房屋买卖合同的房产中介服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的房产中介服务合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产产权第四条款房产用途第三章房产中介服务内容第一条款中介服务范围第二条款中介服务期限第三条款中介服务费用第四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同变更与解除第五章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款交易双方权利义务第三条款交易资金监管第六章房产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间要求第七章合同违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约情形及处理第三条款违约金计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十二章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案费用第十三章合同生效与终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的财产处理第三条款合同解除后的费用结算合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产产权第四条款房产用途第三章房产中介服务内容第一条款中介服务范围第二条款中介服务期限第三条款中介服务费用第四章合同签订与生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同变更与解除第五章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款交易双方权利义务第三条款交易资金监管第六章房产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间要求第七章合同违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约情形及处理第三条款违约金计算与支付第四条款违约纠纷解决方式第五条款违约责任免除条件第六条款违约责任限制第七条款违约责任承担期限第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知方式第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员身份证明第十二章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案费用第四条款合同备案期限第十三章合同生效与终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的财产处理第三条款合同解除后的费用结算第四条款合同解除后的资料返还甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供房产信息真实性保证说明：甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、产权状况、交易流程等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.第二条款：甲方配合乙方办理房产过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关审批手续等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。3.第三条款：甲方承担房产交易税费说明：在房产交易过程中，甲方应承担应由其缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应的责任。4.第四条款：甲方提供房产维修记录说明：甲方应向乙方提供房产的维修记录，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。5.第五条款：甲方承诺房产无权属纠纷说明：甲方承诺所出售的房产不存在权属纠纷，如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方支付房产首付款说明：乙方应在合同签订后按照约定时间支付房产首付款。首付款金额及支付方式应在合同中明确约定。2.第二条款：乙方对房产进行实地考察说明：乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。乙方应在考察过程中自行判断房产是否符合其需求。3.第三条款：乙方提供个人信用证明说明：乙方应在合同签订前提供个人信用证明，以证明其具备偿还房产贷款的能力。如乙方信用不良，甲方有权拒绝签订合同。4.第四条款：乙方承担房产交易税费说明：在房产交易过程中，乙方应承担应由其缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。如因乙方原因导致税费计算错误，乙方应承担相应的责任。5.第五条款：乙方在合同期限内支付房款说明：乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于提供房产信息、协调双方谈判、办理过户手续等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介机构应在合同中明确费用金额及支付方式。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构违约责任说明：如中介机构未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构解除合同条件说明：在合同履行过程中，如中介机构存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产维修记录3.房产交易税费计算明细4.甲方个人信用证明5.中介机构服务协议6.交易双方身份证明7.合同签订现场照片8.合同备案证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房产信息认定：经乙方核实，甲方提供的房产信息与实际情况不符。2.违约行为：甲方未按时配合办理过户手续认定：自合同签订之日起，甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续。3.违约行为：乙方未按时支付房款认定：自合同签订之日起，乙方未在约定时间内支付房款。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露了甲方或乙方的个人信息或交易信息。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的相关手续。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.保密义务：指中介机构在提供服务过程中对甲方和乙方信息保密的义务。5.合同备案：指将合同登记备案，以证明合同真实有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝配合办理过户手续。解决办法：与甲方沟通，说明过户手续的重要性，并要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：与乙方沟通，了解未支付房款的原因，并采取相应措施，如解除合同或申请仲裁。3.问题：中介机构泄露个人信息。