约定标准。8.2验收程序验收程序包括自检、初验、终验三个阶段，由买方组织进行。8.3验收期限验收期限自物业交付之日起十个工作日内完成。8.4验收争议处理如验收过程中出现争议，由监理机构或双方共同指定的第三方机构进行调解，调解不成则依法诉讼。9.合同履行过程中的维修保养9.1维修保养范围维修保养范围包括房屋主体结构、配套设施、公共区域等。9.2维修保养责任维修保养责任由卖方承担，卖方应设立维修保养服务，及时响应买方的维修保养需求。9.3维修保养费用维修保养费用在合同约定的保修期内由卖方承担，保修期外由买方承担。9.4维修保养期限保修期限自物业交付之日起计算，具体期限按合同约定执行。10.合同履行过程中的房屋登记10.1房屋登记条件房屋登记条件包括房屋所有权清晰、符合登记条件等。10.2房屋登记程序房屋登记程序按照国家相关法律法规和合同约定执行。10.3房屋登记费用房屋登记费用由买方承担，具体费用标准按国家规定执行。10.4房屋登记期限房屋登记期限自物业交付之日起三个月内完成。11.合同履行过程中的资金支付11.1支付方式支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式按合同约定执行。11.2支付时间支付时间按照合同约定的分期付款计划执行。11.3支付条件支付条件包括房屋交付合格、相关手续办理完毕等。11.4支付争议处理如支付过程中出现争议，由双方协商解决，协商不成则依法诉讼。12.合同履行过程中的合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括买方违约、卖方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序需按照合同约定执行，并签订书面解除协议。12.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照解除协议执行，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。13.合同履行过程中的合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致、法定终止等。13.2合同终止程序合同终止程序需按照合同约定执行，并签订书面终止协议。13.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照终止协议执行，包括但不限于办理财产移交、清理债权债务等。14.合同履行过程中的其他事项14.1合同履行过程中的通知双方应按照合同约定及时通知对方，通知方式包括书面通知、电子邮件等。14.2合同履行过程中的保密双方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密。14.3合同履行过程中的不可抗力如遇不可抗力，双方应协商解决，如协商不成则依法诉讼。14.4合同履行过程中的其他约定本合同履行过程中的其他约定，按照双方协商一致的原则执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、争议解决等环节的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确介入的目的、范围、权利义务等。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据介入协议，对合同履行情况进行监督和检查。3.2第三方有权根据介入协议，提出整改意见或建议。3.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方应按照介入协议约定，履行相应的义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，具体金额应合理且具有可操作性。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同履行受阻、合同履行成本增加、损失等。4.3第三方的责任限额不应超过介入协议约定的最高赔偿金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的义务和责任，不涉及甲方与乙方的合同履行关系。第三方在介入过程中，如发现甲方违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方采取措施。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的义务和责任，不涉及乙方与甲方的合同履行关系。第三方在介入过程中，如发现乙方违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。5.3第三方与合同履行关系的划分：第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.第三方介入的合同履行监督6.1第三方应根据介入协议，对合同履行情况进行定期或不定期的监督。6.2第三方在监督过程中，如发现合同履行存在问题，应立即通知甲乙双方，并提出整改意见或建议。6.3第三方对合同履行监督的结果，应向甲乙双方提交书面报告。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在介入过程中，如发现争议，应协助甲乙双方进行协商解决。7.2如协商不成，第三方可根据介入协议约定，提出调解或仲裁申请。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由介入协议约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关问题。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的协议变更10.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更后的协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同签订无误。说明：作为合同签订的初步证据。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：详细规定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、付款方式等。说明：作为付款的证明。4.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付合格的证明。5.