整栋出租房承包合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整栋出租房承包合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条出租方信息第二条承包方信息第二章房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁结束日期第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付时间第三条支付方式第五章房屋维护与维修第一条出租方责任第二条承包方责任第六章附加条款第一条不可抗力条款第二条争议解决方式第七章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第九章合同生效与变更第一条合同生效条件第二条合同变更程序第十章附件第一条附件一：房屋清单第二条附件二：其他相关文件第十一章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第十二章合同份数第一条份数第二条分发对象第十三章合同附件第一条合同附件一：房屋清单第二条合同附件二：其他相关文件第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方法定代表人：1.3出租方联系方式：1.4出租方地址：第二条承包方信息2.1承包方名称：2.2承包方法定代表人：2.3承包方联系方式：2.4承包方地址：第二章房屋基本情况第一条房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在街道：1.3房屋所在小区及楼号：第二条房屋面积2.1建筑面积：2.2使用面积：第三条房屋结构3.1建筑结构：3.2使用功能：第三章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁起始日期：第二条租赁结束日期2.1租赁结束日期：第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1每月租金金额：第二条支付时间2.1每月租金支付日期：第三条支付方式3.1支付方式：第五章房屋维护与维修第一条出租方责任1.1出租方负责房屋主体结构的安全与维修；1.2出租方负责房屋公共设施的维护与管理。第二条承包方责任2.1承包方负责房屋内部设施的维护与保养；2.2承包方负责房屋的日常清洁与管理。第六章附加条款第一条不可抗力条款1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决。第二条争议解决方式2.1双方发生争议，应友好协商解决；2.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1合同解除条件包括但不限于：房屋毁损、承包方严重违约等；1.2合同解除需双方书面同意。第二条合同终止条件2.1合同终止条件包括但不限于：租赁期满、房屋被征收等；2.2合同终止后，双方应办理房屋交接手续。第八章违约责任第一条违约情形1.1承包方未按时支付租金；1.2承包方擅自改变房屋结构或用途；1.3出租方未按时履行维修义务；1.4承包方违反合同约定的其他行为。第二条违约责任2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金金额根据违约情节及损失程度确定。第九章合同生效与变更第一条合同生效条件1.1双方签字盖章后合同生效；1.2合同生效日期为双方签字盖章日期。第二条合同变更程序2.1合同变更需双方协商一致；2.2合同变更应以书面形式进行，并注明变更日期。第十章附件第一条附件一：房屋清单1.1列明房屋的具体位置、面积、结构等信息；1.2列明房屋内所有设施清单。第二条附件二：其他相关文件2.1房屋产权证明；2.2相关税费缴纳凭证。第十一章合同签署第一条签署日期1.1合同签署日期：第二条签署地点2.1合同签署地点：第十二章合同份数第一条份数1.1合同一式____份，甲方____份，乙方____份。第十三章合同附件第一条合同附件一：房屋清单第二条合同附件二：其他相关文件第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1合同解除条件包括但不限于：房屋毁损、承包方严重违约等；1.2合同解除需双方书面同意。第二条合同终止条件2.1合同终止条件包括但不限于：租赁期满、房屋被征收等；2.2合同终止后，双方应办理房屋交接手续。合同签署人：出租方（盖章）：_________年_________月_________日承包方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导装修条款1.1在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应市场需求；1.2甲方进行装修和改造前，应提前____天通知乙方，并取得乙方的书面同意；1.3甲方承担装修和改造的全部费用，但不得影响房屋的结构安全和使用功能；1.4装修和改造完成后，甲方应保证房屋符合合同约定的使用要求。第二条甲方主导租金调整条款2.1若市场租金上涨，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，调整租金；2.2调整后的租金应不低于市场平均租金水平；2.3乙方在收到甲方通知后____天内未提出异议，视为同意调整租金。第三条甲方主导房屋用途限制条款3.1甲方有权对房屋用途进行合理限制，以确保房屋的安全和符合相关法律法规；3.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途；3.3若乙方违反用途限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导装修条款1.1乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应自身需求；1.2乙方进行装修和改造前，应提前____天通知甲方，并取得甲方的书面同意；1.3乙方承担装修和改造的全部费用，但不得影响房屋的结构安全和使用功能；1.4装修和改造完成后，乙方应保证房屋符合合同约定的使用要求。第二条乙方主导房屋使用条款2.1乙方在租赁期间，有权合理使用房屋，但不得损害房屋的结构和设施；2.2乙方应保持房屋的清洁和整洁，并承担日常维护费用；2.3乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前____天通知甲方，并取得甲方的书面同意。第三条乙方主导租赁期限延长条款3.1乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出书面续租申请；3.2甲方应在收到乙方续租申请后____天内给予书面答复；3.3若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照市场租金水平调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用条款1.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担；1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付；1.3若中介服务过程中发生纠纷，双方应向中介机构寻求解决方案。第二条中介机构责任条款2.1中介机构应对甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.2中介机构应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行；2.3中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方并采取措施。第三条中介机构保密条款3.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.2中介机构在合同履行过程中，不得利用甲乙双方的信息谋取私利；3.3中介机构在合同终止后，仍需遵守保密条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋产权证明3.相关税费缴纳凭证4.中介服务协议5.乙方装修方案及效果图（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途出租方未按时履行维修义务甲方擅自改变房屋用途或进行不合理装修任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定；违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿损失的法律责任。3.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除条件：指在特定情况下，合同双方可以解除合同的条件，如一方违约等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前通知对方，必要时通过法律途径追讨租金。