改善型二手房交易合同范本

改善型二手房交易合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表（或授权代表）：__________6.身份证号码（或营业执照号码）：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表（或授权代表）：__________6.身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构资料4.买卖双方身份证复印件5.营业执照复印件（如适用）6.支付房款的银行转账凭证7.房屋过户相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.改善型二手房：指购买后用于自住并改善居住条件的二手房。3.合同编号：用于标识合同的唯一编号。4.甲方：出售房屋的当事人。5.乙方：购买房屋的当事人。6.房款：购买房屋所需支付的金额。7.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未能协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应及时提供所需文件，协助乙方完成过户。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在合同规定的期限内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：房屋产权出现瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如出现瑕疵，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.公司