房屋维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：作为维修保养工作的记录。6.房屋登记证明要求：证明房屋已登记，并注明登记日期、登记机构等。说明：作为房屋所有权归属的证明。7.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式、机构、期限等。说明：作为解决争议的依据。8.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：作为第三方介入的依据。9.税费缴纳凭证要求：凭证需注明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：作为税费缴纳的证明。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供相应的文件。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方延迟交房买方未按时支付购房款房屋质量不符合约定标准双方未按约定履行合同变更或解除程序2.责任认定标准：卖方延迟交房：按照延迟天数计算违约金，如超过约定期限仍未交付，买方有权解除合同并要求赔偿损失。买方未按时支付购房款：按照延迟天数计算违约金，如累计违约金达到购房款总额的一定比例，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。房屋质量不符合约定标准：卖方应承担维修、重作、更换等责任，并赔偿买方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同变更或解除程序：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：卖方延迟交房3个月，按照合同约定，每天支付万分之五的违约金，累计违约金为房屋总价款的1.5%。买方延迟支付购房款1个月，按照合同约定，每天支付万分之二的违约金，累计违约金为房屋总价款的0.6%。房屋存在严重质量问题，卖方未在约定时间内维修，买方要求解除合同并赔偿损失，卖方应承担房屋总价款的10%作为赔偿。全文完。2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同1本合同目录一览1.合同履行监督1.1履行主体及权利义务1.2履行监督机构及职责1.3履行监督程序及方法2.违约责任处理2.1违约情形及认定2.2违约责任承担方式2.3违约责任处理程序3.履行期限及进度管理3.1履行期限约定3.2履行进度管理及验收3.3履行期限延期及处理4.质量保障4.1质量标准及要求4.2质量检验及验收4.3质量问题处理及责任5.合同变更及解除5.1合同变更情形及程序5.2合同解除情形及程序5.3合同变更及解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构及程序6.3争议解决费用及承担7.合同终止7.1合同终止情形7.2合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务及责任9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项的处理11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件效力及变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同履行监督1.1履行主体及权利义务1.1.1出卖方作为合同履行主体，应按照合同约定的时间和标准完成商品房的建设。1.1.2买受方作为合同履行主体，应按照合同约定的时间和方式支付购房款。1.1.3双方应按照合同约定，共同参与项目验收，确保工程质量符合标准。1.2履行监督机构及职责1.2.1成立项目履行监督小组，由双方共同指定代表组成。1.2.2监督小组负责监督合同履行情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面。1.3履行监督程序及方法1.3.1双方定期召开项目进度会议，通报项目进展情况。1.3.2监督小组对项目进行现场检查，确保施工质量符合要求。1.3.3双方共同委托第三方机构对项目进行中期验收和竣工验收。2.违约责任处理2.1违约情形及认定2.1.1出卖方未按期完成商品房建设，视为违约。2.1.2买受方未按期支付购房款，视为违约。2.1.3工程质量不符合合同约定，视为违约。2.2违约责任承担方式2.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.3违约责任处理程序2.3.1出现违约情形，双方应及时协商解决。2.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.履行期限及进度管理3.1履行期限约定3.1.1出卖方应在合同约定的期限内完成商品房建设。3.1.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。3.2履行进度管理及验收3.2.1双方应按月制定项目进度计划，并及时更新。3.2.2项目完成后，双方应共同进行验收，确保工程质量符合标准。3.3履行期限延期及处理3.3.1因不可抗力等原因导致合同履行期限延期，双方应协商解决。3.3.2延期超过合同约定期限，双方应协商解决违约责任。4.质量保障4.1质量标准及要求4.1.1商品房建设应严格按照国家相关标准和规范执行。4.1.2出卖方应确保商品房质量符合合同约定。4.2质量检验及验收4.2.1双方应共同委托第三方机构进行质量检验。4.2.2质量检验不合格，出卖方应负责整改并承担相关费用。4.3质量问题处理及责任4.3.1质量问题发生后，双方应及时沟通解决。4.3.2因质量问题造成的损失，由责任方承担。5.合同变更及解除5.1合同变更情形及程序5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。5.2合同解除情形及程序5.2.1出现合同约定解除情形，双方可协商解除合同。5.2.2解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。5.3合同变更及解除后的处理5.3.1合同变更或解除后，双方应按约定处理已发生的事项。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。8.1.2合同条款及履行过程中的任何未公开信息。8.2保密义务及责任8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律解释。9.2合同争议管辖9.