2.问题：房屋维修问题解决办法：明确维修责任，及时沟通解决维修事宜。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面协议，确保变更合法合规。4.问题：合同纠纷解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人出租整栋房屋给个人或企业使用2.房地产开发商出租整栋房屋给中介公司进行租赁经营3.企业租赁整栋房屋作为办公场所4.个人或企业租赁整栋房屋作为仓库或厂房使用5.房地产中介公司代理出租整栋房屋整栋出租房承包合同书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同当事人第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章承包事项第一条款承包范围第二条款承包方式第三条款承包期限第四条款承包费用第四章租赁条款第一条款租赁用途第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五章交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收标准第三条款房屋交付责任第四条款房屋接收手续第六章维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款房屋保养标准第三条款维修费用承担第四条款维修期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同通知第四条款合同解释第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案机构第四条款合同备案期限第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款解除或终止后的房屋返还第二条款解除或终止后的费用结算第三条款解除或终止后的争议处理第四条款解除或终止后的其他事宜第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁押金收据第三条款房屋租赁合同附件第四条款合同签订人签名合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：整栋出租房承包合同书第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同当事人：（一）出租方：____（姓名或名称）（二）承包方：____（姓名或名称）第二章房屋信息第一条款房屋地址：____市____区____路____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____第四条款房屋设施：____第三章承包事项第一条款承包范围：____第二条款承包方式：____第三条款承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第四条款承包费用：____元，支付方式为____第四章租赁条款第一条款租赁用途：____第二条款租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三条款租金及支付方式：____元/月，每月____日前支付第四条款租金调整：____第五章交付与接收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋接收标准：____第三条款房屋交付责任：____第四条款房屋接收手续：____第六章维护与保养第一条款房屋维护责任：____第二条款房屋保养标准：____第三条款维修费用承担：____第四条款维修期限：____第七章违约责任第一条款违约情形：____第二条款违约责任承担：____第三条款违约赔偿：____第四条款违约解除合同：____第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决程序：按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除第一条款合同解除条件：____第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并送达对方。第四条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十章合同终止第一条款合同终止条件：____第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止事宜。第三条款合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，并送达对方。第四条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于____。第二条款合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条款合同通知：除法律另有规定外，合同通知应以书面形式发送。第四条款合同解释：本合同如有歧义，应以有利于非起草方的解释为准。第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案手续：本合同需在____日内向____进行备案。第三条款合同备案机构：____第四条款合同备案期限：____第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款解除或终止后的房屋返还：合同解除或终止后，承包方应将房屋返还给出租方。第二条款解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算。第三条款解除或终止后的争议处理：合同解除或终止后，双方应友好协商解决遗留争议。第四条款解除或终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应处理其他相关事宜。第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁押金收据第三条款房屋租赁合同附件第四条款合同签订人签名出租方（签字）：________________日期：________________承包方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，保留对房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、安全等事宜。甲方有权对房屋进行必要的改造或修缮，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.第二附加条款：甲方收益权说明：甲方作为出租方，享有房屋出租所得的全部收益。乙方应按照合同约定支付租金，甲方不得以任何理由扣留租金。3.第三附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。4.第四附加条款：甲方维修责任说明：房屋在租赁期间发生的自然损耗，甲方负责维修。若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.第五附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供房屋的准确信息，包括房屋的实际面积、结构、设施等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方使用权说明：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。2.第二附加条款：乙方租赁期限说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商延长租赁期限，但需提前____日书面通知甲方。3.第三附加条款：乙方装修责任说明：乙方在租赁期间进行的装修，须符合相关法律法规和甲方的要求。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。5.第五附加条款：乙方转租权说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费说明：中介方提供的服务，甲方和乙方应按照中介协议支付中介服务费。中介服务费应在合同签订时一次性支付。2.第二附加条款：中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应的法律责任。3.第三附加条款：中介变更通知说明：中介方如需变更合同内容，应提前____日书面通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。4.第四附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.第五附加条款：中介争议解决说明：中介方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件4.中介服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋产权证明文件8.