精心设计二手房交易合同范例

精心设计二手房交易合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算明细表6.付款凭证复印件7.房屋交接单8.过户证明复印件9.房屋所有权证复印件（办理至乙方名下）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：甲方有权要求乙方接收房屋，协商不成时，可以向法院提起诉讼。5.问题：提供的证件、资料不真实、不完整。解决办法：双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。6.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力，恢复合同履行。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋产权清晰，无权属纠纷。