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1双方在本合同中未明确约定的事项，应遵循诚实信用原则处理。10.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项的处理10.2.1双方应遵守本合同中的其他约定事项，如有违反，应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件名称及内容商品房预售许可证复印件；土地使用权证复印件；建设工程规划许可证复印件；建设工程施工许可证复印件。11.2附件效力及变更11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的变更或补充，应与本合同同时进行，并经双方签字确认。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容完整。12.1.2合同经双方签署后，自合同生效之日起对双方具有约束力。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的权利义务履行完毕；14.1.2合同解除后；14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。14.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、债权债务等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估等非直接参与商品房建设或购房款的支付主体。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方委托第三方进行工程监理、质量检验等；15.2.2买受方委托第三方进行购房款的监管、房屋验收等；15.2.3双方共同委托第三方进行争议调解、法律咨询等。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或委托协议履行职责，确保合同履行过程中的专业性和公正性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或委托协议，获取必要的工作条件和资料。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同或委托协议建立的，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的协议或合同应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。16.1.2第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。16.1.3第三方介入的协议或合同中，应明确第三方的责任范围和责任限额。16.2额外说明16.2.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于监理费、检验费、咨询费等。16.2.2第三方介入的协议或合同中，应明确第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方承担的责任最高额。16.2.3第三方责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素，确保合理、公平。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应依据第三方服务的性质、难度、风险及合同约定的责任范围确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入的协议或合同中明确约定。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖公章，真实有效。说明：证明出卖方具备商品房预售资格。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖公章，真实有效。说明：证明出卖方拥有土地使用权。3.建设工程规划许可证复印件要求：复印件须加盖公章，真实有效。说明：证明建设项目符合规划要求。4.建设工程施工许可证复印件要求：复印件须加盖公章，真实有效。说明：证明建设项目已获得施工许可。5.项目进度计划要求：计划应详细列明各阶段工作内容和时间节点。说明：用于监督项目进度，确保按期完成。6.质量检验报告要求：报告应详细列明检验结果和结论。说明：证明工程质量符合约定标准。7.房屋验收报告要求：报告应详细列明验收结果和结论。说明：证明房屋符合交付条件。8.合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更情况。9.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方介入的职责、权利、义务和费用等。说明：用于明确第三方在合同履行中的作用。10.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、程序和费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约1.1未按期完成商品房建设责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：合同约定工期为一年，出卖方逾期三个月交付，应支付违约金并赔偿损失。1.2工程质量不符合约定标准责任认定：出卖方应负责修复缺陷，并承担修复费用。示例：房屋墙体出现裂缝，出卖方应负责修复并承担修复费用。2.买受方违约2.1未按期支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金。示例：合同约定购房款支付时间为三个月，买受方逾期一个月支付，应支付违约金。2.2购房款支付方式不符合约定责任认定：买受方应按照合同约定方式支付购房款。示例：合同约定分期支付，买受方一次性支付，应承担违约责任。3.第三方违约3.1未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成监理工作，应承担违约责任。3.2提供虚假信息或报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方提供虚假质量检验报告，应承担法律责任。全文完。2024年商品房合同修改后的合同履行监督与违约责任处理合同2本合同目录一览1.合同履行监督1.1履行监督主体1.2履行监督范围1.3履行监督方式1.4履行监督期限1.5履行监督报告2.