解决办法：要求中介机构停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产中介机构参与的个人房产买卖。4.房地产企业之间的房产买卖。房屋买卖合同的房产中介服务1合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产面积、结构第四条款房产地理位置、周边环境第三章房产价格第一条款房产总价第二条款付款方式第三条款付款时间第四章中介服务费用第一条款中介服务费用金额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第五章合同履行第一条款合同履行期限第二条款房产过户手续第三条款合同解除条件第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任承担第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十二章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息1.1出卖方（甲方）名称、地址、联系方式1.2买受方（乙方）名称、地址、联系方式1.3中介方（丙方）名称、地址、联系方式第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同签订地点3.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章房产信息第一条款房产基本情况2.1房产所在城市、区县、街道、小区名称2.2房产具体地址2.3房产类型（住宅、商业等）2.4房产建筑面积第二条款房产权属证明2.5房产所有权证号2.6房产他项权利证明第三条款房产面积、结构2.7房产套内面积2.8房产公摊面积2.9房产户型结构第四条款房产地理位置、周边环境2.10房产周边交通状况2.11房产周边配套设施第三章房产价格第一条款房产总价3.1房产总价为人民币____元整。第二条款付款方式3.2付款方式为____（一次性付款、分期付款等）。第三条款付款时间3.3甲方应于____年____月____日前支付全部房款。第四章中介服务费用第一条款中介服务费用金额4.1中介服务费用为人民币____元整。第二条款费用支付方式4.2费用支付方式为____（现金、转账等）。第三条款费用支付时间4.3乙方应于合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。第五章合同履行第一条款合同履行期限5.1本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。第二条款房产过户手续5.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。第三条款合同解除条件5.3合同解除条件为____（如一方违约等）。第六章违约责任第一条款违约情形6.1甲方违约情形包括____（如未按时付款等）。6.2乙方违约情形包括____（如未按时提供服务等）。第二条款违约责任承担6.3甲方违约，应向乙方支付违约金____元。6.4乙方违约，应向甲方支付违约金____元。第三条款违约责任赔偿6.5违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构7.3争议解决机构为____仲裁委员会。第三条款争议解决程序7.4争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。第二条款合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。第三条款合同解除后的责任承担8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；8.3.2乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九章合同生效第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期9.2本合同生效日期为____年____月____日。第十章合同附件第一条款合同附件内容10.1.1房产产权证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认为必要的文件。第二条款合同附件效力10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达第一条款通知方式11.1.1邮寄；11.1.2传真；11.1.3电子邮件；11.1.4直接送达。第二条款送达地址11.2送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二章合同其他约定第一条款合同其他约定事项12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款合同其他约定效力12.2本合同其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同约定的其他解除条件。第二条款合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。第三条款合同解除后的责任承担13.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；13.3.2乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；13.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第十四章合同附件第一条款合同附件内容14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二条款合同附件效力14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：__________________乙方（签字）：____________日期：__________________丙方（签字）：____________日期：__________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、变更权等。附加条款：1.1.1甲方对房产买卖合同的签订、履行、变更和解除拥有最终决定权。1.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成房产过户手续。1.1.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。1.2甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的优先权，如优先选择房产、优先选择付款方式等。附加条款：1.2.1甲方在同等条件下，享有优先选择房产的权利。1.2.2甲方在合同履行过程中，享有优先选择付款方式的权利。1.2.3甲方在合同履行过程中，享有优先选择中介服务提供者的权利。1.3甲方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的房产信息、交易条件等保密。附加条款：1.3.1乙方在合同履行过程中，对甲方提供的房产信息、交易条件等负有保密义务。1.3.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。1.3.3违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括决策权、变更权等。附加条款：2.1.1乙方对房产买卖合同的签订、履行、变更和解除拥有最终决定权。2.1.2乙方有权要求甲方在规定时间内支付房款。2.1.