房屋维修记录9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或未履行合同约定的维修、保养等义务。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反合同约定。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，或违反合同约定的使用规则。3.违约行为：中介方未提供真实、准确的信息。认定：中介方在提供房屋信息时存在虚假陈述或隐瞒重要信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。3.自然损耗：指在正常使用条件下，房屋及其设施因自然原因而发生的损耗。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.问题：房屋租赁期间设施损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿，如无法确定责任方，则由双方协商解决。五、所有应用场景：1.整栋出租房租赁。2.房屋中介服务。3.房屋租赁合同签订。4.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。5.房屋租赁合同解除或终止后的后续事宜处理。整栋出租房承包合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方法定代表人或负责人第三条款双方联系方式第四条款合同签订日期第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋结构及面积第三条款房屋产权状况第四条款房屋配套设施第三章租赁期限第一条款租赁起止日期第二条款租赁期限第三条款租赁续约条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款付款时间第四条款逾期付款责任第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维修责任第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳及退还第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章其他约定第一条款双方约定事项第二条款其他条款第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同附件第十三章合同份数第十四章合同签署合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：________________1.2承租方名称：________________第二条款双方法定代表人或负责人2.1出租方法定代表人或负责人：________________2.2承租方法定代表人或负责人：________________第三条款双方联系方式3.1出租方联系方式：________________3.2承租方联系方式：________________第四条款合同签订日期4.1合同签订日期：________________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址5.1房屋坐落地址：________________第二条款房屋结构及面积5.2房屋结构：________________5.3房屋面积：________________平方米第三条款房屋产权状况5.4房屋产权证号：________________5.5房屋产权归属：________________第四条款房屋配套设施5.6配套设施清单：________________第三章租赁期限第一条款租赁起止日期6.1租赁起始日期：________________6.2租赁终止日期：________________第二条款租赁期限6.3租赁期限：________________年第三条款租赁续约条件6.4续约条件：________________第四章租金及支付方式第一条款租金金额7.1租金总额：________________元7.2每月租金：________________元第二条款租金支付方式7.3支付方式：________________7.4付款时间：________________第四条款逾期付款责任7.5逾期付款违约金：________________7.6逾期付款处理方式：________________第五章房屋使用第一条款房屋用途8.1房屋用途：________________第二条款房屋使用限制8.2使用限制：________________第三条款房屋维修责任8.3维修责任：________________第六章租赁保证金第一条款保证金金额9.1保证金总额：________________元第二条款保证金缴纳及退还9.2缴纳时间：________________9.3退还条件：________________9.4退还方式：________________第七章违约责任第一条款违约情形10.1违约情形：________________第二条款违约责任10.2违约责任：________________第三条款违约赔偿10.3赔偿金额：________________元第四条款违约处理10.4处理方式：________________第八章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除条件：________________第二条款合同解除程序11.2合同解除程序：________________第九章争议解决第一条款争议解决方式12.1争议解决方式：________________第二条款争议解决机构12.2争议解决机构：________________第十章其他约定第一条款双方约定事项13.1双方约定事项：________________第二条款其他条款13.2其他条款：________________第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件14.1合同生效条件：________________第二条款合同修改程序14.2合同修改程序：________________第十二章合同附件15.1合同附件：________________第十三章合同份数16.1合同份数：________________份，每份具有同等法律效力。第十四章合同签署17.1出租方签字：________________17.2承租方签字：________________17.3签字日期：________________出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________日期：________________附加条款：[此处可添加其他任何双方同意的附加条款或声明。]合同签署地点：________________出租方签字：________________日期：________________承租方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方权利与义务1.1甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的安全性和适宜居住条件。1.2甲方有义务保证房屋的产权清晰，并承担因房屋产权问题引起的法律责任。1.3甲方有义务在租赁期限内，不得将房屋转租或抵押给第三方。第二附加条款：租赁物使用限制2.1承租方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何影响房屋安全性的改动。2.2承租方不得在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒等。第三附加条款：违约责任加重3.1如承租方违反合同约定，造成房屋损坏或影响房屋安全，甲方有权要求承租方进行修复或赔偿。3.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金一定比例的违约金。第四附加条款：甲方对房屋的处置权4.1甲方有权在合同到期后，决定是否续租房屋，并有权设定续租条件。4.2甲方在合同期限内，如因房屋自身原因或政策变动等原因需要收回房屋，应提前通知承租方，并给予合理的搬迁时间。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件，并有权对房屋的维修提出合理要求。5.2乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，并有权对房屋进行必要的装修或改造。第二附加条款：租金调整机制6.1在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过一定比例。第三附加条款：提前终止租赁7.1乙方有权在租赁期限届满前，提前终止租赁合同，但需提前一定时间通知甲方，并支付相应的违约金。7.2甲方应配合乙方的提前终止请求，并退还乙方已支付的租金。第四附加条款：乙方对房屋的优先购买权8