履约义务2.1买方义务2.2卖方义务2.3第三方义务3.履约期限3.1交房期限3.2付款期限3.3其他期限4.履约条件4.1交房条件4.2付款条件4.3其他条件5.履约程序5.1交房程序5.2付款程序5.3其他程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.履约违约责任7.1违约责任类型7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.违约金8.1违约金计算8.2违约金支付8.3违约金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同补充13.1补充内容13.2补充程序13.3补充责任14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋交接单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同履行监督1.1履行监督主体：本合同履行监督由双方共同委托的第三方监督机构负责，该机构应具备相应的资质和经验，并确保其监督工作的独立性和公正性。1.2履行监督范围：包括但不限于商品房的建设进度、质量、配套设施完善情况、交房日期、房屋面积、合同约定事项的履行情况等。1.3履行监督方式：监督机构应采取定期现场检查、抽样检验、查阅相关资料等方式进行监督，并每月向双方报告监督结果。1.4履行监督期限：自合同签订之日起至商品房交付使用之日止。1.5履行监督报告：监督机构应在每月的监督结束后，向双方提交书面报告，报告内容包括但不限于监督发现的问题、整改建议、违约情况等。2.履约义务2.1买方义务：买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方进行房屋交接手续；在商品房交付使用前，买方应按照合同约定支付相关费用，如物业费、水电费等。2.2卖方义务：卖方应按照合同约定进行商品房的建设，确保工程质量符合国家标准；在商品房交付使用前，卖方应按照合同约定完成配套设施的建设；在商品房交付使用时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。2.3第三方义务：若合同中有第三方参与，如监理单位、施工单位等，其应按照合同约定履行相应义务，并对自己的行为承担相应责任。3.履约期限3.1交房期限：卖方应在合同约定的交房期限内，将商品房交付给买方使用。3.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内，按照分期付款方式支付购房款。3.3其他期限：合同中约定的其他期限，双方应严格遵守，如合同解除期限、违约责任期限等。4.履约条件4.2付款条件：买方应在合同约定的付款期限内，按照分期付款方式支付购房款。4.3其他条件：合同中约定的其他条件，双方应严格遵守。5.履约程序5.1交房程序：卖方应在交房期限届满前，书面通知买方办理交房手续；买方应在接到通知后，按照卖方指定的日期和地点办理交房手续。5.2付款程序：买方应在合同约定的付款期限内，按照分期付款方式支付购房款；卖方应在收到购房款后，开具相应的收款凭证。5.3其他程序：合同中约定的其他程序，双方应按照约定执行。6.履约保证金6.1保证金金额：买方应在合同签订后，按照合同约定支付履约保证金，保证金金额为购房款的10%。6.2保证金缴纳：买方应将保证金汇入卖方指定的账户。6.3保证金退还：在合同履行完毕后，卖方应将保证金无息退还给买方。7.履约违约责任7.1违约责任类型：包括延迟交房、延迟付款、质量问题、配套设施不完善等违约责任。7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失，包括直接损失和间接损失。8.违约金8.1违约金计算：违约金按照合同约定比例计算，如延迟交房违约金为每日按合同总价款的千分之一计算。8.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后，按照合同约定支付违约金给守约方。8.3违约金退还：若违约行为得以纠正或双方协商一致解除违约责任，已支付的违约金可协商退还。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决的途径。9.3争议解决程序：选择仲裁的，应按照仲裁规则进行；选择诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行。10.合同解除10.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。11.合同终止11.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、法定事由等。11.2终止程序：合同终止应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。12.合同变更12.1变更条件：合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化、合同履行过程中出现的新情况等。12.2变更程序：合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.3变更责任：合同变更后，双方应根据变更内容承担相应的责任。13.合同补充13.1补充内容：合同补充内容应与原合同内容相一致，并明确补充的具体条款。13.2补充程序：合同补充应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.3补充责任：合同补充后的责任承担，双方应根据补充内容进行约定。14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋交接单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件（包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取的费用总额。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方在介入期间应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应的职责和义务。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。6.2第三方在介入期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应根据《第三方介入协议》约定