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合。2.2乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中的优先权，如优先选择房产、优先选择付款方式等。附加条款：2.2.1乙方在同等条件下，享有优先选择房产的权利。2.2.2乙方在合同履行过程中，享有优先选择付款方式的权利。2.2.3乙方在合同履行过程中，享有优先选择中介服务提供者的权利。2.3乙方保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的个人信息、交易条件等保密。附加条款：2.3.1甲方在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息、交易条件等负有保密义务。2.3.2未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方泄露上述信息。2.3.3违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确中介方的职责、权利和义务，确保中介服务质量和效率。附加条款：3.1.1中介方负责提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易。3.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额和支付方式由合同约定。3.1.3中介方应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任范围，确保中介服务质量和效果。附加条款：3.2.1中介方对提供的房产信息负有真实性、准确性的保证责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，对双方提供的服务应尽到尽职尽责的义务。3.2.3因中介方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介方对双方提供的个人信息、交易条件等保密。附加条款：3.3.1中介方在合同履行过程中，对双方提供的个人信息、交易条件等负有保密义务。3.3.2未经双方书面同意，中介方不得向任何第三方泄露上述信息。3.3.3违反保密义务的，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.房产买卖合同5.交易双方的身份证明6.中介服务合同7.争议解决协议8.合同补充协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付房款；未配合办理房产过户手续；提供虚假房产信息；违反保密条款。2.乙方违约行为：未按时支付中介服务费用；未按时完成房产过户手续；提供虚假个人信息；违反保密条款。违约行为的认定：违约行为需有明确证据；双方应按照合同约定和法律规定进行认定；争议解决机构可根据合同约定和法律规定进行最终认定。三、法律名词及解释：1.房产：指依法取得所有权并用于居住、经营等目的的建筑物及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密责任。5.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：房款支付不及时。解决办法：合同中明确付款时间、方式，并设定违约金条款。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业律师协助。4.问题：中介服务不到位。解决办法：合同中明确中介方的职责和义务，如中介服务不到位，可要求中介方承担相应责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以便及时解决争议。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方与第三方合作开发。4.房产买卖双方在房屋租赁、抵押等交易中。5.房产买卖双方在房产纠纷解决过程中。房屋买卖合同的房产中介服务2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效第二章房屋信息第一条款房屋基本状况第二条款房屋权属状况第三条款房屋用途及限制第四条款房屋维修及改造第三章中介服务内容第一条款中介服务范围第二条款中介服务期限第三条款中介服务费用第四条款中介服务方式第四章房屋买卖双方权利义务第一条款买方权利义务第二条款卖方权利义务第三条款双方合作义务第四条款双方保密义务第五章房屋交易流程第一条款房屋交易步骤第二条款房屋交易手续第三条款房屋交易税费第四条款房屋交易风险第六章房屋交易款项第一条款款项支付方式第二条款款项支付时间第三条款款项支付条件第四条款款项支付违约责任第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止手续第四条款合同解除及终止后果第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第四条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章法律适用及争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款不可抗力第四条款合同附件第十一章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效条件第三条款合同变更第四条款合同解除第十二章合同签订第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第三条款合同签订方式第四条款合同签订人员第十三章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋产权证复印件第三条款中介服务协议第四条款其他相关文件第十四章合同附件说明第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：中介服务协议第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义本合同指房屋买卖合同的房产中介服务合同。第二条款合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及房产中介之间的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三条款合同当事人1.甲方（卖方）：_________2.乙方（买方）：_________3.房产中介方：_________第四条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息第一条款房屋基本状况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________3.房屋结构：_________第二条款房屋权属状况1.房屋产权证号：_________2.房屋所有权人：_________3.房屋抵押、查封等情况：_________第三条款房屋用途及限制1.房屋用途：_________2.房屋使用限制：_________第四条款房屋维修及改造1.房屋维修责任：_________2.房屋改造情况：_________第三章中介服务内容第一条款中介服务范围1.提供房屋买卖信息查询服务2.协助办理房屋买卖手续3.协调双方签订房屋买卖合同第二条款中介服务期限本合同中介服务期限为_________。第三条款中介服务费用1.中介服务费金额：_________2.中介服务费支付方式：_________第四条款中介服务方式1.线上线下结合服务2.定期沟通反馈服务第四章房屋买卖双方权利义务第一条款买方权利义务1.享有房屋买卖知情权2.享有房屋买卖选择权3.按约定支付房屋款项第二条款卖方权利义务1.提供真实房屋信息2.按约定交付房屋3.协助办理房屋过户手续第三条款双方合作义务1.诚信合作，共同完成房屋买卖交易2.互相尊重，遵守合同约定3.遵守国家法律法规第四条款双方保密义务1.对房屋买卖信息保密2.对交易过程中获取的信息保密第五章房屋交易流程第一条款房屋交易步骤1.签订房屋买卖合同2.办理房屋过户手续3.完成房屋款项支付第二条款房屋交易手续1.房屋产权证审核2.房屋买卖合同备案3.房屋过户登记第三条款房屋交易税费1.房屋交易税费计算2.房屋交易税费承担3.房屋交易税费缴纳第四条款房屋交易风险1.房屋交易风险识别2.房屋交易风险防范3.房屋交易风险承担第六章房屋交易款项第一条款款项支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他支付方式第二条款款项支付时间1.房屋过户前支付部分款项2.房屋过户后支付剩余款项3.按合同约定支付款项第三条款款项支付条件1.房屋过户手续办理完毕2.双方签订房屋买卖合同3.按约定完成交易手续第四条款款项支付违约责任1.逾期支付违约金2.逾期未支付导致交易，由违约方承担全部责任3.违约责任的具体金额及计算方式第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件1.甲方或乙方违约2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行第二条款合同终止条件1.房屋买卖交易完成2.双方协商一致终止合同3.合同约定的其他终止条件第三条款合同解除及终止手续1.双方书面通知对方2.办理合同解除或终止的相关手续3.退还已收取的款项第四条款合同解除及终止后果1.解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜2.合同解除或终止后，中介服务费用按实际提供服务情况进行结算3.合同解除或终止后，双方应遵守合同约定的保密义务第八章违约责任第一条款违约情形1.甲方或乙方未按合同约定履行房屋买卖交易相关义务2.中介方未按合同约定提供中介服务3.因不可抗力导致合同无法履行第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.违约金的计算方式及金额按合同约定执行3.违约责任的具体承担方式由双方协商确定第三条款违约金及赔偿1.违约金金额为合同总金额的________%2.违约金支付时间：_________3.赔偿损失的具体金额由双方协商确定第四条款违约解除合同1.因违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜3.合同解除后，中介服务费用按实际提供服务情况进行结算第九章争议解决第一条款争议解决方式1.争议应通过友好协商解决2.协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第二条款争议解决机构1.争议解决机构为_________仲裁委员会2.仲裁委员会的地址：_________3.仲裁委员会的联系方式：_________第三条款争议解决程序1.双方应在争议发生后_________日内提交仲裁申请2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后_________日内组成仲裁庭3.仲裁庭应在组成后_________日内作出仲裁裁决第四条款争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担2.争议解决费用包括仲裁费、律师费等3.争议解决费用的具体金额由双方协商确定第十章法律适用及争议管辖第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖1.争议解决机构所在地为争议管辖地2.双方同意将争议提交至争议解决机构所在地法院管辖第三条款不可抗力1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料第十一章其他约定第一条款合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同变更1.合同变更需经双方协商一致2.合同变更应以书面形式进行3.合同变更自双方签字盖章之日起生效第四条款合同解除1.合同解除需经双方协商一致2.合同解除应以书面形式进行3.合同解除自双方签字盖章之日起生效第十二章合同签订第一条款合同签订日期本合同签订日期为_________。第二条款合同签订地点本合同签订地点为_________。第三条款合同签订方式本合同以书面形式签订。第四条款合同签订人员1.甲方代表：_________2.乙方代表：_________3.房产中介方代表：_________第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证复印件第三条款附件三：中介服务协议第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同附件说明第一条款附件一：房屋买卖合同本附件一为房屋买卖合同，具体内容详见附件。第二条款附件二：房屋产权证复印件本附件二为房屋产权证复印件，证明房屋所有权人信息。第三条款附件三：中介服务协议本附件三为中介服务协议，具体内容详见附件。第四条款附件四：其他相关文件本附件四为其他相关文件，包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证等。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________房产中介方：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________房产中介方：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先选择权甲方可优先选择乙方购买的房屋，若乙方在同等条件下购买其他房屋，甲方有权撤销本次交易。说明：此条款确保甲方在交易过程中拥有更大的主导权，能够根据自身需求优先选择房屋。第二条甲方支付定金义务若乙方同意购买甲方房屋，甲方应在合同签订后_________日内支付定金，定金金额为房屋总价的________%。说明：此条款保障甲方在交易过程中的权益，确保乙方有诚意购买房屋。第三条甲方提供房屋资料义务甲方应如实提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，保证房屋信息的真实性。说明：此条款要求甲方履行提供真实信息的义务，避免乙方在交易过程中产生不必要的损失。第四条甲方协助办理过户手续义务甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。说明：此条款确保甲方在房屋过户过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。第五条甲方违约责任若甲方违约，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的________%。说明：此条款对甲方违约行为进行约束，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方优先选择权乙方在同等条件下，有权优先选择购买甲方房屋。说明：此条款保障乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方能够根据自身需求选择房屋。第二条乙方支付定金义务若甲方同意出售房屋，乙方应在合同签订后_________日内支付定金，定金金额为房屋总价的__